ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3001: 住民板ユーザーさん]

>>3000 マンション検討中さん

>リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。
それはそれで、こっちに書いても同じこと（真逆になるだけ）だと思いませんか？
むしろ対立煽り狙いだとしたら、余計なおせっかいでしたかね…？

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 住民板ユーザーさん

リビオにはキラリのメリットは書き込まれないから、こちらに書いて聞いたんですが。

[3003: マンション検討中さん]

どちらかというとハルミフラッグとの比較をみたい。

[3004: マンション検討中さん]

>>3003 マンション検討中さん

それもいいですね。
ハルミは街開発の今後に期待って感じですよね。

[3005: マンション検討中さん]

ファミリー向けの物件なのに浴室と洗面所がリビングインってワンルームマンションみたいで嫌ですね。客が来た時や女性への配慮が感じられないです。

[3006: マンコミュファン]

>>3002 マンション検討中さん

ご自身としては、どちらのどういうメリット感じられてますか？

[3007: マンション検討中さん]

>>3006 マンコミュファンさん
私は西葛西の方が良くも悪くも賑やかだと思っております。
南砂町は東陽町よりは住宅街で、倉庫街から開発された静かな地域かなと。
昔からの人も住んでいるんですが、いい感じに混ざっている。
何より風俗、賭博はないのがいいですね。

[3008: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3012: マンション検討中さん]

[NO.3008～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3013: マンション検討中さん]

今西葛西に住んでるけどなかなか子育ては厳しいよ。
独自の0歳児手当も結局所得制限で意味なし、
保育園は激戦区で入れない。
小学校は学童モドキしかないから共働きは無理。

[3014: マンション検討中さん]

江東区と江戸川区では財政が全然違うよ

[3015: マンコミュファン]

4期まで進んでるのに、全然販売戸数が225から変わらないね

[3016: 名無しさん]

>>3015 マンコミュファンさん

ホームページでは240戸完売御礼とでてました。

[3017: 匿名さん]

総戸数267戸中240戸だからほぼほぼ完売だね

[3018: マンコミュファンさん]

>>3017 匿名さん

240戸?予想以上早いね、契約者はキャンセルしないならいいですね

[3019: マンション検討中さん]

アロハも半年前から完売だけど、キャンセルを埋める活動はずっとしてる。

[3020: マンション検討中さん]

>>3019 マンション検討中さん
アロハ＝リラリスナ？関係あるの？

[3021: マンション掲示板さん]

>>3020 マンション検討中さん
おんなじとこが同じコンセプトでやってる

[3022: マンション検討中さん]

今回の大型台風の直撃で南砂の中でも低い場所の
冠水状態がわかるね。

ある程度は冠水覚悟してるけどどうなるか。

[3023: マンコミュファンさん]

>>3022 マンション検討中さん
キラリスナックは最大18メートル冠水

[3024: eマンションさん]

逆に言えばこの台風を問題なく耐えられれば良い宣伝になるかもね。

[3025: 住民板ユーザーさん]

>>3023
風説の流布で通報しました

[3026: マンション検討中さん]

今回の台風に耐えられれば、冠水は30年に一度とかそんなレベル。

耐えられなければ、温暖化もあるし、5年に一度は冠水覚悟しよう。

なお、東西線南砂町は明日の10時まで運休。

[3027: マンション検討中さん]

>>3023 マンコミュファンさん
面白くない。

[3028: マンコミュファンさん]

>>3025 住民板ユーザーさん

言論の自由を妨害で通報しました

[3029: マンション検討中さん]

>>3028 マンコミュファンさん
それも面白くない

[3030: マンション検討中さん]

キラリスナと荒川の様子を見てきますね。

[3031: eマンションさん]

>>3024 eマンションさん

全然余裕でしたね。
さすが荒川。
強化してるだけありますね。

[3032: マンコミュファンさん]

>>3031 eマンションさん

凄いですね

[3033: マンション検討中さん]

東雲とか、新砂は冠水でしたが南砂は大丈夫でした。

キラリスナも30年、40年は大丈夫でしょう。
0メートル地帯ですが、治水強化うまくいってるのですね。

[3034: マンション検討中さん]

今朝の様子です。
さすがにシートは所々剥がれていましたが、足場などは崩れや落下もなく無事でした。
周辺一帯、冠水もありませんでした。

[3035: マンコミュファンさん]

>>3034 マンション検討中さん

流石ですね！キラリスナは全然冠水してないね

[3036: マンコミュファンさん]

>>3034 マンション検討中さん

これ確認できたら売れ行きが良くなりますね

[3037: マンション検討中さん]

冠水騒いでたやつ…笑

[3038: マンション検討中さん]

南砂、台風に強い

[3039: マンション検討中さん]

どんな災害が起こっても余裕
最強だよこの物件は

[3040: eマンションさん]

>>3039 マンション検討中さん

そういう無駄な評価はいらん。
あげるアラシとかマジいらん。
ちゃんと歩いたから書き込め。

[3041: マンコミュファンさん]

早く契約しないと売り切れるよ、ここ

[3042: マンション検討中さん]

正直、江東区のいたるところでヤバいと思ってたけど、
こんなに頑丈でびっくりした。
特に南砂は一番低いから何か起こると思ってた。
1時間80ミリ以上降ってたはず。
本当に排水、整備進んだのですね。

