エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[901: 匿名さん]

T系＝トヨタ系列

[902: 評判気になるさん]

>>900 匿名さん
おもしろーい

[903: 評判気になるさん]

刈谷市のサイトに、市駅周辺再開発の説明資料でてるね。まだ具体性がなくて、イメージわかないけど。

[904: 検討板ユーザーさん]

来年３月オープンなら、さすがにテナント満室御礼だよね。発表はいつ頃なのかなー。

[905: マンション検討中さん]

やっぱりテナント誘致、難航してるのかな？

ところで、市駅からマンションに続く旧商店街。財政豊かな刈谷市のマジックで、これからこの街も大化けするの？
今は営業している店舗が１つもないけれど。

タワマン眼下のコインランドリー横にあるプレゼントのラッピングの様にペイントされたお洒落な倉庫。
葬儀屋の倉庫だったのが、大化けしていて吹いた。

廃れゆくべきものが生れ変るマジックがあるの？
幻だよ。まやかしだよ。

[906: マンション検討中さん]

マンション付近の
一戸建ては立派な家が多いな

[907: マンション検討中さん]

市駅
立派な戸建
まやかしの再開発
葬儀屋倉庫がお洒落
歴代あるエリア

[908: マンコミュファンさん]

市駅は不便なエリアだけど、
立派な戸建 が多い。

まやかしの再開発 が進みそうだけど、
葬儀屋倉庫がお洒落 。

歴史あるエリアだけれど、
人気がない。

[909: AI]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[910: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[915: マンション掲示板さん]

[No.911～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[916: 通りがかりさん]

昨日配布された市駅タワマンのチラシ広告。
ウケ狙い？不動産業界に対する冒とく？

曰く。刈谷の江戸時代からの歴史と文化を、延々と語り。
次は、万燈祭や刈谷城の写真かと、思いきや。
いきなり、西欧人男女の絡みシーン。
はっ？？？

また、文才も酷い。
「選ばれし主が、市内を支配し眼下を見下す」とか。売れもしないのに、煽り感、満載。

更に。同じマンション物件の中でも。
激しい格差社会。

貧乏人クラス=3F-17Fのモデレート、
一般人クラス=18F-25Fのプレミアムスイート、
地元有力民=26F-28Fのスカイハイスイート。

はーーーーっ。
溜め息タワマン。

[917: 検討板ユーザーさん]

>>916 通りがかりさん

ランニング払える人は、貧乏人ではない。
モデレート=一般じゃないかな。

[923: 検討板ユーザーさん]

定期借地権マンションに価格が安い以外のメリットあるのかな？

[924: 検討板ユーザーさん]

>>916 通りがかりさん

西欧人男女いますね。
何が狙いのチラシなのでしょうか。

[930: 匿名]

[No.918～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[931: 検討板ユーザーさん]

テナント募集は大人気だったりして。

[932: 名無しさん]

>>931 検討板ユーザーさん

テナント大盛況で、この三連休で完売間違いなしですね！
西欧人男女のオシャレで素敵な広告の効果も絶大。
もちろん、お値引き効果が一番でしょう！

[933: マンコミュファンさん]

何だか荒れ放題で残念。買えない人が、あれこれ言う意味ある？検討板という意味を理解出来ず、だだネガるのは、単なる憂さ晴らし。哀れだ。他にすること考えたら。

[934: マンション検討中さん]

完売まだ？

[935: 検討板ユーザーさん]

焼肉屋さんの近くでも、分譲マンション作る様ですね。
そちらも最寄りは刈谷市駅と思われます。

[936: 検討板ユーザーさん]

検討中&情報収集中。

テナント情報がないですが。

成城石井スーパーを核に、スターバックスカフェ、白熊保育園、赤十字病院、と予想。
更に。
ゲストハウスとコンシェルジュサービスはヒルトンホテルの運営。を、期待。

いかがでしょうか？

[937: 検討板ユーザーさん]

この週末は話題の西欧チラシみないね。

[938: マンション検討中さん]

