SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17301: マンション検討中さん]

タワマン３５０で行けると思ってるのがお花畑

[17302: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心に住むなら大宮寄りで大宮駅も使いたいなぁ。新都心に庁舎がくることによる発展も楽しみだけど、今後の大宮の開発も楽しみだなぁ。エンプラスの敷地にタワマンって可能性あるのかね？ってかあそこはずっと進展ないの？

[17303: 口コミ知りたいさん]

エンプラス空地にタワマンも全然あるでしょう。マンションは買った後からもっといい物件を出してくるもの。デベは現在販売中物件に気を遣って、完売を待ってから建設予定を発表するなんてことはデベ業界の慣行だから買った人はえーってなるのはよくあること。

[17304: 通りがかりさん]

>>17302 検討板ユーザーさん
あの場所なら大宮駅まで2キロだから散歩でも30分の距離。自転車だと7-8分ですね。

[17305: 口コミ知りたいさん]

マテリアル地下の問題がある以上、坪単価上げるのは厳しいかと。

[17306: 検討板ユーザーさん]

>>17305 口コミ知りたいさん
それはもう影響しないことが証明されたんですわ。

[17307: マンション検討中さん]

ここがもろ荒れだしたのって三街区売出し始めた頃から。
三街区は駅徒歩が伸びるから値下がりするって予想を裏切って、ニ街区も値上げ。流れ的に買えなくなった人がずっと悔しくて粘着してるんだよね。三街区売出し以降は物件に関する新しい情報って全然書き込まれなくてムクドリとか放射能とかその繰り返し。可哀想だな。

[17308: 名無しさん]

>>17303 口コミ知りたいさん
知ったかぶりの可哀想な人。具体例挙げてみ？

[17309: 名無しさん]

>>17308 名無しさん
一例を挙げれば新都心に多数あるパークハウス系

[17310: 検討板ユーザーさん]

>>17309 名無しさん
次はパークハウスさいたま新都心The Towerが建つってことですか？

[17311: マンション検討中さん]

>>17307 マンション検討中さん

そうですね
その時はみなさんショック

駅徒歩9分でザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸が平均坪単価310万が瞬殺

でも、少し待てばあるいはと思ったのが間違い
終値は平均坪単価300万オーバー

エンプラスの土地にマンションは立たないと思うが、あそこにタワマン出来たら坪単価350万はいくでしょ

[17312: 口コミ知りたいさん]

南口できて徒歩2分ならデベが狙わない理由ない。

[17313: マンション検討中さん]

待ってても良いことないね。パークハウス吉敷町翠邸の隣の無印パークハウスはたった2年前に買ってれば1000万安く買えたのだから。んでリセールは一緒。

[17314: マンション掲示板さん]

>>17312 口コミ知りたいさん
市役所隣に建つのだから売って終わりのマンションよりオフィスとして狙うでしょ

[17315: eマンションさん]

>>17314 マンション掲示板さん

まぁ、そうなると思う
マンションは最終手段、あそこにタワマンはたたないと思う

[17316: マンション検討中さん]

共用部分である出入口のドアがへこむくらい蹴っ飛ばした住人や早朝にベランダから水を撒く住人がいるくらいだからお察しのマンションですよ。

[17317: 口コミ知りたいさん]

>>17309 名無しさん
具体例でも一例ですらない知ったかぶり。しょーもな。

[17318: マンション検討中さん]

>>17316 マンション検討中さん
そりゃその住民個人の問題だからね。個人の問題とマンションを結びつけて考えるとか相当な頭の悪さがないとできない芸当。
住んでるマンションで犯罪者が出たらそこのマンションお察しとか言うてたら都内のタワマンなんてお察しですわな。ま、しょーもない脳みそですわ。

[17319: eマンションさん]

>>17318 マンション検討中さん
こんな煽り発言しかできない住民しかいないマンションなんでしょうね。

[17320: eマンションさん]

あいつが出没してくるとまた消される流れ。

[17321: 検討板ユーザーさん]

幕張のタワマンはベランダの柵に登ってしまう子が多くいるのがテレビのインタビューで言っていた

そして事故が、、、流石にこのマンションにはいないよね

[17322: 契約者さん2]

あと少しあと少し完売目前！
悔し泣き！
あと少しあと少し！完売目前！
煽り泣く！

[17323: マンコミュファンさん]

海浜幕張あれだけ皆さん推してたのに、住みたい街ランキング50位以外なのは何故でしょうか？

[17325: マンコミュファンさん]

>>17321 検討板ユーザーさん
こんなとこでベイパークのネガをしたくなるのは地歴のせいかな？

[17326: マンション検討中さん]

前は流山、今はベイパーク
本当に不自然な書き込みが多い掲示板ですね

[17327: 通りがかりさん]

>>17319 eマンションさん
住民だとしても「こんな煽り発言する住民がいる」までしか言えないのに、煽り発言「しか」できない住民「しか」いない、と書いちゃうの、お察しの脳みそだなぁ。

[17328: eマンションさん]

