クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/

所在地：東京都八王子市旭町7番2（地番）
交　通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
　　　　八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間　取：1LDK～3LDK
面　積：32.23平米～82.03平米
売　主：明和地所
施工会社：多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：150戸（住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: マンション検討中さん]

コウモリとかもたくさんいますけど、クリオらへんは大丈夫です。

再開発楽しみですね、
大きい公園ができることも確定になったと見ました

[423: 匿名さん]

大きな公園？
刑務所跡地は公園などですが
北口には確定ではないです。
現・都合同庁舎の跡地は未定。
一部住民が都市公園を希望をだしている
だけです。

[424: マンション検討中さん]

>>423 匿名さん

そうだったんですね、、
勘違いしてました。。
教えてくださりありがとうございます。

希望が通るといいのですが、、

[425: 匿名さん]

個人的には都市公園は反対です。
広さが中途半端だし医療刑務所
跡地に公園等が出来るので。
業務施設等が出来た方が昼間の
人口が増えますし。

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

医療刑務所だと少し遠くないですか？

[427: マンション検討中さん]

ここの営業は他社をけなしてばかりですが、購入した皆さんの決め手を教えて頂けますか？
やはり管理費が安いという点ですか？笑

[428: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん
自分は…
担当者の方、他社をけなしたりしなかったので…
でもとりあえず、やはり…
JR・京王線の両駅から近いのが、決め手でした。

[429: 匿名さん]

けなしたりと言うか…
うちのマンションはこうだけど、向こうのマンションはこうだよ、とプロでなければ気付かないような所まで細かく比較してくれました
そういう細かい所や管理費もそうですが、やはり一番の決め手は立地ですね
八王子をよく利用するんですが、ここにマンションが出来るなんて最初は冗談かと思いました笑

[430: マンション検討中さん]

同じくですねー
けなす、、というかんじではなく
あくまで冷静な比較をしてくださいました

管理費や修繕費は
ディスポーザーをつけるとはねあがるのでつけてない、駐車場も同じ理由…
ということや、
タワマンの維持における危険性等お伺いすることができてよかったです。

[431: マンション検討中さん]

現地、どんな感じでしょうか？

[432: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
そうですか。私の時は露骨に他社を批判してばかりなので気分悪くなりました。
担当にもよるんでしょうね。

[433: マンション検討中さん]

うちも同じでした
でも住友とは最後まで悩みましたがこちらにしました

[434: マンション掲示板さん]

最初に行った時の営業マンは、露骨に他社批判してましたね。その人の話が信頼出来ず買わなかったけど、他も一通り見て数ヶ月後にもう一度クリオ見に来たときの営業マンは物腰柔らかく、嫌な印象は一切なかったです。
たくさん悩みましたが、最終的にこちらに決めました。

[435: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

自社の優位性の説明は他社批判と紙一重(裏表一体)
最後は営業スキルと言うかプレゼン力がものを言うところになってしまいます。

私は営業かえてもらいました。
物件は気に入っていたんですが、気分よく決めたかったので。。。

最初の方は他社はこれがダメであれがダメでうちはこうなんですよといった感じで、ほんとに聞いていて嫌気が差しました。

別の方は、マンションについては世間一般、こう言う課題があって、それらについてそれぞれの物件がどのようになっているかと言った具合で説明くださり、なるほど、クリオはよく考えられているなーと思いましたよ。

[436: 匿名さん]

やっぱり、物買うときは、人を見て判断しちゃいますよね。
インターネットなどでいろいろ情報取れても。
物件がいいなーと思っていても。
でもここはぐっと堪えて。
だって営業の方と住むわけじゃないですからね。
建物に住むんだって思えばね(笑)

[437: 通りがかりさん]

その点、さすが大手デベロッパーと言うべきか
営業の方は多くを語らず、気に入ったら買ってください。のような感じがします。
営業方針なのか、物件に自信があるのか、大手の余裕からなのか？

[438: 通りがかりさん]

>>431 マンション検討中さん

5階まで出来上がってきたようですよ！
どなたか現地写真あれば、ぜひ！

[439: マンション掲示板さん]

先週末の写真です

[440: 通りがかりさん]

>>439 マンション掲示板さん

さっそくありがとうございます！
高さはこの3倍までなるんですね
おっ！と見上げるようですね

[441: マンション検討中さん]

>>437 通りがかりさん
それは他社のことですか？
確かにブリリアは来場後の電話もなく、少々物足りない気もする。検討してない時の電話は面倒なだけだけど、迷ってる時は電話くらいしろよと思ってしまうのは勝手ですかね笑

[442: マンション検討中さん]

五階までたったんですねー！
順調そうでなにより！！

[443: 通りがかりさん]

>>441 マンション検討中さん

そうです。
他社大手です。
よい温度感ってなかなか難しいですよね。
画一的な対応でなく買い手のニーズを汲み取って欲しいと思ってしまうのはこれまた勝手ですかね(笑)

[444: 匿名さん]

今日、マンションを見てきました。
順調に、立ってましたね。
カバー（って言うんですかね？）がとれて、外観が見れるのは、いつくらいですかね？
楽しみです

[445: 匿名さん]

東京都八王子合同庁舎は
再開発で東京都産業交流センターに
移ります。跡地は行政により
既に決まっている様ですね。都市公園は
ほぼ無理ですね。

[446: 匿名さん]

