クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[522: マンション検討中さん]

まだ部屋売ってるんですね

[523: 匿名さん]

>>522
だって入居は来年の３月ですよ。それまでに売れれば人気物件と言えます。

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん

そうなんですね、
普通は完成前に売れるものだとおもってました

[525: 匿名さん]

暑さの影響？というわけではないと思いますが、この1か月くらいは売れ行きはやや停滞気味のようですね。
その中でも工事は着々と進行中。
建物の様子が見えてくれば、また少し弾みがつくかもしれませんね。

[526: マンション検討中さん]

家族向けのところはほぼ完売。
一人暮らし用が苦戦中ってかんじですね

[527: 通りがかりさん]

この1か月ほど、残りの部屋数に変化ナシ。。。
マンションの売れ行きに暑さも影響してるのでしょうか？
他物件も同様か？
新たな物件情報なんかも出てきているんですかね？

[528: 匿名さん]

モデルルーム行かないと実際どうなのかわからないですし…

[529: 匿名さん]

クリオ購入者にお聞かせいただけると参考になりますので、投稿にご協力くださいませ。
私は駐車場を希望です。当然、台数制限で抽選になりますが、車高1550mm16台、1950mm10台、その他3台でした。希望者の方は、どの車高で抽選に望みますか？

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
まあまあ、ここ見てる人がすべてではないんでね、、
その時になればわかるんじゃないですか。

[531: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん

住民専用版ありますので、そちらで聞いてみては？
ちょうど駐車場の話題になってますよ。
ページ一番上、オレンジのところ

[532: 太郎]

かなり高くなりました

[533: マンション検討中さん]

>>532 太郎さん

すごいー！いま何階くらいですかね？

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
周りのシートは、まだまだ取れないですかね？

[535: 住民板ユーザーさん8]

先週見たときは9階を作ってるって書いてありました。
あと、6階分伸びるのですね。

[536: 評判気になるさん]

9月に入り、暑さも落ち着いてきましたね。
猛暑で販売も苦戦？か、この2か月はやや停滞。
それでも残り個数は6⇒5戸に。
来年の入居3月末までに完売なるか？
なるとしたらいつ頃か？
みなさん予想いかがでしょう？

[537: 匿名さん]

建築に大雨とか猛暑の影響って無いのかな

[538: 匿名さん]

>>537 匿名さん
そぅ言うモノも考慮しての、完成日なんではないですかね？

[539: マンション検討中さん]

もうそろそろ一人暮らし向けの部屋も完売とのことです。
残りあと1～2部屋。
不動産投資用ではなく、自分で住むことを希望する女性の方が圧倒的に多いとのこと。
それは安心ですね。

[540: 匿名さん]

貸すんじゃなくて自分で住む用で購入する人が以外と多いとわたしも聞きました

八王子のポテンシャル以外とあるのかな

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
自分は今、分譲マンションのオーナーさんから賃貸で部屋を借りてます。
そぅ言う人だから、変な人だとは言わないですが…
やはり、購入者と住人が同じ方が安心ですよね☺️

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
かつ、偏見かもですが女性が多いのはなんとなーく安心です、、

[543: 匿名さん]

>>540
ポテンシャルどころか八王子は人気エリアのようですよ。


八王子の人気が急上昇中 ！！

2018年　ライフル ホームズ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【買って住みたい街ラインキング】
１位　戸塚
２位　目黒
３位　八王子　※前年度20位圏外から急上昇ベスト３へ☆

【借りて住みたい街ランキング】
16位　八王子　※前年度19位から３ランクアップ

[544: 匿名さん]

JR横浜線、住むならどの駅の近く？
2016/06/02 12:49:00　　マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/article/20160602-a225/

