Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん

要求を無視されて腹立たしいのは分かるが、あんまり言いすぎるとエリアの価値も落ちてしまうよ。

[22: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
マンション周辺に緑が多いので、のびのびと子育てしたいと考える家庭なら、望まれる条件でしょう。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かな。

[24: 匿名さん]

駅から多少遠いけど通勤ルートとして公園を通っていけるのはいいですね。
散歩と割り切れば苦にならない気がします。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

同じ8分でも、車がビュンビュン通る道か公園の緑の中を通るかで、ストレスが全然違いますよね。

[26: 匿名さん]

でも、暗い夜は怖いです。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

街灯ないの？

[28: 匿名さん]

外灯があっても夜の公園という人気の少なさが女性などの場合は怖いのでは？
まあ怖い方は2分多く歩いて公園外を通れば済むと思いますけどね。

[29: マンション検討]

西向きかぁ。西向きは冬場の体感として一日中寒いからな。その分安くないとね。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討さん

南向きもあるよ。

[31: 匿名さん]

西向きの棟も、若干南に傾いているので、
西南西くらいの向きじゃないでしょうか？
(資料を見る限りですが)

[32: 匿名さん]

>>29 マンション検討さん
賃貸で西向きのマンション住んだことありますが、夕方に良い光が入ってきて心地よかったですよ〜。

[33: 匿名さん]

ここのモデルルームっていつからオープンなんでしょう？？
情報きてないの私だけですかね？？

[34: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
公園外の道も夜はかなり暗めで、人通りも少ないですよ。
小さな子供が一人で帰らせられる道ではないと思います。

[35: 匿名さん]

ドアto駅ホームだと15分ぐらいになるのでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
なると思います。
環境は良いですが、決して駅近物件というわけではないですね…

[37: 匿名さん]

確かに朝の通勤は公園をとおっていくのは気持ちがよく、歩きやすいと思いますが
夜の公園は少し怖いというのは女性としてはあります。
街頭も少ないでしょうし、明るい道を選んで遠回りしなくてはならないというのは、手間がかかってしまいますね。
その他に関しては、大きな公園があるということは環境的には利点があります。
ペットの散歩もしやすいですし、子供がいる方は遊び場がすぐそばにあるというのも良い。

[38: マンション検討中さん]

子育て世代です。資料請求しました。プレミストのように安めの設定だと助かります、、はやくモデルルーム見学したいですね！

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
私はプレミスト ほど安かったら逆に心配になります。
プレミスト の掲示板を見ていると、音が凄く響いたりがたくさん書いてあり、値段相応の設備とのことでした。

[40: マンション検討中さん]

西向きが殆どだったり、駅からの道が夜は暗いなど、懸念はあるのでその分の値段は抑えて欲しいですが、
西向き対策の設備(暑さなど)や室内設備などはケチって欲しくないですね。

[41: マンション検討中さん]

団地が建て替えられて新しいマンションが増えていくなら、ピーコックなどのお店も新しくなってほしいですね〜

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

ドラッグストアも近くにできてくれないかなぁ〜

[43: 匿名さん]

プレミストに住んでるものです

公園は夜暗いですが夜遅くまでジョギングしてる人がたくさんいて人通りが結構あるのでそこまで心配ないです。桜並木側は街灯が少し明るめです。それまでは大阪市内に住んでいましたが街路地の夜道の方が断然怖かったです。
プレミストでドアto駅で11分なのでここは10分くらいかな
駅から少し離れてますがその分静かで環境もいいですし、公園内通勤は本当に緑に癒され気持ちいいですよ

[44: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
南公園は、イベントがいっぱいあって良いですよ

[45: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
公園内には、ライトが有り真っ黒ではないですよ。また、夜でもランニングしている人ががけっこういます。

[46: 匿名さん]

今年、公園内にカフェができるのでおそらくもっと人通りが増えたり園道も整備されたりで明るくなると思います
パークカフェは楽しみですね

[47: 匿名さん]

公園があるのは、ここにとってはかなり大きなポイントとなるでしょうね。
夜、暗いと怖いなぁと思いますが、
人が多くて明るいのだったら、とても良いでしょう。
夏場はランニングやウォーキングは夜になってからされる方も多いと思いますが
ここだったら公園内ですることも可能なんでしょうね。

[48: 匿名さん]

