シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］

[買い替え検討中さん]

シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyotoshimogyo93.com/shinchiku/K1703001/

所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅　徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[61: 匿名さん]

＞60: 通りがかりさん

教えてくださりありがとうございます。
やはりあの道は真っ暗ですか。

カメムシはサッシの隙間などモノともしない生き物で、網戸をしていても平気で室内に入ってきませんか？
私はカメムシの多い田舎の出身で、秋になると家じゅうカメムシだらけで子供のころから本当に苦手で、恐怖以外のなにものでもありません。
田舎のカメムシは図々しくて、都会のカメムシは遠慮がちなのかな。
だとしたらまだいいのですがｗ

今は建築資材が高騰し、人手不足ということに加え、京都市内の不動産はプチバブルなので、この立地でもそれなりの値段はいきそうですね。
オソロシヤ～。

[62: マンション検討中さん]

大阪ガスと三井のタイアップだからブランド的には申し分なさそう。
それが値段に反映されるのかな。

[63: 匿名さん]

丹波口駅13分、実際は20分近く歩くだろうから厳しいですね。基本バスになるのかな。
周辺環境も微妙ですね
まわりの戸建がやたら汚いし、近い
小学校近くはやはり気になるかな

[64: 匿名さん]

洋室しかないマンション物件が最近は多いと思いますが、
どのプランにも、和室が一部屋あるところに注目しています。
来客や両親が宿泊に来たりしたとき、和室はほっこりできるのですごく良いと思います。
和テーブルを置いて、家族で団らんってイメージするだけでも楽しいなと思いました。
あとは、価格がどれくらいなのか・・・情報が早くオープンになればいいなと思います。

[65: 匿名さん]

最初のワクワク感がなくなってしまった。
これだけ待たされると、もういいかな。
そこまで欲しいわけじゃなかったんだなと気が付きました。
また新し情報が出たら食指が動くかもですが、ちょっと待たされすぎ（笑）？
一年後には入居でしょ？
このままでは、モデルルームオープンし、もし気に入って契約になり、その後色々選んだり考えたりの時間があまりにもなさすぎる。
なぜこんなにも遅れているの？

[66: マンション検討中さん]

事前案内会？の案内がありましたよ。
問い合わせしておかないといけないのでは？
ほぼ満席みたいですが。

[67: 匿名さん]

＞66: マンション検討中さん

送られてきた資料の中に、アンケートを送ってくれた人から優先的に事前案内とかいてありましたね。
やけに細かいアンケートだったので送り返すのをやめました。
販売はもう少し後だと思いますが、欲しい部屋がもうなければ、縁がなかったと諦めよう。

[68: マンション検討中さん]

ここの和室は琉球畳？

[69: マンション検討中さん]

ホームページが少し変わってました。
それに伴い名前も公開されてました。(よく見なきゃ見落としそうでしたが)
「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」だそうです。
なんというか、長いなーw

[70: 評判気になるさん]

年賀状にすり込んだら2行になりそうなマンション名だな。これに部屋番号まで付くんだし。
西大路も五条も心ときめかないし。

[71: 匿名さん]

4Lだと5000万くらいするんやろなぁ。
エネファームでずっと住み続けたら300万くらい浮くとか言われそう。
値段が高ければ狭くても駅に近いほうが良いな。

[72: マンション検討中さん]

エネファームはいいと思います。
光熱費が浮くので。けど、メンテナンスにお金がかかるようです。
知人は、戸建のエネファームを利用しておりますが、機器の寿命は１０年
そこで１００万円近くかかるのではと・・・
おそらく、もう少し普及が進めば安くはなると思いますが。
メンテナンスを考えるとトントンなのかな？
まあそれでも、環境に優しいことを考えれば・・・

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

駅から、少し遠くないですか？

[74: マンション検討中さん]

ちょっとどころかめちゃ遠い。丹波口駅まで徒歩１３分！
新駅できるのがウリの一つだが、その新駅は丹波口よりもっと遠い！！

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

歩いて行くのはない距離ですよね。

丹波口の駅も使いませんし。

[76: 匿名さん]

検討中ですが、名前がちょっと嫌なんです。もう何ともならないですよね。

[77: 匿名さん]

シーンズ京都西大路五条パークホームズ

長い！
シーンズって初めて聞きましたが、なんでこんな名前？？

[78: 匿名さん]

シーンズは、大阪ガス都市開発によるジ・アーバに次ぐ次世代のブランド名みたいですよ。
由来は大阪ガス都市開発のHPに書いてあったような気がします。

どうしても京都をいれないといけないのか、それなら西大路五条省けば？とか共同開発だからって両方のマンションブランド名入れる？とかいろいろ思います。
2，3年前に発売された「ファインフラッツ中京西院」もおかしいと思うし。
「京都」や「中京」と入れてアピールしたいのだろうと思いますが、売るときではなく今後そこに住み続ける人のことをもう少し考えて名前は付けてほしい。

普段は住所の後に部屋番号でやり過ごせますが。
名前でガッカリ感が半端ない。

あと、新駅ができるのがこのマンションの「ウリ」ならば、何とも弱いｗ
他にウリがないの？

[79: 検討板ユーザーさん]

部屋の種類色々出てきましたね！

4Ｌがいいけど結局価格次第ですね。

和室ないタイプもありますし。

楽しみですが、安くないとね。

駅から遠すぎるし売るとき値段つかないでしょ。

[80: 匿名さん]

説明会行ったけど、想定より値段高めでした！