カクブンのロゴマークはいらないやろ
まるでパックマンだわ

[939: 通りがかりさん]

チラシを見ました。「美しき刈谷、伝統と文化」というコピーで、何故この写真？ 角文さん、これはいけません。残念ですが、センス以前の問題ですよね。

[940: マンション検討中さん]

とても良いマンションだとは思いますが、
まさにこのマンションの担当者さん達は
裸の王様の物語そのまま当てはまるな。
恥ずかしくないのかなぁ。
地元や業界関係からどう思われているのか一生
気がつかないだろうね。

[941: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
屋上のロゴと茶色いのいらない。社員も自社のロゴが恥ずかしいことが分かってて広告には出していない。

[942: 検討板ユーザーさん]

>>940 マンション検討中さん

裸の王様。なるほど。

[943: 検討板ユーザーさん]

>>939 通りがかりさん

是非画像を。

[944: 評判気になるさん]

>>940 マンション検討中さん
裸の王様とはどのような点で？

[945: 通りがかりさん]

>>943 検討板ユーザーさん

角文さんのHPです。以下、ご参照。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[946: 口コミ知りたいさん]

こ、これは(爆)wwwwwwww
契約者ですが、ドン引きです。
全く擁護できませんね。
スベり倒してますね。なんでこんなものが世にでてしまうのかwww

[947: マンション検討中さん]

買えもしないのに貶しまくる
病気かな？

[948: マンション検討中さん]

>>945 通りがかりさん

物件の素晴らしさを、余すところなく引き出している広告ですね。
マンションの企画がずば抜けているのは、やはりこうした後方支援部隊に支えられてこそ、でしょうね。
マンションのセンスの良さが、この広告にも滲み出ています。
近隣の同業他社も、負けじ広報戦略を強化するでしょうね。

[949: マンション検討中さん]

屋上のカクブンロゴは載せないな

[950: 名無しさん]

これだけ奇抜な広告は、時を超えて語り継がれるでしょう。
広告の奇抜さも、さる事ながら、マンションの商品企画も斬新。
並の業者では到底、マネは出来まい。

もう、誰も俺についてこれやしない。
もう、誰も俺のマネを出来やしない。
かっこいいよ、このマンション。

[951: 検討板ユーザーさん]

歴史博物館行ったかたいますか。

[952: 名無しさん]

近くの高校に通ってましたが、市駅東側のあの商店街の先にあると思うとチグハグ感がありますね。市駅自体も華やかな駅ではありませんし。

まあ、刈谷駅の周りはもう開発が進んでしまっていますし仕方ないのかもしれませんが。

[953: 検討板ユーザーさん]

中々完売しないね。刈谷駅は瞬間蒸発だよ!
波阿弥陀仏

[954: 名無しさん]

>>953 検討板ユーザーさん

もうすぐ、この物件も瞬間蒸発しますよ。
時を超えて語り継がれるナイスな広告も、見納めですね。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[955: 検討板ユーザーさん]

この週末は西欧人チラシを見たい。
毎週末の楽しみができたよ。

[956: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[957: マンション検討中さん]

刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションと、市駅のエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
格好のライバル。

同時に建設に着手したのに。
こちらの銀座タワーは天空を衝くが如く高層階までほぼ完成している反面、アルバックスタワーはようやく地下構造が終わり地表に出てきたばかり。

一方で、同時に販売が始まったが。
アルバックスタワーは1年前に完売した反面、こちらの銀座タワーはまだ丁重に販売活動を継続しておられる。

好対照なライバル同士。何がそんなに違うのだろう？広告戦略？物件の魅力？ブランド力？広告のセンス？立地？
または、それら全て？

答えはこちら？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[958: 口コミ知りたいさん]

>>957 マンション検討中さん
長い

[959: マンション検討中さん]

屋上がダサすぎる
資産価値崩壊

[960: マンコミュファンさん]

銀座買って後悔してるの？だったら、手付金放棄するべき。必死過ぎてaware

[961: マンション検討中さん]