南口の医療刑務所跡地に防災公園も兼ねた大きな公園ができるからそれで十分でしょう。
図書館や郷土ミュージアム、カフェなど商業施設も併設されます。

[447: 匿名さん]

完売続出しています。現在は第二期3次。

マンションのホームページに1LDKは月々7万円台～、2LDKは月々8万円台～、3LDKは月々10万円台～と書いてありました。頭金がどのくらいでと書いていないので、返済額はもうちょっと無理しないといけないかなと思います。（35年ローンだと定年後も払わなくてはいけなかったり、辛い資金計画になることもありえると聞きました。）

他の方の口コミで、大手の余裕か営業の人がそこまで猛烈プッシュをしないと書いてあって、好感を持ちました。不動産営業で積極的にされて苦手意識を感じている人も多いと思うので・・・。

[448: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん

441←443の回答、ご確認ください

営業スタイルは427~436あたり。

[449: マンション検討中さん]

営業によるのかもしれません、私のところには営業電話よく来ましたね。

[450: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん
明和地所さんは積極営業で有名なので見学に行く際はそのつもりで行った方が良いですよ

[451: マンション検討中さん]

近隣のフレシア、ブリリアの売り上げはどうなんでしょうね。
掲示板はいまいち盛り上がってないですが。。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん
クリオ購入者ですが…
自分も（?）、近隣マンション…売上等、気になりますね。
確かに、この掲示板が一番、盛り上がってる様にみえますよね。
売上と、比例しているかどうかは、分かりませんが…
でもとにかく、購入者としては、クリオが人気で売上が良いのは嬉しいです。
空きの多い新築マンションに住むって、やはり…って感じですから（汗）

[453: マンション検討中さん]

やっぱりいいものには人が集まるということでしょう！！
大手というブランドにだまされている人はかわいそうです！

[454: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん
この手の掲示板は特定の人が繰り返し投稿するか、営業の書き込みが大半ですよ。
高額の購入をするのに掲示板の情報を鵜呑みにしないようにお気をつけ下さい。

[455: 匿名さん]

最初は自分自身の選択が本当に良かったのか心配で気になったけど、今は他とかどうでもいいかな

[456: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん
ブランドに騙されてるとは？
ブリリアも住友も書き込みは1,000件超えててここは半分以下ですよ。
しかも明らかに営業と思える前向き（過ぎる）コメント多いし。

[457: 匿名さん]

住環境よりも利便性を重視した
物件。住むよりも貸した方が
良いのかも。日当たりは良くないと
思います。

[458: マンション検討中さん]

>>456 マンション検討中さん
そもそも453が営業っぽいコメントなのでスルーで良いと思いますよ。
ここは天上高とか使用設備がブリリアと比べて随分見劣りするので居住というより、投資向けですかね。

[459: マンション検討中さん]

投資向けに購入してるひとがおおいんですかねー。
わたしはしばらく住む気満々です！！

ただ、売却という選択があるのはいいですね

[460: 匿名さん]

再開発地域に隣接してるので
投資物件としては良いと思います。

[461: マンション検討中さん]

456
457
あたりは他社の営業

[462: 匿名さん]

>>456
>>453はブリリアとも住友とも言ってないよ？
あなた、怪しいw



なんちゃって

[463: 通りがかりさん]

インターネットに限らず、情報は純粋なもの思惑が働くものあり、真偽あり、玉石も混交。
いろんな立場の方がいると思いますので、掲示板はそれら踏まえて、それぞれが活用したり楽しんだりできればいいのではないかと思います。

[464: 通りがかりさん]

4月下旬に始まった三期一次が残り4戸になって1ヶ月。動きがありませんねえ。

[465: 通りがかりさん]

つまりここは他社の営業と自社の営業が言い合いをしていて、1〜2割くらい一般人がいるイメージ？

[466: 匿名さん]

HPの販売戸数とかあてになるのかな
他のクリオも気になってたけど、HPの更新頻度少ないから売れてないのかなって思ってたら、ある日突然「完売しました」って出てびっくりした

[467: 名無しさん]

「残りあと1戸」といわれると行きづらいよね。
「よく売れてます。でもまだたくさんあります」なら、ちょっと見てみようかという気になる。

[468: 匿名さん]

建物の工事は、現在6~7階に取りかかっているようです。
工事関係者の方々、暑い中、お疲れさまです。

今月末か来月初旬には、
駅からも頭が少し見えてくると思われます。
どんな感じになるか楽しみですね！

[469: マンション検討中さん]

工事順調そうでなによりです！
はやく内覧したい…

[470: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
内覧会、いつかは分かってないんですかね？

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
まだまだ未定みたいですね～待ち遠しい！

[472: 匿名さん]

何かしら、マンション関係の事…
自分は、駐車場の抽選に参加する者ですが…
マンションに関する集まりと言うか…
そぅ言う事は、いつ位から始まるんですかね？
なんか、担当者の人にいちいち電話したりしては、迷惑かな？なんて思ったりして…

[473: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん
全然迷惑じゃないとおもいますよ～！
年明けくらいと聞いたような気がしますが、念のため問い合わせしてみたほうがいいかもです！

[474: 匿名さん]

暑すぎる
八王子は少しはマシなんですか？

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
八王子も、暑いです

[476: 匿名さん]

ベランダは共用部分だから禁煙て営業に聞き、タバコの煙とか灰とか安心してたんだけど皆さん聞いてるんですかね。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
そうなんですか！
自分はタバコを吸わないから、聞かなかったのかも…
喫煙者の人には失礼かもしれませんが…
ベランダが禁煙だと有難いかも。

