《契約者専用》プレミストひばりが丘

[契約済みさん]

プレミストひばりが丘の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611634/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[201: 匿名さん]

>>199さん
>>200さん
ガラリ(エアコン穴付近)の方ですか？
リビングの隅にある大きめの換気口の方ですか？
私も先日行ったら床が砂っぽくて、対策したいと考えていたところなので、良かったら教えてください
m(_ _)m

[202: マンション住民さん]

>>200さん
>>201さん
199です。
ライフハックの内容を画像にしたので参考にしてください。
人柱なのでノークレームでお願いしますw

[203: マンション住民さん]

199です
ちなみに同じ要領で大きい方(150mm)の吸気口もやっています！

[204: 匿名さん]

>>199さん
201です。
すごく参考になります！
ありがとうございます。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>202 マンション住民さん

200です。
丁寧にありがとうございます！
来週引っ越しなので参考にさせていただきます。

[206: 住民板ユーザーさん]

そうみたいですね。私はデザインアークさんではなくて自分で探したグッドライフさんにコーティングとエコカラットを施工してもらいました。とても満足しています。洋室を冬場の時期が来たら予算ができたら追加でお願いしようと考えております。

[207: 匿名さん]

鍵の引渡し日から、来客用駐車場にずっと同じ車が停まっている気がします。
有りなんですかね？

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>207 匿名さん

えーそれはなしですよね？
予約してるんでしょうか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>207 匿名さん
赤の車ですか？
先週引っ越してきたときは空いてたのを確認してますが、ここ数日は停まっているよですね。
まぁ使う人いないから連続して使ってるんじゃないですか？要り用になったら申請すれば24時間越えたら次の人優先して貸してもらえるんじゃないでしょうか。

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
正式に申請していればいいんじゃないでしょうか？
確かに自分が使いたい時に使えないとなんでだよってなりますが。。

[211: 匿名さん]

>>207です。
そうです、赤い車です。
ずっとじゃないんですね。
初日から、たまに見るといつも停まっていたのでずっと停めてるんだと思っていました。
失礼しました。

[212: 住民]

来客用駐車場の利用料金はそれほど安くはなかったと思います。
ちゃんとお金払って利用しているのならいいと思いますけど、どうでしょうかね。

[213: 住民板ユーザーさん7]

>>209 住民板ユーザーさん1さん
赤い車のことはフロントマネージャーに聞いたところ、身障者がいらっしゃる方が契約されているそうですよ。だから、来客用の場所ではないはずです。

[214: 住民板ユーザーさん]

>>213 住民板ユーザーさん7さん

その通りです。来客用はその右隣です。
ダッシュボードに来客用カードがありました。

[215: 匿名さん]

身障者用の隣にも最初赤い車が停まってたから、そのことじゃないですか？

[216: 匿名さん]

みなさん洗濯ものどうされてます？ベランダの物干しも少ないですし中干しするにも引っ掛けるところないし、、、

一昔前でしたら部屋の中のカーテンレールやベランダにも天井に竿を引っ掛けるフックがあったしスタイリッシュではないですが使いやすかったですよね

やはり別売りの自立の物干し買ったりしているのでしょうか？

住んでみるといろいろわかってきますね～

旦那はお風呂場のタオル引っ掛ける場所がいまいちだと憤っていました　笑

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
物干し竿2本を思いっきり伸ばして左右の外側もフル活用しています。
おっしゃる通り、カーテンレールに掛けられないのが不便ですが、見た目的には今の方が良いので仕方ないかなと割りきっています。
部屋干しは専ら浴室乾燥を使っています。

タオルかけって、浴室ドアの裏側にあるバーですか？
あれは多分ボディタオル等をかけるものじゃないですかね。
タオルかけは浴室ドアの外側に設置するとドアを開けてサッと取れるので便利ですよ！
とはいえ私はまだつけていないので、タオルはいつも浴室乾燥用の竿に引っかけてます。

[218: 匿名さん]

皆さん生ゴミの管理どうされていますか？
これから夏に向けて臭いと虫が気になります。
ベランダ等で保管をするとご迷惑になりますし、
すぐに捨てるにしても最低一日分は保管をしないといけません。
何か良い保管方法があれば教えてください。

[219: 匿名]

