SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[11167: マンション検討中さん]

>>11165 マンション検討中さん

出たな初心者マーク＊＊＊野郎ww
むしろちょっと好き。

[11168: マンション検討中さん]

>>11166 マンション検討中さん

そうなんですよね。
あと、必死になりすぎて、はやる気持ちを抑えきれないからすぐに投稿してしまうので連投みたいになって余計に目立ってバレやすいんですよねw

[11169: 名無しさん]

>>11159 匿名さん

そうなの？

[11170: 匿名さん]

ここは新築で買うべき。
中古なんかで買ったら既にコミュニティやグループが親も子も出来上がってるよ。
まぁ子なしや老夫婦ならアリかも。

[11171: マンション検討中さん]

>>11164 マンション検討中さん
若葉マークが全て同一人物とはなかなかすごい事言いますね　ここを初めて見た方が勘違いするのと、書き込みが出来なくなるので、その言い方はマズイと思いますよ

[11172: マンション検討中さん]

いまさら放射能がーとか言ってるやつって何なんだろ
最近ようやくこのマンションを知った人間なのか？

[11173: マンション検討中さん]

>>11171 マンション検討中さん

全てとは言ってないですし、内容見れば分かりますよ。
三菱マテリアル関連を持ち出したりしてネガティブなことを何役も演じて投稿しまくってる方がここを初めて見た人に悪影響だと思いますけどね。
有意義な投稿をすればいいだけですよ。

[11174: マンション検討中さん]

>>11172 マンション検討中さん

定期的に話題に上がって当然。
ある意味このマンションの一番の特徴なんだから。
１０年後でも言われ続けるだろ。

[11175: マンション検討中さん]

皆リセールはしないだろうね。
ウランだけに売らんなんて。

[11176: マンション検討中さん]

>>11173 マンション検討中さん

あなたにとって有意義な情報だけあなたは拾えば良いんじゃないですか？

[11177: マンション検討中さん]

シントシティスレには放射性廃棄物関連の書込み禁止のスレが別にあると認識してますが、ここはそうじゃないですよね？見たくない人はそちらを見ると思うんですが違います？

[11178: マンション検討中さん]

放射能の問題が無くても収納少なすぎですよね。

[11179: マンション掲示板さん]

>>11178 マンション検討中さん
そんなこと書くとまた擁護が沸きますよ笑

[11180: マンション検討中さん]

>>11179 マンション掲示板さん
若葉マークが続くとまた同一人物ガーて言われますよ笑

[11181: マンション検討中さん]

>>11174 マンション検討中さん
10年後には新市庁舎が移転していて、そんなこと言ってる人はいないですよ。

[11182: 匿名さん]

>>11178 マンション検討中さん
リビング狭すぎ
2人暮らし用マンションですか

[11183: 匿名さん]

>>11178 マンション検討中さん
でも放射性物質はしっかり収納できてますから。

[11184: 検討中さん]

>>11183 匿名さん
おもしろぉぉぉおおおい！

[11185: マンション検討中さん]

マンション同士の密集度と囲った感じが凄い。進撃の巨人の壁みたいだな。

[11186: マンション検討中さん]

よくこんな狭いマンション買う気になりますね。見学してビビったわ。リビング狭すぎ。ここ買うなら80㎡以上でしょ

[11187: 匿名さん]

リビング狭いし収納も少ない。今の時代珍しいな。

[11188: 匿名さん]

>>11187 匿名さん
3LDKはリビング隣接の洋室を解放する前提だからこんなもんでしょう。収納もイマドキのはこんなもんですよ。
この価格帯で比較対象になりそうな物件でもっと良い間取り設定のってありますかね？
(色々見てきたつもりですが、そんなにビビッと来る物件に巡り会えなかったので)

[11189: マンション検討中さん]

>>11188 匿名さん
そうなんですよね?もっと広くて立地いいところってひとまわり、ふたまわり高くなりますよね。
かなり現実的でコスパ良いマンションとなり、50個くらい見てここに決めました。

[11190: マンション検討中さん]

>>11189 マンション検討中さん

50個？すごいですね。ここは設備もディスポしかないコストカットマンションですが何が気に入っての決断だったのですか？

[11191: 匿名さん]

>>11188
たくさんあるよ。この物件買う人は皆こうなのか。

[11192: マンション検討中さん]

>>11186 マンション検討中さん
2人なら問題なさそうでしたか？

[11193: マンション検討中さん]

>>11181 マンション検討中さん
新市庁舎が移転してもマテリアルは無くなりませんから、そんな事はないですよ。

[11194: マンション検討中さん]

1.2街区の時とは違ってネガティブな意見ばかりですね。
3街区の間取りは、1.2街区に比べて狭いため、売れてないようですね

[11195: マンション検討中さん]

>>11191 匿名さん
そのたくさんを教えてよ。立地と価格面を考慮してさ。
2～3個じゃなくたくさんさ！

[11196: 名無しさん]