[478: マンション検討中さん]

主人がかなりのヘビースモーカーなので多少は大目に見てもらいたいです。。
小さい子供のいるご家庭はどうしてますか？

[479: 匿名さん]

家、ベランダでも吸わないようにしています。
ベランダも内廊下と同じ共用部？と考えれば、ルールに従わざるを得ませんね。

[480: 通りがかりさん]

知らぬ間に契約者専用(住民)スレが立ってました。

使い分け難しそうですが、
まずは入居まで楽しめたらいいなと思います！

[481: マンション検討中さん]

自分は非喫煙者なので吸わないですが、
他の住人に迷惑じゃなければベランダで吸ってもいいのでは？
とは思いますが、
それがルールとしてダメなのであれば吸わないほうがいいかもですね。。

[482: 匿名さん]

ベランダ喫煙は大賛成ですね。
ベランダで吸われると、周囲の部屋にもクッサイ臭が入るので勘弁して欲しい。

タバコ吸いたかったら何もマンションの他部屋の住人を巻き込む可能性のあるベランダでなくとも、
金出して買った自分の家のお風呂場で戸締め切って換気扇最大にして思う存分吸えばいいと思います。

[483: 482]

>>482は「ベランダ喫煙」ではなく「ベランダ禁煙」の大賛成です（汗

[484: マンション検討中さん]

このような書き込みはなんだか怖いですね・・・。>>482がせめて購入者、最悪隣人でないことを祈ります。
もっと相手の気持ちになって書き込んでください。

[485: 匿名さん]

相手(隣人)の事を考えればベランダで吸いたいという思考にならんでしょ、
ベランダ喫煙で起こりうる問題なんてわかりきってるし、
そもそも共用部扱いでベランダ禁煙らしいしね。

吸うなってわけじゃないんだから、
喫煙所や自分家内で吸えば良いだけ。

[486: マンション検討中さん]

そうですね、、
確かに、トラブルの元になるので
ベランダでは吸わず、
室内で換気扇がんがんで吸えばいいのでは？

[487: マンション検討中さん]

なかなか分かってもらえず辛いです。
ここでいくら言っても仕方がないので主人にはベランダで吸ってもらいます。
子供には煙を吸わせたくないんです。

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
なかなか、難しい問題ですよね…
騒音問題と、同じ感じで…
人それぞれの価値観が、違いますから…
自分は一人暮らしですし、隣人が超ヘビースモーカーで毎日毎日、タバコの煙・匂いがしてくるなら…考えますが…
時々とかでしたら、別に気にしませんが…
逆に、お子さんのいる家庭で両親ともタバコを吸わなく、子供にタバコの煙を吸わせたくないのに…
隣のベランダからタバコの煙がガンガンきたら…
それも隣の人は、自分の子供にタバコの煙を吸わせたくないという理由ならなおさら…
自分の子供にタバコの煙を吸わせたくないけど、隣の家の子供は気にしないってなると…
それは、違うと思いますし…
基本はベランダでは禁煙、個別対応って感じですかね？？

[489: 匿名さん]

その煙が隣のベランダの子供に…

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
そぅ…
自分の子供は煙を吸わないかもしれないけど、隣人の子供が吸うかもしれません。
そう考えれば…答えは分かると思うのですが…（汗）

[491: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止のマンションで旦那にベランダ喫煙を促すとか頭大丈夫かよ、、、。
もしそれに従う夫だとしたらやべー夫婦だなw
煙吸うのとは別の意味で子供が可哀想だわ

[492: マンション検討中さん]

自分の子どもが隣の家のタバコの煙を吸ったら…
考えるだけで悲しいです。
ベランダで喫煙を発見したら、即、管理に通報します。

[493: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

吸ってもらいます、っておかしくないですか？規則でそもそも禁煙ですけど。

[494: マンション検討中さん]

うーん、現在居住している賃貸マンションでも、
ベランダは（共用部のため）禁煙ですから、
ベランダ＝禁煙は一般的なルールだと思ったのですが、
個人によって感覚が違うんですね。

[495: 匿名さん]

感覚や価値観というか規約とか規則の問題なんですけどね。
守るか守れないか。
室内がどうしても嫌ならロータリーにある喫煙所か
喫煙可の飲食店に行くしかないですね。
路上喫煙も禁止の区域ですし。

[496: 匿名さん]

一連のベランダでのタバコ議論を見て思ったのは、>>487のように会話にならない「やべー奴」が
家族ぐるみでベランダ喫煙を強行してきた場合、管理組合として具体的かつ現実的にどのように対処できるのか？ですね。
残念ながら>>487は本マンションの購入者のようですし・・・。

住民板では日々のコミュニケーションの大切さや話し合い等でという書き込みもあり、
それ自体は前提としてとても良いことだとは思いますが、何分、話の通じない「やべー奴」に対して
話し合いでは限界があるのも現実です。
そうなった時には、最終的に規約に則って粛々と対応すればいいと思いますが、
実際そうなった時、最終的かつ具体的に違反者に対してどのような対処をとれるかは、
本件に限らず今後認識しておきたいところですね。

[497: 検討板ユーザーさん]

どこにでも

やべー奴

は、いますもんね。
みんなで粛々と戦いましょう

[498: 通りがかりさん]

