プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

住友がマンション建設を中止したのなら土地を転売して別の商業施設にして欲しいです。金町駅前もかなり殺風景なので、市川駅前みたいに再開発をすすめてほしいです。

[22: 申込予定さん]

北口も再開発の話は有りますよ。

[23: 匿名さん]

>>21
新宿再開発計画により土地の利用用途が指定されているので、
住宅用途以外での転売には区の許可が必要ですね。

>>22
北口の公団立替の話ですね。
ただ再開発組合が発足してないので、
南口駅前再開発以上にどうなるか分からないです。

と言うか金町は歴史ある街のためか地元民の力が強く、
再開発に反対する人が多いのでどうなるかは全く未知数ですね。
新宿だって本当はアリオが来る予定だったのにあんな状況ですからね…。

[24: 比較検討]

北口も一掃してほしいですね。キャバクラの＊＊になっています。

[25: 契約済みさん]

都合がつかず参加できなかったのですが、皆さん、ハウスウォーミングパーティーはいかがでしたか？

[26: 契約済み]

今日から内覧会ですね。内覧を済ませた方々、建物の仕上がりはいかがでしたか。よろしくお願いします。

[27: 契約済み]

ハウスウォーミングパーティーは六割くらいの人が来ていたみたいですね。もう少し、子供がいる家族が多いのかなと思っていましたが…。
抽選に当たった皆さんは前に出て挨拶されていましたが、ハキハキしていて良い感じの人達が多かった気がしました。
少し億劫でしたが行って良かったです。
全体的に楽しかったです。

[28: 契約済みさん]

入居予定の方で、現在共働きで生協などの宅配サービスを使用なさっている方はいらっしゃいますか？
引っ越してからはどうされますか？

[29: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
イメージ通り、とても素敵な部屋でした。
入居がとても楽しみです。

１点気になった事は、
管理料以外に発生するスカパー光施設利用料441円は、
入居者にとってあまりメリットがない気がします。

ベランダにアンテナを立てなくて済む、という事だけで、
WOW WOWなどを見たい人は、別途スカパー光の加入料金＋月額基本料＋チャンネル料が
必要となります。

今のマンションでは、アンテナ（設置料8,000円）を立ててCSを見ているのですが、
そんな施設利用料を請求されていないので、
同じサービスを受けるのに、結果割高になっているように思います。

解約も個別にできないようなので、残念です。

みなさんは、どう思われますか？
メリットのある使い方はありますか？

[30: 匿名さん]

プラウドだから値引きがないって本気で思ってます？
こことは価格帯が違うけど、浦安のプラウドは最終的にどれだけ引いたか調べてみてはいかが。

[31: 匿名さん]

ベランダにアンテナ立てちゃ駄目でしょ。

[32: 契約済みさん]

私も海外チャンネルをよく観ているのですが、
管理費の他に、スカパー施設利用料がかかると契約時説明されました。
スカパーの基本料金もそれに含まれていないのであれば、視聴料の月額は高くなりそうですね。
どーなんだろ？

[33: 契約済み]

私もスカパー！400円といえど、なんだかなーと思ってるひとりです。
せっかくなら加入しようかとも思いましたが、仕事も忙しいし見る時間無さそうなのでやめました。
まぁメリットはないですが、テレビ利用代と思うことにします。

[34: 検討しかけたさん]

苦戦しているﾌﾟﾗｳﾄﾞに少し興味を持ち、良ければ真剣に検討しようと先週末見に行き、駅からモデルルームに向かい歩いてる途中で止めて帰りました。。
やばくないですか？
なぜ日中からあんなに酔っ払いが！？
何とかセンターみたいな小さい公園みたいなところに特にたくさんいらっしゃいました。
ﾌﾟﾗｳﾄﾞの案内図出してる辺りも街全体が薄汚れた感じがしてしまい……すみません。
まるで競馬場最寄り駅のような…
帰りに試しに南口行って更に呆然としてしまいました。ロータリーの反対側とか東側とかヤバ過ぎないですかねあれ。
再開発するって言っても本質は変わらないでしょ。
そもそも再開発反対の垂れ幕も複数ありましたし。
ﾌﾟﾗｳﾄﾞで苦戦している理由がモデルルーム行かずによくわかりました。。。
慣れの問題かもしれませんが。。。

[35: 匿名]

検討しかけたさんのお住まいはどちらでしょうか??

[36: 匿名さん]

数年後には大きく変わると思いますよ。東京理科大学もできることですし、若い学生が行き来し、健全で今より断然フレッシュになることでしょう。

[37: 契約者]

検討しかけたさんは下町とはかけ離れた所にお住まいなのかも知れませんね。私などは生まれも育ちも同区内なので違和感を感じることもなく決めてしまいましたが。私も再開発で少し整備されるといいなとは思いますが期待し過ぎないようにはしています。

[38: 契約済み]

私も最初はあの公園にドン引きでしたが、比較的大きな駅前で広場みたいな所があればどこも似たようなものですよ… もっとお上品な街なら値段ももっと高いわけだし。新しいマンションや大学ができて住む人や利用する人が変われば、街も変わっていくのでは、と期待しています。

[39: 住民さんＡ]

いつかあの公園のメンバーに入って、自然体でビールを飲んでみたい今日この頃。
下町風情じゃないですかね。あーゆうおじさん、浅草とかいけば大量にいますね。
気になる人は気になるだろうけど。少なくとも山の手の高級住宅地とは違う。

[40: 契約済み]

私も最初あの光景を見た時は「下町風情というものか！？」と引きましたが、東京理科大学が来たら多少変わるのではと思っています。あの道は通学路になる訳ですし。
新宿地区には公園部分もあるみたいだし、生活利便施設は近いし、住むには良い環境だと思います。