『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5501: 住民板ユーザーさん2]

>>5498 匿名さん
じゃあ、晴海フラッグからだと5分強くらいで行くんだね。すごい便利だね。

[5502: 匿名さん]

>>5500 匿名さん
相見積もりしましたか？？

[5503: 住民板ユーザーさん7]

>>5500 匿名さん
いつ頃連絡が来ましたか？

[5504: 匿名さん]

>>5503 住民板ユーザーさん7さん

アートもサカイも見積もり辞退。相見積もりは取らずに決めました。

[5505: 匿名さん]

>>5503 住民板ユーザーさん7さん

こちらから電話連絡して見積もりに来てもらいました。

[5506: 匿名さん]

>>5504 匿名さん

サカイもなんですね??

[5507: 匿名さん]

>>5506 匿名さん

サカイも見積もり辞退でした…

[5508: 住民板ユーザーさん2]

>>5507 匿名さん
業者が口裏合わせてんじゃないの？
公正取引委員会とか消費者庁にたれ込んでみたら？

[5509: 匿名さん]

引越し業者の方からすれば、動線やトラック駐車位置などからして、通常の引越しより、かなり時間を食いそうなので、次の時間の引越し予定のお客様に迷惑がかかる可能性があると思われているのではないでしょうか。
かと言ってここだけに割増料金を請求する訳にもいかず、引越し業者も苦しい所なのではないでしょうか。

[5510: 住民板ユーザーさん2]

>>5509 匿名さん
そうかな？別に繁忙期じゃないし、商売の種を自分から断るなんて、なんかおかしいよ。消費者庁に相談してみて、アドバイスもらったら？

[5511: 住民板ユーザーさん1]

なんだかモヤっとしますよね。
過去にも新築タワマン引越しを経験していますが見積もり断られた事無かったです。

[5512: 匿名さん]

労働時間の管理が厳しくなりましたからね。

[5513: 住民板ユーザーさん2]

>>5511 住民板ユーザーさん1さん
コストがかかるのなら、その分見積もりにオンすればいい話ですしね。
5509と5512は業者の方ですか？

[5514: 住民板ユーザーさん8]

ちょっと前に書きましたが、
引越各社は、今はただでさえ案件が多く、さらに働き方改革などで人の使い方も変わり、捌き切れる案件の量には限界がある。だから手間がかかりそうな案件、つまり収益性が悪い案件は捨ててるんでしょうね。新築タワーマンションの引越は、1番手間がかかると思いますよ。

[5515: 住民板ユーザーさん2]

>>5514 住民板ユーザーさん8さん
収益性が悪いのなら、収益性が良くなるように見積もり額にのっければいいじゃない？
あなた業者のなりすまし？

[5516: 住民板ユーザーさん8]

>>5515 住民板ユーザーさん2さん

なりすましじゃないですよ（笑）
経験がおありか分かりませんが、タワマンの引越しってただでさえめんどくさいんですよ。それも新築の一斉入居って。
そんな面倒な案件受けるより、フツーの板マンとかの引越しに人手回したほうが効率いいんですよ。彼らからすれば。しかも現場は幹事会社が取り仕切ってるとなれば余計にね。

[5517: 住民板ユーザーさん8]

まぁ、消費者庁に苦情言うとかは自由です。解決すればいいですね。
でも、引越し業者にも仕事を選ぶ自由があるよね、話もあるかと思います。

[5518: 住民板ユーザーさん6]

他社が幹事会社の新築一斉入居は受けない、みたいな業界の慣行みたいなものがあるのかな？

[5519: 住民板ユーザーさん2]

>>5516 住民板ユーザーさん8さん
タワマンへの引越しは過去2回あります。
相見積り断られたことはありません。

[5520: 匿名さん]

相見積もりを断られるなんてあり得るのでしょうか。
なんとかならんのかな。

ぼったくられますよ。

[5521: 住民板ユーザーさん2]

よくある相見積のサービス使ってもだめですか？

[5522: 匿名さん]

引越し会社の閑散期は、6月と、11月から1月にかけてだそうです。

[5523: 住民板ユーザーさん2]

>>5522 匿名さん
1年のうち2／3が繁忙期なんですね
全然知らなかったです
それは大変なお仕事ですね
それだと断られてもしょーがないなー

[5524: 匿名さん]

>>5519 住民板ユーザーさん2さん

今回は、一枠三件が一ルートでの引っ越しというのも懸念材料だったようで、見積もりに至りませんでした…

[5525: 匿名さん]

>>5524 匿名さん
アリさんも分かってやってそうですよね。

[5526: 匿名さん]

>>5518 住民板ユーザーさん6さん

他社からすれば、自分が断っても幹事会社が必ず請け負ってくれるから、お客様は困らないと知っていますよね。
これだけの大きなマンションでの一斉入居は、搬入時間が思いのほかかかるので、引越し料金が相場より高くなっても仕方ないかと思っておけば腹も立たないと思います。
よく知らない会社に安くで請け負われて、建物を傷つけられるのも嫌ですし。

[5527: マンコミュファンさん]

アリさんが受けてくれるだけ感謝しましょう。全ての引越業者に断られても悲しいですよ。新築の一斉入居って面倒で嫌がられるみたいですよ。

[5528: 住民板ユーザーさん5]

タワマンの一斉入居、業界では一番嫌な仕事みたいですよ。あと、引越業界は人手不足で手が回らないみたい。

[5529: 匿名さん]

>>5527 マンコミュファンさん
アリさんの言い値で契約ってのもなんだかなぁ

[5530: 住民板ユーザーさん4]

アリさんの見積もり取った方、いくらぐらいでしたか？私はまだなのですが。
もちろん、個別事情あると思いますが、例えば
・元々の部屋の広さ
・家族の人数
を付記して参考に価格を共有して頂ければと思っています。もちろん、私も見積もり取ったら共有いたします。

[5531: 住民板ユーザーさん6]

>>5530 住民板ユーザーさん4さん

転居前住居からの距離もあった方が、より参考になる気がします

[5532: 住民板ユーザーさん2]

業者さんの書き込みが目立ちますね。

[5533: 住民板ユーザーさん4]

>>5531 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。

・元々の部屋の広さ、間取り
・家族の人数
・元々の家の場所
・引越し見積もり金額

でしょうかね。
参考に共有できればと。

[5534: 住民板ユーザーさん3]

まぁ 引越業者が気に入らないなら、他人に手伝ってもらわず自分でやりましょ
うちは、3Ldk同じ中央区内からで30超でしたよ。

[5535: 住民板ユーザーさん2]

>>5534 住民板ユーザーさん3さん
そういう次元の話じゃないでしょ？飛躍し過ぎ

[5536: 住民板ユーザーさん4]

昨年、大田区から中央区の賃貸タワマンに引っ越してきて、20万円強だった。

[5537: a]

そんな引越しって大変なんですね…
仕事柄主要三者付き合いあるので、いっつも本社の法人担当に直電して希望日に安くやってもらっており、今回もその予定…
どんな仕事にも役得ってありますね。

[5538: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの相場ですが、距離30km以内だとして元の家の平米数×2000円ぐらいが相場です。日にち指定のみ時間指定なしだと平米数×1000円ぐらいまで値引けます。
引っ越し業者は最初は必ず吹っかけてきますのでそれ以上は払わないよう相見積もりを取りましょう。

[5539: 住民板ユーザーさん1]

例えば大手のサカイに見積もり取らせて20万ですと言われたとします。そこで時間指定なしでいいので出来るだけ安くしたい、予算は5万円です。と言うと、たぶんその場で上司に確認とって今決めてくれたら12万とか言われます。断ろうとするとさらに10万ぐらいまで下げてきます。それでも断って、他社にサカイの見積もりを示せば9万ぐらいまで下がります。最後にもう一度サカイに電話すると8万5千円になります。
引っ越しなんて資材はタダみたいなものですから実質的な変動費はバイト数人の数時間の人件費だけですので、値引き交渉が効きやすいです。

[5540: 住民板ユーザーさん4]

>>5539 住民板ユーザーさん1さん

そういう時代もあったとは思いますが、今は厳しいです。

[5541: 匿名さん]

