ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

[契約済みさん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[201: 購入経験者さん]

>> 199 匿名さん
>> 198 匿名さん

お二人とも「匿名さん」なので少しややこしいですが（笑）、
198さんの仰っている通りで、最後には全て精算しなくてはいけないで、仮に大幅に金利が上昇したら、破綻する場合もあり得ると思います。

こう書くと「じゃあ固定がいい」と思うかもしれまんが、上記の変動金利のリスクを考慮しても、今の0.5%前後の金利というのは空前絶後の低さです。

なので、ホントに迷います。

[202: 匿名さん]

>>201 購入経験者さん
おっしゃるとおりですね。
私が色々研究したところでは、支払いがギリギリだから金利の低い変動にして支払い額を抑えよう、という選択は危険だと思います。金利上昇時のリスクが大きいですから。そういう方こそ固定金利で、それに耐えられなければマネープランの再検討が必要と思います。
変動金利は、金利上昇時にも支払えるだけの貯蓄を毎月できる方が選択すべきと思います。

[203: 匿名さん]

確かに早めに返せるor貯蓄できるのであれば変動は魅力ですね。
みなさん独学で勉強されました？
私はスーモのFP相談を受けましたが、保険のことばかりで住宅ローンのことはサッパリな方に当たってしまいました。。。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203 匿名さん
我が家は3つほど銀行さんとローン相談しましたよ。営業の方が色々セッティングしてくれました。

[205: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
複数の銀行に相談すれば情報の偏りも分かりますしね。

[206: 匿名さん]

引越しを機に保険も見直さないとなぁって思いますね。

[207: 住民板ユーザーさん1]

なかなか見にこれない人のために。

[208: 住民板ユーザーさん1]

なかなか重みのある感じていいんじゃないでしょうか。

[209: 住民板ユーザーさん1]

廊下側も。

[210: 住民板ユーザーさん1]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
写真UPありがとうございます。なかなか見に行けないのでとても参考になります。思ってたよりも重厚感ありますね。

[211: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり目の前に高い建物が無いのが良いですね！

[212: 名無しさん]

駐車場の色も、マンションと似たような色にしてほしかったな。個人的には一体感あったほうがかっこよかったと思う。近隣の戸建への配慮で明るい色にしたのかな？

[219: 匿名さん]

ポップな広告からこの背面のダークな色味を想像した人なんてさすがに居ないでしょうね。
私は嫌いじゃないですけどね、さすがに驚きました。

[220: 住民板ユーザーさん2]

好みは人それぞれ。
たとえ明るくなくても私は雰囲気好きですけどね。

[221: 住民板ユーザーさん3]

[No.213から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[222: 住民板ユーザーさん]

電気ついたらきっとまた印象ちがいますから、楽しみにしてます。

[223: 住民板ユーザーさん1]

このくらいシンプルな方が飽きも来なくて良いと思いますよ〜。
私も好きです。

[224: 住民板ユーザーさん]

>>221 住民板ユーザーさん3さん
えーマンションの外壁の印象、少しでもマイナスを投稿すると情報交換を阻害する投稿ってことになるの？
何だかなぁ…

[225: 匿名さん]

息苦しいですね。

[226: 住民板ユーザーさん3]

ネガキャンぼかりする荒らしがいなくなって良いと思います。

[227: 匿名さん]

揉め事の親レスだから勢い余って消してしまったのかと。
管理者さんはここだけに貼り付いているわけではないから、パッと見てサッと消しているのでしょう。

本当にネガな内容禁止ならこんな掲示板見ていないで営業さんに相手してもらってこいってことになります。
彼等の口からは良い言葉しか出てこないからね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

購入者じゃなく近隣の方と宣言してからのネガティブ投稿だったので削除されたのでは？冷静に考えたら何しに来たの？って感じですね 笑

[229: 住民板ユーザーさん3]

マンションの外観が暗い印象だという意見に対してそれをネガだと思う人間のほうが暗さを感じるね。。。

[230: 住民板ユーザーさん1]

近隣住民でネガキャンしてるのって、マンション北側の住宅街の方たちなのかな？
前の方に、マンションのせいで景観が悪くなるという書き込みがあったような…？

[231: 匿名さん]

営業さんにハンズフリーキーはオプションって聞いたのですが、またオプション会みたいなのあるんですかね？
ハンズフリーキーは欲しいですが、またお金かかっちゃう。。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
それはさすがに無いんじゃないかな？
そもそもこの立地と都市計画図見たら、将来的にマンション建つことを承知の上で家建てたんじゃないかな。

[233: 購入経験者さん]

>>207 住民板ユーザーさん１

写真のアップありがとうございます！
近々時間作って、家族で見に行こうと思っていたのでとても参考になります。
落ち着いた感じで好きです。中央部分のデザインを変えてあるところもメリハリが効いてますね。

自分たちで決断して契約したマンションですから、外観も含めて贔屓目になるのは皆同じだと思います。あとはなんとか資産価値を高める努力を住民一体で取り組んでいきたいものです。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 購入経験者さん
公式ホームページもライターの記事更新されていてきれいな写真が見れますよ！

[235: 匿名さん]

リンク貼っておきます
https://sonouchi.jp/w-otaka/archives/597?nolink

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>231 匿名さん
ハンズフリーキーは鍵をもらった後に直接鍵メーカーに注文するって説明受けました。
入居説明会に鍵の業者もいるんですかね？いたらそこで直接頼めると思うんですが。

[237: 住民板ユーザーさん1]

ハンズフリーキーっておいくら程でしょうか？

[238: 匿名さん]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
正確ではないですが8千円ぐらいだと思います。

[239: 検討板ユーザーさん]

皆さんローンは変動ですか？迷っております。

[240: 購入経験者さん]

ローン、迷いますよね〜。
融資額、期間、繰上げ返済予定、債務者の年齢、と色々な要素で決まるのかと思います。
ウチは。。今は変動金利に傾いています。

[241: 検討板ユーザーさん]

人生で一番悩みますね。

[242: 匿名さん]

変動にしました！
そろそろ期限ですかね。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>242 匿名さん
12月末が期限なのでじっくり悩みます。我が家は変動と固定のミックスに傾いてます。

[244: 検討板ユーザーさん]

11月頭までに決めないといけないのですよね？

[245: 匿名さん]

11/2必着だけど変更できるってことですかね？？

[246: 住民板ユーザーさん1]

>>245 匿名さん
変動とか固定は12月末までの金消で決めていいのでは？

[247: 匿名さん]

>>246 住民板ユーザーさん1さん
あ、確かに11/2までの緑の紙はそこまで詳しく書く項目ないですね。

[248: 住民板ユーザーさん1]

こちらで最安に近いお部屋を契約しましたが、クオンにも大して変わらない3600万円代の二階のお部屋があったんですね‥‥
検討し始めが遅かったので仕方ないですが‥‥

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん1さん
クオンの3600万円台の部屋は2LDKの部屋ですね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！
70あったので3LDKだと思ってした。
平米は大して変わらないですが2LDKだと選択肢ではないので良かったです！