ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[363: マンション検討中さん]

9月に入居可能なのに、ブランズ川口本町さん苦戦してるようですね。
やはり皆様買うなら川口駅付近を金額が高くても買うのでしょうか。
我が家は未だに迷っています…

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
いつから検討してますか？

[365: マンション検討中さん]

また出たよ苦戦厨
なぜ川口駅と比較するのかも分からん
同一の平米数で見たら1500万くらい高いのに

パークハウスは良いマンションだと思うけど、狭い部屋が多い、狭くない部屋はむちゃくちゃ高い
最低6000万からなんて買えねーよ

購入者層が全然違うだろ

[366: マンション比較中さん]

怖い・・・ブランズの営業さんですか？
検討者、購入者だとしてもこういう方が多いと思うと不安材料の一つです。

[367: マンション検討中さん]

じゃあ他のマンション買えば
入居者の品格求めるなら川口市内じゃなくて青山あたりがいいんじゃない？

[368: 購入検討者]

>>366 マンション比較中さん
パークハウスの営業さんですか？第1期では14戸も売れ残って随分苦戦されてるんですか？

[369: マンション検討中さん]

本当にブランズの営業さんだったんですね。
花火大会も始まりますし、期待していたのに残念です。
購入者さんとは良い関係を築けることを期待します。

[370: マンション検討中さん]

本当にパークハウスの営業さんだったんですね。
花火大会も始まりますし、期待していたのに残念です。
購入者さんとは良い関係を築けることを期待します。

[371: 検討板ユーザーさん]

元郷で見てる人はパークハウスよりリビオシティに流れてるんじゃない？
所有権と定借の違いはあるし、仕様も違うから単純比較はできないけど、相場が上がってる中で表面上の値段が抑えられてるっていうのはやっぱり検討者からは魅力なんだと思う。

[372: マンション検討中さん]

リビオシテェは2400万円というふうに見ました
所有権と借地権ですが土地の2000万円位分をどう考えるかかと思います

[373: マンション検討中さん]

賃貸の延長でって考えると定期借地権で値段が相応ならそこもありですかねえ。

[374: マンション検討中さん]

ブランズさん…

電話対応のときもすごく愛想よくない感じで。
川口元郷の物件だからって客を下に見てる感じが伝わってきました。
それもあって検討を悩んでいます。
物件、値段的には魅力的なのですが。
やはり高くても感じが良かった営業さんの物件にしようかな。って気持ちになります。

[375: マンション検討中さん]

何だか少し盛り上がっていますね、この物件気になっていますが、どんな感じなのでしょうか?

[376: 周辺住民さん]

この物件に詳しい方に、お聞きしたいのですがこの物件は食洗機とペアガラスは採用されていますか？
仕事が忙しく何件ものモデルルームに行く時間が限られている為、川口市内で資料請求したものとネットの情報で気になった物件だけを見に行こうと考えています。
私の好みとして駅前でありながら閑静な所が良いと考えていたところこの物件はぴったりでした。
ただホームページなどを見る限り、食洗機とペアガラスの設備？構造？に関しては載っているところが見当たらなかったので、わかる方がいれば教えて頂きたいです。
現在、分譲賃貸に住んでいて現在と同等の設備は欲しいと思っています。
実際に私としては明日にでも見に行きたいので、教えて頂けると嬉しいです。

[377: マンション検討中さん]

モデルルームに確認したほうが正確な情報がわかるし来場予約もできると思いますよ。このマンションは最初より設備が良くなったりしていますので。

[378: 検討板ユーザーさん]

>>376 周辺住民さん
こちらは駅近ですが、その分交通量多めな122号沿いになるので、閑静なイメージで行くと少しギャップがあるかもしれません(我が家がそうでした)その分道路側のガラスの防音性能を上げるなど設備は割と整ってて、リバービューの部屋は陽当たりも良さそうでした。昼と夜でそれぞれ現地を見ておいた方が安心です。

[379: マンション検討中さん]

>>378さん
大変参考になります。ありがとうこざいます。
元郷は閑静な所だと思っていたので、とても有り難い情報です。
騒音については現地近くに行って感じてみたいと思います。

[380: マンション検討中さん]

>>372 マンション検討中さん
リビオの土地に2000万も価値ないから
まだブランズの方がマシでしょ

川口元郷に4500万も出したら数年後価値下がって大変な思いするでしょうね。
売れない。なんとか貸しても賃料安くてマイナス生活。
人口が増える場所とかお世辞にも言えないでしょうし。

[381: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん
川口市は人口が増え続けてるよ。埼玉高速鉄道は人口増に対応するために2両追加運行を発表したよね。

[382: 通りがかりさん]

川を挟んで反対側からブランズを撮りました。