>>5530 住民板ユーザーさん4さん

都内23区城南地区から2トンロング2台にに乗るだけ、という条件の見積もりで20万未満でした。梱包資材は、段ボール100個、布団袋、ガムテープなど付けてもらいました。自分で詰めて荷解きも自分でやるエコノミーパックです。ご参考まで。

[5542: 匿名さん]

>>5539 住民板ユーザーさん1さん
なんでタワマンの一斉引越しで時間指定なしの設定になってしまうのか…

[5543: 住民板ユーザーさん2]

>>5540 住民板ユーザーさん4さん
業者さん、お休み中のステマおつかれさん

[5544: 住民板ユーザーさん4]

>>5543 住民板ユーザーさん2さん

まあ業者でもなんでもいいんですが、現実をお伝えしているだけです。

[5545: 住民板ユーザーさん3]

>>5541 匿名さん

梱包していないものは運んでもらえないので気を付けてください。当日梱包を手伝ってもらうと、別料金が発生します。

[5546: 匿名さん]

サカイに電話したら
「引越しの2ヶ月前から訪問見積もりの受付開始なのでその時にお願いします」と言われました。
そろそろ2ヶ月前です。

[5547: 住民板ユーザーさん2]

>>5544 住民板ユーザーさん4さん
業者による業者さんの為の内部事情を教えてくださり、ありがとうございました。

[5548: 匿名さん]

検討板スレに、勝どき東の駐輪場には専用エレベーターが3機付いていると。
本当なんですかねえ。

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん
ここは急峻なスロープを通ることでしか自転車では出入りできない、という事だけは本当

[5550: 住民板ユーザーさん3]

>>5548 匿名さん

情報の真偽はわかりませんが、あの規模なら3機くらいあってもいいと思います。
私は以前650戸のマンションに住んでいましたが、駐輪場のエレベーターは2機ついていました。

[5551: 住民板ユーザーさん1]

アリさん 見積もりにきたけど いい奴だったよ
支店によって違うかもしれませんね

[5552: 匿名さん]

Twitterからです！

[5553: 匿名さん]

>>5551 住民板ユーザーさん1さん
やはり人によるってことですかね。

[5554: 匿名さん]

>>5553 匿名さん

うちも、アリさんの対応は迅速で良かったです。入居手続き会の時のアリさんスタッフは質問しても心もとない感じでしたが、見積もりに来たスタッフはテキパキしてましたよ。

[5555: 住民板ユーザーさん7]

>>5552 匿名さん
こうしてみると北の敷地にマンションを二棟建てるのは結構キツい気がしますね。ターミナルの計画も早く知りたいですが、まずはオリンピックが終わらないですね。

[5556: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
相見積もりは取ります？

[5557: 匿名]

駐輪場の件はスロープもさることながら、高さ制限が地味に厳しいですよね。
高さ110cmで収まる子供乗せ自転車なんて、現在の主流車種ではほぼあり得ないと自転車屋さんに言われ困っています。
既にお持ちの方は車の場合のように買い換えるんでしょうか？

[5558: マンション検討中さん]

北の敷地にタワマンなんて立てたら、月三小のキャパは限界超え。中央区が建設には難色をしめすのではないかと思ってます。

[5559: 匿名さん]

このアングルすてきです！

[5560: マンション検討中さん]

光ってるなあ

[5561: 入居前さん]

PTHの入居で既にキャパを超えてしまうのではと思います。敷地の広さもそうですしどこかの街づくりの資料に出てるように文化、教育、体育施設などにして欲しいですが。するとまた区か都が買い戻さないといけないですし無視ですかね。

[5562: 住民板ユーザーさん2]

>>5557 匿名さん

>>5557 匿名さん
すみません、110cmの高さ制限てどの資料にありましたでしょうか？もしかしたら、上段なら高さ制限がないのではないか、と確認しようと思ったら、どこに記載があるかわからず。ご存知のかた教えてください。

[5563: 匿名さん]

何度見ても素敵ですね☆

[5564: 住民板ユーザーさん2]

>>5559 匿名さん
ティアクロイケてるね！

[5565: 住民板ユーザーさん3]

>>5562 住民板ユーザーさん2さん

上段に電動は相当腕力がないと厳しいですよ。

[5566: 匿名さん]

圧巻ですね！！
この開放感、海と空！！！
楽しみです。

[5567: 匿名]

>>5557 匿名さん

高さの件、営業に相談したところ、一応、JIS規格に則っているものらしいです。

ただ、仰るとおり実情には合ってないので、メーカーに問い合わせ中とのことです。
その点、さすが三井だと思いました。

他にも困っている方がいたら、対策方法も変わると思いますので、早めに言っていただいた方がいいかもです。

[5568: 匿名]

>>5562 住民板ユーザーさん2さん

駐輪場の抽選の際に配られた配置図に書いてありますよ。

下段が110cmで、チャイルドシート付きの電動だと結構ダメだと思います。
タイヤ小さめで後ろのチャイルドシート低めのタイプがギリギリ基準内です。

[5569: 匿名さん]

桜とPT晴海??

[5570: 匿名]

>>5548 匿名さん

検討板見てないので分かりませんが、勝どき東は図面とか公開されてないと思いますよ。

[5571: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
勝どきザタワーとの勘違いでしょうか？？
それだったら、勝どきザタワーは、自転車専用エレベーターが19人乗り2基と、バイク置き場専用エレベーターが1基ありますが。

月島のキャピタルゲートプレイスは、自転車専用エレベーター13人乗り1基ですね。

何れも前後に開閉扉があるので、バックせずにそのまま地上に出て行けます。

[5572: 匿名さん]

もう一枚！

[5573: 匿名さん]

ライティング！

[5574: 匿名さん]

地下鉄新線の駅。(案)

[5575: 匿名]

>>5571 匿名さん

なるほどー。KTTって、そんなに充実してるんですね？！情報ありがとうございます。

[5576: 匿名さん]

読売新聞の報道

[5577: 住民板ユーザーさん1]

アリさんの見積もり見て高すぎて驚きました。これが言い値の値段かと改めて感じました。
荷物の量は同じで一昨年の3月の引越し代金の2倍です。
ちょうど大型の家具買い換えを検討していたのでこの際、衣類、高級品以外は買い換える事にしますが、いくらなんでも酷すぎる。

[5578: マンション検討中さん]

相見積もりとった方がいいよ。
サカイに相見積もりとってる人、多いみたいです。

[5579: 住民板ユーザーさん7]

>>5577 住民板ユーザーさん1さん

うちはアリさんで前回より安くしてもらえました。やっぱり担当にもよるのでは？まあ、うちは平日なので…時間帯も中途半端で他の引越し業者はやってくれないと思い、決めちゃいました。

[5580: 匿名さん]

>>5577 住民板ユーザーさん1さん

マジですかぁ。。やはりなぁって感じです。言い値はそんなもんかもしれないですね。やはり相見積もりはした方がいいですね。

[5581: 匿名さん]

5570 匿名さん

わからないけど、勝どき東の地権者なら図面とか、もらっているのでは？

[5582: 匿名さん]

>>5578 マンション検討中さん

サカイは見積もりを受けてくれそうですね。
自分もサカイとアリさんで見積もり取ってみる予定です。
個人的にはサカイが好きですけど、幹事会社のほうが何かと都合が良さそう気がしてます。

[5583: 匿名さん]

掲示板みてると、アートやサカイ、アリさんのような大手ばっかだけど、中小業者使う方はいないのかな？
うちは毎回中小だけど、大手と比較して2/3くらいの金額でやってくれるし、特に作業に問題もなかったです。

[5584: 匿名さん]

>>5579 住民板ユーザーさん7さん

うちもアリさんに頼んじゃいました。前回の引っ越しに比べて安かったので即日決めました。

[5585: 住民板ユーザーさん3]

みんな7月入居なの？
9月にした人はいない？

[5586: 住民板ユーザーさん6]

https://twitter.com/MiniApartment/status/1124965018871549953?s=19

ツイッターにこんな書き込みが。
本当だとしたら酷い話。
引き渡し後は警備員がしっかり見てくれればいいですが、
敷地が広いですし限度もありそう。

[5587: 匿名さん]

管理組合(自治会ではありません)の理事の立候補ってできましたっけ？

案内きてました？

管理組合の理事は抽選だったはずですけど。

[5588: 匿名さん]

Twitterより。


https://twitter.com/harum_ism/status/1124989370291769344?s=21

[5589: 住民板ユーザーさん4]