3期2次の案内が出ましたね。

[499: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
案内を、チラッと見たのですが…
自分は、Cタイプの部屋を既に契約しました。
契約時、Cタイプの部屋はもぅ、ここしか残ってません。と、言われましたが…
今回Cタイプ、売り出されてるみたいで…。
これって、嘘をつかれたって事なんですかね？

[500: 匿名さん]

嘘かどうかなんて掲示板の住人は知らんがなw
真相は闇の中やで。

[501: 匿名さん]

キャンセルだとしてもHPの間取り増えすぎ？

今売り出されてるCタイプはここしか残ってないということだった？

[502: 匿名さん]

>>499
たぶん「第○○期」の販売分Cタイプの最後ってことじゃないかな？
で、全部売れれば「第○○期」完売みたいな

[503: えんぴつ]

八王子市では現在、市役所や中央図書館の建て替えを視野に入れないといけない時期に差し掛かっており、実質的にJR東日本中央線西八王子駅が最寄りであるため豊島区方式で両者を八王子駅近くに移転が望まれている。

「再開発が行われた駅南口より表玄関である北口をどうにかしてほしかった」と皮肉り、市役所や中央図書館などが中心市街地から外れた所にあり中心街にも人が集まるような核となるものがないなど「場当たり的なまちづくり」などを指摘する関係者は多い。

八王子市なら市域が広いのに中心部に多摩都市モノレールの様な南北交通が無いことや八王子駅に行くより都心まで出る方が近い地域もあり市内から八王子駅に買い物客が集まらない。

田辺会頭によると、こうした事情を踏まえ百貨店側は「長期的な視野が欠けている」、「今後の集客に期待できない」と出店を拒んだというが地元にとって街の顔である駅ビルに高級感ある百貨店が社会的地位を高めるとして、どうしても必要だった。

それを受け、田辺会頭が商議所としてのネットワークを生かして高島屋と大丸松坂屋に出店を打診したが、いずれも色よい返事は得られなかった。

百貨店側が共通して指摘したのが「八王子のまちづくりの失敗」で、そごう側は閉鎖決定の撤回を求める地元関係者に対し娯楽施設が集積していることも指摘していた。

直ちに必要なのは駅前からパチンコ店の永久追放。

八王子駅北口は「百貨店の立地条件として相応しくない」と言われている。

そごうはJR東京西駅ビル開発にテナント使用料の値下げを求めたが実現しなかった。

「多摩最大の人口を抱える都市に百貨店がないなんて」、「贈答品の購入は百貨店でなければ困る」という約9万6000人の市民がそごうの「存続」を求めて署名したが、そごうから「翻意できない」と言われると地元は百貨店に拘り後継テナントを探したが努力は報われなかった。

近い将来は八王子駅前に京王百貨店や東急百貨店、ボンベルタや中合でも来てくれればいい。

昭和45年以降、伊勢丹、大丸、西武など数々の百貨店が撤退する中、そごうは平成24年まで残った。

八王子市の田中正美副市長は「そごうの撤退の背景には百貨店業界を取り巻く厳しい現状があり八王子のまちづくりが立川に比べ劣っているとは思わない」と百貨店側の批判をかわした。

現在はセレオ八王子になっているがテナントの撤退や変遷が相次いでおり北側に核店舗がない状態。

JR東京西駅ビル開発はテナントとしての使用料が以前よりも減り、そごう撤退後は泣く泣く跡地に多額の投資を行ったのか？

近い将来はセレオと統合の上、京王百貨店が核店舗になって頂きたい。

現在は京王百貨店のサテライト店があるのみ。

再度大丸松坂屋さんや高島屋さん、出店のご検討をいかがでしょう？

人口58万程度なら市内に百貨店が二店あってもおかしくない。

八王子市には再度頑張って貰いたい。

[504: 匿名さん]

皆さんは、車はどうしますか？
選択肢としては、以下かなと思ってます。

・車所有でマンション内外の駐車場を使う。
・レンタカーを使う。
・カーシェアを使う。
・車は持たない。

ちなみに、自分は車持たない派です。
カーシェアについてはマンション内で住民向けに使えるものがあるものの、争奪戦になりそうなので
住民向けのカーシェア利用に期待はしつつも、マンションのすぐ目の前にレンタカー屋をメインに使っていこうかと思います。
ただ、周辺にはタイムズのカーシェアも多いので思いの他車の利用頻度が多くなったら、
タイムズのカーシェアメインにしようと思ってます。

少々不安なのは、やはり八王子駅周辺にマンションが増えているので、
レンタカー屋やカーシェアの利用も厳しくなったらどうしよか・・・・というところですね。

もし、マンションの駐車場が思いの他埋まっておらず住民向けカーシェアが人気で争奪戦の頻度が多かったら、
管理組合にカーシェア１台増やす提案とかしてみようかなぁ。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
自分は、マイカー派なので…
皆さんが全て、車保持ではないとは思いますが…
やはり、マンション内の駐車場は少ないので…
抽選に外れたら、近くの駐車場を探すしかないかと。

[506: 名無しさん]

私もマイカー派です。
マンション内の駐車場は台数少ないけど、駅前なのとシングル向けの部屋も多いので、駐車場少ない位が丁度いいと思っています。
駐車場が多すぎて埋まらないと管理費修繕費に影響出ちゃうので。

抽選外れたら、外で探す予定です。

[507: 匿名さん]

