プレシス相模原リベール

[マンション比較中さん]

プレシス相模原リベールってどうですか？
南向きが多い住戸になっていて、ワイドスパンなので、明るく開放感があるといいなーと思いました。
子育てに良い場所ですか？いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/sagamihara/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.93平米～71.62平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号 第CIJ-16A-010152号(平成28年6月30日付)
総戸数：100戸（他に管理員室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション掲示板さん]

床の沈み込みうちはありませんよ。
階や間取りによって違うんでしょうか？
ちなみにコーティングしましたが傷はうちも入居まもなく出来ました。
子供がいるので傷はもう諦めました。

[102: マンション検討中さん]

こちらはクッションフロアですか？フローリングですか？

[103: 匿名さん]

沈み込みというか、イスに座っていて、後ろを人が通るとイスが揺れます…気にしすぎでしょうかね。
コーティングしても、傷はできるんですね…
みなさん、ありがとうございます。

[104: マンション検討中さん]

クッションフロアだと多少の沈み込みは仕方ないと思います。フローリング木材ではないでしょうが、良し悪しですが子供やお年寄りには良いかと。

[105: 匿名さん]

現地、駅から徒歩5分の立地。どこかで駅から徒歩5分以内だとリセールしやすさが変わってくると言っていました。
将来的にも世帯が変わっての住み替えもあると思うので、資産価値として5分以内の物件は良物件といえるのかと思います。

入居者のクッションフロアの件、参考になります。

仕様は専門家じゃないと用語を正確に理解できていない部分もあって、キッチンの立水栓やシステムキッチンなどの表面的なことしかわかっていないこともありえるかと思いました。子供にはクッションフロアよさそうですよね。

[106: 匿名さん]

駅の改札まで5分なのか今日駅の1階にあるスーパーまで徒歩3分で着きました。
コンビニも銀行も郵便局もスーパーもドラッグストアもとにかく何もかもが全て近いので立地には大満足です。
ただ、マンション販売の方？なのか出入りされてる方の愛想がすごく悪いです。
モデルルーム見学とか検討中の方には愛想いいのかもしれませんがもう購入済みで住んでる側にはこちらからしないと挨拶なしです。
管理人？清掃員？の方も会っても挨拶なしです。
気にし過ぎなのかもしれませんがいい気はしません。

[107: 匿名さん]

基本的には、改札口からですね。
ＪＲ相模原駅は改札が3階なので多少不利ですけどこの時期はイルミネーションがクリスマス気分にさせてくれますね。

[108: 匿名さん]

駅ビルにはマックや本屋などがあり、日常生活に困る事はないでしょう。

[109: マンコミュファンさん]

>>106 匿名さん
私も、清掃員の方や管理人さん？の無愛想さが気になっていました。
あちらからの挨拶がないのはもちろん、こちらから挨拶をしても反応はイマイチ…笑顔で挨拶できたら、それだけでお互い気持ちが良いのに…と思います。そんなに難しいことですかね…
比べるのはいけませんが、以前住んでいたマンションの管理人さんたちがとても感じの良い方たちでしたので、余計そう感じるのかもしれません。

[110: 匿名さん]

>>109 マンコミュファンさん
やはり気になりますよね。
私も以前のマンションの管理人さん方と比べてしまっての感想でした。
共用部について色々と管理人さんに聞きたいけど聞けない現状です。
聞いて面倒くさそうな対応されるのも嫌なので伏見に直接電話して聞くしかないですよね。
それに比べ今のところ住人の方はすごく感じのいい方が多い印象です。

[111: 匿名さん]

信号に捕まらなければ、改札まで６分ほどですかね。
信号考えたら10分前にはマンションは出ましょう。

[112: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩５分は便の出いいなと思いますが
部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところが気になります。
やはり７０平米ない面積では無理があるのでしょうか。
買い物などは便利で生活環境は整っているのに残念です。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん
Cタイプ71平米の南西向き角部屋は各部屋や玄関、廊下など充分な収納がありましたが完売のようですね。
Bタイプも71平米超ですが向きが悪いですね。
日当たりが悪い分上層階でもABタイプはお安いですね。

[114: 匿名さん]

さすがにここは南西向きでしょうね。

[115: マンション検討中さん]

マンションを購入した人達の過去のブログ等を読むと、部屋を見たとたんに「狭っ！」と思うことが多いようです。
だからここのマンションだけが狭い訳ではないと思いますよ。
収納に関しても70平米前後にしてはある方かと。
平米や収納の広さを求めるなら郊外のマンションか戸建で、駅近マンションは利便性重視でしょうか？
もう住まわれている方達の音、温度、日当たり、下がり天井の具合等々の情報を頂けると助かります。

[116: 匿名さん]

なんとなくですが80㎡位あればいいんですが、、
部屋が6畳あったり、風呂か広かったり、あとちょっとって感じです。

[117: マンション検討中さん]

広さ、立地、階数などの条件は金額に反映されますから、、、。
近場のマンションは3LDKで70平米前後にみたいなので、
広さ重視なら4LDK　or　5LDK狙いで別のマンションがよろしいのでは？

[118: 匿名さん]

80㎡台でも4LDKだとどちらにせよ部屋は狭くなっちゃうような。
そういった住戸でも5畳台の部屋があるのもよく見ますので。
ここはファミリーさんでも利便性重視の方向けかなと思いました。
ところで4期の販売予告が出てますけど2戸しか出さないんですね。
もうあまり残ってる部屋がないってことですか？売れ行き良かったんでしょうか。

[119: マンション検討中さん]

いろいろ調べましたが近所に80㎡の３LDKのマンションありますね。駅近だし中古でもそれなりの値段になりますね。

[120: 匿名さん]

既に完成しているのに、まだ販売中。
相模原駅がマンションから徒歩５分は便利でしょう。
快速も停まるので、通勤・通学も苦痛ではないかなと思います。
販売価格が足を引っ張っているのでしょうか。