>>5588 匿名さん

意識が高い方々が多くいるようで何よりです。管理レベルは高くなりそうですね。

[5590: マンション検討中さん]

え、理事は抽選。
自治会の立候補者が多かったんでしょ？

[5591: 匿名さん]

>>5590 マンション検討中さん

ですよね！

[5592: 住民板ユーザーさん4]

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

9月上旬入居予定です！

[5593: 匿名さん]

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

自分も諸事情により9月です。

[5594: 匿名さん]

>管理組合(自治会ではありません)の理事の立候補ってできましたっけ？ 案内きてました？

案内来てましたよ。抽選とは別に立候補受け付けるって。このハルミズムっていう人のツイッターもうそばっかりですけどね。入居説明会に行かれた方で、自治会や理事会関連を正確に聞いた人にはわかると思いますが。

[5595: 住民板ユーザーさん6]

案内では、管理組合理事は抽選となっていましたよ。

立候補については特に記載はなかった（受け付けるとも受け付けないとも書いていない）ですから、自分から申し出た人には立候補を認めたのかもしれませんね。

もっとも、ホントは理事やってみたかったけど抽選だってことだから何も声あげなかった人がいたとしたら、それじゃ不公平という人も出てくる可能性はありますけどね。

[5596: 住民板ユーザーさん6]

>>5594 匿名さん

立候補を受け付けるって案内来てましたっけ？来てなかったと思いますが。

[5597: 匿名さん]

>>5594 匿名さん
案内文書を見ると

自治会は立候補と抽選。
管理組合は抽選。

だと思います。

[5598: 住民板ユーザーさん3]

規約上、初年度の事業主の定める抽選等の方法により選出となっています。「等」という記載になっていることから、基本抽選だけど立候補もないわけではないって感じですね。

[5599: 住民板ユーザーさん3]

>>5595 住民板ユーザーさん6さん

やりたい人にやってもらうのが1番良いと思いますので、抽選という案内が来ているのにわざわざ立候補するぐらい気合が入った人がたくさんいるのはいいことですね。

[5600: マンコミュファンさん]

フェイクニュースだろうね

[5601: 匿名さん]

>>5599 住民板ユーザーさん3さん

確かにそうですね。

でもそうならちゃんと教えていただかないと不公平だと思います。
立候補出来るなら言って欲しかった人もたくさんいると思います。
なんか後味悪いなぁ。

[5602: 住民板ユーザーさん3]

>>5601 匿名さん

まあ、それはそうですね。
ハルミズムさんのツイートにある通り、理事の立候補を受け入れているのが事実だとすると、公式なアナウンスがないのはちょっと三井の不手際ですね。

[5603: 住民板ユーザーさん1]

引越し見積りですが、一括見積りを出したところサカイさんとアートさんが大手では相見積もり取ってくれるとの事でしたがそれ以外は断りでした。

[5604: 匿名さん]

>>5603 住民板ユーザーさん1さん

アートもいけるんですね！
よかったー。
情報ありがとうございます！

[5605: 住民板ユーザーさん11]

中小の某引越業者は、幹事会社いる場合は引き受けないと言われました 汗

[5606: 住民板ユーザーさん1]

抽選で理事になったので、管理組合も立候補の方とかいるのか聞いてみましたけどその時は立候補の方はいませんと云われましたよ。

[5607: 住民板ユーザーさん1]

>>5604 匿名さん

アートとサカイの相見積もりしましたがアリさんの半額でした。やはり幹事会社のやりたい放題やってる感じですね。

[5608: 住民板ユーザーさん1]

>>5605 住民板ユーザーさん11さん

中小の引越し業者さんも見積りしてくれましたよ。やはり値段は一番安い結果でした。

[5609: 匿名さん]

アートに見積もり依頼したのですがタワマンと一斉入居は対応しないと来ました。

[5610: 住民板ユーザーさん8]

みなさん火災保険は三井住友海上にしますか？
あと、すまいループのおうちサポートは入りますか？今の家では10年以上ほとんど故障がなかったのですが、故障すると結構費用がかかるようなので入った方が安心かなと思い検討しています。

[5611: 匿名さん]

サカイに見積依頼しましたが、幹事会社の見積もりを実施後に見積りするとのこと。単独では見積不可との回答でした。
住所しか伝えていませんが幹事会社がアリさんというのも把握してました。
本当にグレーな業界ですな。。

[5612: 匿名さん]

>>5610 住民板ユーザーさん8さん
三井住友にして、（居住用）建物電気的・機械的事故特約にしました。
おうちサポートは、10年以内は手厚いぽいですが、それ以降がイマイチで持ち出しありそうで納得感に乏しく感じてやめました。

[5613: 住民板ユーザーさん1]

>>5611 匿名さん

引越し代金は言い値ですからね。私もアリさんの後にサカイに来てもらいましたがアリさんの半値ほどでした。

[5614: 住民板ユーザーさん8]

>>5612 匿名さん

ありがとうございます。10年経過後のことも考えて検討してみます。
火災保険に建物電気的機械的事故特約を付けると対象になる製品がおうちサポートより多くなるので良さそうですね。

[5615: マンション検討中さん]

アリさんにするひとはpaypay払い検討に入れた方がいいです。paypay5/8から3%還元です。
あとANAとJALのマイレージ連携も。

[5616: 住民板ユーザーさん2]

今日の夕方みたら北のほうも意外と陽当たり悪くなさそうでしたね。昼間は暗いかもですけど、朝と夕陽が入ってきそうです。

[5617: 住民板ユーザーさん1]

アリさんて再見積りしてくれないんでしょうかね？

[5618: 匿名さん]

>>5610 住民板ユーザーさん8さん

おうちサポート入りました。

[5619: 匿名さん]

おうちサポート悩みますよね。
自分は火災保険の建物電気的機械的事故特約にしようかなぁと悩んでいます。

[5620: 住民板ユーザーさん1]

アリさんに見積もりに来てもらいました。
入居手続き会の際とは違い、人柄の良さそうな感じの良い方でした。
価格に関しては多少割高の印象です。
ただ、これから相見積をとって交渉の余地は多少あるかな？という印象でした。

[5621: 住民板ユーザーさん1]

引越し見積もりは20万以内になっていますか？超えると高すぎかもしれませんね。

[5622: 住民板ユーザーさん4]

>>5621 住民板ユーザーさん1さん

見積もり額は、必要とする２トンロング車の台数によって、大きく変わってくるかと思いますが、何台を想定してのその金額でしょうか？

[5623: 匿名さん]

>>5621 住民板ユーザーさん1さん

うちは20万以内でした。都内23区からの引っ越しです。

[5624: 住民板ユーザーさん1]

>>5622 住民板ユーザーさん4さん
だいたい2台の予想です。人数は5,6人と言うところでしょうか。
20万前後なら、安すぎず高すぎずだと思いますが、私個人の見解です。あちこち手を出しているとキリがないので。

[5625: 住民板ユーザーさん1]

>>5623 匿名さん
私個人の見解なので、トラックの台数や作業員の人数、不要な家具の引取り額など込で20万前後なら安すぎず高すぎずだと思いました。

[5626: 住民板ユーザーさん1]

アリさん晴海から5キロ圏内、2トンロング40万円超でした。見積り営業担当曰く、荷物の量ではなく一軒、いくらと三井と取り決めているとの事でした。事実ですかね？

[5627: 住民板ユーザーさん1]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。有り得ないと思います。営業所によって言っていることが違う気がします。うちに来たアリさんは一つ一つ荷物を見て、処分品も見て(有料)、すぐにダンボールや布団袋、食器を保護するシートみたいなのとガムテープを置いていってくれましたよ。

[5628: 住民板ユーザーさん1]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん
追伸
うちは晴海から15キロ以上離れていますよ。

[5629: 住民板ユーザーさん1]

アリさんは問題外
ほとんどの人はサカイかアートで半額くらいになるよ
断られるというのも大嘘だと思った方がいい

[5630: 匿名さん]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん

二トンロング2台で20万未満でした。引っ越し距離は10キロくらい。

[5631: 匿名さん]

>>5627 住民板ユーザーさん1さん

うちも、アリさんです。平日指定時間内の作業という条件で、2トンロング2台で20万未満の見積もりでした。ダンボールなど梱包材を直ぐ届けてくれて、今のところ、問題なしです。

