SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[12115: 通りがかりさん]

>>12114 検討板ユーザーさん

なくていいのよ。
気にしないでね。

[12116: 匿名さん]

賃貸で出てる部屋、貸主は東京建物なのね、ということはやっぱり、売れ残った部屋を出してるんだね

[12117: マンション検討中さん]

>>12116 匿名さん
なぜそうなる…東京建物は損しかしないじゃん

[12118: 周辺住民さん]

ここって独身向きではないですか？

[12119: マンション検討中さん]

相当な変態じゃない限り独身はいないと思う
三街区の2LDKならワンチャンいるかもだけど

[12120: マンション検討中2さん]

>>12119 マンション検討中さん

独身1人だが住んでいますよ。
変態とは侮辱している。謝りなさい。

[12121: 匿名さん]

>>12116 匿名さん
東京建物はオーナーに賃貸管理を依頼されてるだけでしょ。

[12122: マンション検討中さん]

>>12121 匿名さん
そんな当たり前の事書かれても…

[12123: マンション検討中さん]

>>12116 匿名さん

どこに掲載されているの？
「貸主」か東京建物の物資。

[12124: マンション検討中さん]

>>12123 マンション検討中さん

誤字許してくださ。物件です。

[12125: マンション検討中さん]

>>12120 マンション検討中2さん
なんかごめんね

[12126: マンション検討中2さん]

>>12125 マンション検討中さん

許しましょう。

[12127: マンション検討中]

次期販売でましたね 1、2街区40戸。3街区20戸で累計供給数が1000戸超えたので順調ですね。

[12128: マンション検討中さん]

>>12127 マンション検討中さん
2街区は売れそうだね。今回で920戸
3街区は苦戦してるって感じだなぁ。今回で120戸

あと10ヶ月で300戸売れるかな。

[12129: マンション検討中H]

>>12127 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
更新しました。

◇シントシティ販売戸数
・1,2街区
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60
3-2 60
3-3 20
3-4 60
3-5 35
4-1 50
4-2 15
4-3 5
4-4 5
5-1 40

1期 380
2期 190
3期 235
4期 75
5期 40
合計 920/1000

・3街区
1-1 60
1-2 20
1-3 10
1-4 10
2-1 20

1期 100
2期 20
合計 120/411

[12130: マンション検討中さん]

>>12128 マンション検討中さん

苦戦って言うか、竣工前完売しなくても良い感じの価格になってる
３街区の先着順で残ってるの坪単価250万弱から270万
でも、さいたま新都心駅から徒歩8分だと普通なんだけど戸数多いんだからもう少しお得にしてくれれば(1期目はお得だった、しかも消費税アップ前)

[12131: マンション検討中さん]

>>12130 マンション検討中さん
すごいね、こんなに売れてるんだね。残り350くらいだったらほっといても売れそう。最近のデベは竣工前完売目指してないしね。
ほんと不動産って先買ったもの勝ちなご時世だな。
韓国みたいになったりして。
価格が下がる要素が見当たらない。

[12132: マンション検討中さん]

>>12131 マンション検討中さん
流石にこの価格まで吊り上げると郊外価格でまだまだ割安とはいえ高いので検討者は以前より少なくなっていると思います
大宮以南の上野東京ラインの停車駅でここと価格帯が被るライバルが居ないので、竣工後ものんびり売るでしょう
この勢いだと竣工までに売れなくとも、一年後に中古に落ちる前に売りきれるでしょうしね…

[12133: マンション検討中さん]

今思うと蓮田駅前のブランズを買えば良かった。
本当に駅の前なので家を出てから大宮駅まで10分ですし、ここと似た条件で1000万違ったので。
ディスポーザーは無いですがここよりエントランスの高級感があるし、行政機関が下に入ってるのも魅力です。
今更ですが。
シントシティも後になって同じように買っておけば良かったと思わないで済むように本気で検討しようと思います。

[12134: 匿名さん]

>>12133 マンション検討中さん
あなたが、もし都内勤務でしたら住めば分かりますが大宮より北はないです
いくらエキチカでも遅延が多いこと、本数が少ないこと絶対ネックになりますよ