途中から24時間ゴミ出し可になりましたが、
ゴミ置き場の広さをちゃんと計算してるのか心配です。
https://papa111.com/2019/01/29/post-638/

[11197: 名無しさん]

>>11196 名無しさん

ですね、普通何もなければ24時間OKにしますよね。
これは後々不満が爆発する予感がぷんぷん

[11198: マンション検討中さん]

お隣のエンプラスてまだ着工してないの？
このまま中止になってどっか移ってくれればいいけど

[11199: マンション検討中さん]

マテリアル跡地でも安けりゃ買うだろ、安い分詰め込めば利益出るだろ、というあからさまなコンセプト。マンションとして一度使用し５０年後更地にすれば傷のない土地に変身、とか思ってそう。

マテリアル跡地ではどんなに設備良くしても他を選ぶ選択肢がある富裕層は買わない。

[11200: 匿名さん]

>>11199 マンション検討中さん
このマンションに興味がないなら書き込まなきゃいいのに。他のマンションのセールスマンでしょうか？朝からお疲れ様です。

[11201: マンション検討中さん]

>>11200 匿名さん
このマンションのセールスマンですか？

[11202: 匿名さん]

>>11195 マンション検討中さん
「たくさんあるよ」と言いつつ何も出ず、実際にはこちらの掲示板を見てるような方なのでお察しと言ったところでは無いでしょうか。メジャーデベ連合でこれだけの規模の物件を開発し、既にこれだけ売れているのが妥当性と人気物件である事を証明していると思います。(私は11191の匿名さんとは別人です)

[11203: マンション検討中さん]

最近は他のマンションの営業や購入者の嫉妬のネガが多いな。

[11204: マンション検討中さん]

え？ここが狭い？
いやマジでそう思える人が羨ましい。
新都心よりも郊外でいい人やお金に余裕ある人ってことでしょ。
都内で探してたけど2室引戸リビングインな2Lしか買えないなと思った自分からするとそれより安いのに3L70平米買えるんで感謝。
別におしゃれな街に住みたいわけでもないし車もないんでコクーンもありがたい。

[11205: マンション検討中さん]

コストコントロールした結果が価格にしっかり反映されてるから良い物件だったんですけど値上げされるとちょっと微妙
最近の売行はどうなんですかね

[11206: マンション検討中さん]

割安と言われてもそれすら買えない層が騒いでいるんでしょう。検討していないマンションの掲示板って余程の暇人でもない限り見ないですよね。
愛情の裏返しは無関心ですから、シントシティに絡んでくるのは未練たらたらなんでしょう。

[11207: 購入者]

>>11203 マンション検討中さん
都心のタワマンじゃあるまいし誰が嫉妬すると？

あとさ、他のマンションの営業等無いよ。
営業は自身の担当分が売れれば良いんだからマンション全体の売上なんて関係ないからね。

購入者としてこういう自意識過剰恥ずかしい。

[11208: マンション検討中さん]

>>11200 匿名さん

マテリアル跡地でさらに設備が貧弱でただ馬鹿にされてるだけ。
レスに文句いうよりもデベロッパーにこそ意見を言うべきなのにな。

[11209: 評判気になるさん]

曰く付きの土地なので土地代が激安だけど、それでもメジャーデベ連合でリスク分散しなきゃ売る側も手を出せない。民間で売れないから警察署や造幣局など国が買い取るしかない。市役所移転も同じ理由。だからもっと安くしろと思う。

[11210: マンション検討中さん]

>>11206 マンション検討中さん

悔しいのぉ悔しいのぉと思いながらスルーするようにしてますw
買えないのに気になって仕方なくてついつい嫌味を書き込んでしまうかわいそうな人たち。

[11211: 匿名さん]

>>11210 マンション検討中さん
滑稽

[11212: 評判気になるさん]

>>11210 マンション検討中さん
なぜ購入したのか興味があるんですよ。全国的にも珍しい物件なので。不動産関係で見てる方もいるんじゃない？掲示板なら世間の本心が1番見れるので。間違ってほしくないのは、欲しくはないです。

[11213: マンション検討中さん]

>>11212 評判気になるさん
何故購入したか聞くなら住民板だろうし、そもそもの話題何度もループしてるのに過去ログなんで見ないのだろうか…

[11214: マンション検討中さん]

>>11210 マンション検討中さん

こんな低価格マンションが嫉妬？
豊洲ブランズタワーだったら羨ましいですが。

[11215: 評判気になるさん]

>>11213 マンション検討中さん
決め付けないで下さい過去ログもみてます。住民版は住民のみ購入した方のみが書く権利があると思ってます。違いますか？それともなりすまして書けて事ですか？

[11216: マンション検討中さん]

>>11215 評判気になるさん
住民板は住民のみ購入した方のみが書く権利があるって何処に書いてありますか？