SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[11972: マンション検討中さん]

H棟って2期は、販売ありますか？

[11973: マンション検討中さん]

シントシティ小学校登校班に遭遇、50人以上の大人数がメインエントランス横集合して、しまむら裏の方に向かって行ってました。
まだ新学期始まってすぐだからか付き添い親も大人数。
1年生らしき男の子の「遠くてやだー」って叫び声も。
3街区の小学生は大変かもしれませんね。

[11974: マンション検討中さん]

>>11971 マンション検討中さん

4月13日付けで、この下のマニマンさんの書き込みに価格をいくつか載せてくれてるですよ

ちょっと間違えてるのもあるで、あきらかに間違えてるところもあるので、直接的２街区の第５期、３街区の第２期の事でも聞いてみたら？

東向の棟は案外安そう

[11975: マンション検討中さん]

去年の書き込みですよそれ
おそらくDの駐車場前
3街区も駐車場前これくらい安ければいいけどね

[11976: マンション検討中さん]

>>11973 マンション検討中さん
大名行列みたいで評判？みたいですね。
これだけ人数がいれば目立つし交通事故も減るかなー。
一年生は最初の試練ですね。
高学年のお兄さんお姉さんに荷物持って貰ったり声かけて貰ったりして社会性や協調性が身に付いていくのでしょう。

[11977: マンション検討中さん]

>>11973 マンション検討中さん

50人以上だとするとざっと見積もって、１学年10人近く増えることになりますよね？
2街区、3街区が入居してきたら、また約20人ぐらい増えると思いますが、そのまま大宮南小学校なんでしょうか？
来年はさらに年長さんが小学校に上がって、もっと増えそうな気もしますが。
大宮南小学校ってそんなに広かったでしたっけ？

[11978: マンション検討中さん]

>>11977 マンション検討中さん

補足です。2、3街区が入居してきたら、１学年20人ずつぐらい増えて、100人以上は増える計算になりますよね？

[11979: マンション掲示板さん]

>>11978 マンション検討中さん
まだ南小はキャパあったと思いますが結構昔なので分かりませんね…計算上は確かに各学年一クラス分増えるでしょうね…

[11980: マンション検討中さん]

>>11977 マンション検討中さん
今後5年間は毎年50人から100人の新一年生がここから通うでしょう。学年は二クラスから三クラスは増やさないとです。同じクラスに10人近くがシントシティです。

[11981: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11982: 検討、、、中]

>>11981 マンコミュファンさん
どこも変わらんよ。

[11983: マンション検討中さん]

>>11980 マンション検討中さん
同じクラスに10人は心強いですね！
しかも未就園児の頃から知り合いになれると思うので、ママも子供も知り合いが沢山いたら不安もなく楽しみですよね。

[11984: マンション検討中さん]

同じマンションだから逃げられない友達とママ友
運次第で最高にも最悪にもなりそうだね！

[11988: 匿名さん]

[No.11985～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11989: マンション検討中さん]

今も出てるかは知らないけど駅の逆側には駅近くでスーパーと小学校近い物件もちらほらありましたけどね

[11990: マンション検討中さん]

小学校近い物件だと子供の溜まり場になるので共働きとしては心配です
シントシティもパチンコ屋近いので大学生の子供の溜まり場になりそうで心配ですが・・・

[11991: 住民板ユーザーさん3]

>>11990 マンション検討中さん

大学生パチンコなんか行かないよ。４号機の時代じゃないよ。

[11992: 通りがかりさん]

>>11991 住民板ユーザーさん3さん
4号機懐かしいですね。
確かに 6号機が主力になり、大学生ぐらいの人が少なくなった気がします

[11993: 匿名さん]

つい数年前まで大学生でしたが、パチンコ通ってる人なんて聞いたことないです。

[11994: マンション検討中さん]

今の時代パチンコとか考えが底辺すぎるでしょう。

[11995: マンション検討中さん]

