SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[401: 匿名さん]

市庁舎以外は確かに396の言う通り行政機能があるよ。
市庁舎は審議会で新都心が望ましいと答申を市長にあげところだね。
マテリアルバスターミナル跡地に市庁舎を移転という意見がでてるけど、決定ではない。
食肉市場も移転するから、そこも移転候補地となるよね。

[402: 匿名さん]

地元民からしたらいわくつき物件

[403: 通りがかりさん]

モデルルームは9月末

[404: マンション検討中さん]

5月31日の記事に、本庁舎整備審議会が行った議論の結果、市庁舎はさいたま新都心が望ましい事、スピード感を持って対応をお願いする事をさいたま市長に提出されたとありました。
市庁舎が来て、造幣局、警察署、郵政、などなど
とても資産価値の高い場所になるのではないでしょうか。
個人的には、西口の雰囲気が好きですが。

[405: 匿名さん]

清水次第だな

[406: 匿名さん]

もし市庁舎が移転したら上野東京ラインの快速も停まるかな？
湘南新宿のホームも造って欲しい。

[407: 匿名さん]

大宮新都心浦和川口赤羽と停まるようになる未来ｗ

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

新都心の話とはずれますが、川口は停める意味が無いでしょう。

[409: 匿名さん]

川口はシンシンがしつこいからな
http://www.shindo.gr.jp/2016/12/weekly272

[410: 匿名さん]

電車とか、新都心の駅で宣伝始まりましたね。何だかんだ言って売れるような気がする。新都心は駅力上がっているし、上野東京ライン停まるのが、京浜東北だけの駅とは便利さが違う。

[411: 匿名さん]

買って訴訟するなよ＾

[412: 匿名さん]

川口駅周辺は市が主導してタワマン作ってるからね、そのうち人があふれてＪＲに詰め寄るんだろう

[413: マンション検討中さん]

以下デメリットが気にならず、金銭面で納得できる人ならお勧めの物件ですね。

メリット
　駅近
　複数路線利用可
　近くに大型商業施設
　大手デベロッパーの安心感
　大規模マンション
　大規模病院が近く

デメリット
　元原子炉跡地
　土壌汚染による除染済みの土地
　近隣施設地下にドラム缶40000本相当の放射性廃棄物
　三菱マテリアルの隠蔽体質と、将来の隠蔽発覚リスク
　どうしても避けられない風評被害あり
　小中学校のキャパシティの不安
　保育園のキャパシティの不安


　

[414: マンコミュファンさん]

>>407 匿名さん

そんな停まってたら時間かかってしょうもない

[415: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん
デメリットは8割デマですね。

[416: 匿名さん]

原子炉跡地は消しようのない過去

[417: 匿名さん]

しまむらが目の前にあるとオシャレとは言えなくなる

[418: 匿名さん]

新都心って言ったって、所詮埼玉県民にしか分からない地域。

大宮だ新都心だって言ってもどんどん東京や新宿から離れるだけだから、王子と比較するなんて、埼玉がバカにされるだけ。

自分も埼玉県民なので、県民として馬鹿にされない範疇で議論しましょう！

[419: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん
マテリアルの放射線廃棄物気にする人は病院の放射線も気にしそう。

[420: 匿名さん]

千葉県柏市周辺のいわゆる放射能ホットスポットと比較したら、こちらのほうがましだと思います。あくまでも放射性廃棄物は、密閉されていると言うこと。

[421: 匿名さん]

マテリアルの地下の線量は柏どころかこの辺の地上の線量よりも低いからね。

[422: 匿名さん]

怖いのは地震かね。

[423: 匿名さん]

怖いのは無知だよ…

[424: 匿名さん]

>>412 匿名さん

国会議員は文春砲が恐くて口利きできず、JRにのらりくらりと交わされてこの話はジ・エンド。

こんな感じでしょうか。

[425: マンション検討中さん]

川口は再開発されないということ？

[426: 匿名さん]

川口市は60万も人口があって、今後船橋を抜けば政令市以外では国内最多人口。ＪＲは各駅しか止まらない。笑える。

[427: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

川口自体は大いに発展すると思いますが、JRが湘南新宿ラインを川口に停めることはまず無いという主旨です。

[428: 匿名さん]

宇都宮線を止めればいいのにと思うけど、川口としては新宿方面に行きたいんだろう

[429: マンション検討中さん]

みなさんタワーじゃないから…という話をされていますが、タワーは、管理費や修繕の件で今色々問題になってるんじゃないんでしょうか。
窓を拭く、掃除にもすごいお金がかかる…とかテレビで見たような。。
地震でも揺れが大きくなりそうだし、気圧も体に悪いみたいだし個人的にはタワーは住みたくないです

[430: 匿名さん]

横に長いタワーと思えばいい

[431: 匿名さん]

近くの小児医療センターは、一般の外来は不可ですか？お金払えばみてもらえるのですか？
実質、重篤な状態の際しか利用することはないのなら、一般的な子育て世帯へのメリットでもないのかな。

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
大病院だと基本的に開業医からの紹介状がないと、なかなか診てもらえないです。しかし、緊急性が高ければ、すぐに診てもらえるはずです。そういう意味での安心感はあると思います。
逆に、いざという時に子ども達を診てもらうためには、軽い気持ちで大病院を利用しないよう親達は気を付けたほうがいいと思います。｢昼は仕事だから、夜に大病院で診てもらおう｣みたいな親が増えると、本当に救わなければならない子供が救えなくなります。

[433: マンコミュファンさん]

