MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

管理費とか修繕積立費などの維持費はどの程度でしょうか？

[22: 名無しさん]

mjrがダメなときの代替はサーパス一択のみ？
グリンヒルは？
他には候補はないですか？

[23: 匿名]

えいる金池や、下郡、南大分にも新築物件がありますよ。

[24: eマンションさん]

それは代替にならないかな

[25: マンション検討中さん]

>>22 名無しさん
サーパス上野、サンパーク金池もまだ残ってるんじゃないかな。
他エイル金池、ローソン跡サーパスもあるね。

[26: 匿名]

値段高くても差別化してるなら納得なんだけど、何も変わらなくて価格だけ高いなら魅力ないなあ。

すぐ後ろに建っているのと内装も仕様も大差ないのに、価格だけ高級ってねえ。

[27: 名無しさん]

>>25 マンション検討中さん
ありがとうございます。
事前案内がまだ先なのに、グリンヒルがあとラスト2みたいなので焦ってしまいました。
落ち着いて探してみます。

[28: 匿名さん]

そんなに暴利とは思わなかったけどな
５年前の物件と比べてって、資材も人件費も当時より高騰してるわけだし

[29: 匿名さん]

金利は5年前より下がってるしね

[30: 通りがかりさん]

ここは人気ですね〜
立地以外でなにか惹かれる要素あるのでしょうか？
ぜひ教えてください〜

[31: 匿名さん]

マンションは立地が1番の決め手では？

[32: 悩み中]

私も悩み中です。駅前のサーパスも同じぐらい、もしくはそれ以上に高いという
噂を聞きましたがどうなんでしょう？明らかにサーパスはMJRよりも敷地が狭い気が
するのですが…。

[33: 匿名]

立地が最高だから欲しいんだけど、高すぎて買えないのが悔しい。無理して買ったとしても買値が高いので中古で売ろうとしても売れない、希望額で貸せなくなりそうだから考えてしまいます。売るにしても貸すにしても MJR1と競合した時に負けてしまいます。

[34: 匿名さん]

何のために立地のよいところを買うか、ですよね。将来の資産価値のためか、老後も利便性のよいところで暮らしたいからか。

[35: 匿名さん]

MJR1が安く買ったからって、安く売るわけでも貸すわけでもないんじゃないですか？その時の需要価値に合わせてくるんだから。

[36: 匿名]

買ってすぐには売ったり貸したりする人は少ないと思う。何年か経ったら様々な事情で売ったり貸したりする人も出てくる。その時、安値で買った物件ほど儲けがでるので資産価値が高いということになります。

[37: 匿名さん]

ここの価値が合わないなら買わなきゃいいじゃん。

[38: 匿名]

そうそう。金持ちの買手はたくさんいるさ。

[39: マンション検討中さん]

確かに…。
だけど大分市と福岡市を
同じレベルで考えているような価格設定ですね。
買えてもこれから子育て旅行老後など考えると
やっぱり考えてみますとなりそうな感じです。
利便性だけでそれだけ出す価値はあるのか。。
戸建のほうが安くすみそうです。

[40: 匿名]

やはり庶民が買えば高値掴みになるということか。