>>503さん
百貨店は一つくらいあればいいけど、斜陽産業で全国的に潰れまくってます。
立川の高島屋の惨状を見ればおわかりでしょう。ニトリや大塚家具など、ほとんどがテナント貸しになっており、
高島屋自体の店舗面積は、３分の１以下に縮小しています。

八王子駅南口にできるOPA（オーパ）の方が時代に合ってると思いますよ。

[508: 匿名さん]

>>503
市役所の移転は当面あり得ません。
大規模改修したばかりですよ。
あと30年は使えます。

[509: マンション検討中さん]

八王子に百貨店はいらないかなー。
セレオにして正解だったとおもう、かなりお客さん入ってるしね。

[510: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

カーシェアもレンタカーも値段が高め

[511: マンション検討中さん]

ペットはみなさんどうです？

[512: 名無しさん]

>>511 マンション検討中さん
うちはDINKSで昼間誰もいないので飼う予定はありませんが、
将来定年後とかには小型犬を飼ってみたいです。

[513: 匿名さん]

いい機会なのでチンチラとかハムちゃんとか飼いたいですねえ

[514: マンション検討中さん]

チンチラハムちゃん、いいですね！
犬はちょっとハードルたかめ。。

[515: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[516: マンション検討中さん]

もうすぐ花火大会ですねー、
屋上から見えますかね！！

[517: 周辺住民さん]

屋上に上がれば見ることは出来ると思います。
ちなみに、28日（土）に予定されていた八王子市花火大会は、
台風の影響で中止になりましたよ。

[518: 通りがかりさん]

もしかして反対を向けば、立川花火大会も見えますか？

[519: 匿名さん]

無理かと。
仁和会マンション、ファーストスクエアビルなどあるし。

[520: 匿名さん]

駐車場に大きなビル建ったら八王子の花火も見えるの怪しくなっちゃいますね

[521: 名無しさん]

>>520 匿名さん
駐車場の方がクリオの土地より狭いので、クリオより大きい建物建たないと思いますよ。

[522: マンション検討中さん]

まだ部屋売ってるんですね

[523: 匿名さん]

>>522
だって入居は来年の３月ですよ。それまでに売れれば人気物件と言えます。

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん

そうなんですね、
普通は完成前に売れるものだとおもってました

[525: 匿名さん]

暑さの影響？というわけではないと思いますが、この1か月くらいは売れ行きはやや停滞気味のようですね。
その中でも工事は着々と進行中。
建物の様子が見えてくれば、また少し弾みがつくかもしれませんね。

[526: マンション検討中さん]

家族向けのところはほぼ完売。
一人暮らし用が苦戦中ってかんじですね

[527: 通りがかりさん]

この1か月ほど、残りの部屋数に変化ナシ。。。
マンションの売れ行きに暑さも影響してるのでしょうか？
他物件も同様か？
新たな物件情報なんかも出てきているんですかね？

[528: 匿名さん]

モデルルーム行かないと実際どうなのかわからないですし…

[529: 匿名さん]

クリオ購入者にお聞かせいただけると参考になりますので、投稿にご協力くださいませ。
私は駐車場を希望です。当然、台数制限で抽選になりますが、車高1550mm16台、1950mm10台、その他3台でした。希望者の方は、どの車高で抽選に望みますか？

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
まあまあ、ここ見てる人がすべてではないんでね、、
その時になればわかるんじゃないですか。

[531: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん

住民専用版ありますので、そちらで聞いてみては？
ちょうど駐車場の話題になってますよ。
ページ一番上、オレンジのところ

[532: 太郎]

かなり高くなりました

[533: マンション検討中さん]

>>532 太郎さん

すごいー！いま何階くらいですかね？

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
周りのシートは、まだまだ取れないですかね？

[535: 住民板ユーザーさん8]

先週見たときは9階を作ってるって書いてありました。
あと、6階分伸びるのですね。

[536: 評判気になるさん]

9月に入り、暑さも落ち着いてきましたね。
猛暑で販売も苦戦？か、この2か月はやや停滞。
それでも残り個数は6⇒5戸に。
来年の入居3月末までに完売なるか？
なるとしたらいつ頃か？
みなさん予想いかがでしょう？

[537: 匿名さん]

建築に大雨とか猛暑の影響って無いのかな

[538: 匿名さん]

>>537 匿名さん
そぅ言うモノも考慮しての、完成日なんではないですかね？

[539: マンション検討中さん]

もうそろそろ一人暮らし向けの部屋も完売とのことです。
残りあと1～2部屋。
不動産投資用ではなく、自分で住むことを希望する女性の方が圧倒的に多いとのこと。
それは安心ですね。

[540: 匿名さん]

貸すんじゃなくて自分で住む用で購入する人が以外と多いとわたしも聞きました

八王子のポテンシャル以外とあるのかな

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
自分は今、分譲マンションのオーナーさんから賃貸で部屋を借りてます。
そぅ言う人だから、変な人だとは言わないですが…
やはり、購入者と住人が同じ方が安心ですよね☺️

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
かつ、偏見かもですが女性が多いのはなんとなーく安心です、、

[543: 匿名さん]

>>540
ポテンシャルどころか八王子は人気エリアのようですよ。


八王子の人気が急上昇中 ！！

2018年　ライフル ホームズ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【買って住みたい街ラインキング】
１位　戸塚
２位　目黒
３位　八王子　※前年度20位圏外から急上昇ベスト３へ☆