【質問】
JR横浜線沿いで住みたい街は？

【回答数】
第1位・・・八王子駅:23.3%(70)
第2位・・・新横浜駅:23.0%(69)
第3位・・・町田駅:17.0%(51)
第4位・・・菊名駅:7.7%(23)
第5位・・・東神奈川駅:6.3%(19)
第6位・・・相模原駅:4.7%(14)
第7位・・・橋本駅:4.3%(13)
第8位・・・鴨居駅:2.0%(6)
第9位・・・中山駅:2.0%(6)
第10位・・・長津田駅:2.0%(6)
※10位以下は省略
（マイナビ賃貸調べ）

圧倒的な人気、存在感では負けない八王子駅
アンケートの結果、「八王子駅」が最も多い結果となりました。

・「東京方面へのアクセスも良く駅前も開けており生活に困らないため。」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「名前が格好良いし、決して都心ではないのに知名度が高く、人に言っても覚えて貰いやすい！」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「この沿線の中では割と便利かな、と思うから。他のターミナル駅は物価が高そう。」（20代/女性/契約派遣社員）
・「FUNKY MONKEY BABYSのふるさとでもある八王子に毎日肌に触れられ、新宿などの都心部にもアクセスが充実しているから。」（20代/男性/学生）

八王子という知名度の高さで選ぶ人が若い世代には多く、「八王子に住んでいる」ということがステータスになっているようです。また、東京方面へのアクセスが良いのも住みやすい利点でしょう。街には様々な店舗が並び、生活利便性の高さがうかがえます。

[545: 匿名さん]

最終分譲だって

今日更新のホームページより

[546: 蜂王子]

残り5部屋ですね。
モデルルームもそろそろ閉じるらしいです。
やっぱり場所が良いと順調ですね！

[547: 匿名さん]

やはり立地って大きいですね。来月中には完売でしょう。人気物件の理由は、JRと京王が両方とも、とても近いのが良いですね。

[548: 通りすがり]

>>546さん

人気なのは八王子の「街力」も大きいでしょうね。全国ベスト10に入っています。

総合ランキングでは、東京23区、神奈川の湘南エリアに加え、箕面市（大阪府）、海老名市（神奈川県）、神戸市（兵庫県）などが上位にあがりました。東京都市部では八王子市がTOP10にランクインしています。

―シビックプライドランキング 2018（関東・関西）発表－
2018年7月17日　　株式会社読売広告社
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000006104.html

＜対象エリア＞ 関東圏、関西圏における人口10万人以上の151自治体

【総合ラインキング】
１位　 港区（東京都）
２位　 文京区（東京都）
３位　 中央区（東京都）
４位　 藤沢市（神奈川県）
５位　 鎌倉市（神奈川県）
６位　 箕面市（大阪府）
７位　 海老名市（神奈川県）
８位　 神戸市（兵庫県）
９位　 目黒区（東京都）
10位　八王子市（東京都）

[549: 通りがかりさん]

東洋経済9/22号の街の偏差値によると、八王子市は関東242市区中112位で偏差値50.43。ごく平均的です。
上の調査と合わせると、傍から見ると可もなく不可もなくだけど、当の住民の満足度は高いというところでしょうか。

[550: 匿名さん]

>>549さん
八王子市の市民アンケートによると。
八王子市民の９割近くが八王子市に≪住み続けたい≫
だそうです。非常に高い満足度ではないでしょうか。
やはり駅近くは都会で、周辺に自然がある環境が好まれているのだと思います。
新宿までＪＲと京王線の２パターンあるのは便利ですし、横浜方面にも横浜線で１本なのは良いと思います。
特に車を持ってる方は圏央道の開通で、八王子は俄然便利になりました。
茅ヶ崎まで30分、箱根まで１時間でいけます。また関越や東北道等も圏央道で繋がってますので、八王子からだとどこに行くにも便利です。成田空港も圏央道で行けます。

2017年９月27日　八王子市
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/contents/kouhou/005/006/p014437_d/fi...

