ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[41: 購入経験者さん]

>>39　マンンション検討中さん

オプションは全般的に割高ですよね。
ただ、備え付けの家具類はモデルルームが素敵だっただけに、高くても悩んでます。

[42: マンション検討中さん]

カップボード は業者に頼みます。
謎のパイプスペースでキッチンが狭くてチョットショック。。

[43: 購入経験者さん]

「パイプスペース」なんてありましたっけ？
キッチンのどのあたりですか？

[44: マンション検討中さん]

>>43 購入経験者さん
部屋によるみたいですが、冷蔵庫の逆サイドにPSってあります。
カップボード が少し狭くなっちゃいますね。。

[45: マンション検討中さん]

SCに三井住友銀行のATMが入りましたね。
夏には北口？に鳥貴族が入りますし、また嬉しいニュースが増えてきました。

[46: 購入経験者さん]

>>44 マンション検討中さん
あ〜、確かにありますね、PS。
ウチの間取りだとキッチンというよりも、主寝室のWICのスペースに影響が大きく見えます。
まあ、これくらは仕方ないかなぁ、と思います！

[47: 匿名さん]

ヤオコーに保育園できるけど、道路渡ったところの慶櫻保育園も完成間近な感じですね。
凄くキレイでオシャレでした。

[48: 購入経験者さん]

>>47 匿名さん
サウスアリーナの周りにいくつか新設されるのはありがたいですよね。
ウチもこの４月から現在住んでいるところで保育園に預けていますが、来年の今ごろは流山で探さなくてはなりません。それも大激戦と言われている「１歳児」です。。
市が力を入れていることは実感できるのですが、もう少しなんとかして待機児童ゼロにしてもらいたいところです。

[49: 匿名さん]

>>48 購入経験者さん
47です。
ホントですね。
慶櫻の他にもヤオコーの上や裏のミニストップ横、セントラルパークの交差点など施設は増えてますがその分人も増えてますしね。
我が家も入居後に保育園に入れる予定ですので心配です。

[50: 購入経験者さん]

>>49 匿名さん
返信コメントありがとうございます。
「裏のミニストップ横」というのはおおたかの森小の通り沿いにあるミニストップの横ですか？

いずれにしろ、お互いに良い保育園が確保できるように頑張りましょう！

[51: 匿名さん]

何やら案内が来ましたね。
手賀沼、正直めんどくさいからパスかなぁ。。。

[52: 購入経験者さん]

バーベキューパーティ的なやつですよねー。
ウチも子どもがまだ１歳未満なので、ちょっと距離が厳しく、パスします。
今後も住民の交流会のようなことは、入居後も含めていくつか用意されているようなので、その時に皆さんと交流するできることを楽しみにし待ちます。

[53: 匿名さん]

我が家もまだ1歳未満の子供がいて、ミルクの時間とかもありますしパスです。。。

[54: 住民板ユーザーさん1]

バーベキュー予約しました！モデルルームに電話したら結構予約あるみたいでした。行かれる方よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
楽しんできてください。
よければ感想も教えてください！

[56: 購入経験者さん]

近く（ヤオコーの向かい？）にケーキ屋さんで評判の良い「レンンプリュス」が来るという噂がありますね！
本当だったらこのマンションんの魅力度がまた増しますね〜。

[57: 匿名さん]

ケーキ屋ごときでマンションの魅力が増すなんて聞いたことない。浮かれすぎじゃない？

[58: 住民板ユーザーさん1]

レタンブリュスはここらへんでは値段と味を比較してピカイチだと思ってます。おおたかの森の店は常に混んでて売り切れてる事もあって。。。

このマンションのそばに店舗出来る情報は確認出来ませんがソース何処からですか？

[59: 別マンション入居済み]

＞58: 住民板ユーザーさん1

ソースは、住職さんのブログが始まりだったと思います。

お店に聞いたことあるのですが、予定はあるけど
時期はまだと話していましたので、計画そのものはあるんだと思います。

[60: 匿名さん]

マンションの価格には影響ないかと思いますが、食べログのケーキ屋ランキングでは千葉県3位ですので、十分魅力的です。前から話題になってたので過去レスを読んでみるといいかもしれません。
今東口にある店舗は本店から東口店へ名前を変更する様ですので、噂も現実味を帯びてきましたね。

[61: 購入経験者さん]

>>57 匿名さん
たしかにちょっと浮かれているのかもしれません。。
私たち夫婦が美味しいものに目がないもので、ついテンションがあがってしまいました。

ソースは上に他の方が書いてくださっている通りです。
現時点ではあくまで「噂」です。
まだ、周りに空き地がありますから、お店がポツポツとできれば、やっぱり近くのマンションとしては魅力度が上がると思うのですが、どうでしょうか。

[62: 匿名さん]

東口にマルエツがオープンしました。
東西南北の住環境がバランスよく整ってきてますね。

[63: 匿名さん]

エントランスの自動ドアって鍵でガチャガチャやって開けるタイプでしたっけ？？
それともリモコン？？
それともICカードをタッチ？？

[64: 来年市民さん]