>>17324 匿名さん
ベイパークも荒らしてこっちも荒らして、結果どっちからも馬鹿にされてて可哀想。

[17331: マンコミュファンさん]

>>17322 契約者さん2さん
まだ残ってるの？？？（笑）

[17332: 検討板ユーザーさん]

>>17325 マンコミュファンさん
200レスくらい書き込み読み返せば良いよ。
ベイパークの住民がここをネガしにきた。
ベイパークのスレはシントシティの話題200レスに渡って出てる?出てないよね。だってシントシティの住民は興味無いし知らないからさ。

一部のベイパーク住民(多分君一人)が自分でここを煽りに来て、その返しとして自分のマンション(ベイパーク)をネガされてるだけ。本当に笑わせるなって。

[17333: 検討板ユーザーさん]

>>17331 マンコミュファンさん
うんあと9戸(申し込み済)残ってるよ！笑
私は約73平米を5000万以下で購入しました。もうウハウハですよ♪

ここ検討してたの？今はどこに住んでるの？
私もあなたの疑問に答えたから教えて！どこに住んでるの？駅遠の賃貸？ボロい社宅？教えてーー！

[17334: 匿名さん]

>>17332 検討板ユーザーさん
二重人格者がここを利用して会話してるのですか？

[17336: 検討板ユーザーさん]

>>17334 匿名さん
ごめん。よく理解できてない。
ここ煽ってるのと、擁護してる人が同じ人ってこと？例えばどの煽りレスとどの擁護レスが同じ人？

もっと誰でも分かるように解説してください。

[17338: マンション掲示板さん]

>>17333 さん
少なくとも地歴の悪いところには住んでないですよ(笑)
この市況で大して値上がりもしてないのは理由がありそうですね。

まさか、、、何かが、、、

[17341: マンコミュファンさん]

>>17338 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね！
ここって値上がり率が低い感じはしてました。

[17342: 匿名さん]

>>17336 検討板ユーザーさん
あ、図星だ。多重かな？

ここがベイパに住む君とシントに住む君が会話できる唯一の場所というなら好きにやってくれ。もう一人は仲介役？

[17343: 匿名さん]

>>17338 マンション掲示板さん
そうかそうか、それは良かったねぇ。
俺等は地歴のせいでみんな若くして癌で死ぬってことだよね(地歴ってそういう意味でしょ？何も起こらなきゃ煽らないもんね)つまりは子供にも可哀想な親です。すいませんm(_ _)m

つーことで、検討してないなら消えなさい。さよなら。

[17344: マンション検討中さん]

>>17342 匿名さん
的外れな煽りは煽りにならないよ。
このレス、ノーダメです。爆笑

私は見ての通りです検討板に来てる住民です。
ベイパークは数日前に知ったマンションです。

[17345: 匿名さん]

>>17344 マンション検討中さん
それではどうぞ、続きを進めてください。

[17346: マンコミュファンさん]

>>17345 匿名
てかレス速度見る限り、俺(住民)とお前(煽り)の二人だけで10レス以上書き込んじゃったな。もはやチャットだ。どこかチャットサイト行く？笑

住民の皆さんごめんなさい(とはいえ私含め住民は3～4人)(※購入出来なかった煽りは3～4人)(※キチとまさるで2人)(シントシティスレは全部で10人以下で書き込んどる。苦笑)
検討してる人はもうここにはいない。

[17347: マンコミュファンさん]

ベイパ74位でクソワロタw

[17348: 口コミ知りたいさん]

>>17347 マンコミュファンさん
あ、住民さんいた！じゃあ>>17346は訂正。住民二人と煽り一人でここ何スレかは書き込みしてる。

[17349: 匿名さん]

東京に住めない埼玉対千葉の醜い罵り合い。
ま、どこの板にも仮想敵がいるようで。
さて、月島対東池袋の
グランドシティタワー対決でも見に行きましょうか。

[17350: 匿名さん]

>>17346 マンコミュファンさん
書いてませんよ。
どうぞ気にせず進めてくださって結構ですよ。

[17352: 管理担当]

[No.17324～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17353: マンション掲示板さん]

>>17338 マンション掲示板さん

地歴なんかみんな同じですよ。

[17354: 評判気になるさん]

>>17353 マンション掲示板さん

一緒にすんなよ

[17355: マンション検討中さん]

>>17354 住みたい街ランキング74位さん
一緒にしてすみませんでした。
全然順位違いました。

[17356: マンション検討中さん]

地歴言い出したら埋立地のマンションのが怖いやろ・・・

[17357: マンション掲示板さん]

>>17354 評判気になるさん

何で埋立てのか。

[17358: 口コミ知りたいさん]

>>17356 マンション検討中さん

どっちも地中に何かを埋めてるって事では一緒やな。仲良くしろや笑

[17359: 評判気になるさん]

>>17358 口コミ知りたいさん
ばいばぁい。

[17360: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですが、大抽選会のベイパークと売れ残ってるここ。
ベイパーク買っとけば間違いないですよね？

[17361: マンション掲示板さん]

>>17360 マンション検討中さん
けっこう前のレスを遡ってみたけどベイパ>>>>シントシティでの認識でok
あちらは変わった住民もいなそうだし安心できる

[17362: マンション検討中さん]

