グランドヒルズ元麻布

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ元麻布ってどうですか。
美意識の高いエントランスだといいですね。
将来性や資産性も含め、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布三丁目2109番他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：75.82平米～156.20平米
総戸数：32戸（非分譲住戸2戸、その他住戸9戸〔広告対象外の住戸〕含む））　
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 名無しさん]

賃貸に出している方がいらっしゃいますね。やっぱり投資用でもいいかな？

[122: 匿名さん]

すでに竣工しているんですね。建物内モデルルームはあるのでしょうか。
３２戸中どの程度売れ残っているのでしょうかね？

[123: 匿名さん]

かなり

[124: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[125: マンション検討中さん]

>>121 名無しさん
それ地権者様住戸のようです。

[126: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
ほとんど2L3Lは売れてましたよ。

[127: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
24時間有人管理です。
行きましたかモデルルームに？

[128: マンション検討中さん]

年をとるとたった一度の転倒で寝たきりになってしまうから正面の坂道が凍結したら朝八時前迄には管理人に完全除去してほしい。

[129: マンコミュファンさん]

高級仕様で高すぎてうれないのかな？

[130: マンション比較中さん]

それはあるかも・・・現地見に行ったが、すごい豪華な外観。

[131: 匿名さん]

もう完成してるの？

[132: 名無しさん]

仕様素材は良いと思います。目黒より、素材はかなりハイグレードと聞いています。施工は西松なのでデザインのセンスがもう少し良かったらと思いました。

[133: 匿名さん]

>>128
完全除去？


自分でやれば？

[134: 匿名さん]

コンシェルジュがいるんですね。
業務内容を見ていると、別にお願いすることもないかな…という内容だったりしますが、
いちばん大切なのは、エントランスで声がけをする人がいる、ということなんですよね。
このようなマンションですとセキュリティはしっかりしていますが、
それでも侵入しようとするセールスマンなどがいる可能性も。
コンシェルジュさんの目があれば
そういうことは減ってくるのではないでしょうか。

[135: 匿名さん]

歩道も道幅も相当に狭いよね。歩けば前から来る人に絶対にぶつかるのが嫌だな、ここは。でも建物はとてもいいとは思います。

[136: 匿名さん]

建物はさすがにこの立地なので、かなり力が入っているな、という感はあります。全体的な室内の仕様も凄くたかくなってきているので、お値段に相応して、きちんとゴージャス感みたいなものも出てきていると思います。
あとはもう、周りの環境をどう捉えるかじゃないでしょうか。静かだなと思うとか、狭いなぁと思うとかは人それぞれですから。

[137: 匿名さん]

暗闇坂、グーグルビューでみると
グランドヒルズの前だけ電線地中化されている、住友の力かな？
坂上のドムスのあたりは電線あるが、その先の元麻布ヒルズのあたりは
電柱地中化されてすっきりしている。
我が家の前も地中化して欲しいよ（涙）

[138: 匿名さん]

120㎡で4億はやりすぎ。
スミフだから値下げはしないと思うけど、この売れ残り状況が物語っている。

[139: 匿名さん]

2020年までに完売するスケジュールでしょ。

[140: 買い替え検討中さん]

南向きの部屋はネット販売しないのかな？　もう売り切れのようね