東京建物株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-16 10:47:19
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

現在の物件
SHINTO CITY (3街区)
SHINTO
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩8分
総戸数: 411戸

SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)

12075: 購入者 
[2021-04-28 22:05:40]
>>12071 マンション検討中さん
水しぶきがダイニングの方まで跳ねることがありますよ。
今のところそれくらいですかね。
部屋が広く見えるのはフラットカウンターの方だと思います。
12076: マンション検討中さん 
[2021-04-28 23:44:23]
>>12071 マンション検討中さん
フラットにしてよかったですよ
あと延長テーブルにしましたけど便利でおすすめです
12077: マンション検討中H 
[2021-04-29 00:06:13]
>>12071 マンション検討中さん

私もフラットカウンターにしましたが、シンクの水はねがあるので、天板は延長したほうがいいです。
12078: マンション検討中さん 
[2021-04-29 05:07:38]
周辺相場から精々家賃20万取れるかが相場なのに月26万で貸そうとしたり新築がまだまだ在庫あるのに中古で1000万近く上乗せして売りに出してみたりとシント民は意外と強欲なんだなと思った
12079: マンション検討中さん 
[2021-04-29 07:12:18]
>>12078 マンション検討中さん
全部市民というより業者だけどね。
引き渡し時も、スーツの人間数人が何ヵ所か部屋を堂々巡りしてた。
12080: マンション検討中さん 
[2021-04-29 09:03:46]
>>12076 マンション検討中さん

延長テーブルにしたいのですが、オプション会で注文できるイメージですか?
12081: マンション検討中さん 
[2021-04-29 09:56:52]
>>12078 マンション検討中さん

強欲というか、盲信というか、ちょっとズレてる人多いですよね。嫌悪施設跡地に建っているという時点で他の大規模マンションよりマイナス評価なのに、駅近、大規模というだけで夢見がちに値段を高く付けて売ろうとする。設備仕様と価格を抑えたデベの販売戦略には意味があるんだからそれを踏まえて値段付けないと売れないよ
12082: 評判気になるさん 
[2021-04-29 10:40:34]
>>12081 マンション検討中さん
需要と供給のお話ですから売主の自由だよね。実際問題としてはまだこれからの販売住戸があっても希望する街区/方角/階数/間取りが無くて予算が合えば検討するって方はいるわけで、実際それで売れてる事例もあるわけだし。諸経費含めたら売主がそんな儲かるか価格では成約出来てないようだし、契約後に状況変わって止むなく転売ってケースがほとんどだとは思いますが。
12083: マンション検討中さん 
[2021-04-29 10:42:54]
>>12081 マンション検討中さん
あなたはここのマンションを検討してるの?
してなきゃ消えな
12084: マンション検討中さん 
[2021-04-29 10:47:43]
>>12083 マンション検討中さん

スカッとする言い回し。
好きです
12085: 名無し 
[2021-04-29 11:49:11]
>>12081 マンション検討中さん
癇癪起こす暇あるなら別の物件探せばいいのに、買いたいけど高いから怒ってるの?
12086: マンション検討中さん 
[2021-04-29 11:50:58]
>>12083 マンション検討中さん

いつも見回りご苦労様です。
12087: マンション検討中さん 
[2021-04-29 12:22:14]
>>12081 マンション検討中さん
意味不明、勉強して出直した方がいい
12088: マンション検討中さん 
[2021-04-29 13:54:18]
みんなコロナでストレス溜まってるのかな?
言葉がとげとげしいよ。
わざわざ角立てて喧嘩しなくても良いと思います!!
それぞれ反論するなら論理的に答えてあげれば良いと思います!!
じゃないとここを検討している人、購入した人、怖い人ばかりって思われてしまいますよ!!
12089: マンション検討中さん 
[2021-04-29 13:58:02]
アンチvs盲信者
12090: マンション検討中さん 
[2021-04-29 14:50:06]
>>12087 マンション検討中さん

現に売れ残ってるのに意味不明はちょっと意味不明
12091: マンション検討中さん 
[2021-04-29 14:53:37]
>>12087 マンション検討中さん
あの馬鹿みたいな値段付けてる中古が売れてから出直した方がいい
12092: マンション検討中さん 
[2021-04-29 15:11:16]
>>12090 マンション検討中さん
即入居可能な中古と来年入居の新築を比較してる時点でなにも理解していないことが分かりました
やっぱり勉強して出直してきた方がいい
12093: マンション検討中さん 
[2021-04-29 15:18:16]
>>12092 マンション検討中さん
ん?だから中古で新築より価格上げすぎじゃない?って言ってるんじゃないでしょうか?
それの何が意味不明なんですか?
12094: マンション検討中さん 
[2021-04-29 15:22:07]
>>12093 マンション検討中さん
何を突っ込まれているのかすら分からんのね
まぁキミの中では価格上げすぎでいいんじゃない?
不動産売買の話する板でもないし

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