ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[669: 匿名さん]

人気あるんですか？
今完成してから何か月ですか？
もう半年以上？
残りどのくらいですか？

[670: 匿名さん]

残り24戸で、SUUMOを見ればどの部屋が残ってるか、価格も書いてありますよ。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん

公式HP見る限り、最終期や残り何部屋とかの記載が見当たらないのですが、何処かに書いてありました？
どっちか言うと、今期販売に出した余りが24部屋で、まだ販売に出してない部屋がありそうです。

[672: 匿名さん]

先月に最終期で売り出してませんでした？
それが終わって今の表記なので、残り24戸なのかなと思ったのですが･･･違いますかね？

[673: マンション検討中さん]

今HP見てきましたが、今回販売戸数と表記があったので
残戸数が24ではないということですね。
いつになったら完売するのでしょうね。

[674: 匿名さん]

建物内モデルルームが公開中ということなので検討しやすくなっているのではないでしょうか。
とはいえ今は営業活動一時休止となっていて、資料請求のみ受け付けているらしく、営業再開予定は5月8日となっていました。

今回販売戸数として24戸となってはいますが、何期とか何次とかの記載は無くただ先着順販売というふうになっていますので、最終なのか途中なのかわからないですが、次期があるような雰囲気も無いので、これで最後という気がしなくもないです。
気になる場合は問合せが確実でしょうけど。

[675: マンション検討中さん]

最終なら最終ってでると思うけどな

[676: 匿名さん]

何期であろうとその売れ残りは先着順でしょ
宅建の人、期売りの概要説明してー

それはそうと住民のみなさん、フローリングがささくれて所々小さくですが剥がれてきませんか？生活してたら仕方ないかもしれないけど意外にフローリングが傷みやすい。

アフターの時に施工の埼玉建興に言ってもその場しのぎの言い訳で逃げる気満々なんだよなー

何か良い対処法はないものですかね？

[677: 匿名さん]

フローリング、コーティングとかナシだと、ささくれだってしまうのでしょうか？
コーティングするとお金かかるけど
表面は守られるから、ささくれ対策には良いのか…？ただ新築で買ったのだし、そういうのが無いのが望ましいけれど。。
対策はコーティングくらいしか思いつかないですね。

[678: 匿名さん]

郊外型のファミリーマンションっていう感じで、全体的に広く作られているところはいいと思います。
収納も多い。
子供がいる人だったら、十分にやっていけるのではないかと見てて思いました。
駅に近い場所だと子育て的にどうなのかと思うところもあるが
ここの場合はエリアが落ち着いているから
駅に近くても大丈夫そうですね。

[679: 匿名さん]

気になります

[680: マンション検討中さん]

まだ残ってるの？
コロナの影響だけじゃないでしょ、、、

[681: 匿名さん]

川口ナンバーはかっこいい

[682: 匿名さん]

フローリングがささくれだすのは相当な期間が立たないとならないと思いますが、フローリングの材質によって変わってくるのかしら。
フローリングによってはささくれだすこともないと思います。

傷などが気になるならコーティングはしたほうがいいと思います。コーティングをした方が掃除は楽です。

ただ、コーティングも10年以上たつと機能が薄れてきますし、又塗り直すという方もいらっしゃるんじゃないかな。
コーティングは見た目がテカテカしすぎてしまうので材質によってはしないほうがおしゃれになるという方もいます。

[683: 匿名さん]

フロアコーティングも色々とあるのですね…
子供がいると
些細な傷も増えてきたりしそうなので、そういう場合にはやっておいたほうが
いいのかもしれません。

10年も経つと、流石に機能性は落ちてきてしまいますよね。
その時に塗り直すかどうかは、その時の判断ですね。
子供もその頃は大きくなっているでしょうし。

[684: 匿名さん]

フロアコーティングをした場合、アフターフォローの保証対象外になるそうですよ。
我が家は床暖房対応のクッションフロアシートを全室敷いています。かなりの重労働でしたが、毎日まだ小さい子供が何かしらこぼすので敷いて正解でした。

[685: 周辺住民さん]

まだ残ってるんだ

[686: 検討板ユーザーさん]

ここってそろそろ竣工一年経過経ちますけど、新築扱いじゃなくなるんですかね。

[687: マンション掲示板さん]

もうそろそろ値引きの時期ですね！期待！！

[688: 名無しさん]

>>687 マンション掲示板さん

新香物件(>_<)