パチンコ面白いよ！！！

[11996: マンション検討中1]

>>11995 マンション検討中さん

スロットが壊滅的だからな。

ことぶき行ったことあるけど、とても稼ごうとしているような店じゃないな。

[11997: 名無しさん]

シントシティのパパ友達でことぶき行きたい

[11998: マンション検討中さん]

中古
2階72平米　5850万
13階68平米　5980万
10階72平米　6230万
14階81平米　7780万

賃貸
22万?26万で5件

[11999: マンション検討中さん]

>>11998 マンション検討中さん
このマンション売れてますか？

[12000: マンション検討中1]

>>11999 マンション検討中さん

中古が売れているという意味ですか？

[12001: 検討板ユーザーさん]

>>11998 マンション検討中さん
14階 81平米がもちっと安ければ買いたいなぁ。
この値段は強気すぎるわ。。。

[12002: マンション検討中さん]

中古含めこのマンション売れてますか？

[12003: 名無しさん]

>>11998 マンション検討中さん

分譲時よりかなり上げてますね。

[12004: マンション検討中さん]

分譲時は7000万円で92平米買えたのに。

[12005: マンション検討中さん]

みんな欲が深い

[12006: 検討板ユーザーさん]

売れてんのか？

[12007: マンション検討中さん]

5980万のは見つけられたが他はどこに掲載されてます？

[12008: 匿名さん]

引越後、しばらく、忙しかったためか、換気扇にフィルターつけるの忘れてました。慌てて、購入してセットしました。

[12009: 検討板ユーザーさん]

>>12007 マンション検討中さん
マンションノートで検索したらでてきましたよ。

[12010: マンション検討中さん]

>>12008 匿名さん

承知しました。

[12011: マンション検討中さん]

このマンションもう住民版しか盛り上がってないな。その住民版ももはや有益な情報は何も無い揚げ足の取り合い罵り合い。まだ数百余ってると思いますが、売れ行きの方はどうなんでしょうか？

[12012: マンション検討中さん]

>>12011 マンション検討中さん
かなり苦戦してるのではないでしょうか。
先着順が中々無くならない。

抽選で買い手が付かなかった部屋が先着順になるという理解ですが(合ってるかは分からない)
上記の考えが正しければ、HPを見る限り1,2,3街区ともに前回の抽選物件が余ってると見える。

[12013: マンション検討中さん]

>>12012 マンション検討中さん

ここからは長い戦いになりそうですね

[12014: マンション検討中さん]

他所の埼玉物件だとディスポーザーも食洗機も床暖房もないなんて出てきてるしそのうち売れるでしょう
三街区の条件悪い部屋がいくらなのか気になる

[12015: マンション検討中さん]

>>12014 マンション検討中さん
それはもはや賃貸なのでは。

[12016: マンション検討中さん]

一街区まだ残ってるの？完売だと聞いてたけど。

[12017: 検討板ユーザーさん]

値下げどころか値上げして販売してるわけで。
まぁ強気の価格でも売れるでしょ。
新築も中古も供給が少ないから、実需組は選ばざるをえないという状況です。
タイミングが悪すぎるけど仕方ない。

[12018: マンション検討中さん]

>>12017 検討板ユーザーさん

コロナ禍でも売れるマンションはすぐ売れるからあまり関係ないかと

[12019: マンション検討中さん]

>>12016 マンション検討中さん

１街区はとっくに完売

[12020: マンション検討中さん]

>>12017 検討板ユーザーさん

値上げして販売するのは自由ですが、、、売れなきゃ意味がないのでは、、選ばざるを得ない中で選ばれてないから残ってるんじゃないでしょうか。

[12021: マンション比較中さん]

>>12020 マンション検討中さん
これだけの戸数がこの期間で売れてる物件ってなかなか無いのは事実ですね。
規模が規模だけに時間はさすがに掛かりますよ。