シエリア大阪同心ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/doshin42/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社プロヴァンスコーポレーション

全体概要
物件名称　シエリア大阪同心
所在地　大阪市北区同心1丁目67-1
交通
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩9分
地下鉄堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩10分
地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分
地目　宅地
用途地域　商業地域
地域・地区　準防火地域
敷地面積　540.00㎡
建築面積　306.48㎡
建築延床面積　3,640.78㎡
建ぺい率　80%
容積率　600%
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　42戸
間取り　2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積　70.06㎡～80.39㎡
バルコニー面積　5.53㎡～10.11㎡
駐車場　4台
自転車置場　84台
バイク置場　1台
ミニバイク　置場3台
販売スケジュール　平成29年12月上旬予定
手付金等の保証機関　不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地及び共用部分は占有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理　株式会社都市建
施工会社　未定
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主
関電不動産開発株式会社 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル14階 TEL.[phone] 国土交通大臣(3)第6379号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携
株式会社プロヴァンスコーポレーション 〒541-0041 大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階 TEL.[phone] 大阪府知事(3)第51562号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号　H29確認建築GBRC00021号(平成29年8月10日)
竣工時期　平成31年4月予定
入居時期　平成31年4月予定
お問い合わせ　「シエリア大阪同心」販売準備室 TEL[phone] (土・日・祝日定休)
営業時間　10:00～17:00

販売概要
販売期予告広告 販売スケジュールが未定のため住居専有面積等は総戸数に対応しています。確定情報は本広告にて明示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年12月上旬)
予定販売戸数　42戸
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積　70.06㎡～80.39㎡
バルコニー面積　5.53㎡～10.11㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定

[1: 匿名さん]

関電不動産がまた同心に建てるみたいですね

前回はエルグレースタワー大阪同心でした
大人気で完成前完売してましたね

[2: 匿名さん]

そう言えば、関電不動産のマンションのブランド名称はシエリアに新しくなったんですよね

旧松下電器のパナソニックの不動産子会社で
ロジュマンシリーズのマンションを建てていたMID都市開発を吸収合併してから
関電不動産開発に会社名称も変わってエルグレースシリーズも廃止して
新しいマンションのブランド名称はシエリアシリーズになったんですよね

[3: マンション検討中さん]

スレッドが重複しています
削除申請願います

[4: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複していましたが、最初に立てられたスレッドにはレスがついていなかった為閉鎖し、こちらのスレッドを残しました。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[5: 匿名さん]

まだ全然情報が出てきていないんですね。
資料請求した人だけ見ることができるサイトがあるようですが…そこに行けば多少はまだ多く情報が得られるのかしら。

間取り2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積70.06㎡～80.39㎡
ということです。比較的1戸1戸が広く面積が取られているのですね。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

施工会社もまだ決まってないのに完成日だけは決めてて大丈夫かな？

最近は人手不足で突貫工事のビル、マンション、戸建が多いって聞くけど、ちゃんとした建物作って欲しいよね

[7: 匿名さん]

サイトの更新があったようで、施工会社の表示が出てました。株式会社昭和工務店ということでしたが、評判はどうなのでしょうか。
マンション周辺ってどんな感じなのでしょう？マンションの立地としては最寄駅徒歩8分～って結構ギリギリです。商業地域とありますが地図を見るとお寺とかも多いようですね。治安や学校の評判などが知りたいです。

[8: マンション検討中さん]

どの駅からも距離があるよね。
同心や天満地区の完成したマンションも今でも在庫残ってるところも
あるようだし、それより駅から遠いから厳しくなるのかな？
すべて情報でないとわからないか

[9: マンコミュファンさん]

駅遠で微妙な立地ですね
今、エルグレースタワー大阪同心の近くでせっせとモデルルーム建設中です

人気の同心ではありますが、エルグレースタワー大阪同心ほどは売れないでしょう
あとは価格での勝負ですが、このご時世で大幅安は望めそうにありませんので、やはり苦戦するような気がします

[10: 匿名さん]

さすがに、ここは道路付けが悪い。西向きで東側はビルの裏側に面してる。この広さだと価格もそこそこ高そうなので、苦戦するのでは。

[11: 検討板ユーザーさん]

同心ですがここの最寄りはJRの桜ノ宮
資産価値に影響があるのではないでしょうか

[12: マンション検討中さん]

説明会行かれた方。価格とかどんな感じでした？

[13: 匿名さん]

中層階80平米で6500〜6200万円です。

[14: マンション検討中さん]

>>13
立地的にも結構強気なかんじですね

[15: 匿名さん]

>>14
中途半端な場所にありますし、このスレッドもそうですが説明会も余り賑わっていなかっかたので、この価格帯だと苦戦するのではないでしょうか？

[16: マンション検討中さん]

駅遠で西向き、向かいに大きなマンションがあって眺望は期待できないですからね…

[17: 通りがかりさん]

場所や環境は、悪くないと思いますが　周囲がビルに囲まれていて、圧迫感を感じます。　　
上層階でないと、日照や風の流れが悪いですね。

[18: 匿名さん]

1フロア3邸ですが左右窓際は横の建物が近いため高層階じゃないと光が入らない感じです。
あと東側階段、廊下部分も目の前に建物があるため、薄暗い感じになりそうです…。
西側の道路は広いのでそれなりに光は入って来そうです。
商業地の中規模マンションはこんなものでしょうね。
そう考えると価格が強気ですよね。

[19: 匿名さん]

300〜500万円ダウンくらいが適正価格。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

売れたら適正価格。そういう世界。