>>218 匿名さん
生ゴミ臭の気になる気候になってきましたね。
臭い対策には、捨てるまで冷凍庫保存が良いかと思います。
ベランダは隣近所にも虫害発生の可能性があるのでやめていただきたいです。

[220: 匿名さん]

ディスポーザーがなくて残念です。

[221: 匿名さん]

今日は葵の園の辺りにスマホいじっている人が沢山いますね。
レアポケモンでも出たのでしょうか

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>220 匿名さん

埼玉から引っ越してきた者です。

ゴミ袋の値段に驚きました。 24時間ゴミ出しOKでも袋指定だと小出しするには躊躇してしまいます。

これならディスポーザーがあった方が現時点では、断然良かったと思います。

[223: 匿名さん]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
うちは5Lのゴミ袋にパンパンに詰め込んで毎日捨ててますよ。10L以上だとなかなかパンパンにならずコスパが悪いので…。
ディスポーザーも玉ねぎやバナナの皮、魚の骨など処分出来ないものもあります。24時間ゴミ出しOKなので、むしろ小出しにして捨ててます。なのでディスポーザー無くてもそこまでデメリットに感じてません。

[224: 匿名さん]

218でコメントを書いた者です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございました。
一旦冷凍庫に入れて、小さいゴミ袋に入れて捨てる事にしました。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 匿名さん
5Lサイズまであるんですね！参考になります！ありがとうございます。

[226: 匿名さん]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
すみません、後から読み返したら自分の投稿が分かりにくかったですね。
ディスポーザーがあっても生ゴミは発生するので、ゴミを出すという行為は変わりません。
つまり、小出しで毎日ゴミを捨てる習慣さえついてしまえば、ディスポーザーがあってもなくても変わらないですよ。と言いたかったのです(^^;
むしろ小出しで毎日捨てれば匂う前に処理できますのでオススメです！

[227: 購入者]

私は、浴室のバスタオルを掛ける場所については、突っ張り棒を浴室扉の外側に突っ張らせて作ってます！結構、便利ですよ。

[228: 匿名さん]

＞＞216: 匿名さん

身体洗うタオルかけるところですよね？
たしかにシャワーの真後ろの配置なので不便は感じました。
後ろ向かないと取れない。。。

うちも吸盤か何かで横につけるか悩んでいます。

そういえばベランダで喫煙もダメみたいですね～
最近のマンションは全部そうなんですかね。

喫煙者はローソンまで行かなきゃだめですね　笑

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 匿名さん
家はローソンで吸ってます

[230: 住民板ユーザーさん2]

>>228 匿名さん

うちは横に吸盤つけてそちらにシャンプーボトルや洗顔など吊るしてます(^^)

[231: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥機の性能が凄くて笑いました。
今の乾燥機は皆んなそうなんですかね。

リビングに吊るしないから心配してましたが、雨の日の室内干し浴室で十分そうです。

[232: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥がガスタイプなので、電気タイプより効率的ですが、ガス代めちゃくちゃきます…。キッチンにあるガス代が見える機能使って調べてみると浴室乾燥がいかにお金がかかるかわかって恐ろしいです。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

え、そうなんですか！？
ありがとうございます。今度見てみます！
因みに床暖房もガスと思いますがどうなんでしょう？

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
浴室干しして料金みてみましたが、一回100円いくかいかないか位でした。
これならそんなに高くないですね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。家の表示だと１時間100円くらいでしたが…。
先月ガス代1万超えましたよ

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民板ユーザーさん1さん
1日100円で毎日使ってればそのくらいいきますよね。結局恐ろしく高いんですかね？

[237:]

ガス1万円ってすごいですね。
うちもガス代高くてびっくりしましたが浴室乾燥だっまのですね。
原因わかって良かったです。

冬も乾燥対策できれば、床暖よりエアコンの方が良さそうですね。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>237 さん
そうですね。家は家族みんな花粉症の為花粉時期は浴室乾燥使ってたのと、まだ肌寒い日もあったので床暖使ってたので１万円以上したのですが、費用のことを考えて上手に使用しないと恐ろしいくらい高くなってしまいますね…。引越し早々いい勉強になりました。

[239:]

>>238
なるほど床暖もつかってたのですね。

ところでリビングのエアコンは皆さんつけましたか？
うちは未だでして、この度色々検討して小さめの容量のものを買ったので需要あったら取り付け後情報だしますよ。

[240: 匿名さん]

