ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[221: マンション検討中さん]

近辺のマンション見に行ったけど、ここが断トツで良かった。
第2期かな。
高いかな。

[222: マンション検討中さん]

マンションの設備、中はダントツと思いました。

あとは価格と立地の折り合いかと。

[223: マンション検討中さん]

ブランズは細かいところまで作り込まれてますね。ブランズ見た後にヴィルレ川口を見たら引っ掛かる点が多々ありました。

ヴィルレ川口は立地まずまず、日当たり良好だけども、カーテンレール剥き出しだったり、共用部分の廊下を跨ぐようにエアコン室外機から水が流れてたりで。。あれで冷めました

これからモデルルームオープンするであろうパークハウスは、同等もしくはブランズ以上のクオリティかもしれませんが、金額的にかなり高いことが予想される。。LDが12畳と狭いので検討対象から外しました

第2期ブランズ川口本町。。楽しみですね！

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

購入者さんですか？

[225: マンション検討中さん]

後どのくらい残っているのか気になります

[226: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636433/

[227: マンション検討中さん]

第2期の値段下がってない？当初の価格より。気のせいかな

[228: マンション検討中さん]

当初の価格自体が100万円単位の予定価格として発表されているだけなので、値下がりしてるか判断できないでしょ。
200〜300万も値下がりしたら分かるけど、最終期の売れ残りでもそこまで下がらない。

[229: 匿名さん]

契約者スレを盛り上げていこーよ！

[230: マンション検討中さん]

最終期の売れ残りであれば下がるかと思いますよ。

[231: マンション検討中さん]

>>230
ブランズの最終期売れ残り買ったことあるんですか？

[232: マンション検討中さん]

ブランズ川口元郷、竣工後の売れ残りを検討ていた体験からです。実際に購入には至りませんでしたが。

[233: マンション検討中さん]

232ですが、価格の折り合いがつかなかっただけで、良いマンションかと思います。
躯体や、設備は良いですよね。

排気ガス、川近くがもう少し価格に反映されていれば、迷わず即購入でした。

[234: マンション検討中さん]

いいマンションですよね。ただ、私も川の近くで虫が増えるリスクを恐れて購入には至らず。
最上階とかなら大丈夫だったかもしれませんが、上層階は予算に合わず。

[235: マンション検討中さん]

>>232
おかしいですね。そこまで下げて売ってないはずなんですが？ちなみに何階のどのタイプですか？担当営業は誰でしたか？イニシャルでいいですよ

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん

3ldkのお部屋です。
値下げを示唆されました。
おそらく購入となればあと一段はいけるかと。
また、4ldkのお部屋ならまだ値下げ可能かと。
階数とイニシャルは伏せさせてくださいね。

ここはあくまで川口本町のスレなので、もしさらに何かあれば川口元郷のスレでお待ちしています。

[No.230と本レスは､具体的な値引き金額の掲載のため､一部テキストを削除しました。管理担当]

[237: マンション検討中さん]

今朝122通過しました。
現場、だいぶ高さがでてきましたね。

[238: マンション検討中さん]

>>236
売れ残りの階数とタイプ、営業担当のどれも書けないとなると本当に川口元郷のマンションギャラリーに行ったことがあるのか信憑性がないですね。

そしてこれ以上追求されないようにスレ違いだからと元郷スレへと誘導するww
ネガキャンご苦労様です。

[239: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん

どうでもいいですが、
ここはスレ違いですよ。

[240: マンション検討中さん]

ブランズ川口元郷の名前を出して売れ残った場合はこんなに値下げされると信憑性がない情報を書いたのはあなたです。今更スレ違いとよく言えますね。

どうでもいいなら他スレへ行ってください。このマンションで価格が折り合わないなら尚更