【借りて住みたい街ランキング】
16位　八王子　※前年度19位から３ランクアップ

[544: 匿名さん]

JR横浜線、住むならどの駅の近く？
2016/06/02 12:49:00　　マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/article/20160602-a225/

【質問】
JR横浜線沿いで住みたい街は？

【回答数】
第1位・・・八王子駅:23.3%(70)
第2位・・・新横浜駅:23.0%(69)
第3位・・・町田駅:17.0%(51)
第4位・・・菊名駅:7.7%(23)
第5位・・・東神奈川駅:6.3%(19)
第6位・・・相模原駅:4.7%(14)
第7位・・・橋本駅:4.3%(13)
第8位・・・鴨居駅:2.0%(6)
第9位・・・中山駅:2.0%(6)
第10位・・・長津田駅:2.0%(6)
※10位以下は省略
（マイナビ賃貸調べ）

圧倒的な人気、存在感では負けない八王子駅
アンケートの結果、「八王子駅」が最も多い結果となりました。

・「東京方面へのアクセスも良く駅前も開けており生活に困らないため。」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「名前が格好良いし、決して都心ではないのに知名度が高く、人に言っても覚えて貰いやすい！」（20代/男性/自由業・フリーランス）
・「この沿線の中では割と便利かな、と思うから。他のターミナル駅は物価が高そう。」（20代/女性/契約派遣社員）
・「FUNKY MONKEY BABYSのふるさとでもある八王子に毎日肌に触れられ、新宿などの都心部にもアクセスが充実しているから。」（20代/男性/学生）

八王子という知名度の高さで選ぶ人が若い世代には多く、「八王子に住んでいる」ということがステータスになっているようです。また、東京方面へのアクセスが良いのも住みやすい利点でしょう。街には様々な店舗が並び、生活利便性の高さがうかがえます。

[545: 匿名さん]

最終分譲だって

今日更新のホームページより

[546: 蜂王子]

残り5部屋ですね。
モデルルームもそろそろ閉じるらしいです。
やっぱり場所が良いと順調ですね！

[547: 匿名さん]

やはり立地って大きいですね。来月中には完売でしょう。人気物件の理由は、JRと京王が両方とも、とても近いのが良いですね。

[548: 通りすがり]

>>546さん

人気なのは八王子の「街力」も大きいでしょうね。全国ベスト10に入っています。

総合ランキングでは、東京23区、神奈川の湘南エリアに加え、箕面市（大阪府）、海老名市（神奈川県）、神戸市（兵庫県）などが上位にあがりました。東京都市部では八王子市がTOP10にランクインしています。

―シビックプライドランキング 2018（関東・関西）発表－
2018年7月17日　　株式会社読売広告社
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000006104.html

＜対象エリア＞ 関東圏、関西圏における人口10万人以上の151自治体

【総合ラインキング】
１位　 港区（東京都）
２位　 文京区（東京都）
３位　 中央区（東京都）
４位　 藤沢市（神奈川県）
５位　 鎌倉市（神奈川県）
６位　 箕面市（大阪府）
７位　 海老名市（神奈川県）
８位　 神戸市（兵庫県）
９位　 目黒区（東京都）
10位　八王子市（東京都）

[549: 通りがかりさん]

東洋経済9/22号の街の偏差値によると、八王子市は関東242市区中112位で偏差値50.43。ごく平均的です。
上の調査と合わせると、傍から見ると可もなく不可もなくだけど、当の住民の満足度は高いというところでしょうか。

[550: 匿名さん]

>>549さん
八王子市の市民アンケートによると。
八王子市民の９割近くが八王子市に≪住み続けたい≫
だそうです。非常に高い満足度ではないでしょうか。
やはり駅近くは都会で、周辺に自然がある環境が好まれているのだと思います。
新宿までＪＲと京王線の２パターンあるのは便利ですし、横浜方面にも横浜線で１本なのは良いと思います。
特に車を持ってる方は圏央道の開通で、八王子は俄然便利になりました。
茅ヶ崎まで30分、箱根まで１時間でいけます。また関越や東北道等も圏央道で繋がってますので、八王子からだとどこに行くにも便利です。成田空港も圏央道で行けます。

2017年９月27日　八王子市
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/contents/kouhou/005/006/p014437_d/fi...

[551: 通りすがり]

八王子駅から横浜線で10分の橋本駅がリニア駅になるので、八王子の利便性はもっと上がると思います。
八王子市の第二の都市、南大沢駅も京王相模原線で橋本駅まで10分。

これは便利になりますね。

[552: 匿名さん]

えー。もう残り３戸しかない。これは今月に早々完売ですね。
ずーと公式HPが更新されていなかったから、まだ十分あると思ってたのが間違いだった。

[553: 匿名さん]

販売に忙しくてホームページの更新に間に合わなかった感じでしょうか。

人気の秘密は駅からすごく近いこと、1LDKや2LDKの間取りがあるからでしょうか。知り合いは、子供が巣立って老後は便利な立地で（駅から近い場所で）夫婦2人か高齢者1人で住めるマンションを探しています。
新築マンションを買うのは子供がいる家庭だけじゃなくて、住み替えもあるんだと思います。

残り3戸なんですね。2900万円台からあると書いてあり、比較的買いやすいのも人気なんだと思います。

[554: 匿名さん]

