関電不動産開発株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪同心ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-11-26 13:33:16
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公式URL:http://cielia.com/m/doshin42/
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
販売提携:株式会社プロヴァンスコーポレーション

全体概要
物件名称 シエリア大阪同心
所在地 大阪市北区同心1丁目67-1
交通
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩9分
地下鉄堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩10分
地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分
地目 宅地
用途地域 商業地域
地域・地区 準防火地域
敷地面積 540.00㎡
建築面積 306.48㎡
建築延床面積 3,640.78㎡
建ぺい率 80%
容積率 600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 42戸
間取り 2LDK+フリールーム~4LDK
住居専有面積 70.06㎡~80.39㎡
バルコニー面積 5.53㎡~10.11㎡
駐車場 4台
自転車置場 84台
バイク置場 1台
ミニバイク 置場3台
販売スケジュール 平成29年12月上旬予定
手付金等の保証機関 不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地及び共用部分は占有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理 株式会社都市建
施工会社 未定
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主
関電不動産開発株式会社 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル14階 TEL.06-6446-8826 国土交通大臣(3)第6379号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携
株式会社プロヴァンスコーポレーション 〒541-0041 大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階 TEL.06-6204-1171 大阪府知事(3)第51562号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号 H29確認建築GBRC00021号(平成29年8月10日)
竣工時期 平成31年4月予定
入居時期 平成31年4月予定
お問い合わせ 「シエリア大阪同心」販売準備室 TEL0120-006-042 (土・日・祝日定休)
営業時間 10:00~17:00

販売概要
販売期予告広告 販売スケジュールが未定のため住居専有面積等は総戸数に対応しています。確定情報は本広告にて明示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年12月上旬)
予定販売戸数 42戸
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK+フリールーム~4LDK
住居専有面積 70.06㎡~80.39㎡
バルコニー面積 5.53㎡~10.11㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定

[スレ作成日時]2017-08-27 21:48:22

現在の物件
シエリア大阪同心
シエリア大阪同心
 
所在地:大阪府大阪市北区同心1丁目67-1(地番)
交通:東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩9分
総戸数: 42戸

シエリア大阪同心ってどうですか?

21: 匿名さん 
[2017-10-28 23:06:39]
まぁ、確かに…。
じゃあ、売れないのを願って待つとしましょうかね。
22: 通りがかりさん 
[2017-10-29 08:40:42]
価格は仮設定らしく反応見て引き下げるかもと説明会で言っていたよ。
23: 匿名さん 
[2017-10-30 00:22:48]
12月上旬が一次申し込みの締め切りらしい。
24: 通りがかりさん 
[2017-10-31 12:53:48]
近所のプレサンスロジェ同様、この辺の物件は盛り上がらないですね。
やっぱり全てが中途半端なのかな?
25: マンション検討中さん 
[2017-11-02 07:42:18]
一次申し込みされる予定の方で選ばれたポイントを教えてもらえませんか?
26: 近隣住まいさん 
[2017-11-05 08:53:48]
この辺りは都心でもすごく静かですよ(^ ^)
お店も多いし堀川小学校ですし。
たぶん私は永住しそうです( ´∀`)
27: マンション検討中さん 
[2017-11-05 08:59:01]
>>26 近隣住まいさん
でも駅から遠いですし、周りに建物あるからかなり暗いですよ
28: 匿名さん 
[2017-11-05 09:13:32]
>>26 近隣住まいさん

散歩とか楽しそうな立地ですよね。川縁とか気持ち良さそう。
なかなか市内ではないよね。
29: マンション検討中さん 
[2017-11-05 13:47:49]
昨日モデルルーム見学してきました。

私達は、3人家族なので3LDKで考えてます。
価格も4800万くらいでしたので買えそうです。

ほかに検討されている方いらっしゃいますか?

30: 匿名 
[2017-11-05 13:49:48]
>>29 マンション検討中さん

何かテンプレありそうな文章
31: 匿名 
[2017-11-05 15:52:46]
>>30 匿名さん

2分レス⁉︎w
32: マンション検討中さん 
[2017-11-05 16:23:24]
>>29 マンション検討中さん

4800万円台は中部屋70平米低層階のみですよね。エルグレースタワー大阪同心とほとんど価格が変わらないないほど高いですよ。クレヴィア大阪同心と同じようにならなければいいですが。
33: 通りがかりさん 
[2017-11-05 16:58:13]
>>32 マンション検討中さん

どのような、事ですか?
34: マンション検討中さん 
[2017-11-05 18:12:52]
ワンフロア3邸で両脇は三面開口を売りにしていますが、両脇と背面は周りの建物との隙間がなく、視界を確保できる階層となると最低でも6000万円前後です…。
35: 匿名さん 
[2017-11-05 22:03:22]
調べたらクレヴィアは途中で販売中止となり、
1棟売りされて賃貸マンションになってしまったようですね。

ここは他の方も言われているようにちょっと暗そうですし、バルコニーも狭いです。
部屋が全体に小さめなのも気になります。
その辺を考慮すると割高感があります。
お隣も竣工済なのに売れ残ってますから、ちょっと心配ですね。
36: マンション検討中さん 
[2017-11-05 22:44:21]
モデルルームを見て来ました。
モデルルームでは壁を無くして部屋をくっ付けているので間取りの図面と合わせてイメージすると無理やり小ちゃく区切って部屋を作ってる感があって使いにくそうなのと、あとは下り天井が多く広いので、部屋が狭い上に相当圧迫感を感じました。
37: マンション検討中さん 
[2017-11-06 12:29:26]
>>35 匿名さん

クレヴィアは1棟売りせずに置いてたら今だったら儲かったでしょうね。結果論ですけど。

70平米って狭いんですか?
まあ人それぞれでしょうね。

プレサンスも最近できてあと2戸だけでしたよね。心配しなくても大丈夫違いますか?
何気にプレサンスもいいと思いますけど。
38: 匿名さん 
[2017-11-06 17:12:33]
>>37 マンション検討中さん

部屋のひとつひとつが小さいってことですよ。
4畳って・・・
39: マンション検討中さん 
[2017-11-06 21:21:24]
>>38 匿名さん

4LDKのうち3部屋が4.0帖、4.0帖、4.5帖です。

40: マンション検討中さん 
[2017-11-07 06:27:33]
どなたかいい(買いだ)と思っている部分があれば教えてください。

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