金無いならペイパークのがいいよん

[17363: 口コミ知りたいさん]

>>17360 マンション検討中さん

ここも抽選だよ。

[17364: 匿名さん]

>>17361 住みたい街ランキング74位さん
その認識で大丈夫です。
人気もないので、変な人もいないし静かで良いと思います。

[17365: マンション検討中さん]

幕張は何で74位なの？人気ないの？

[17366: 評判気になるさん]

なんでシントシティでベイパークの検討してるの。
あっちのスレは人いないの？

[17367: マンション検討中さん]

ベイパはネガすることがないからまともなんよ。

[17368: 匿名さん]

>>17366 評判気になるさん
検討スレですから。笑

[17369: 匿名さん]

ほんまシントシティはダメダメだな。笑

ベイパークとの圧倒的な差も理解できないもんな。笑

ここみたいな環境悪いとこによく住もうと思うわ。笑

[17374: 名無しさん]

皆さんがもう少し賢くなるために。

良いマンションとはなにか？

まずは過去に何が建っていたか？これが重要です。

それに加えて、新築時にどれだけ人気だったか？

大抽選会になるようなところとはモノがちがいます。

この意味がわかるようになれば成長することができるでしょう。

[17376: 評判気になるさん]

>>17375 通りがかりさん
ベイパのスレ見てみ。

言ってること真逆で、ベイパスレはネガのエレクトリカルパレードやん！

[17377: eマンションさん]

>>17374 名無しさん

過去は海でした。

何で埋立かはわかりません。

[17378: マンコミュファンさん]

>>17375 通りがかりさん
社会から見捨てられた、ここの棄民たちにはわからないでしょうね。

ベイパのスレを荒らしてるのもシントシティの住民でしょうね。

[17379: 匿名さん]

>>17377 eマンションさん
埋立地>>>>>>汚染土

子供がいたらここは選ばないですよ。

[17380: eマンションさん]

>>17378 マンコミュファンさん

でしょうね。あなただから。

[17381: マンション検討中さん]

幕張ってうんこくさいってマジ？

[17382: 名無しさん]

>>17370 口コミ知りたいさん
ありがたいです。

ここを検討してましたがベイパークにしようと思います！

[17383: 住民板ユーザーさん1]

>>17376 評判気になるさん
本当だね。でも見るだけでベイパークを煽る気にはならない。
てか、購入できるマンションを煽る人はいないんだよな。購入できないから自尊心を保つ為に煽る。それから次元の違うマンション(都内の億ションとか)も煽らない。虚しくなるから。
ぎりぎり買えないところを煽りたくなるのが人間の心理だな。

[17388: 管理担当]

[No.17370～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17389: 口コミ知りたいさん]

>>17382 名無しさん

ベイパークに住むとここの荒しの方々がウェルカムしてくれますよ！

ベイパーク民ですから

[17390: 名無しさん]

>>17386 住みたい街ランキング74位さん
本当にすみません。
格が違いました。
比べたことに後悔しております。

[17391: マンコミュファンさん]

>>17390 名無しさん
やっとわかりましたか。

サルしかいないと思ったのですが、少しは話しのわかる人もいるようですね。

これからも色々と教育してあげますよ。

[17392: 名無しさん]

>>17391
これからも何もあと一ヶ月で完売してシントシティの検討板は閉鎖だよ。ベイパークはまだまだ当分は閉鎖されないからそっちで教育よろしく！

[17393: マンション検討中さん]

>>17391 マンコミュファンさん
この掲示板に書いてるあなたの姿を親が見たら泣いちゃいますね。。

[17394: 名無しさん]

>>17390 名無しさん

一応書いておきますが、シントシティが格上です。
ありがとうございました。

[17395: 口コミ知りたいさん]

>>17391 74位でも泣かないでさん
順位が違いすぎて比べても…

[17396: 匿名さん]

>>17395 口コミ知りたいさん
たしかに、シントシティは格下が過ぎますね

[17397: マンション掲示板さん]

>>17392 名無しさん
一カ月して閉鎖されなかったらおもしろいことになりますね♪

[17398: eマンションさん]

>>17386 口コミ知りたいさん
ごめん、汚染土ってどういう意味か教えてくれませんか?

[17399: マンション検討中さん]

>>17386 口コミ知りたいさん

ここのマンション検討しています。
貴方のおっしゃっている汚染土というのは事実なのでしょうか？もし事実なら検討やめようと思います。
法律詳しくなくて申し訳ないのですが、もし嘘なら下記に該当しませんか？
専門家の判断に任せるのがいいと思ったので売主さんの窓口にスクショとともに
連絡しておきました。

--------------
（信用毀損及び業務妨害）

第二百三十三条　虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

刑法第二百三十三条

[17400: 名無しさん]

>>17399 マンション検討中さん
お疲れ様です。
売り主による開示請求で>>17386は罰金刑ですね。今のうちに「ぜんぶ嘘です。ゴメンナサイ」て謝っておけば少しは減額できるのでは？