ところでみなさんそろそろ住み心地どうですかね？いいところ、悪いところ正直ベースでどうでしょうか

私はまだ引っ越したてで、基本的には毎日快適だなと感じてますが、たまに夜寝たる時に共用廊下からの足音が気になります…

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
最近のマンションは各部屋の換気口を開けておかなければならないので、換気口から多少音や声が漏れてくるのはどこも同じです。
私は、通路側の窓にルーバーがついていて、夜窓を開けて寝ても外を歩く人影が気にならないのがとても気に入っています。

[242: 住民板ユーザーさん7]

>>239 さん

小さめって何畳用ですか？
うちは10畳100vか14畳200vにするか迷ってます。
電器屋さんからは大きい方を推奨されますが、床暖房あるので夏の一時期の冷房だけしか使わない気がするし、あまりガンガン冷房きかすのは好きじゃないので、小さめで良いのではと考えています。
実際小さめ買った方のご意見参考にしたいです。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>242 住民板ユーザーさん7さん

最近のエアコン取り付け業者に注意してください。
この前引越し業者経由で取り付けたのですが、既に引越し業者に代金払ってるのにお金払えとか、長さが足りないから追加料金払えとか横行しています。
危うく二重取りされるとこでした。引越し業者など元請け方式では十分ご留意ください。

[244: 匿名さん]

242: 住民板ユーザーさん7　＞＞

100Vと200Vでは電気代はそこまで変らないですが、暖房時の温まり始めに差が出るようです。
まだ越冬をしていないので床暖房もありますがガス代が、、、とかリビングが寒いとなったときに100Vだと
後悔しそうなので我が家は200にしました。
200Vの工事も必要ないですし200Vのメリットこそあれデメリットはないかなーと思っています。

[245: 評判気になるさん]

床暖房はあたたまるまでにお金がかかるのでつけたり消したりせず、つけるならつけっぱなしの方が安くあがります。

[246: 住民板ユーザーさん1]

断熱性が高いからか夏日でも全く暑くなかったです。30度超えてきたらわかりませんが、エアコンそれほど使わないかもと思ってます。玄関小窓～リビング扉～リビング窓と風が通る設計になっているのも良いですよね。エアコンの風が苦手なので自然風で涼しく出来るのは嬉しいです。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

確かに風通しはいいですね！まだ越夏してないですが、夏快適に過ごせそうです。

[248: 239]

LDK+一部屋の約20帖のエリアに14帖用のエアコンをつけました。
厳密には冷房4.0kw/暖房5.0kwのエアコンです。
省エネを狙って上位機種にしましたが、2サイズ落としたのでかなりの節約です！
期間消費電力も1kWhなので電気代が楽しみです。

冷房はもちろん十分に効きます。まぁまだそんなに暑くないですが、すぐに設定温度になります。
暖房も考慮して購入したので、床暖なしでいくつもりです。

容量計算は詳しくはこの記事が参考になりますよ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000

エアコン本体はネットで購入して取り付けは近所の電気屋にお願いしました。
室内外の化粧配管と、エアカットバルブ、ドレンホースのオプションもつけてしっかりとやってもらいました。
駅前の某家電やさんより本体工事含め10万くらい節約になりました。

ご参考までに・・・。

[249: 購入者]

私もリビングのエアコンは、電気屋で実機を見てネットで購入しました！
取り付けは、くらしのマーケットで評価の良い業者にお願いすると、室内室外カバー取り付けても家電量販店ですべて行うより安かったです！

あと、エアコンの取り付けも本当にプロな対応でバッチリでしたよ！

[250: 匿名さん]

みなさんエアコンしっかり調べてすごいですね！私はヤ○ダ電気に乗せられて即決してしまいました。。
もっとしんちょうに頼めばよかったかなー

別件ですが通風孔のフィルターはどこで売ってるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
大きいほうの通風孔がもうすでに真っ黒に！
備え付け設備の消耗品くらいはすぐ買えるようなシステムがほしいなー

[251: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、ゴミ箱の設置場所どうしてますか？
モデルルームではシステムキッチンの一番右端の扉がゴミ箱スペースになっていましたが、やはりそこでしょうか？
扉の内側のスペースは狭いし、生ゴミ、燃えないゴミ、ビニールゴミと3つに分別する必要があるので、置き場に苦慮してます。何かいい方法があれば教えて下さい。