>>415 匿名さん
デマかどうかは少し調べたらわかると思いますよー。
ちゃんと調べて納得してから買ってくださいね。
私の場合高齢者の部類なのであまり気にならないのですが。
知らずに買って後悔している人がご近所さんだとちょっと嫌なので。

[434: 匿名さん]

>>432 匿名さん

え、あそこ、みてもらえませんよ。
紹介状ないなら、救急車からの搬送のみですよ。

[435: 匿名Mさん]

>>432 匿名さん
小児医療センターの場合は、434さんのおっしゃるとおりです。
ホームページには以下の通り記載がありました。

救急診療につきましては、地域医療機関、救急隊からの依頼によります重症の方を対象に、休診日や診察時間にかかわらず、終日診察を行っております。なお、継続して当センターの外来診療を受けている患者さんにつきましては、症状が悪化した場合は御相談ください。

[436: マンション検討中さん]

子供が見てもらっていました。
小児医療は、開業医からの市民病院、からの紹介で、やっと通える病院です。

[437: マンション検討中さん]

気にしなけりゃいいやと思ってたけどここの保管量ってすごいんだね。。首都圏にこんなところがあったのが驚き。間違いなくリスクはあるので、それを妥協できるか悩む。


以下は、日本の核燃料使用施設（100本以上を保管している施設だけを抜粋）

政令第４１条に該当しない事業所における放射性廃棄物の保管量は、191施設において200リットル容器換算で計約77,000 本相当となっている。

日本原燃（株） 濃縮・埋設施設事業（青森）450本
ジェー・シー・オー東海事業所（茨城）8,311本
日鉱金属（株） 磯原事業所（茨城）139本
住友金属鉱山（株）ｴﾈﾙｷﾞｰ・触媒・建材事業部（茨城）710本
東北大学金属材料研究所附属量子エネルギー材料科学研究国際センター（茨城） 163本
日本原子力発電（株）東海第二発電所 （茨城）2,919本
（株）日立製作所 ｴﾈﾙｷﾞｰ・環境システム研究所 （茨城） 740本
（株）日立製作所 ｴﾈﾙｷﾞｰ・環境システム研究所 分館（茨城）1,063本
三菱マテリアル（株）エネルギー事業センター（茨城） 4,011本
ニュークリア・デベロップメント（株）大宮管理室（埼玉）9,196本
三菱マテリアル（株）大宮総合整備センター（埼玉） 30,910本
（ 独）理化学研究所 （埼玉）104本
住友化学（株） 千葉工場 袖ヶ浦地区（千葉）2,132本
旭化成（株）研究開発センター（神奈川）299本
旭化成ケミカルズ（株）川崎製造所（神奈川）539本
名古屋大学工学部 工学研究科（名古屋）151本
原子燃料工業（株）熊取事業所（大阪）260本
三井化学（株）大阪工場（大阪）1,889本
三井化学（株）岩国大竹工場 （山口） 3,379本
住友化学（株）愛媛工場（愛媛）555本
旭化成（株）延岡支社 日向細島一区 （宮崎）8,030本

[438: 匿名さん]

>>437 マンション検討中さん
日本の放射性廃棄物の半分近くがここにあるのか…
ネタだと思ってたけど、ちょっと洒落にならんね…

[439: マンション検討中さん]

でも、近隣にたくさん官庁関係が来るということは、安全性は高いんじゃないでしょうか。

[440: マンション検討中さん]

大宮高校も近いし
教育水準は高いと思う
ドミノばかりの浦和より将来性がある

[441: 匿名さん]

買えるなら浦和のほうがいいのでは？まあ個人の考えでいいけど。

[442: マンション検討中さん]

このマンションって三菱マテリアルの核施設から歩いて近いのですか？？

[443: マンコミュファンさん]

>>442 マンション検討中さん
近いも何も、元原子炉の真上、ドラム缶格納施設はお隣様。

[444: マンコミュファンさん]

>>439 マンション検討中さん
国の施設だからこそ、国の都合で移動しやすいという見方もある。

[445: マンション検討中]

>>443 マンコミュファンさん

元原子炉の真上は三街区になるかと思いますが…

[446: 通りがかりさん]

>>
これあかん、あえてここに住む、、、、

[447: 匿名さん]

まさに使用済放射性廃棄物の首都じゃないか
ニュークリアシティ
ここはあかん

[448: 匿名さん]

価格に影響ないとか言ってる人もいるけどは 無理があるよな。
便利な場所だ。新都心駅徒歩5分。コクーンシティも近く、ビバモールも近い。しまむらで日用品の衣料もそろう。
救急の赤十字病院も近い。小児医療センターが近いのも、かかりつけの小児科で治療が難しい病気になった時など安心。
けやき広場のイベント、スーパーアリーナのイベントも日常的に楽しめる。
モデルルームの営業は全面に出して、購入後の日常生活をイメージさせるだろう。
しかし、平均坪250万以上だと、苦戦の販売になるだろうな。

[449: 検討板ユーザーさん]

>>445 マンション検討中さん
すごい場所に建つんですね...

大規模マンション買うと親戚等が遊びにきたときに「こんな広い土地に前は何があったの？」と聞かれる事が多いのですがここの場合なんて答えたらいいのでしょうか...

[450: マンション検討中]

>>449 検討板ユーザーさん

まぁ空き地に昔原子炉があったといえばいいのでは。
嘘ついても仕方ないので。
詳細は下記にあります。(Wiki参照)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%AE%AE%E5%8E%9F%E5%AD%90%E...

一応土壌は入れ替えていますが、嫌悪される方はさいたま新都心を購入対象から外して他の地域を探した方がいいと思います。
今も隣の建物の地下に放射性廃棄物が保管されていますので。。