グランドヒルズ元麻布

[マンション比較中さん]

グランドヒルズ元麻布ってどうですか。
美意識の高いエントランスだといいですね。
将来性や資産性も含め、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布三丁目2109番他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：75.82平米～156.20平米
総戸数：32戸（非分譲住戸2戸、その他住戸9戸〔広告対象外の住戸〕含む））　
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ここの売れ行きは知りませんが、今、麻布（×麻布十番や東麻布、南麻布の低地帯）にマンションを買う、というのは、かなりの金持ちでないと無理ですからね。

医者弁護士でも、かなり稼いでるいる人でないと無理では？

[82: 匿名さん]

マンションの価格、ひところよりは落ち着いてきた、とは言っても、この辺りはなんだかんだで維持し続けてきているところがあります。元々が高いから、というのが大きな理由なのかもしれないですが…。
ただ本当に余裕がある人が購入するんだったらとても良いのかもしれません。

[83: 口コミ知りたいさん]

同じ住友マンション、恵比寿のタワーより元麻布に住みたいね！

[84: 匿名さん]

>>83 口コミ知りたいさん

今は恵比寿の方が色々と価値ある気がします。

[85: 匿名さん]

元麻布というと高級住宅街といったイメージがありますが、土地柄と比較した時、
ここの価格はどのように感じられるものでしょうか？
この辺りの相場をあんまり知らないため、価格の良し悪しが伝わってこないもので。

[86: 匿名さん]

高いけど、駅近だし、高台だし、仕様も間取りも良いし、法外に高くは無い。という感じ。

[87: 匿名さん]

法外に近く高いですよ。だから売れ行き良くないのでは。
現地を見たら分かるけれど、ぎりぎりお情けで元麻布という立地です。
また暗闇坂は傾斜がきつく歩道が狭いので、大人二人やベビーカーを持っていたら
すれ違うことはできません。子育て中や年配の家族がいたら心配になる立地です。
間取りと内装も抜群にいいわけではない。
いつもの通り、エリア内での坪単価を釣り上げるような物件だなあと思います。

[88: 匿名さん]

大使館近くの物件。恐ろしく高いでしょうね。億でも広さによっては2億、3億するのでは？売れ行きもスローペースでしょう。

限られた人だけに売るのだと思います。

麻布は坂が多く、夜は静かで街灯がほんのりつく場所もありますよね。昼だけでなく夜も見た方がいいように思います。前、麻布に用事があって、夕方帰宅だったんですけど怖かったですもん。

車通勤ならいいですが、暗い道を歩いて帰る人は静かすぎるかもしれません。都心なのに静かです。それがいいと気に入る人もいそうです。

[89: 匿名さん]

擁護の速さが異常だな

[90: 匿名さん]

物件概要から136㎡、7億2,000万円の販売表示が消えました。
売れたんでしょうね。
新年早々、景気のいい話ではあります。

[91: 匿名さん]

在庫物件なりそう？

[92: 匿名さん]

高台ですし、最上階の部屋は眺望いいですので、気持ちがいいですね！羨ましいわ！

[93: 匿名さん]

本当だｗ
ネガティブなコメントが入ると即座にフォローするレスがつくんだね
あまりバレバレなのもどうかと思いますよ

[94: 匿名さん]

東向きの家が良く分かります。全部西向きはどうでしょうね？

[95: 匿名さん]

>ネガティブなコメントが入ると即座にフォローするレスがつくんだね
>あまりバレバレなのもどうかと思いますよ

即座どころか半日、1日空いてまっせ

[96: 名無しさん]

あとななんこ？

[97: 匿名さん]

120Kタイプは118平米と一番広いタイプでしょうか。
モデルルームではこのタイプも見学する事ができますか？
キッチンがコの字形でとても使いやすそうなんですが、
間取り図に扉がついているので部屋として完全に
独立しているのか確認してみたいです。

[98: 匿名さん]

今日現地を通りました。立派なマンションです。
暗闇坂はさすがにきつかったんですね！

[99: 匿名さん]

お年寄りは雪の日に坂道凍結するので危険です。

[100: 匿名さん]

あの坂道マイナスだなぁ。