[252: 239]

>>250 匿名さん
以前フィルターについて投稿したものです。
>>220 が参考になりませんか？
その後も利用し続けてますが、3Mのフィルタは本当にオススメですよ。
市販の安いやつと比較して小さな埃もしっかりとってくれます(pm2.5用なのであたりまえっちゃあたりまえですが)


純正品ということであれば型番は通気孔に書いてあったと思います。
ただ通気孔まるごとしか市販はされてなかったかと。。

[253: 239]

>>252
>>220 ではなく、 >>202 の安価ミスです。失礼。

[254: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの注意書きがなくなりましたね。
何かあったのでしょうか？

[255: 住民]

床の拭き掃除、どうされてますか？
水拭きできないんですよね。乾いた布でと書いてありますが、これからの季節裸足で歩いたりすると汗汚れとかがすっきりしなさそう(^^;)おすすめの方法などあれば教えていただきたいです！

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255住民さん
固く絞った雑巾で水拭きしていますが、水拭きダメなんですか？

[257: 住民]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの取扱説明書に、水拭きは使用しないでくださいって書いてあったんです(>_<)私も読む前に水拭きしてしまいましたが(^^;

[258: 住民]

床は薄いベニヤ板に木目のシートを張り付けている構造なので濡れるとシートが剥がれてきます。

固く絞った雑巾なら大丈夫だと思いますけど、どのくらい絞ったかなど程度が人によります。
そうするとクレームになるので乾拭きのみとしてるのではないですかね～。

[259: 匿名]

>>251 住民板ユーザーさん7さん

ベルメゾンでゴミ箱置ける収納棚を買いましたよ！スッキリ下にしまえるので重宝してます！

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>259 匿名さん

ゴミ箱の事で以前投稿したものです。
どんな収納棚ですか？
もう少し詳しく教えて頂けるとありがたいです。
是非お願いします。

[261: 匿名]

>>260 住民板ユーザーさん8さん
こんな感じのものです。作業台にもなるし便利です。この隣に食器棚置いてます！
https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=ベルメゾン+キッチン+収納+ゴミ箱&aq=-1&ai=wzF1m.T8QVuWc9daoh0uTA&ts=5428&ei=UTF-8&fr=applep2

[262: 匿名]

写真です。

[263: 住民]

床拭きについて質問した者です。ご返信ありがとうございました！
雑巾をかたーく絞ってやってみようと思います(^^)

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>256です。
皆さんありがとうございました。
今日花瓶を倒してしまい、ここで話を聞いたところだったのでかなり焦りました。
ちょうど工務店の人が来たので聞いてみたところ、そんなに焦らなくて大丈夫だけど、こぼしたものは早く拭き取った方がいいよと言われました。
雑巾掛けは、固く絞れば全然大丈夫、クイックルワイパーのウェットくらいなら問題ないとのことでした。
とはいえ説明書には乾拭きと書いてあるので、自己責任ですね。気をつけて掃除しようと思います。
お話が聞けて良かったです。ありがとうございました！

[265: 住民板ユーザーさん]

前にシリコンコーティングの投稿したものですが、床気になるならやるのも手かもしれませんね。
水しっかり弾いてくれます。今のところいい感じではあります。

[266: 住民板ユーザーさん8]

>>262 匿名さん

なるほどゴミ箱が三連で引出しに入ってるんですね。便利そう。
うちはインテリアオプションの収納棚をつけたのでこれを置くスペースが無いんです。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん7さん
我が家もゴミ箱の場所で悩んでいるのですが、背面は食器棚と冷蔵庫があって少しの隙間しか残っていないので、やはりシンク下のマルチスペースを使うのが一番スッキリするという結論に至り、今ダストワゴンを探しています。
LIXILやTakara standardでしっかりしたものが売っていましたが、2分別のものしかなかったのでまだ探し中です。
例えばこんな感じのはどうですか？

http://www.bellemaison.jp/ep/srvlt/EPFB00/EPFB0005/dProdDtlShow?BELN_S...