子どもが成人すれば同居という家庭も少なくなってきているので若い人というより子育てが一段落した世代のマンションの需要って大きいのかもしれません。まだまだ元気に働ける年代ですし、１戸建だと広すぎてもてあましてしまうし、修理やリフォームも大変です。バリアフリーの設備の最新のマンションに越した方が立地も便利な場所も多いしいいのでしょうね。

[555: 匿名さん]

最終分譲２戸になってますね。もうすぐ完売です。

[556: 匿名さん]

こちら入居が来年３月下旬ですから余裕の販売でしたね。
やはりマンションからJRにも京王にどっちも近いのは良いですね。

[557: 匿名さん]

キャンセル住居発生で、最終１戸（７階）となってます。こちら早い者勝ちでしょう。

[558: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日でモデルルーム閉鎖ですね。

[559: 匿名さん]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
モデルルーム、見てきました。
少し、色々なモノは片付けられていましたが、雰囲気は再確認出来ました。
今度は、自分の部屋の内覧会かな？と。
楽しみです。

[560: 匿名さん]

公式に完売の案内が出ました。
おめでとうございます。早々に完売する人気物件でしたね。

八王子駅近の高層マンションは、同時期に、ここクリオ レジダンス八王子ザ・マークス、シティタワー八王子フレシア、ブリリアタワー八王子の３つが売り出されましたが、
クリオ レジダンス八王子ザ・マークスが最初に完売するとは思っていませんでした。
やはり立地、JRからも京王からもそれぞれ徒歩３分の利便性が高く評価されたのだと思います。

[561: 匿名さん]

戸数が他の物件より
少ないのもあるでしょう。

[562: 匿名さん]

・クリオ 147戸
・フレシア 204戸
・ブリリア 226戸

総戸数がかなり違います。

[563: 住民板ユーザーさん1]

戸数の違いといった量的側面と、構成される間取りや両駅へのアクセシビリティのより良さバランスの良さ、ランニングコストパフォーマンスといった質的な側面と、両方あると言うことですね。

[564: 匿名さん]

>>562 匿名さん
販売開始もかなり違かったと思いますけどねー！

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564 匿名さん
まさしく！

[566: 匿名さん]

終了

[567: 住民板ユーザーさん1]

今、現在の家でJ:COMをお使いの方いらっしゃいますか？うちはJ:COMです。クリオのテレビ契約はJ:COMみたいなんですが、この場合は一旦、今契約しているJ:COMを解約してからクリオで新たにJ:COMに加入するかたちなんですかね？分かる方いらっしゃいますか？また、Wi-Fiはどこと契約するのがオススメですか？

[568: 検討板ユーザーさん]

>>491 匿名さん
おっしゃる通りです。
お願いだから隣人にならないよいに…

[569: 通りがかりさん]

前のコインパーキングに建物だったら
悲惨ですね。

[570: 匿名さん]

タラレバ

[571: マンション検討中さん]

カバー外れましたね。
ただ、色合いの問題か材質の問題か分かりませんが、何か見た目が安っぽくないですか？
カタログとは雰囲気が違います。
立地は最高ですけどね。

[572: 通りすがり]

ここはとっくに完売してるのに、なぜスレが続いてるの？
検討版は完売後、閉鎖すべきでは？

[573: 通りがかりさん]

あなたがとやかくいう筋合いのものではないが、なぜかと聞かれれば、キャンセル待ちを検討する人がいるからだろうね。

[574: マンション掲示板さん]

>>572 通りすがりさん

すべき、で結ぶ、べき？意味不明？？
意図は何かな？？？

[575: マンション検討中さん]

おなかクリニックと相まってチープな印象がしますね。。。
お洒落なカフェやショップに建て替えて欲しい！

[576: マンション掲示板さん]

この立地はホテルが建てられる立地です。ホテル業界、不動産業界が喉から手が出るほど欲しがる土地ですよ。

[577: 住民板ユーザーさん2]

1件キャンセルでましたねー。ホームページにのっていました、

[578: 匿名さん]

早い者勝ちですね。

[579: 検討板ユーザーさん]

キャンセル待ちといいつつ、実際売れ残りでしょうね。

[580: 名無しさん]

いや、あの色を見てショックを受けたと推測。

[581: 匿名さん]

八王子の人気が急上昇中だそうです。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ランキングでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[582: 匿名さん]

八王子、なんだかんだでかなり便利っていうのも大きいと思います。それにこのあたりでは一大ターミナルというのもあるでしょう。
電車が便利っていうのは、不動産の資産価値にもつながってくるので
それで人気って言うのもあると思います。
本当になんでも八王子だったらあるし・・

[583: 匿名]

キャンセル住戸最終一邸の間取りが変わってる、、

[584: 名無しさん]

前のは 3F 2LDK 48.5㎡ 3498.6万
今度のは 8F 2LDK+S 63.8㎡ 4990.5万

[585: 買い替え検討中さん]

前のキャンセル物件１戸は売れて、新たにキャンセル物件が１戸出たんでしょうね。

[586: 匿名さん]

ローンでしょうか…

[587: 評判気になるさん]

そうかも知れません。ローンが通らないで、キャンセル物件発生はときどきあります。

[588: 住民板ユーザーさん1]

先週末の内覧会を受けて、とか

[589: 匿名さん]

そんな人いないんじゃない？
手付金放棄するのもアホらしいし

[590: 匿名さん]

キャンセル更新されてますね

[591: 匿名さん]