[551: 通りすがり]

八王子駅から横浜線で10分の橋本駅がリニア駅になるので、八王子の利便性はもっと上がると思います。
八王子市の第二の都市、南大沢駅も京王相模原線で橋本駅まで10分。

これは便利になりますね。

[552: 匿名さん]

えー。もう残り３戸しかない。これは今月に早々完売ですね。
ずーと公式HPが更新されていなかったから、まだ十分あると思ってたのが間違いだった。

[553: 匿名さん]

販売に忙しくてホームページの更新に間に合わなかった感じでしょうか。

人気の秘密は駅からすごく近いこと、1LDKや2LDKの間取りがあるからでしょうか。知り合いは、子供が巣立って老後は便利な立地で（駅から近い場所で）夫婦2人か高齢者1人で住めるマンションを探しています。
新築マンションを買うのは子供がいる家庭だけじゃなくて、住み替えもあるんだと思います。

残り3戸なんですね。2900万円台からあると書いてあり、比較的買いやすいのも人気なんだと思います。

[554: 匿名さん]

子どもが成人すれば同居という家庭も少なくなってきているので若い人というより子育てが一段落した世代のマンションの需要って大きいのかもしれません。まだまだ元気に働ける年代ですし、１戸建だと広すぎてもてあましてしまうし、修理やリフォームも大変です。バリアフリーの設備の最新のマンションに越した方が立地も便利な場所も多いしいいのでしょうね。

[555: 匿名さん]

最終分譲２戸になってますね。もうすぐ完売です。

[556: 匿名さん]

こちら入居が来年３月下旬ですから余裕の販売でしたね。
やはりマンションからJRにも京王にどっちも近いのは良いですね。

[557: 匿名さん]

キャンセル住居発生で、最終１戸（７階）となってます。こちら早い者勝ちでしょう。

[558: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日でモデルルーム閉鎖ですね。

[559: 匿名さん]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
モデルルーム、見てきました。
少し、色々なモノは片付けられていましたが、雰囲気は再確認出来ました。
今度は、自分の部屋の内覧会かな？と。
楽しみです。

[560: 匿名さん]

公式に完売の案内が出ました。
おめでとうございます。早々に完売する人気物件でしたね。

八王子駅近の高層マンションは、同時期に、ここクリオ レジダンス八王子ザ・マークス、シティタワー八王子フレシア、ブリリアタワー八王子の３つが売り出されましたが、
クリオ レジダンス八王子ザ・マークスが最初に完売するとは思っていませんでした。
やはり立地、JRからも京王からもそれぞれ徒歩３分の利便性が高く評価されたのだと思います。

[561: 匿名さん]

戸数が他の物件より
少ないのもあるでしょう。

[562: 匿名さん]

・クリオ 147戸
・フレシア 204戸
・ブリリア 226戸

総戸数がかなり違います。

[563: 住民板ユーザーさん1]

戸数の違いといった量的側面と、構成される間取りや両駅へのアクセシビリティのより良さバランスの良さ、ランニングコストパフォーマンスといった質的な側面と、両方あると言うことですね。

[564: 匿名さん]

>>562 匿名さん
販売開始もかなり違かったと思いますけどねー！

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564 匿名さん
まさしく！

[566: 匿名さん]

終了

[567: 住民板ユーザーさん1]

今、現在の家でJ:COMをお使いの方いらっしゃいますか？うちはJ:COMです。クリオのテレビ契約はJ:COMみたいなんですが、この場合は一旦、今契約しているJ:COMを解約してからクリオで新たにJ:COMに加入するかたちなんですかね？分かる方いらっしゃいますか？また、Wi-Fiはどこと契約するのがオススメですか？

[568: 検討板ユーザーさん]

>>491 匿名さん
おっしゃる通りです。
お願いだから隣人にならないよいに…

[569: 通りがかりさん]

前のコインパーキングに建物だったら
悲惨ですね。

[570: 匿名さん]

タラレバ

[571: マンション検討中さん]

カバー外れましたね。
ただ、色合いの問題か材質の問題か分かりませんが、何か見た目が安っぽくないですか？
カタログとは雰囲気が違います。
立地は最高ですけどね。

[572: 通りすがり]