[268: 住民板ユーザーさん]

>>263 住民さん私は床のコーティングをグッドライフさんにお願いしました。今のところお手入れも水拭きが出来るのでやって良かったと思っています。

[269: 購入者]

ゴミ箱、確かに置く場所困りますよね。
私のうちは、20リットルのニトリのゴミ箱二つが丁度シンク下にピッタリだったので、燃えるゴミとプラスチックをそこに捨ててます。
燃えないゴミは出た都度、5リットルのゴミ袋で捨ててますね。

[270: 住民]

>>268 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！コーティングは考えていませんでしたが、水拭き出来るのは良いですね。いろいろ調べてみようと思います(^^)

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます!
参考になります。
ダストワゴンで私も探してみます。

[272: 住民]

ご質問です。
ベッドを買い替えようとしていますが、クイーンサイズのベッドを入れた方いらっしゃいますでしょうか。
エレベーターや廊下、玄関を通れるか心配です。
玄関から一番近い6畳の寝室に入れるつもりです。
よろしくお願いします。

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>272 住民さん
はじめまして。
クイーンベッド使ってますよ！
ニトリで買ったものですが、届いてから配送員が組み立てのやつだったので問題なかったです。

[274: 住民板ユーザーさん3]

3階です。大きめのゴキブリが出ました……

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>274住民板ユーザーさん3さん
ゴキブリ嫌ですね(>_<)
どこから入ってきたんだろう？？
まだ新築ですから、どこかの家の引越し荷物に付いてきた、または近所から来たのでしょうね

[276: 住民]

皆さん、日曜日のウェルカムパーティーには行かれますか？
我が家は主人が行けないので迷っています。。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>273 住民板ユーザーさん8さん

ご返事ありがとうございます

[278: 通りがかり]

>>276 住民さん
行きますよ〜！総会後だし行かれる方多そうですよね。
お一人参加の方も他にもいるのではないでしょうか？初めはみんな知らない人どうしですし、アウェイになることも無いと思います(^^)こうやって集まる機会も今後あまりないと思うので楽しみです。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 通りがかりさん
若い方ばかりですよね？

[280: 通りがかり]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？単なる住人なので誰が参加されるか私にはわからないです(>_<)マンション内では中高年の方もお会いしますが、行かれないんですかね？

[281: 通りすがり]

ウェルカムパーティー、行かれた方。どうでしたか？前を通ったら、沢山の自転車が止まってました。小さいお子さん連れの方が多かったのでしょうかね？

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281通りすがりさん
若いご夫婦、家族連れ、年配のご夫婦など、年齢層は幅広かったです。
沢山の世帯が参加して、すごく賑わっていましたよ。
私が話した方々は、皆さん明るくフレンドリーな感じで楽しく話せました
♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪

[283: 通りすがり]

>>282 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。少し躊躇してましたが、行けば良かったかなと思いました。午前中の総会で疲れてしまったのですが、次の機会が何かしらの形であったら参加したいと思います。

[284: マンション住民さん]

府中？あたりでしょうか。花火大会やっていたようで花火が撮れましたよ。
急いで撮った拙い写真ですが。。。

[285: マンション住民さん]

部屋のベランダから撮ったものです。

[286: 住民]

もうやってないですね。
見たかったーー！

[287: 通りすがり]

>>285 マンション住民さん
私もベランダ～観ました。府中の東京競馬場でしたね～。これから毎週末どこかしらの花火大会観れそうで楽しみですね。

[288: 通りすがり]

>>287 通りすがりさん
すみません。ベランダからです。変な文章になってしまいました。

[289: マンション住民さん]

>>287
詳細情報ありがとうございます！
これから毎週楽しみになりますね！！
良い望遠レンズが欲しくなります・・・。

[290: 住民]

府中競馬場は毎週花火を上げるのですか？

[291: 匿名さん]

府中競馬場は毎週花火を上げません。
ディズニーランドは毎日花火をあげますよ！

[292: 住民]

としまえんは毎週花火をあげるようですね。
東棟高層階だと見えるのかな？

[293: 匿名さん]

>>284 マンション住民さん

羨ましいです。
方角はどちらの方で見えましたか？

[294: 匿名さん]