これ以上だと東京湾で地震とか、直下型の液状化ぐらいで
台風は心配いらないと思う。

[3043: マンション掲示板さん]

東雲新砂は冠水したの？
東陽町以東の電車止まったから、駅拡張でどうなるかだね。

[3044: マンション検討中さん]

>>3043 マンション掲示板さん
この記事では、改修工事で折り返し機能が追加されるようです。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00075/?P=2

[3045: マンション検討中さん]

あと夢の島も一部冠水した。

[3046: マンション検討中さん]

今日の問題は東西線の酷さ。
南砂町駅は午後1時まで乗れなかった。

理由は西船で乗車200パーセント。
葛西、西葛西で入場制限が続いて積み残し多数。
南砂町駅は、誰も乗れず。

これからも10年ぐらいマンションが増えてさらに混雑。
トラブルで全く乗車できない東西線。

東西線が酷すぎる路線だということがわかった。
キラリスナは車出勤の人向けだから関係ないけど。

[3047: マンション検討中さん]

>>3046 マンション検討中さん
私は10時頃の電車に乗れてます。
確かに混雑はしてましたが、午後1時まで乗れなかったというのは信じ難いですね。

[3048: マンション検討中さん]

>>3046 マンション検討中さん
今は東陽町で折り返しだからね…東陽町からの人はちゃんと乗れたはず。
南砂町駅改修が終わったら南砂町で折り返しになるから関係ないよ。

[3049: マンション検討中さん]

昨日の午前11時19分で西葛西駅、入場規制。
南砂町は、駅には入れるけど乗れる余地なし。

厚かましくタックルすれば乗れるけど。。

[3050: eマンションさん]

>>3048 マンション検討中さん

そんな時くらいタクシーで東陽町まででれますね。

[3051: マンション検討中さん]

>>3050 eマンションさん
そんな時はタクシーはつかまりません

[3052: マンション検討中さん]

そもそもマンション最寄りのバス停から東陽町に行けば良いだけの話では？
南砂町から西船橋間が運休してる間も、東陽町からは運行してるんだし。

[3053: eマンションさん]

>>3051 マンション検討中さん

つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。

[3054: 評判気になるさん]

水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。

中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw

[3055: マンション検討中さん]

>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。

[3056: 匿名さん]

最近の水害は台風よりも線状降水帯だから

[3057: 評判気になるさん]

>>3056 匿名さん

新たなネタを探して必死ですね。

[3058: マンション掲示板さん]

>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。

[3059: マンション検討中さん]

南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。

[3060: 評判気になるさん]

>>3059 マンション検討中さん

一階が浸水するとか何を根拠に言っている？

[3061: マンション検討中さん]

>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの？

[3062: マンコミュファンさん]

>>3060 評判気になるさん

ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?

[3063: 評判気になるさん]

>>3062 マンコミュファンさん

特大ブーメラン

[3064: マンコミュファンさん]

>>3063 評判気になるさん

特盛ラーメン

[3065: 評判気になるさん]

>>3064 マンコミュファンさん

からまたこしょうやの話に繋ぐのか？
めんどくさいな、おまえ。

[3066: マンション検討中さん]

こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。

[3067: 住民板ユーザーさん]

埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる

[3068: マンション検討中さん]

>>3067 住民板ユーザーさん
家族はどうするの？

[3069: マンション検討中さん]

>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。

[3070: マンション検討中さん]

東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。

[3071: マンション検討中さん]

>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。

[3072: マンション検討中さん]

ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。

[3073: 匿名さん]

まだ買える部屋残っていますか？

[3074: マンコミュファンさん]

>>3073 匿名さん

完売したかもしれない。

[3075: マンション検討中さん]

完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。

[3076: マンション検討中さん]

>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの？w

[3077: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3078: マンション検討中さん]

キラリスナ。ライオンズマンション。こしょうや。

[3079: マンション検討中さん]

土日は業者さんがいないから静か

[3080: マンション検討中さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/264836?page=2

豊洲から住吉はあと10年。
便利になるね。

[3081: マンション掲示板さん]

>>3080 マンション検討中さん

これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。

[3082: 通りすがりさん]

有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「（羽田空港アクセス線が）30年には開業できることになる」とはありますけど。

[3083: マンション検討中さん]

豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。

[3084: 検討板ユーザーさん]

>>3083 マンション検討中さん

有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。

[3085: マンション検討中さん]

江東区の見解やでー

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[3086: 通りすがりさん]

…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。

・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。

・3085にて「（調査3年工事7年で進むはずというのは）江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。

[3087: マンション掲示板さん]

>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww

[3088: マンション検討中さん]

南砂7丁目のコスモスイニシア、何かご存じの方いらっしゃいますか？

[3089: 検討板ユーザーさん]

>>3088 マンション検討中さん

ダイワの企業寮？

[3090: マンコミュファンさん]

完売寸前だね

[3091: マンション検討中さん]

>>3089 検討板ユーザーさん

共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。

[3092: 検討板ユーザーさん]

>>3091 マンション検討中さん

立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。

[3093: マンション掲示板さん]

先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。

[3094: マンション検討中さん]

皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。

[3095: 通りがかりさん]

>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

[3096: マンション検討中さん]

10/1こしょうや 復活！

[3097: マンション掲示板さん]

日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

[3099: マンション検討中さん]

一生の買い物がここか。。

[3100: 匿名さん]

江東区にマンション
いいじゃないですか