周辺住民です
津雲公園と千里南公園の大規模公園に挟まれ、目の前にスーパーや診療所などが集うセンターがあり千里NTの中でもここの環境は素晴らしいと思います
駅前まで公園内を通るだけでいけるのも素敵
目の前のロータリーには千里中央、桃山台、南千里、山田行きのバス停があり、雨が降った時や荷物が多い時などかなり便利です

[49: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会、応募したけど外れたのかな〜。特に連絡がないってことはダメだったのか。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
私もう数日前に招待状来ているで、今まだ来てないのは外れたのかもしれないですね…。

[51: 匿名さん]

公園内通って駅までは徒歩8分ということですが、夜間（暗くなった時間）の帰路は、公園は安全なのでしょうか。写真で見ると公園内に歩道があるようですが、人通りがあるのかという点や明るさなどもチェックした方がよさそう。

日中歩く分には車が通らない道で行けることや犬の散歩をするのにも最適でしょうから、
子供がいらっしゃる場合は安全に駅まで歩ける点は良いと思います。

[52: マンション検討中さん]

発表会外れました。当たった方、発表会終わった後良ければ詳しく教えてください！特に価格！

[53: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん

真夜中で無ければ、夜の時間帯でもランニングしている人が多いので女性1人でも終電くらいだったら公園内を歩いて帰れると思います。
また、夜だと若者やおじさんがワイワイたまっていたりもします。(これを怖いととるか、人がいるので安心ととるかは人それぞれですが)

怖い場合は道路側を歩いても良いと思いますが、個人的には公園の西側の道路よりも公園内の方が人が歩いています。
道路を歩くのであれば、遠回りになりますが東側の道路(済生会病院側)の方が車通りや人通りはあります。

また、もうすぐ公園内にカフェができるらしいです。それができると、より人通りは多くなり賑やかになると思います。
写真は、吹田市が公開したイメージ図です。

[54: 匿名さん]

こちらも分かりやすいです。

ttp://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/sennriminami/senriminamikouenanketotyousaoyobisyakaijikken_copy_copy.html
ttp://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/sennriminami.html

6月オープン予定らしいのですぐできそうですね。
オープン後は夜道の雰囲気分かりそうですし場所と写真など見た感じでは夜道も
心配なくなるかな？という印象です。

[55: 通りがかりさん]

駅が遠っ

[56: マンション検討中さん]

>>55 通りがかりさん
8分を遠いと思うか大丈夫と思うか、人それぞれですよね〜

[57: 匿名]

モデルルームはどこにできるのですか？

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
まだ場所は知らされてないと思います。
5月の説明会はホテル内会場での説明会です。

[59: 匿名さん]

駅まで徒歩8分は治安の心配もないので良いと思います。
物件的には、専有面積が広いのに各部屋がちょっと狭い感じがしました。
廊下部分や収納部分の面積が広いということなのでしょうか。
リビングが広いため、そこを重視に設計されたのかもしれませんが・・・。

[60: 匿名]

西向きメインではパークハウスよりこちらが良いという理由は値段くらいなもんですよね。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

地権者いるけど安いんですか？

[62: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん
パークハウス は、E棟以外は東向きです。

東向きより西向きの方が明るい時間が多く、洗濯物も乾きやすく、好きな人が多いですよ。

またベランダが西向きだったら、反対側の通路側の洋室は東向きなので、朝日の光で起きることも出来ます。

またブリリア には、一生目の前には何も立たない(南公園が目の前)南向きもありますよ。

[63: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
値段はまだ発表されていないので、消費者の誰も知りません

[64: 検討板ユーザーさん]

南向きは地権者の方が多いとのことです。

[65: マンション検討中さん]

>>64 検討板ユーザーさん

一般的に、地権者って何割引くらいで手に入るんでしょうか？
羨ましいな〜

[66: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会、追加で来ていましたね〜〜
以前外れた方はまた応募できるのではないでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>65
地権者は基本的にはタダですよ。
土地価格と同等の部屋をもらえます。

[68: ご近所さん]

67さん嘘をつかないで下さい。

[69: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
上物の値段もあると思うので、土地代分の値引きをしてもらって、残金を払う形なんですかね？？

[70: 匿名さん]

>>68
どこがうそなのか教えて頂けないでしょうか？
等価交換とは基本的には地権者の土地相当の部屋との交換する仕組みだと
思うのですが。

ttps://brillia.com/youchi/touka.html