ここはとっくに完売してるのに、なぜスレが続いてるの？
検討版は完売後、閉鎖すべきでは？

[573: 通りがかりさん]

あなたがとやかくいう筋合いのものではないが、なぜかと聞かれれば、キャンセル待ちを検討する人がいるからだろうね。

[574: マンション掲示板さん]

>>572 通りすがりさん

すべき、で結ぶ、べき？意味不明？？
意図は何かな？？？

[575: マンション検討中さん]

おなかクリニックと相まってチープな印象がしますね。。。
お洒落なカフェやショップに建て替えて欲しい！

[576: マンション掲示板さん]

この立地はホテルが建てられる立地です。ホテル業界、不動産業界が喉から手が出るほど欲しがる土地ですよ。

[577: 住民板ユーザーさん2]

1件キャンセルでましたねー。ホームページにのっていました、

[578: 匿名さん]

早い者勝ちですね。

[579: 検討板ユーザーさん]

キャンセル待ちといいつつ、実際売れ残りでしょうね。

[580: 名無しさん]

いや、あの色を見てショックを受けたと推測。

[581: 匿名さん]

八王子の人気が急上昇中だそうです。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ランキングでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[582: 匿名さん]

八王子、なんだかんだでかなり便利っていうのも大きいと思います。それにこのあたりでは一大ターミナルというのもあるでしょう。
電車が便利っていうのは、不動産の資産価値にもつながってくるので
それで人気って言うのもあると思います。
本当になんでも八王子だったらあるし・・

[583: 匿名]

キャンセル住戸最終一邸の間取りが変わってる、、

[584: 名無しさん]

前のは 3F 2LDK 48.5㎡ 3498.6万
今度のは 8F 2LDK+S 63.8㎡ 4990.5万

[585: 買い替え検討中さん]

前のキャンセル物件１戸は売れて、新たにキャンセル物件が１戸出たんでしょうね。

[586: 匿名さん]

ローンでしょうか…

[587: 評判気になるさん]

そうかも知れません。ローンが通らないで、キャンセル物件発生はときどきあります。

[588: 住民板ユーザーさん1]

先週末の内覧会を受けて、とか

[589: 匿名さん]

そんな人いないんじゃない？
手付金放棄するのもアホらしいし

[590: 匿名さん]

キャンセル更新されてますね

[591: 匿名さん]

キャンセルがまた出たのでしょうか。
現在２戸販売中となっています。
八王子駅へ徒歩３分という距離はかなり便利で良いですが
いずれも２ＬＤＫの物件のみなのでdinks向けですね。

[592: 匿名さん]

発音良すぎレジデンス

[593: 匿名さん]

ひとつは実質3LDKですね

[594: 匿名さん]

キャンセルってなぜ出るんでしょうね。

・急な出張
・他の物件でいいものがあった
・ローン審査に落ちた

最終2邸になっているので、あとちょっとです。「フリーダイヤルまたは来場予約フォームより、ご来場予約」で「優先してご案内」とあるので、値下げ交渉もしてもらえるかもしれません。月々7万円台、月々10万円台で購入できるなら賃貸から住み替えもいいかなと感じます。

少し前に銀行員のお金の増やし方に関する本を読んだのですが、銀行員は転勤があるものの、マイホームを買ってしまって、転勤になったら貸して不労所得を得るんだそうです。なるほどと思いました。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 匿名さん
他にも
・前の物件が期日までに売れなかった
・離婚になっちゃった
とかありそうですね。

[596: 匿名さん]

キャンセル物件、最終１邸になってます。早い者勝ち？

[597: 匿名さん]

また別の間取りですか

[598: 検討板ユーザーさん]

明和の良くやるやり方だよね。
完売しましたからのキャンセル住戸。

[599: マンション検討中さん]

最終2邸になってる。完売からのキャンセル多すぎですね。手付け金を払ってからのキャンセルなら、一旦購入してから中古で売ったほうが良さそうだけど。

[600: 住民の人に質問したいさん]

