アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

２８００万円代からですか。

バス便で、長谷工施工の金太郎飴型量産マンションにしても、
安いですね。

すぐそばで販売中の「レ・ジェイド川崎」には強敵が現れましたね。

[2: マンション検討中さん]

アドレスがね～

[3: 匿名さん]

「川崎国川崎区」よりはましだと思います。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

意味不明。

[5: 匿名さん]

「かなまら祭り」なんて土人でさえ恥ずかしがりそうな祭りで盛り上がったり
鉄棒もった船橋君がバイクのケツに乗って通行人の頭をぶん殴ったり
そんなところよりはまし
という意味だろう

[6: 匿名さん]

まだ詳細が出てきていないですね。
交通面が
川崎駅まで徒歩19分か、バスで6分ということなので、確実にバス利用じゃないと厳しい所がなんとも…
マンション専用の駅までの直通バスがあったりとかしてくるのかな。
それもこれからのお話ですね。

[7: ご近所さん]

ここ、以前は神奈川県住宅供給公社の団地が建っていて、半分ずつ建て替えていたのですが、
こちら側は一般の分譲マンションになるんですね。土地半分売って建て替えの資金にしたのかな？

ちなみに、既に建て替えが終わったサイドはこんな感じ。（現在満室みたいです）
http://www.kanagawa-jk.or.jp/Web/Img/Bukken/031601_shiryou.pdf
公団団地なので家賃を抑えるためなのかもしれませんが、狭いですね。
管理費・修繕費にもよりますが、20年ローンなら頭金次第で、
30年ローンだと頭金0でも分譲の方が月の返済額は安そう。
長く住むなら分譲がお得だと思いますが、転勤の可能性があったり、
家賃補助が出る人は賃貸という選択もありなのかな。

[8: 匿名さん]

一人暮らしの方やシニア夫婦が多く入居してるところなのでしょうか。
シングル向けプランは家賃もお手頃ですし、設備も良いので人気出そうな感じではありました。

こちらの分譲の方はターゲットがファミリーなので、上のような狭さはないんじゃないかなあと
思いましたがどうでしょうね。

とりあえず間取りが見たいところ。279邸なのでパターンも豊富になりそうですね。

[9: マンション比較中さん]

これから少子高齢化の時代に駅からバス便のマンションなんて買う人いるのかね・・。ローン終わる頃には資産価値はマイナスだろうし、駅近くまで行かないと何も無いし・・・ちょっ厳しいような。
今からの時代、マンションは負の遺産になりかねない。それだけに立地はかなり重要かと。少なくとも都内か人気主要沿線徒歩10分以内でないと売りたくても売れない時代になるでしょう。

[10: 匿名さん]

>都内か人気主要沿線徒歩10分以内

６０００万以上なんとかなるなら、そういう物件を買えばよい

[11: マンション比較中さん]

>６０００万以上なんとかなるなら

新築だって都心でもない限りそんなにしないし。それこそ立地の条件の良い中古でも良いし。同じ神奈川でも主要沿線徒歩圏でお手頃物件もあるし。アホな先入観もっている人がこういう物件掴んでしまうんだろうね。こんな駅から遠くて周りに何もない、しかも環境も良くないところなのに。新線が通るとか大規模再開発があるなら話は別だけど。

[12: 匿名さん]

その主要沿線徒歩圏でお手頃物件というのはどこですか。
検討したいので、ぜひ教えてください。

[13: 評判気になるさん]

設備面はどんな感じでしょうか。
知ってる方教えてください。

[14: マンション検討中さん]

食器洗浄乾燥機、ディスポーザ、浄水器くらいは付いているんじゃないですか。

[15: 匿名さん]

>こんな駅から遠くて周りに何もない、しかも環境も良くないところなのに

ん、じゃ、なにしにこの板に来ているのかな？
通りすがりならまだしも次の日に即反応しているのね。この板に張付いているのかな？
でも、12の方の投稿はスルー

あなたにとって価値のない物件なら来なければいいだけ。
それとも分析を得意げに書き込みしたいだけなのかな？
残念ながらそんなこと誰でもわかっていることですよ。
そんなこと折込んでこの物件検討しているのね。

ただこれはどういう根拠なの？あなたの推測でしょう？
>少なくとも都内か人気主要沿線徒歩10分以内でないと売りたくても売れない時代になるでしょう。

[16: 匿名さん]

>9
とはいえイマジンなんとかも相当立地悪いですが
早々と売れちゃいましたが？それはどう答えるの？

[17: 周辺住民さん]

始まりましたな（笑）

どちらもガンバレ

[18: マンション検討中さん]

イマジンテラスは大人気でした笑

アクアブリーズも大好評になるでしょうねｗｗｗｗｗｗ

せいぜい物件の短所でも探してくださいね(爆笑

[19: 匿名さん]

マンションデベロッパーが必死の攻防・・

[20: 名無しさん]

お盆位に資料請求受付ってあったからお願いしたのに10月位に届くって手紙が昨日来ました。
だったら始めからそう言ってくれませんか。
今か今かと思ってたら10月位って
どこもこんなもんなんですか。