[5632: 住民板ユーザーさん1]

>>5630 匿名さん
いい感じだと思いますよ。^^

[5633: 住民板ユーザーさん1]

>>5631 匿名さん
いい感じだと思いますよ。^^

[5634: 住民板ユーザーさん1]

うちは高層タワーからの引越しで3人家族、1.5キロ以内です。
極端に荷物が多くないと言われ、引越し料金20万プラス洗濯機取付費用合わせて20万円少し超えたくらいでした。
サカイに見積もり依頼しました。サカイの値段をみて他の業者でも検討しようかと思っています。
アリさん営業曰く、タワーマンションからタワーマンションだと手間が掛かるので、高めの見積もりだったり、同じタワーでも搬入経路等で手間などで値段が違うと言われました。
あと、どなたかがかいていた大体1軒いくらと決まっているというのも、似たようなことを言っていましたよ。

[5635: 住民板ユーザーさん1]

>>5634 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら、都心のアリさんは1軒いくらみたいな見積もりなのかもしれませんね。うちは埼玉寄りなので、そのようなことは言われませんでした。

[5636: 匿名さん]

>>5635 住民板ユーザーさん1さん

うちも神奈川よりのせいか、一軒幾ら、というような言い方はしていませんでした。洗濯機取り付け込みで20万未満。現在の住まいはタワマンではありません。

[5637: 住民板ユーザーさん1]

>>5636 匿名さん
埼玉県寄りとか神奈川県よりとか少しウケちゃいました(笑)
しかし、都心の営業所は少しばかり殿様営業なのかもしれませんね。
埼玉寄りはさいたま市の営業マンが来ましたが、いいヤツでした。

[5638: 住民板ユーザーさん1]

>>5637 住民板ユーザーさん1さん
1.5キロ以内で20万少し超えだったと書いたものですが、見積りにきた営業さんは都内の営業の方ではなかったですよ。
他県の営業所の方で、一斉引越しで見積もり箇所が多いため、関東営業所の営業は普段の営業箇所は関係なく総動員で駆り出されていると言っていましたよ。

[5639: 契約済みさん]

複数社に見積もり依頼してみましたが、みんなやる気まんまんでしたよ。都内からの引越ですが、相見積確認必須みたいな。
どなたかがタイミングが繁忙期とか、人不足がどうのと言ってましたが、まったく関係なさそうですね。きりがないのでやりませんが、小さいとこも交えて見積もりとったら、本当に半額とかありそうな雰囲気ですね。最寄りとかで業者選んだら、さらに安かったりとか。結果は後ほどシェアします～

[5640: 住民板ユーザーさん1]

>>5638 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ 他県の営業所の方が、なんとなく頑張ってる感じがしますね。

[5641: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、梱包と荷解き込みの金額ですか。

[5642: 匿名さん]

サカイより安いところはないと思うけど、かといってクオリティが低いということもない。所詮は引っ越しだし。
個人的に絶対頼まないクソ会社があるけど、アリさんではない。

[5643: 匿名さん]

>>5642 匿名さん

安いというのは、どんな条件で幾らなんですか？情報シェア希望。宜しくお願い致します。

[5644: 匿名さん]

>>5639 契約済みさん

うちは、アートとサカイは見積もり辞退でした…来宅しても、アリさんが幹事でと言って、引っ越し時の地図入りの紙を見せたら、荷物も見ないで帰りましたよ。

[5645: 住民板ユーザーさん1]

幹事以外の引越し業者さんに頼む場合、何か気をつける情報が載った用紙ってありましたっけ？

[5646: 住民板ユーザーさん8]

自治会の立候補についての説明書に、
「自治会役員11名のうち、4名は理事会から選出される」と書いてあったので、
自治会役員に立候補すれば理事になれる可能性があるのかと解釈してましたが、
違うようですね。

理事会は全て抽選で、抽選で選ばれた方の中から、自治会も兼務する人を4人選ぶってことですね、、会合の数等、負担を考えるとかわいそうですね。。そこは立候補の人が兼務するべきじゃないかなと思ってしまいますが。。

理事に立候補する人って、管理費削減とか、何かを変えたいとか、なんらかの目的意識を持っているので、管理会社としては、初代理事にそういう人をもってきたくないのでしょう。
数年後に理事会が管理会社変えようとしたら、「三井の管理じゃなくなったら、資産価値が下がって大変ですよ！」とか触れ回って住民を抱え込むんです。三井の物件は、基本的に初期は立候補受け付けないそうです。ほんとに巧いです。

ただ実際、理事会に立候補する人には、目的があるからこそ、対立を生んだりもしますし、
他の理事の方に負担を強いることもあるかもしれません。
管理会社変えようとでもしたら、管理会社の抵抗に遭いますし、住民さえ巻き込んでしまうかも。
そういうことが起きないように、、という意味では、立候補なしのほうが平和ですかね。

ちなみに管理費削減は目指しても、管理会社変更しないのが最近の流れのようです 。抵抗とか嫌ですからね。競争の原理をスポットで取り込むテクニックが最善策ですね。ネットだけ、とか。なんて書くとネット関係業者に叩かれそう。。

[5647: 住民板ユーザーさん1]

>>5644 匿名さん
私も全く同じ感じでした。サカイは電話で、アートは訪問時に断られました。
日程優先で時間を特に気にしてなかったのですが、搬入時間が17時?20時の4枠目の抽選結果で、どうやらその時間帯もネックのようでした。タワマンの搬入は人数も多く必要で、まず20時に終わらないし、お受けできませんとの事でした。引越しの日程調整も7月は全て一杯で出来ないようで困ってます。。

[5648: 住民板ユーザーさん1]

色々と見てると引越し時間枠毎に何社入れるか談合してそうですね。

[5649: 匿名さん]

うちもそうでした。談合って法律には抵触しないんでしょうか？
消費者センターとかに相談するんですかね。

[5650: アリさんサポーター]

皆さんがアリさんでお願いしたらお値段頑張ってくれますよ！幹事としてキチンと仕事をしてもらいましょう。普通の料金の15%offなんですから！
一斉、タワー込みで普通料金にしてもらいましょう。束でかかればアリさんも頑張りますよ！

[5651: 住民板ユーザーさん1]

本当に引越社関東はありえない。詐欺会社としか思えない見積り結果でした。三井に申し入れたいと思います。

[5652: 住民板ユーザーさん1]

うちはサカイもアートも電話で主幹事がアリさんであることを伝えても全然問題なく見積り来てくれたし、アリさんだけ飛び抜けて高額で入居説明会に続いて担当者の発言も傲慢でした
他だと断られるというのも眉唾でどうせ書き込み工作でもしてるのでしょう
酷い世の中です

[5653: 住民板ユーザーさん1]

>>5652 住民板ユーザーさん1さん
同感です。アリさんの詐欺工作が目に余ります。三井はこの事態をどう考えているんでしょうかね。

[5654: 住民板ユーザーさん1]

三井がアリさんからリベート受け取ってるんですかね。

[5655: 住民板ユーザーさん1]

>>5650 アリさんサポーターさん
値段頑張ってくれません。というより、普通料金の15%offの低さ笑
大手企業の福利厚生でも20%引が最低水準ですよ。
相見積もり取られることをお勧めします。

[5656: 匿名さん]

>>5645 住民板ユーザーさん1さん

ありましたよ。搬入時の車を置く場所などの情報が掲載された紙を見てました。

[5657: 匿名さん]

>>5655 住民板ユーザーさん1さん

うちは、アリさんで頼みました。サカイは労務管理の点で遅い時間までは人のやり繰りできないし、応援人員が現地にいるアリさんより高くなると言ってました。

[5658: 住民板ユーザーさん7]

引越しの見積もり依頼はこちらからしないとダメなの?