>>62 匿名さん
ですね〜。西口の工場跡に何ができるかも気になりますね。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 匿名さん
鍵をタッチするタイプで、ハンズフリーキーはオプションです。

[66: マンション住民さん]

>>65 住民板ユーザーさん1　
どう考えても>>63は契約者じゃないですよね。
マンションのセキュリティー関連情報を垂れ流すのはやめてください。

[67: 匿名さん]

63ですが契約者ですよ！
説明されてないしホームページにも載ってなかったんですが、どこかで説明とかされました？？

65さんありがとうございましたー！
必須オプションになりそうですね。

[68: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーキーなんて説明受けてない。。。
いくらのオプションでしょう？？
2万ぐらいならいいのですが、なんだか高そうですね。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
ノースの見学をさせてもらったときに、営業さんがハンズフリーキーを使ってたのでサウスも同じかどうか教えていただきました。オプション価格までは聞いてなかったです。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ありがとうございます。
契約時のオプション、最近届いたインテリアオプション、ハンズフリーキーのオプション、オプションだらけですね！やれやれ。。。

[71: 購入経験者さん]

インテリアオプション相談会の資料が届きましたね。
すごい豪華な資料ですね。新築プレミアムとしてマンションの金額に宣伝・広告費を乗せているのでしょうからこんなところにお金を使わずオーナーに還元して欲しいと、正直少し思いました。

それにしてもどのオプションも金額が高くてウチは相談会パスしようか、と話しています。

みなさんは何か「これは絶対付けた方が良い！」または「付けたい！」というような意見はありますか？

[72: 匿名さん]

吊り戸棚にしたいので、値段によってはカップボードを考えてます。
やはり別途業者に依頼した方が安いんですかねー。。。

パイプスペースの影響でカップボードが狭くなりそうなので、ダイニングにも食器棚を設置しようと思ってます。

[73: 契約済みさん]

きのう設計図の変更があったと、変更後の図面が書留で届きました。
何が変更になったのか記載がなくて、不親切だなぁと思いました。
前の設計図と照らし合わせた結果、大した変更ではなかったんですが。

[74: 匿名さん]

>>73 契約済みさん
あれ分からなかったんですけど、何が変更だったんですか？？間違い探しかと思いました。

[75: 購入経験者さん]

仕様変更、全くわかりませんでしたね〜（笑）。
ホント、究極に難しい間違い探しゲームのようでした。。
ということで、早速、先日営業の方にメールで問い合わせております。
わかり次第、こちらで情報共有しますね。

[76: 匿名さん]

客間のクローゼットに書いてある文字が変更になってる。。。笑
インテリアオプション会に来させるためにあえて答えを書いてないのかなって思っちゃいますね。
間違いが何個あるかもわからないから更に難しい！笑

[77: 契約済みさん]

73です。図面の変更ですが、私の部屋の場合はリビングの隣の部屋（スライドのドアの部屋）の
天袋が変更されていました。　天袋の高さ？面積？が少なくなるようです。

[78: 購入経験者さん]

仕様変更について担当営業の方から早速回答がありました。
そもそも、変更部分がわかる資料を一部入れ忘れたそうです！（笑）

私たちの契約したタイプの間取りですが下記だそうです。
①壁形状が変更となり、点検口を取り止めます。
②天袋範囲を追記します。
③エアコン室内機想定位置が変更となります。
④トイレ水栓の位置が変更となります。

いずれにしろ、後日変更点がわかる資料を送り直すそうですよ。

[79: 匿名さん]

>>78 購入経験者さん
忘れてたのかー！！笑

[80: マンション検討中さん]

皆さんローン会社はもう決めましたか？

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 マンション検討中さん
千葉銀行にしましたよ。

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
何があるかわからないので、ギリギリまで悩みますー。

[83: 購入経験者さん]

>>80 マンション検討中さん
うちも千葉ぎんで審査（変動金利）通っているのですが、やはり固定の方が良いと思い今度ARUHIさん（Flat35)にお話伺う予定です。

[84: マンション検討中さん]

固定だと銀行の審査厳しくなるとかあるのでしょうか？

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 マンション検討中さん
ないと思いますよ。フラットのほうが銀行より審査は緩いみたいです。

[86: 匿名さん]

夏が終われば完成間近。
秋には高架下も完成の見込みです。
賃貸最期の夏、頑張って乗り越えましょう。
それにしても暑すぎる！！！
工事のお兄さんたちが心配！！！

[87: 匿名さん]

やはりこの価格帯だと一次取得者の方が多いのでしょうか。管理組合の運営とか大丈夫かな〜管理会社のいいなりにならないかな〜

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
詳しく！

[89: 購入経験者さん]

>>87 匿名さん
私も詳しく知りたいです！
「１次取得者＝初めて住宅を購入する」だとすれば私たちは正にそうです。
初めて住宅購入をする人は、私たちも含めて当然管理組合の運営といったことには不慣れですからそこを心配しているかなあ、と思いますが。

[90: 匿名さん]

>>88さん、89さん
すみません、そんなにたいそうなものではなく、おおよそ89さんがおっしゃるとおりです。