賃貸で出てた８０平米の部屋の情報が見当たらなくなってる、
借りた人すごいな?
自分も８０平米の部屋なら買えるもんなら買いたいし借りれるもんなら借りたかったw

[601: 匿名さん]

自分もアンテナ張ってたけどあっという間だったとおもう

[602: 匿名さん]

中古で売った場合の値下がり率と、手付で支払った金額を天秤にかけると…という感じで、キャンセルが出ているのかもしれないですね。
一度は選ばれた物件ですから、
ある意味、このマンションの中でも良い条件は揃っているということになるかと思います。
オプションなどは物によってはつけられるのかしら？

[603: 匿名さん]

>一度は選ばれた物件

そう勘違いさせて売れ残りを掴ませる技だったりして。

[604: 通りがかりさん]

先週の金曜日の夜にここのマンションの前通った時、酔っ払いの集団10人ぐらいが大騒ぎしながらマンションに入っていった

俺の新しい新居に来いよって感じだと思うけど、隣家は相当迷惑しただろうな
夜の10時ぐらいにあの人数の酔っ払いを招き入れるなんて非常式だと思ったな

[605: 匿名さん]

一度受けたのは確実でしょ
そんなんじょ生きにくいよ

[606: 匿名さん]

>>603
秋頃に完売して物件のホームページとモデルルーム閉鎖してたけど、そんな事してせっかくの購入検討者へ情報の提供をシャットアウトしても何もメリットないと思うけど
疑り深い方なんですね

[607: 匿名さん]

まあどちらにせよ完売後にキャンセル住戸が出ているというのは事実ですし、住民スレを拝見しても入居後トラブル（不満）が多々あるようですしね…。

本当にキャンセルした方がいらっしゃるとすれば、ある意味賢い選択だったようにすら感じます。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 匿名さん
引き渡し1ヶ月前くらいに出るキャンセルは、ローンの本審査で通らなかった人で、
引き渡し前後に出るキャンセルは、買い替えの為、前の物件が期日までに売れなかった人が多いですね。

[609: 匿名さん]

>>607
手付金放棄してまでのキャンセルが賢い選択なわけないだろ
文章から察するに購入者でないようですし、購入出来なかった人なのかよっぽど気になって粘着しているようですね

[610: マンコミュファンさん]

常識的に考えてそんな選択する人いませんね。
だからこそ明和のキャンセル物件は仕込みってのが常識的です。
常識人なら知ってるよね？

[611: 匿名さん]

だ・か・ら
完売したらホームページもモデルルームも無くなって、マンションの情報を得ることは出来なくなるの
スーモやHOME'Sの情報もなくなるの
マンション購入を検討してる人に何ヵ月も情報与えないでメリットあるわけないだろ
あなた、凄く恥ずかしいレスしてますよ
よっぽどここに執着してるみたいですね
どこの関係者でしょうか

[612: 通りがかりさん]

心なしか611のほーが営業感するわ 笑。必死すぎやろ 笑笑。

[613: 匿名さん]

常識的な感覚を語っているだけなのに営業ですか。

頭お花畑で凄く羨ましいですね。

そんな生き方をしてみたいです。

[614: 匿名さん]

ケンカはやめて

[615: 匿名さん]

残り一戸になってますね。GW中に売れたんですね。

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
確かに！
長い付き合いになりますし、仲良くしましょう。
上辺だけ仲良くするのも嫌ですが…
嫌味と言うか、そう言う感じなのはやはり嫌ですね。
言いづらい事でも嫌味っぽくではなく、最善策を考えながら話し合いましょう。

[617: 匿名さん]

購入者じゃないでしょ

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
失礼しました（汗）

[619: 匿名さん]

キャンセル物件が１戸出ていましたが売れました。
完売おめでとうございます。公式にも案内されていますね。
ここは立地が申し分なかったです。

[620: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[621: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635157/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。