[5659: アリさんサポーター]

確かに！アリさん頑張ってくれなかったら、三井に言いましょう！自転車置場しかり、ブランドイメージをこんな事で壊したくない筈ですから！
引っ越してからですが、お子様が居て本当に自転車置場の扱いに困ってる方はバイク置場の状況次第ですが、空いてたら暫定置場に出来ると思います。

[5660: 匿名さん]

>>5658 住民板ユーザーさん7さん

こちらから電話して三社に見積もりに来てもらいました。

[5661: 匿名さん]

>>5659 アリさんサポーターさん

バイク置き場の転用は、管理組合マターになるかと。安全を考えると検討の選択肢にはならないと思います。第一、車歩分離できなくて危険。。

[5662: 匿名さん]

キッズ自転車置き場のところに電動自転車置ければいいな。
赤ちゃん連れの電動自転車と自転車に乗れる子供達、
どっちがスロープ使った方が事故のリスクは低いか。

[5663: 住民板ユーザーさん1]

>>5656 匿名さん
そうなんですね！アリさんに頼むつもりで多分いらないかと思い捨ててしまったと思います。他も検討したいので、用紙もらえるか営業に聞いてみます！

[5664: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で、お風呂の排水溝に黒カビついてたの指摘された方いらっしゃいますか？

[5665: 住民板ユーザーさん1]

内覧会でみなさん何を指摘されましたか？
壁紙の浮きもなにもなく、しれっと終わったのですが…

[5666: 住民板ユーザーさん1]

>>5665 住民板ユーザーさん1さん

クローゼットの引き戸の音が気になったところがあったので治してもらいました。

[5667: 匿名さん]

やっと内覧会です！
楽しみ！

[5668: マンコミュファンさん]

うちは内覧会が5月の最終週です。もうちょっとです。内覧会で皆さんが指摘されたところを参考までに教えていただけると助かります。宜しくお願いいたします。

[5669: 住民板ユーザーさん8]

>>5665 住民板ユーザーさん1さん

各部屋天井の壁紙の浮きが数カ所ありましたのでその場で直して頂きました。

その他、ガスレンジの五徳に何故が焦げがありまして…そちらも直ぐに交換して頂きました。

どちらも一度見ただけでは気づかなかったです。

[5670: 入居前さん]

リビングの床のへこみ傷、メタルサッシの傷を補修してもらい、自分できれいにできるけどプロにきれいにしてほしいところ（天カセの表面の汚れ等々）を指摘して即日対応にしてもらいました。初めての購入ではないので、初回に比べると今回チェック甘めでしたが、それでも良く出来上がっていて、感心しました。梁がない2600mmリビングはすっきりして気持ちよかった。青田で買ってよかったPTH。グロス低い1LDK買増したいですが、手元資金無く無念。

[5671: 住民板ユーザーさん1]

うちも、クロスの浮き数箇所、床の傷、扉の傷など数箇所指摘し当日にお直しして頂きました。
扉はさすがに新しい物に交換でした。

[5672: 住民板ユーザーさん7]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん

価格は取り決めしてるとアリさんの営業言ってた。そして私は2キロ圏内で36万。高すぎ。別で見積り探してみようと思う。

[5673: 周辺住民さん]

正面のヤシの木、生きてるやつに植え替えてくれんだろうか・・・

[5674: マンコミュファンさん]

うわあ、皆さんやはりしっかり指摘してますね。参考になります。ありがとうございます。
当方はじめてのマンション購入なので内覧会で舞い上がらないよう気をつけます。

[5675: 匿名さん]

>>5673 周辺住民さん

あのヤシの木、４月内覧の時は折れて倒れた感じになっていて…。
指摘しなくても無残な感じだったのでデベが気づくと思ってあえて言わなかったんですよね。

[5676: 匿名さん]

共用部分は管理組合で指摘なんだけど入居前は立ち上がってないから気がついた人が指摘しないとスルーなんてこともありうる。

植栽もアフターサービス対応で期間が決まっている。植え替えてまた根付かないなんてこともありうるから早く対応させないと。

[5677: 住民板ユーザーさん1]

植栽の依頼はコールセンターでしょうか？営業のやる気を全く感じないから、言ってもストレスになるだけなので、ちゃんと対応してくれるところはコールセンターでしょうかね？

契約までの運びも、確認しますって言って一向に音沙汰無しなんてザラですからね。
その点、コールセンターは的確な回答をいつも貰ってますが、植栽は流石に違いますかね？

[5678: 匿名さん]

>>5675 匿名さん
確かに！あのヤシの木は目立ちますもんね。
それ以外にも、植栽は枯れているのが目立ってしまっていて、ステキなテラスが残念な感じです。

[5679: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後もお金かかりそうですね

[5680: 住民板ユーザーさん3]

>>5679 住民板ユーザーさん1さん

？？？

[5681: 住民板ユーザーさん1]

コンセプトは確かにヤシの木で素敵だけど、より晴海の環境に耐えられるものに変えても良い気がします。枯れるヤシの木よりは枯れない別の種でもいいのでは…

[5682: 住民板ユーザーさん2]

散歩で前をよく通るのですが植栽の枯れがすごく気になります。皆さんご指摘の通り入り口目の前のヤシの木はまだ植え替えされておらず既に腐敗しているように4月内覧会時よりも酷くなっていました。入り口だし目立つしもうこのまま放置しても生き返らないと思うので早く植え替えて欲しいのですが。。。他にも結構枯れが目立つ植栽があって、植栽は全体的にみすぼらしい印象なので、早くなんとかして欲しいのですが。。いつ植え替えしてくれるんでしょうね？引き渡し直前に植え替え根付かなくまた枯れるものは管理費もちという計画なのかな。。。

[5683: 匿名さん]

素晴らしい出来栄えで内覧会クレーム無しでした！
まぁマックでフィレオフィッシュ買ってタルタル無かった時も、
そのまま食べるくらいクレームしない人間ですが（笑）

[5684: 住民板ユーザーさん1]

>>5680 住民板ユーザーさん3さん

植栽の維持にはお金がかかるということ

[5685: 匿名さん]

最初の1年は保証期間内なので、理事会でしっかりチェックし指摘すれば大丈夫です。
1年で根付けば、その後の維持も大変ですがこの規模なら何とかなると思います。

それ以外の設備も2年間で保証が切れて、後で気づいても管理費から拠出して直す必要が出てきます。
そのため、保証期間内に如何に見えないところまで検査して不具合を見つけるかが重要です。
第三者のコンサルを入れて検査するのが一般的ですね。

とにかく、売主の費用で直してくれるのは最初の1-2年間だけなので、第一期理事の能力が重要です。
とは言っても優秀な方が理事になっていると思います。あまり心配する必要はないと思います。

[5686: 住民板ユーザーさん1]

>>5685 匿名さん

理事は抽選なのでは？どうして優秀なんですか？

[5687: 住民の人に質問したいさん]

確か三井の浦安の物件とかだと、お金かかるので、ヤシの木とかは管理組合で育てて増やしてますよ。まあ全面的に木を入れ替えるような代替プランも策定したうえで、コスト内でどのぐらい維持できるかを組合できめていくしかないですね。湾岸で塩害で木が育たないのなんては大嘘です。ほったらかしでもどんどん育ってますよ。

[5688: 住民板ユーザーさん4]

>>5665 住民板ユーザーさん1さん

窓枠周辺や扉枠周辺の壁紙の仕上げで気になる点が散見されたので、指摘して治してもらいました。どれも遠目では気付かず、子供目線で近づいてみると、壁紙の端が浮いてたりするのが気になったという感じです。

[5689: 匿名さん]

西側40階以上内覧。眺望は想像以上でした。

リビングから真ん中に富士山、東京タワーは左側は根元から見えて、六本木ヒルズ。
晴海フラッグから竹芝、芝浦までの海。

バルコニーに出れば左側は海、晴海大橋の先にお台場、観覧車、フジテレビ。
右側は東京駅方面。

夜景が早く見たい。

坪単価310万台でこれは満足！

[5690: 匿名さん]

それは凄い眺望ですね！夜景も期待できそう。
うちは低層なので、遠くの凄い眺望は無しですが、リビングから植栽の緑が身近に楽しめて、心和む景色でした。

[5691: 匿名さん]

トリトンYタワーとZタワーのちょうど隙間に東京タワーがハマって根本が見えるので、
西側中住戸だと、低層階でも東京タワーが見えるかも！？

[5692: 住民板ユーザーさん3]

>>5689 匿名さん

階数は40階より低いですが、西側夜景です！
私も想像以上という感想で、気になっていたティアロの圧迫感も、実際はそれほど気になりませんでした。

うちは坪300以下です笑

[5693: 住民板ユーザーさん3]