ヒバリドウどう思います？
お店を出してる方は皆さん素敵だし、こだわりをもって心のこもった商品を出されてて良いなと感じているんですが、今一タウンキッチンに対する胡散臭さが拭えないんですけど…。
あの店舗を格安で10年契約しててその上西東京市からも助成金もらっててろくに管理もしてないのに契約者から結構な料金とってる阿漕なイメージ。
せっかく素敵なお店が入ってても使用料の分を販売価格にのせないといけないから高くなってしまって地域のお客さんにも良くないですよね。もうちょっとリーズナブルだともっとお客さんも来るだろうし、そしたらもっと頻繁にお店も出るだろうし好循環が生まれそうなのに…と残念です。
お店の人がいなくなった後とかはガランドウって感じで中学校できたらたまり場になりそう。
お祭りの日に店舗スペース荒らされてたらしいし、せめて管理はしっかりしてほしいです。

[295: マンション住民さん]

>>294
HIBARIDO

#面積
- 建築面積178.55㎡
- 延床面積211.72㎡

#区画
- 8K（共有キッチン）
- ICHI-BA
- WORK SPACE（個室・フリー席）

# 月額利用料
- 8K 27,000円
- ICHI-BA 15,000円
- WORK SPACE 個室 23,000円〜、フリー席 8,000円

#共益費
- 8K 月額利用料の15%
- ICHI-BA 月額利用料の10%
- WORK SPACE 月額利用料の10%

確か家賃20万/月でしたっけ？
稼働率は低いと思うので今は赤字すれすれか少し黒字なんじゃないですかね〜。
助成金いくらもらってるんでしょうかね。
管理についてはわかりませんが、「創業者がハードル少なく事業を始められる利用システム・設備を備え、専門スタッフによる事業相談等のサポート体制を整えています」とあるので、まぁそれなりに手間はかかってると思いますよ。
高いか安いかで言えば安いと思いますけど、借り手がいない今としては微妙なんじゃないかな。


借り手(お店を開く側)からしたらやっぱりかなり安い。
「創業者がハードル少なく事業を始められる」というコンセプトどおりだと思います。
とはいえ集客は見込めない(50人/日くればいいくらいじゃない？)ので採算は取れないと思うんです。
たぶん現状では利益はほとんど出てないと思います。
客単価500円・20人/日として土日しか営業しなかったら売り上げ10万/月程度でしょうから、賃料と仕入れ考えると人件費出せないんで大赤字じゃないすかね。


とにかく集客が見込めないので客単価あげるしかないと思います。
特にあの立地で小売りならまだしも飲食はかなり無理があると思います。

推測が多分に含まれています。
駄文長文失礼しました。

[296: 住民板ユーザーさん1]

客単価が上がれば集客は益々難しくなりますよね…。賑わう見込みがあるのかな？ってマンション住人からするとかなり残念です。
武蔵境とは立地条件も違いますし、この地域でやるからこそのマネジメントをタウンキッチン主導でやってもらわないとせっかく共用施設を安く貸し出してる価値がないなって思ってしまいます。
マンションの価格にあの店舗の建築費も乗っかっているし、管理費やらなんやら住人もお金を積んでいるわけですから地域の人たちにとって使いやすい良い店になって欲しいんですけどね。
タウンキッチンに好意的な見方をすれば、そして借り手の方達の状況を楽観的に推測すれば295さんのような感想になるのでしょうが、実状は「創業者がハードル少なく事業を始められる利用システム・設備を備え、専門スタッフによる事業相談等のサポート体制を整えています」という謳い文句はその通りではないみたいですよ。ハード面でもソフト面でもずいぶん足らないことが多いそうです。なので確かに一人で事業を始めるよりは安いという考え方をできなくはないでしょうが、月々の利用料に見合った設備やサポートではないということです。
ちなみに西東京市議のお一人が個人的に視察というか見学に来た際にはタウンキッチン側から｢半年後には賑わっているから見ていてください｣と話しがあったそうです。本当かな？
住人不在で共用施設のあり方が決まっていて10年も動かせないって、承知の上でマンション購入したとはいえ残念です。ヌーベルのビアリッツみたいに地域から愛される繁盛店が入って欲しかったです。

[297: 匿名さん]

下手に商売しないで子供の遊び場とか集会所見たくしてほしいな。
それか意外と近くにないスタバに入ってらいましょう。

[298: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場の自動ドアのガラス割った人、名乗り出たんですかね？

[299: 匿名さん]

>>298住民板ユーザーさん7さん
今日張り紙が変わってましたけど、まだ名乗り出てないみたいですよ。

[300: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん
新築早々やばいですよね。防犯カメラにうつっていそうだから時間の問題ですかね。