MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名]

MJR residence欲しい人が多いようですね。申込順ではなく？、抽選なら？、どうしても欲しい人は70m2台の部屋に申込を入れたらいいじゃないですか。4000万円前後の狭い部屋はお買い得かもしれないよ。JR九州は年収1000万円以上をターゲットに設定しているみたいですね。でも、この低金利では年収の8から9倍は住宅ローンが組めます。年収400万円台でも購入可能です。

[122: 匿名さん]

大分じゃ、1000マンはそうはおらんやろ。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん

１馬力ならいないだろうけど２馬力ならどうなんだろう？
買ってもどちらかこけたら悲惨だけど。

[124: 匿名さん]

癌になったら以後返さなくていいローンとかある？

[125: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
人気は手頃な値段で広さもまぁまぁの70平米4000万前後南向きの部屋だと思うな。
角部屋は高くて案外競争率は低いと思う。

[126: 匿名]

色々なご意見参考になります。結論から申しますとMJR1を買えた人はラッキー。MJ2を買う方はリスクがあると思いますよ。

[127: 匿名さん]

稼ぎはあるからリスクないけど。
なるべく一時金で無駄な利息分はらうのは止める、ら

[128: 匿名]

最後の超好立地マンションですからなんとしてでも3LDKの安い部屋を買いたいと考えております。できれば10年は住み続けたいけど、賃貸に出す場合購入価格から賃料を逆算したら月２０万円以上じゃないとペイしない。どなたか適切なアドバイスをお願いします。

[129: 匿名さん]

いくら豪華マンション？でも２０は無理やろ
どういう計算なの
７０平米なら１３～１５程度でしか無理じゃない？
駐車場も部屋の高い順に選ぶのだから、安い部屋なら絶対タワーだろうし

[130: 検討板ユーザーさん]

JRもバカじゃないから
購買希望者の上から70人までが、
いくらまでなら出せるのか、
調査した結果の価格でしょう。
高く売れるものを、わざわざ
安く売る企業はないよ。

[131: 匿名さん]

自分も安い部屋購入したいけど、高い部屋と安い部屋に人気が集中しそうね
抽選になったとき裏技あるんだろうか？
ドラフトみたいに希望者が自らくじを引く方式にしてもらわないと不信感が残りそうだな

[132: マンション検討中さん]

高級車乗ってる人は盗難防止のために敢えてタワーを希望してるとか
西向きの部屋は投資用にキャッシュで買う人が多いとか説明されましたよ

うちみたいなしょうもない車乗ってて、世帯年収でも1000万いってない(支払のモデルケースが年収1000万でしたよね)家庭は抽選会で手心加えられて落とされそうな気がします

[133: マンション検討中さん]

モデルケースは1000万だったかもしれませんが
部屋によっては年収そんなになくても大丈夫だと思いますよ。ちゃんと銀行にローンの相談された方が良いですよ。
それと抽選はガラガラの福引きみたいな方法ですると案内会の時説明されませんでしたか？手心加えるなんて事はないと思います。ちゃんと平等に抽選されると思いますよ。

[134: マンション検討中さん]

広めの部屋はかなりほしい人が多いって聞いた。

この値段で抽選になるんなら、もっと高くすればよかったのにな。

[135: 名無しさん]

みんなに購入の意向を確認するアンケートをとるときに、人気があるところは値段を上げるかもって言ってた。
4300円台のところなら4390円みたいな感じで
その範囲内で最高値をとるみたいな

はっきりとは決まっていないとも言ってたけど

[136: 匿名]

えーっ！更に価格を上げようとしてるの？JRは金持ちだけを相手にする会社になってしまったみたいですね。

[137: 匿名さん]

金持ちでない人には後ろのMJR１があったのでは？
２つ建てる以上、区別は必要でしょう

[138: 匿名]

区別ときますか笑笑

[139: 匿名さん]

世帯年収が1,000万円以上ないと頭金とか親からの援助ないと購入は無謀。

[140: 匿名]

↑私の場合は妻が専業主婦で年収は1000万円まで届かないけど金融機関から6500から7000万円程度は貸せますよと言われましたよ。