素敵、ナイスなgoodなタイミングがあれば良いですが。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[962: マンション掲示板さん]

秋到来 天空を衝く 木偶の坊

いたずらに 高さを競う 田舎びと

百姓が タワマン買って 悦に入り

プライドが 市駅開発 邪魔になり

市民から 見捨てられてる この市駅 使い道なく さもありなんと

市役所は 五流人の ＊＊で 無駄遣いして 競ってる

[963: 名無しさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[964: 口コミ知りたいさん]

笑いに詳しいようで。笑

[965: マンション検討中さん]

広告には屋上の
茶色い地雷は載せないのね

[966: 検討板ユーザーさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[967: 検討板ユーザーさん]

刈谷アピタ近くの物件との競合になる物件はこちらのマンションですかね。

[968: 検討板ユーザーさん]

>>965 マンション検討中さん

茶色い地雷とは？

[969: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[970: マンコミュファンさん]

この土日祝で、チラシの効果はあるやナシや、、、。

[971: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅エリアや刈谷市駅エリアで、所有権分譲予定が多数あるみたいなので、皆そちらに流れていく気がする。

[972: 検討板ユーザーさん]

市駅タワマンのこちら、営業マンが必死ですが、素敵ですね。

こちは、素敵継続。

近所のお婆様方ね。
めんどくさ。

だけど。近所のジジ&ババアもありなんだ。

[973: 口コミ知りたいさん]

>>972 検討板ユーザーさん
もうちょっと日本語勉強してからにしようね。

[974: 検討板ユーザーさん]

駅まで歩いてダイエット。
小太りは自己責任。
駅まで五分はちょうどいい距離。

[975: マンション掲示板さん]

市駅物件は、どこも売れ残りだらけ。
中古で売るとき苦労すると思うよ。

刈谷駅なら瞬殺なんだけどね。

[976: 検討中さん]

>>975 マンション掲示板さん

古い考えですね(爆笑) 刈谷駅は飽和状態。

これからは、ガラガラに空いてる市駅中心の時代ですよ。
常識！

[977: 買い替え検討中さん]

ふふふ（失笑）かわいそうに。

[978: マンション検討中さん]

笑うセールスマン

[979: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[980: 検討板ユーザーさん]

>>979 通りがかりさん

独特な感性。

[981: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[982: マンション掲示板さん]

>>981 マンション検討中さん

手付け放棄しな。失敗を認めて、楽になりな。そして、フジケンへGo

[983: 通りがかりさん]

イワクラゴールデンホモーズどう？

[984: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[985: 検討板ユーザーさん]

2階の医療テナントはまだ一区画以外決まってないのかな？引渡しに間に合うの？

[986: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[987: 検討板ユーザーさん]

リコット刈谷駅の衝撃波。

[988: マンション検討中さん]

もはやタワマンのイメージだけが取り柄

[989: マンション掲示板さん]

残念ながら「負」動産だね。かわいそうに。

[990: マンコミュファンさん]

>>987 検討板ユーザーさん

リコット刈谷駅、って何ですか？
東刈谷駅？ 名鉄刈谷市駅？

[991: 検討板ユーザーさん]

>>990 マンコミュファンさん

フジケンさんの刈谷駅アピタ横の分譲マンション。

[992: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[993: 匿名さん]

外観見えてきたけど…なんか…格好良くない…

[994: マンション検討中さん]

眼鏡かけな

[995: マンション検討中さん]

市駅エリアに新たなマンション分譲発表。

[996: マンション検討中さん]

素敵なチラシを見かけました。
チラシ通り、センスのよいお洒落なマンションですわね。

[997: マンション検討中さん]

もうその話は飽きた

[998: 検討板ユーザーさん]

後ろ姿、いまいちやね。

[999: マンション検討中さん]

つメガネ

[1000: 検討板ユーザーさん]

この三連休で完売！の予定が台風が来そうですね。
丁重(低調？)な営業活動のお陰でロングラン！
とうとうこのスレも1000件の大台に乗りました。
刈谷市初の快挙！注目度No.1のタワマンですね！