>>5692 住民板ユーザーさん3さん

ちなみに、これは休日の夜景なので、平日ならオフィスの光がもっとあると思うので、光が増えるかもしれません^_^

[5694: 匿名さん]

>>5693 住民板ユーザーさん3さん
夜景も良いですね！

坪200万台でこの眺望ならフラッグパンダより断然良いですね。
ベランダ出れば南側もお台場オーシャンビューだし。

[5695: 住民板ユーザーさん4]

西側の眺望いいですね！
西と北と迷ったんですが、間取りが北の方が好みだったので北を買いました。まだ内覧前なので北の眺望はわかりませんが、ここまで眺望がいいと西が羨ましくなっちゃいます笑

[5696: 匿名さん]

西側の間取りはスパンが狭いし、行燈部屋あるし、なんて思ってみてましたが、眺望がすばらしいですね！

[5697: 匿名さん]

>>5695 住民板ユーザーさん4さん

私も北向きの間取りが気に入り北にしましたが、眺望悪くないですよ！

[5698: 住民板ユーザーさん4]

>>5697 匿名さん

ありがとうございます！
内覧を楽しみにしておきます♪

[5699: 住民板ユーザーさん4]

>>5692 住民板ユーザーさん3さん
300万以下！今の相場を考えるとほんと破格ですよね♪

[5700: 匿名さん]

自分も北の間取りが良かったのですが、
今も富士山ビューの部屋に住んでるので、
富士山が譲れず西側高層階にしましたが、眺望想像以上に良かったです。

[5701: 住民板ユーザーさん1]

引越し代の見積もりが高くついて頭を抱えてます。アリさんが高かったため、サカイで半額になったと仰っていた方がいたので期待していましたが、アリさんよりも若干高くつきました。
交渉で若干は安くなりましたが、それでもまだまだ高いと感じるくらい。
近隣からの引越しで20万ほど。
現在の引越し相場ってこんな感じでしょうか？？

[5702: 住民板ユーザーさん1]

本当に近くからの引越しでアリさんで20万いかないくらいでした。なので箱詰めと荷ほどきもお願いしました。

[5703: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5704: マンション検討中さん]

ここのディスポーザーは、自動給水ですか？

[5705: 住民板ユーザーさん1]

西側の景色いいですね。

>>5704 マンション検討中さん
逆に自動給水じゃないディスポーザーあるんですかね？
勝どきエリアのタワマン3つ経験してますけど、全部自動給水でした。ここが、レベル下げてくるとは思えませんがどうなんだろ。。

[5706: 住民板ユーザーさん1]

>>5704 マンション検討中さん

三井のレジデンシャルライフのweb siteに入ると「お住まい情報」ページに機器取扱説明のビデオがあります。

[5707: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、引越しの相見積もりは個別に連絡されてます？
一括サイトだと、やっぱり連絡とかウザイんでしょうか？

[5708: 住民板ユーザーさん2]

>>5705 住民板ユーザーさん1さん

内覧のときに自動で水でると説明受けましたよ。

[5709: 匿名さん]

>>5707 住民板ユーザーさん6さん
一括サイトは（以前の引っ越しで）電話ジャンジャンかかってきて煩わしかったことあるので、個別に電話して来てもらいました。

[5710: 住民板ユーザーさん1]

>>5701 住民板ユーザーさん1さん

トラックにもよると思いますが荷ほどき自分でやるプラン2トンロング1台でアリさん35万、サカイ16万でした。なのでサカイにしました。

[5711: 住民板ユーザーさん1]

>>5710 住民板ユーザーさん1さん

似た感じです。私は20万円ちょっとですが、ア◯さんは倍額近かった。
幹事は常駐者がいて引っ越ししやすい分安くできるイメージでしたが全く違いました。

[5712: 匿名さん]

>>5711 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合は、アリさんが20万切っていたのですぐ決めました。2トンロング2台です。

[5713: 住民板ユーザーさん1]

>>5712 匿名さん

2トンロング2台でそれは激安ですね。。

[5714: マンション検討中さん]

うちはアリさん24万、サカイ13万

[5715: 住民板ユーザーさん2]

うちは近隣ではない23区内から2トンロング2台ですが、アリさんは20万を少し切るぐらいでした。
アートとアークとサカイには見積りを断られてしまいましたのでアリさんにしようと思っています。

[5716: マンコミュファンさん]

>>5712 匿名さん
5710.5711さんに質問です。もしかしたら引っ越しの枠が③か④の午後枠ではないですか？午後の枠だとそれ以降うごけないのて高いとのこと。うちは②枠で一台で10万以下でした。
引っ越し枠希望のとき、言ってくれればいのにね。

[5717: 住民板ユーザーさん1]

報告が本当ならアリさんぶれすぎでしょ。家庭環境みて吹っ掛けたりしてるのか？

[5718: マンコミュファンさん]

どなたか引っ越しで家電、家具の廃棄される方いますか？廃品回収の費用って2tトラックでどの程度が適正ですか？ご存知の方いれば教えて下さい。

[5719: 住民板ユーザーさん7]

>>5718 マンコミュファンさん
アリさんでも請け負ってくれますよ

[5720: 匿名さん]

>>5713 住民板ユーザーさん1さん

パッキングも荷解きも自分でやるエコノミーパックですが。

[5721: 住民板ユーザーさん4]

>>5718 マンコミュファンさん

[5722: 住民板ユーザーさん1]

なんというか、アリさんが書き込んでるんじゃないかと思うようなアリさん擁護な書き込みがありますが、アリさんの営業担当の高飛車な見積もりのせいで引越社関東に対する信頼全く無くなりました。

[5723: 匿名さん]

サカイもアートもアリも
最初はできるだけ高く吹っかけてから少し下げて相見積もりさせずに即契約を狙う営業スタイル
どこも変わらないです

そういうのがないのは唯一ヤマトでしたが撤退しちゃいましたね

[5724: 住民板ユーザーさん4]

>>5718 マンコミュファンさん

以前、軽トラ1台積み放題プランを利用した時ですが、作業員2名でこちらは運搬を一切手伝わないプランで30000円くらいでした
リサイクル法が適用されるものがあると、プラスその値段が上乗せされる感じでしたよ！

[5725: 名無し]

>>5723 匿名さん
サカイは近場、２t二台、４人で10万台後半。アリが20くらいで出すようです。
小さいとこだと全然やすいようで、大手にこだわる必要は全くないかと。

[5726: 匿名さん]

2t隣接他県程度平日5-6万、2tx2なら10-12、ロングならx1.2、休日x1.2-1.4。3月とかでなければ今はこんな感じでは。

[5727: 住民板ユーザーさん1]

ここみてるとそんなにやすくなるだと、ちょっと後悔。。

[5728: 名無し]

>>5726 匿名さん
そのくらいか、若干高いかだと思います。20で決めたいアリ、少し安くして即決取りたいサカイ。
その他で頼めば、半額までいかなくとも全然安いと思います。ここを幹事にした三井にも少々がっかりです。

[5729: 住民]

アリさん高くて近隣なのに25万から絶対ひかないと言われました…
来週サカイさんに来てもらおうと思いますが、ほかに中小でお勧めの引越し業者さんありますか？

[5730: 住民板ユーザーさん2]

アリさんはパワハラで訴えられて実際に負けているし、かなりのブラック企業だと思います。
私もそのような会社を幹事にした三井不動産レジデンシャルには問題があると思いますね。
見積もり辞退されたっていう書き込みもアリさんが書いているんじゃないですか？

[5731: 住民板ユーザーさん2]

サカイに見積りに来てもらえた方はどのように見積り依頼したのでしょうか？
私はサカイ引越しセンターのHPから見積り依頼をしたところ、問い合わせ先に書かれている電話番号から電話が掛かってきたのですが、他社が幹事の一斉入居ということで見積りに来てもらえませんでした。

[5732: 匿名さん]

>>5729 住民さん
中小はピンキリですよ。給料安いから社員が定着しません。
一番いいのは、相見積もりした後の大手です。

[5733: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しに関しては、混乱させるためだけのような投稿が目立ちますので、自分で確認されるのが良いと思いますよ。

[5734: 住民板ユーザーさん1]

>>5727 住民板ユーザーさん1さん

今からでもキャンセルされたらいかがですか？
引越し業者から違約金の設定などあるんですか？

[5735: 住民板ユーザーさん1]

