アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-11 22:13:43
アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？
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81:
周辺住民さん
[2017-10-07 13:56:54]
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82:
マンション検討中さん
[2017-10-08 20:14:31]
マンションが建つところの目の前にあるポンプ場は下水なんかを処理するところなのでしょうか。また、近くにお住まいの方がもしいらっしゃいましたら川やポンプ場の臭いの有無を伺いたいです。
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83:
匿名さん
[2017-10-09 07:53:27]
雨が降ったあとなんかはなかなか臭いますね。下水処理なので仕方ない。あとは、近くに川崎競馬場があるためか、馬の厩舎みたいなのもあって、それも臭い。
あとは、ここ検討するなら浸水被害も要確認。 夜歩いてみると、土手のホームレスが空き缶をこの当たりに回収しに来られる。 |
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84:
マンション検討中さん
[2017-10-09 14:39:02]
短所見つけようと必死なのが伝わってくるｗｗｗ
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85:
マンション掲示板さん
[2017-10-09 16:05:55]
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86:
匿名さん
[2017-10-09 16:59:34]
事実かどうかは現地に来て確認しましょう。
高い買い物なのだから、手間暇惜しんじゃ駄目です。 |
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87:
マンション検討中さん
[2017-10-09 18:18:41]
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88:
マンション検討中さん
[2017-10-09 20:05:41]
私は短所を知りたいですけどね。長所は営業マンから直接聞けると思いますし。
浸水等に関してはとても気になりますが、調べた感じでは浸水被害はあまりなかった気がします。2.3年前の大雨では避難警報が出たみたいでしたが。 現地を見に行ったんですがあの付近は道路より低い場所に団地？がありました |
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89:
マンション検討中さん
[2017-10-09 20:09:24]
ホームレスの方はいましたよ。一人しか出会いませんでしたが、人口の多い地域なので仕方ないのかなぁと思いました。あと自転車移動の方もたくさんいました
私も何度か現地に見に行き決めたいと思います。時間帯に寄っても雰囲気は違うでしょうし。 |
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90:
マンション検討中さん
[2017-10-09 21:17:30]
ポンプ場の臭いと、厩舎の臭いは確かにある
馬糞くさいのが気になるならやめたほうがいい。 |
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91:
匿名さん
[2017-10-09 23:04:50]
結局メリットのほうが少なそう。
ラゾーナに遠いながらも一応歩いて行ける点と値段がやや安いという点くらい。 環境は決して良いとは言えない。 |
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92:
マンション検討中さん
[2017-10-10 19:15:38]
ラゾーナってすごい混んでますよね。３時過ぎでもほとんどの飲食店が並んでいたのでびっくりしました。
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93:
マンション検討中さん
[2017-10-11 20:33:37]
＞＞83さん あとは、近くに川崎競馬場があるためか、馬の厩舎みたいなのもあって、それも臭い。
＞＞90さん 厩舎の臭いは確かにある 川崎競馬場は駅の向こうで山崎裕也厩舎も150メートル～200メートル前後離れているんですよね。そんな距離があるのに臭いがきついと感じるんですね。 何度かあのあたりに行ったことがある身としては臭いについては気にならなかったですね。 ＞＞90さんのいう「ポンプ場の臭い」に至っては600メートルくらいは距離があるので気にする必要はないと思われます。 ホームレスの空き缶回収なんて都内に限らずどこでも見られる風景ですね。良いか悪いかでいえば悪い行いですが、この区域だけのデメリットかどうかと聞かれると首をかしげざるをえませんね。 そんなことより浸水については気になっています。川崎市の出しているハザードマップを見るとわかるように多摩川の氾濫(正確には「家屋倒壊等氾濫想定区域」）の範囲内ですし、05m以上の浸水があった場合水が引く(0.5m以下になる)まで4週間近くかかる可能性があるとあります。最悪2階浸水が予想されている所に住むのがどうかというのは選択するための条件として考えておいた方がいいかもしれません。 あ、話変わりますがモデルルーム見学のお知らせが来ました。予約済みで月末に行く予定です。行ったらまた感想を書いてみようと思います。 |
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94:
93
[2017-10-11 20:49:24]
連投すみません。
＞＞93で言っているポンプ場については第二京浜の向こうにある「古市場ポンプ場」と東海道線と多摩川の交差する付近にある「本町ポンプ場」の2か所についてです。 実際に付近を散策した時にはポンプ場みたいなものは見つからず(建設予定地近くの川沿いはマンションやただの岸になっていただけでした)googleマップで探した結果です。 |
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95:
特命
[2017-10-11 20:56:52]
93 マンション検討中さんへ
厩舎の臭い等は、諸条件によって発生状況が大きく変化します。 厩舎の使用状況・季節・風向き・気圧・天候・周辺の臭い・自身の体調などなど。 嗅覚とそれに由来する感覚は、視覚・聴覚よりも個人差が顕著で、簡単に語れるものではないですよね。 磯の香り・山の草木の匂いなども、いつも心地よいとは限りませんよね。 又、同一の香りであっても、ヒトの評価はまちまちです。 もっとも、殆どの場合、耐性が出来て気にならなくなるようですけれど。 |
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96:
名無しさん
[2017-10-12 08:45:30]
90さんがおっしゃってるポンプ場？浄水場？は、マンションの南に隣接している建物を指しているんだと思います。
マンションは南向きが殆どなので、臭いの他に眺望も気になるところです。 あと以前の団地は、道路より1,2階分低くなっていたので、こちらのマンションも同様に低いのか、モデルルーム見学時に確認した方が良さそうですね。 |
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97:
マンション検討中さん
[2017-10-12 10:10:23]
A～D棟で一番人気が出そうな棟はどれだと思いますか？日当たりが良い棟から売れそうですか？
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98:
名無しさん
[2017-10-12 22:31:56]
エントランスが近いのと、道路やポンプ場の影響が少ないので、A棟の価格設定が他の棟より高めのような気がします。
CとD棟も敷地配置図だけではポンプ場との距離がわからないので、距離次第ではA棟と変わらないかもしれません。 あとはB棟のベランダが東か西かが気になります。 |
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99:
ご近所さん
[2017-10-13 05:52:14]
隣のポンプ場は臭いや騒音はないし、道路の影響も建物ごとにそう違うとも思えない。
棟別の価格は大して違わないのでは。 |
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100:
マンション検討中さん
[2017-10-13 11:06:07]
確かに！A棟だとバス停近いし日照に関してもずっと変わらないですね。ポンプ場が今後何かに化けるってことがなければCDも同じなのかなぁ B棟は道路側か西日かが気になりますね！価格が変わらないのならA棟が良さそうな気がしてきました
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>全７９戸中６０戸契約御礼！
>竣工前完売が狙えるか？
絶好調のようですね。