シエリア大阪同心ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/doshin42/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社プロヴァンスコーポレーション

全体概要
物件名称　シエリア大阪同心
所在地　大阪市北区同心1丁目67-1
交通
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩9分
地下鉄堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩10分
地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分
地目　宅地
用途地域　商業地域
地域・地区　準防火地域
敷地面積　540.00㎡
建築面積　306.48㎡
建築延床面積　3,640.78㎡
建ぺい率　80%
容積率　600%
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　42戸
間取り　2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積　70.06㎡～80.39㎡
バルコニー面積　5.53㎡～10.11㎡
駐車場　4台
自転車置場　84台
バイク置場　1台
ミニバイク　置場3台
販売スケジュール　平成29年12月上旬予定
手付金等の保証機関　不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地及び共用部分は占有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理　株式会社都市建
施工会社　未定
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主
関電不動産開発株式会社 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル14階 TEL.[phone] 国土交通大臣(3)第6379号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携
株式会社プロヴァンスコーポレーション 〒541-0041 大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階 TEL.[phone] 大阪府知事(3)第51562号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号　H29確認建築GBRC00021号(平成29年8月10日)
竣工時期　平成31年4月予定
入居時期　平成31年4月予定
お問い合わせ　「シエリア大阪同心」販売準備室 TEL[phone] (土・日・祝日定休)
営業時間　10:00～17:00

販売概要
販売期予告広告 販売スケジュールが未定のため住居専有面積等は総戸数に対応しています。確定情報は本広告にて明示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年12月上旬)
予定販売戸数　42戸
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　2LDK+フリールーム～4LDK
住居専有面積　70.06㎡～80.39㎡
バルコニー面積　5.53㎡～10.11㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定

[61: 匿名さん]

その辺も織り込んだ上で、価格に納得できるどうかということになりますね。
もう少し待てば東天満のジオタワーの情報も出てくると思いますが、
あちらはここよりも確実に坪単価は高くなるでしょう。

[62: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

申込は12月に入ってからみたいですよ

私は要望書を提出していますが、抽選にならなければいいなと思っています

今も近くに住んでいるんですけど、この辺りの良さは駅距離ではないと思います
まあ実際に住んでみないと本当の良さはわからないかもしれないですけど

ちなみに私の要望の部屋がどこかは内緒です（笑）

[63: マンション検討中さん]

4分の1 位売り出していて埋まってるのは半分位ですよ…。まぁこれからですかね。

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん

最初の頃に来場されたんですか？
今は4割ぐらい価格が出ていて、価格が出ていないところも合わせて4割ぐらい希望があるみたいですよ！

正式売出しは来週みたいですけど

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
多分上層階中心に売れて行くんでしょうね。天井高240はどうかと思いますが。

[66: マンション検討中さん]

バナナマン設楽、4億の豪邸やって！

[67: マンション検討中さん]

私には5000万円も豪邸です。

南森町で買える人は羨ましいなあ！

[68: 匿名さん]

ターゲットがオールターゲットと言われたそうですが、
面積は70.06㎡～80.39㎡なので実質DINKSとファミリー向けの
マンションになるのではないかと予想します。
シングルはいないとは断言できませんが、いないのであれば
部屋に友人を呼んで深夜まで騒ぐような事案は避けられるかも？

[69: マンション検討中さん]

あとは場所柄、外国人の投資と民泊ですかね？

[70: マンション検討中さん]

今週末から応募が始まるみたいです。

[71: マンション検討中さん]

この物件は床暖なしエアコンなしなんですね。。。

[72: 匿名さん]

コストカットなのね

[73: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

ここの場所で外国人の投資と民泊はないで！
せめて駅前ちがうの？

[74: 匿名さん]

床暖なし、エアコンなしという情報は本当ですか？
エアコンは後付可能なので家電量販店で取り付けができるかと思いますが
床暖房は？
後から取り付けようとすれば、床が一段高くなってしまうような事を
聞きますが、オプションで対応するという事ですか？

[75: 購入経験者さん]

>>74


床暖はつけるでしょう。

オール電化　関電ですから　　大阪ガス式の床暖ではなく　電気式でしょう。

[76: 購入経験者さん]

>>74


エアコンなんて　ビルドイン以外は　後付けがほとんどだから　ついてないよね

[77: 購入経験者さん]

天井高240　が　心配だけど

[78: マンション検討中さん]

>>75 購入経験者さん

床暖もないですよ。エルグレースタワーまでは低炭素建築物の認定をとるために、床暖をつけずに高性能エアコンが初めからついてましたが、シエリアからは何もつかなくなったようです。聞いたところ、好きなメーカーのエアコンがつけられないから、外したそうです。低炭素建築物の認定も受けられないので完全にコストカットですね。

[79: 借入済み]

>>78 マンション検討中さん


本当ですか
マンションで 床暖房つけないとは
コストカットが凄いですね！

材料費と人件費の高騰ですか？

サッシは、二重サッシですよね？
ロウイーはどうですか？

[80: 口コミ知りたいさん]

所在地： 大阪府大阪市北区同心1丁目67-1（地番）
交通： 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩9分
価格：4,740万円～6,990万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：70.06m2～80.39m2
販売戸数/総戸数： 15戸 / 42戸