大手4社見積りしました。
アリさんが一番高く、サカイが一番安かったです。サカイはアリさんの約半額の提示でした。アートもほぼ似たような金額感でした。

[5736: 住民板ユーザーさん1]

先日のアリさんの見積もり、最悪でした。

高いというのは皆さんと同じ。

でも、前回の引っ越しより大物が減るのに倍近くの20万超えは気持ちよく了承はできません。


営業マンもやる気なさそうに、どうせウチでやるんでしょ、ぐらいの感じで、部屋も適当にしか見ずに適当な見積もりを作ってました。

三井から貰った資料に、作業人数を書かない業者はお気を付けて下さい、って書いてるけど、貰った見積もりに人数書いてないし。。これはクレーム入れました。

後、本来の工数単価がわからないから20%オフなのかもわからない。

朝一だから、前日の積込作業は無料ってあるけどそれも無料になってるのかもわからない。

本当に最悪！！

今は声を大にしていいます。
絶対やめといた方が良いです。
まー担当に寄るんでしょうけど。

[5737: 住民板ユーザーさん2]

>>5736 住民板ユーザーさん1さん

担当に寄るのでしょう。私の場合は特に不満もなく、値段も安く済みましたので。

[5738: 契約済みさん]

引っ越し代金の10万20万ぐらいのことでギャーギャー言ってる人はこのマンションを無理して買った人たちでしょうね。かわいそうに、今後ローンとか払っていけるんでしょうか？

[5739: 匿名さん]

ふと思ったんですが、固定資産税は年間どのくらいでしょうか？
営業からなんか話聞いてますか？？

[5740: 住民板ユーザーさん1]

>>5738 契約済みさん

同じ品質のものに無駄に10万、20万払うくらいなら箱根あたりに温泉に行きたいです。
複数見積りしたおかげで安く済んだので他の事にお金を使えて幸せです。
安かろう悪かろうでは意味ないですが、引越しごとき同じ程度の品質にしか思えないものにお金を払うのは馬鹿らしいと思っています。

あ、ローンの資金のご心配ありがとうございます。キャッシュなので気にしないでもらって大丈夫です。

[5741: 住民板ユーザーさん4]

>>5739 匿名さん
フラッグでは広さにもよりますが固定資産税50-60万円（減免措置終了後）と結構高いようですが、うちは結局どうなのでしょう。

[5742: 住民板ユーザーさん2]

>>5738 契約済みさん

そういうことではないですよ。それぐらい分かるでしょう？

[5743: 匿名さん]

>>5741 住民板ユーザーさん4さん

中央区、そんなにするんすか？？

[5744: ご近所さん]

確かに引っ越し代で、ギャーギャー言いすぎですね。個人的事情も差がありすぎて、比較にもならん。一斉入居の時期を避ければ良いのですよ。

[5745: 住民板ユーザーさん4]

>>5743 匿名さん

ＦＬＡＧは見学していませんが、
あちらの掲示板見るとチラホラ
そのようにありまして、ビビっています。
皆さんは、そのくらいのご認識でしょうか。

[5746: 匿名さん]

>5739 匿名さん

普通、申し込み前の諸費用の見積もり・計算書をブースでしているはずで、
そのときの紙の左下に減免時適用中の金額書いてませんか?
だいたい40万/70m2ぐらいだったような。

おそらく高めに書いているので、それよりは安くなるとしても、フラッグとそんなには変わらない水準でしょう。まだ最終はわかりません。
中央区で来年の建物の固定資産税が決まってからになります。


ちなみに、神奈川とか、最近のマンションの固定資産税都内以上に上げ過ぎだと思います。財政悪化の対応を新築マンションから取っているのではないかと思うぐらい。都内は相対的にまだ良心的な気もします。

[5747: 住民板ユーザーさん4]

>>5744 ご近所さん

うちは、アリさんで見積もりしてもらって、まさかの50 万超でしたよ。皆さんの10とか20とかって羨ましいです。いったい何がフラグになっているのか不明ですね。

[5748: 匿名さん]

>>5746 匿名さん
ありましたありました！
金額に続いて、軽減適用なしとの記述が。。
どういうことでしょ。。

[5749: 住民板ユーザーさん2]

>>5748 匿名さん

軽減適用がない場合の推定値ということでは？軽減適用がしばらくあるので安くなると思います。

[5750: 匿名さん]

軽減は50m2以上だったと思うので、もしかして1LDKなら軽減なしとか。あと、ここって長期優良で50m2超えなら7年軽減だと思います。

[5751: 匿名さん]

>>5749 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

[5752: 匿名さん]

>>5747 住民板ユーザーさん4さん

うちは、家具家電は新調で、大きな荷物がないので20万未満の見積もりでした。

[5753: 匿名さん]

>>5750 匿名さん

長期優良住宅で
住宅ローン控除と固定資産税の軽減のダブルで恩恵が受けられますね！！
情報ありがとうございます。

[5754: 住民板ユーザーさん1]

不用品やらも引き取ってもらい、20キロ離れていて19万以下です。作業員5人のトラック2台。

[5755: 住民板ユーザーさん4]

>>5754 住民板ユーザーさん1さん

似たような状況なんですけどね。

[5756: 住民板ユーザーさん1]

>>5755 住民板ユーザーさん4さん
もう、こんな感じならいい方だと思っています。

[5757: 匿名さん]

えw

アリの営業か？w

[5758: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、アクセントクロスをデザインテック以外へ外注された方いらっしゃいますか？
オススメの業者があれば教えていただきたいです。

[5759: 住民板ユーザーさん4]

>>5758 住民板ユーザーさん1さん

あまりにもデザインテックさんが高かったのでサンマリンさんとセタガヤスタイルさんにそれぞれ見積をお願いし、実際に内覧までついてきていだき発注をお願いしました！
見積半額以下くらいでしたし、どちらもよい対応をしていただきましたよ
どちらの業者さんもパークタワー晴海の受注を何件もうけているとおっしゃってました！

[5760: 住民板ユーザーさん1]

>>5759 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[5761: 住民板ユーザーさん1]

最近流行りの室内窓を壁をぶち抜いて作りたいけど作りたいけど、いくらくらいかかるんですかね。

[5762: ご近所さん]

景気後退の指標が発表されて、最悪のタイミングの引き渡しになりましたね。ここから、景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていく可能性あります。

[5763: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

あらあら検討版にも同じこと書いてるようで、相変わらず余裕なさそうですねww

人生頑張って下さいね！
お疲れ様です。

[5764: 匿名さん]

>>5762 ご近所さん

そこらじゅうで同じことを書いてるw

[5765: 住民板ユーザーさん1]

>>5762 ご近所さん

そうなんですね。勉強になります。
我が家には関係のない話ですがw

[5766: マンション検討中さん]

景気後退で下がるほど不動産は単純じゃないけどね。株に入ってた資金がグローバルで安い不動産に入るケースもあるし

[5767: 匿名さん]

景気後退局面では下がるほうが一般的ではあるけどね。

[5768: 住民板ユーザーさん1]

良かったですね。勝どき、晴海地区は土地の値上がりですよ！

[5769: 匿名さん]

売るときに地価が上がってたらうれしいけど、それ以外は固定資産税が上がるだけじゃない。

[5770: 住民板ユーザーさん5]

今、削除依頼出来ないんですかね。NotFound表示になっちゃう。

[5771: 住民板ユーザーさん2]

>>5770 住民板ユーザーさん5さん

そうなんです、削除依頼がエラーになってしまいます。あと見たはずの投稿が未読扱いになっていて、未読件数の表示が増え続けていて勝手が悪いです。

[5772: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気の吸気口に

https://www.z-enomoto.jp/z-z-t-krp.htm

の静電フィルター付けようかと考えてますが、既に内覧に行かれた方で吸気口の奥行きを測った方いませんか？

[5773: 住民板ユーザーさん1]

共用施設にあるキッチンには、オーブンがないんですね。
BBQしろってことか。

[5774: 0616ユーザーさん]

現状

[5775: 住民板ユーザーさん2]

>>5774 0616ユーザーさん

これはどういうことですかね？？内覧用につけた電球をつけているのでしょうか。

[5776: 住民板ユーザーさん6]

宣材用撮影とかしてるのかもですね

[5777: マンコミュファンさん]