キャンセルがまた出たのでしょうか。
現在２戸販売中となっています。
八王子駅へ徒歩３分という距離はかなり便利で良いですが
いずれも２ＬＤＫの物件のみなのでdinks向けですね。

[592: 匿名さん]

発音良すぎレジデンス

[593: 匿名さん]

ひとつは実質3LDKですね

[594: 匿名さん]

キャンセルってなぜ出るんでしょうね。

・急な出張
・他の物件でいいものがあった
・ローン審査に落ちた

最終2邸になっているので、あとちょっとです。「フリーダイヤルまたは来場予約フォームより、ご来場予約」で「優先してご案内」とあるので、値下げ交渉もしてもらえるかもしれません。月々7万円台、月々10万円台で購入できるなら賃貸から住み替えもいいかなと感じます。

少し前に銀行員のお金の増やし方に関する本を読んだのですが、銀行員は転勤があるものの、マイホームを買ってしまって、転勤になったら貸して不労所得を得るんだそうです。なるほどと思いました。

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 匿名さん
他にも
・前の物件が期日までに売れなかった
・離婚になっちゃった
とかありそうですね。

[596: 匿名さん]

キャンセル物件、最終１邸になってます。早い者勝ち？

[597: 匿名さん]

また別の間取りですか

[598: 検討板ユーザーさん]

明和の良くやるやり方だよね。
完売しましたからのキャンセル住戸。

[599: マンション検討中さん]

最終2邸になってる。完売からのキャンセル多すぎですね。手付け金を払ってからのキャンセルなら、一旦購入してから中古で売ったほうが良さそうだけど。

[600: 住民の人に質問したいさん]

賃貸で出てた８０平米の部屋の情報が見当たらなくなってる、
借りた人すごいな?
自分も８０平米の部屋なら買えるもんなら買いたいし借りれるもんなら借りたかったw

[601: 匿名さん]

自分もアンテナ張ってたけどあっという間だったとおもう

[602: 匿名さん]

中古で売った場合の値下がり率と、手付で支払った金額を天秤にかけると…という感じで、キャンセルが出ているのかもしれないですね。
一度は選ばれた物件ですから、
ある意味、このマンションの中でも良い条件は揃っているということになるかと思います。
オプションなどは物によってはつけられるのかしら？

[603: 匿名さん]

>一度は選ばれた物件

そう勘違いさせて売れ残りを掴ませる技だったりして。

[604: 通りがかりさん]

先週の金曜日の夜にここのマンションの前通った時、酔っ払いの集団10人ぐらいが大騒ぎしながらマンションに入っていった

俺の新しい新居に来いよって感じだと思うけど、隣家は相当迷惑しただろうな
夜の10時ぐらいにあの人数の酔っ払いを招き入れるなんて非常式だと思ったな

[605: 匿名さん]

一度受けたのは確実でしょ
そんなんじょ生きにくいよ

[606: 匿名さん]

>>603
秋頃に完売して物件のホームページとモデルルーム閉鎖してたけど、そんな事してせっかくの購入検討者へ情報の提供をシャットアウトしても何もメリットないと思うけど
疑り深い方なんですね

[607: 匿名さん]

まあどちらにせよ完売後にキャンセル住戸が出ているというのは事実ですし、住民スレを拝見しても入居後トラブル（不満）が多々あるようですしね…。

本当にキャンセルした方がいらっしゃるとすれば、ある意味賢い選択だったようにすら感じます。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 匿名さん
引き渡し1ヶ月前くらいに出るキャンセルは、ローンの本審査で通らなかった人で、
引き渡し前後に出るキャンセルは、買い替えの為、前の物件が期日までに売れなかった人が多いですね。

[609: 匿名さん]

>>607
手付金放棄してまでのキャンセルが賢い選択なわけないだろ
文章から察するに購入者でないようですし、購入出来なかった人なのかよっぽど気になって粘着しているようですね

[610: マンコミュファンさん]

常識的に考えてそんな選択する人いませんね。
だからこそ明和のキャンセル物件は仕込みってのが常識的です。
常識人なら知ってるよね？

[611: 匿名さん]

だ・か・ら
完売したらホームページもモデルルームも無くなって、マンションの情報を得ることは出来なくなるの
スーモやHOME'Sの情報もなくなるの
マンション購入を検討してる人に何ヵ月も情報与えないでメリットあるわけないだろ
あなた、凄く恥ずかしいレスしてますよ
よっぽどここに執着してるみたいですね
どこの関係者でしょうか

[612: 通りがかりさん]

心なしか611のほーが営業感するわ 笑。必死すぎやろ 笑笑。

[613: 匿名さん]

常識的な感覚を語っているだけなのに営業ですか。

頭お花畑で凄く羨ましいですね。

そんな生き方をしてみたいです。

[614: 匿名さん]

ケンカはやめて

[615: 匿名さん]

残り一戸になってますね。GW中に売れたんですね。

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
確かに！
長い付き合いになりますし、仲良くしましょう。
上辺だけ仲良くするのも嫌ですが…
嫌味と言うか、そう言う感じなのはやはり嫌ですね。
言いづらい事でも嫌味っぽくではなく、最善策を考えながら話し合いましょう。

[617: 匿名さん]

購入者じゃないでしょ

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
失礼しました（汗）

[619: 匿名さん]

キャンセル物件が１戸出ていましたが売れました。
完売おめでとうございます。公式にも案内されていますね。
ここは立地が申し分なかったです。

[620: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[621: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635157/

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今後とも、宜しくお願いいたします。