デュオアベニューつくば吾妻東街区について

[検討者さん]

広めの敷地になっているデュオアベニューつくば吾妻東街区ってどうですか。

制震ダンパーを使っているそうなので、揺れが軽減できると安心でいそうです。
安心で快適な暮らしになるでしょうか。いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/
デュオアベニューつくば吾妻東街区
所在地：茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他（地番）
交　通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
建物構造・規模：木造・2階建て（２×４工法）
総区画：39区画
売　主：株式会社フージャースアベニュー
施　工：株式会社エステーホーム

[61: 通りがかりさん]

その通りです。道路側の防犯カメラははじめから設置されていて、それプラス各世帯でオプションでセコムをつけるか選べるらしいです。

我が家は6500万円の物件を検討していましたが、買えてもローン人生でお金の制限が大きめにかかってしまうので、断念しました。あと、北側の区画は時間帯によっては一階の日当たりが少ないかもと思いました。日中確認してみて問題なければ最高の物件です。羨ましいです。

[62: 通りがかりさん]

南側に通路もしくは道路があり採光のとれるスタンダードプランは安くても7200万円からでした。
住むなら最高の立地ですけど、購入できる所得層は一部の人ですよね。。羨ましい！

[63: 通りがかりさん]

東街区のアリーナ側の一列は、南北の道路にはさまれていますよね。北側玄関でプライバシーを確保しつつ、南側は広い歩道なので陽当たりも良いようです。
北道路と南道路の良いとこどりと判断した方が多かったのでしょう、東街区ではすべて契約済のようです。西街区でエキスポセンター側の一列を検討している方は、私のように出遅れることの無いようになさってください（笑）。西側のエキスポセンター側にかけるか、東街区の奥（パークヒルの素晴らしい樹木を背にするところ）するか悩ましいところです。

[64: 匿名さん]

南側が歩道だとプライバシーに難はありますね。

[65: 通りがかりさん]

通常はご指摘の通りかと思います。ただ、あのだだっ広いつくばらしい歩道は、歩道なのに歩行者がほとんどいないのですよね〜。

[66: 通りがかりさん]

街並みと今後のエリアの発展に期待、ですかね。
見学した折り、なんとなく匂いが気になりました。ホルムアルデヒド対策はしてあるようなので、私の気にしすぎかもしれませんが…

[67: 匿名さん]

夏に長期間窓開けていれば、ほとんど飛んでいきますよ。

[68: 匿名さん]

第二期販売開始が以前は２月下旬と出ていましたが、３月下旬に変わったようですね。
「3月中の引き渡しを希望で住宅ローンを使用する場合……」とありますが、下旬販売開始で月末までに引き渡しって可能なんでしょうか。

[69: 匿名さん]

第二期　4月下旬販売開始予定に変わったようですね
相変わらずクレオの写真を載せています。とても不誠実です。

[70: 匿名さん]

アリーナの完成予想図は？

[71: 匿名さん]

まだ調査、検討段階でしょ

[72: 検討板ユーザーさん]

全く売れてないんでしょうかね。

[73: 匿名さん]

世界のつくばが待っていた邸宅。選ばれし吾妻三丁目の地に誕生。

世界のつくばが待っていたってどういう意味なんだろう

[74: 匿名さん]

「世界のつくば」は五十嵐市長の口癖。

[75: 匿名さん]

五十嵐市長は筑波大アリーナを積極的に応援していますが

[76: 通りがかりさん]

他の建売りでも、この時期、引き渡し時期が４月にずれ込んでいたりします。今年は引っ越し難民やら、とくにいろいろありますね。

デュオアベニューは、早い者順で、良いところから少しずつ埋まってはいますね。やはり、秋に西側が決まってから大きく動くのかもしれません。高い買い物ですから。子の進学や忙しい人はサクッと決めるのでは。いいですね～

[77: 通りがかりさん]

少々ミスマーケティングでは？というのが吾妻住人としての感想。

価格設定がつくば辺りの知的職業の方々の許容範囲を超えている。
7000-9000万の予算を軽く出せる層は、思いのままに注文住宅を建てるでしょう。

徒歩圏での買物が不便な吾妻三丁目とあっては、近隣に小さな高級スーパーでも誘致可能なら事情は変わっていたでしょうが…。

[78: 匿名さん]

ターゲットは医者とか弁護士ですかね。

あと、建物価格も高額ですが、大手ハウスメーカーと比べて保証や
仕様に関する情報が圧倒的に少なく、いろいろ不安を感じる人も
多いのではないかと思います。

[79: 匿名さん]

髙いと思う。アリーナもできるし。

[80: 通りがかりさん]

田舎の人は、お金持ちと言えば医者と弁護士と言う。
それ以外にも高所得者はいるのでは。