>>5774 0616ユーザーさん
いい写真！足元のライトアップきれいですねー。これは惚れる。

[5778: 契約済みさん]

内覧会前に、洗濯機を選定したいので、わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

?洗濯機置き場の防水バンですが、四墨が高くなっているタイプでしょうか？

②排水口の位置は真下？それとも真下以外でしょうか？

③排水パイプの高さは何mmでしょうか？

[5779: 住民板ユーザーさん8]

スーパーフラット７がでるみたいですね！
どうせなら、６とか、５とかもつくって欲しい。

https://www.aruhi-group.co.jp/news/press/20190514

[5780: マンコミュファンさん]

>>5774 0616ユーザーさん
これってよく考えたら、各住戸にライトを持ち込んで点灯させてるってことですよね？

[5781: 住民板ユーザーさん2]

>>5780 マンコミュファンさん
いや、それはないと思いますよ。
画像をいじるのはソフトで簡単にできますし。

[5782: 住民板ユーザーさん1]

実際に光ってましたよ、備え付けのダウンライトか内覧会のときの電球では？

[5783: 住民板ユーザーさん2]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

私も昨日ららぽーとからの帰りに実際にライトアップ見ましたよー。

[5784: 住民板ユーザーさん8]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん

昨日は実際にライトアップされてましたよ。
21時過ぎに徐々に消えました。

備え付けのダウンライトにしては明るいなと思いましたが…

[5785: 住民板ユーザーさん1]

南側から
点灯ご苦労様でした。

[5786: 0616ユーザーさん]

>>5781 住民板ユーザーさん2さん
'現状'の意味とは...

[5787: 住民板ユーザーさん1]

人の部屋に入りまくってるってこと？
まだ、内覧会も行ってないのに…

[5788: 住民板ユーザーさん1]

まだ引き渡し前だから、所有者は三井だけど。
普通に内覧会前の仕上げとかチェックで入るでしょう。。。

[5789: 匿名さん]

>>5787 住民板ユーザーさん1さん

部屋に入らずにどうやって内装工事して、電気配線チェックすると思うのですか？

全く意味が分かりません

[5790: 匿名さん]

自転車ラック抽選の件ですが、通常のラック(下段)を2台希望しましたが、抽選に外れて？電動自転車用の幅広ラック(下段)2台になりました。

電動自転車用の方が人気かと思っていましたが、通常ラックの方が人気なんでしょうか？

逆に、電動自転車ラックを希望していたが、通常の下段ラックになってしまった方はいらっしゃるんでしょうか？

[5791: 住民板ユーザーさん2]

>>5784 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
すごい！実際に点灯させるとは！

[5792: 匿名]

サカイに見積もり出したら、辞退された。
絶対談合してるよね。
消費者生活センターにクレーム入れよう！

[5793: 通りがかりさん]

>>5792さん

そうなのですね。サカイ、私は見積頂きました。

[5794: 契約済みさん]

天井高があるのにカーテンの採寸て、できますか？
内覧会のときは、台か何か用意してあるの？

[5795: 匿名]

>>5793 通りがかりさん

どうやって見積もりされたんですか？
私はネットで直接サカイに見積もり依頼したら、電話かかってきて、パークタワー晴海なら、ありさんには負けますと言われました。

[5796: 住民板ユーザーさん1]

ガスは「小売事業者を自由に選択可」とのことなのですが、お薦めの会社があればお教えいただけないでしょうか？

[5797: 匿名さん]

>>5792 匿名さん
それはダメですね。
クレーム入れましょう！

[5798: 匿名さん]

消費生活センター

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

[5799: 匿名さん]

>>5794 契約済みさん

予めお願いして高いところを点検用に3脚借りました。

[5800: 匿名さん]

>5794さん
言えば持ってきてくれますよ。脚立。
でも天井高いと移動大変なのと、私は他にもあちこち自分で測って決めたいのでこんなようなの(私の買ったものはこれより安い2000円台ですが)持っていきました。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B06ZYX2QTH/ref=ox_sc_act_title_1?s...

ちなみにカーテンレールの取付部までは260cm天井のとこで、私のとこは約269cmありました。

[5801: 通りがかりさん]

>>5795 匿名さん

同じくネットで見積依頼しました。
支社？によって対応が違うとかあるのでしょうか。ウチは条件面でいい提示をしてもらったサカイにしようと思っています。

[5802: 匿名さん]

>>5792
うちもサカイに見積いただきました。
アートとサカイは約20万。アリさん約10万でしたので即決でした。
作業員の人数がアリさんだと削減できたので、かなりの金額差になったようです。

ちなみに中小系も5-6社依頼しましたが、全社見積辞退。幹事会社がいる新築タワマンは見積しないとのこと。

[5803: 住民板ユーザーさん1]

引越しの見積もり断られてる方ってもしかして4枠ですか？

[5804: 匿名さん]

4枠だけどアートと中小2社見積もりした。7月平日。

[5805: マンション検討中さん]

>>5802 匿名さん

アリさんが一番安いのは初めての書き込みですね
嘘くさい

[5806: 名無しさん]

多分、最後に見積もりしてもらったところが安くなるのでは？
どうせ見積もり金額聞いて、それをベースに調整するのでしょう。

[5807: 住民板ユーザーさん5]

引越については、曜日や日時の影響も大きいから単純比較できないですね。どんなパックかも人それぞれですし。単純に金額のみ記入だとと混乱のもとかと

[5808: 匿名]

>>5803 住民板ユーザーさん1さん

そもそも時間言う前に住所、物件名で断られました。

[5809: 住民板ユーザーさん5]

>>5808 匿名さん

さすがにそれはありませんでしたよ。デマはやめましょう。

[5810: 住民板ユーザーさん1]

>>5809 住民板ユーザーさん5さん
営業所の遠い地域だと断られることはあるかと。私も何社か見積もりもらいましたが厳しいなという感触でした。

[5811: 住民板ユーザーさん2]

このマンション、お風呂に棚がないので収納をどうするか考えているのですが浴室内の壁はマグネットが付くタイプかどうかわかる方いますか？
内覧の時に確認しておけば良かったのですがすでに終わってしまっていて…

[5812: 住民板ユーザーさん6]

>>5811 住民板ユーザーさん2さん

私も気になってマグネット持っていきました。結果つきましたよ！
でもちょっと引き合う力が弱い気も。
別の金属のところにつけるより、簡単に剥がせました。

あと、引越はうちもアリさんが一番安かったです。一番先に見積りしましたが…
参考になれば。

[5813: 5811]

>>5812 住民板ユーザーさん6さん

回答ありがとうございます！
マグネットタイプのラックでシャンプーボトル等を収納するのは難しいかもしれないですね…

ちなみに我が家もアリさんの見積りが一番安かったのでアリさんに決めました。

[5814: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズスタイリングでワイヤーラックがありましたよ！

[5815: 住民板ユーザーさん1]

アリさんの不評が多くて、アリさんが初期見積もりの住戸より現状見積もりの住戸を安く提示し始めているんですかね。

それもそれでとんでもない業者ですけどね。

[5816: マンコミュファンさん]

>>5815 住民板ユーザーさん1さん
うーん、担当者のあたりはずれもありそうですね。私が一通り見積とって集めた情報だと、1枠（前日積込）は割高になる→手間の問題、2,3枠は物量、距離により、割引しやすい→もう一件行けるかどうかで判断。こんなとこですかね。とくに見積断ってきた業者はありませんでした。ちなみに私は安かったのでアリさんにお願いします。

[5817: 住民板ユーザーさん1]

営業マンの当たり外れがあるんですかね。
中央区パークタワーまで3キロ以内2LDK2人暮らしで、大手でない業者に見積もったところ、初めは2トンロング2台で35万と見積もられ→入居した時は2トンロング1台であったから1台積み込みで良いと交渉→23万。アリさん見積もり18万→アリさんに決めました。
引越し代金はピンキリですね。

[5818: 匿名さん]

>>5817
私も中央区、物件まで2km以内。
2LDKからの引っ越し。2トンロング1台。
作業員3名で、アリさん10万でした。

似たような条件ですが、全然金額違いますね。

[5819: 住民板ユーザーさん1]

その後、駐輪場のスロープについて、三井側の進展ってあったのでしょうか？
内覧から日が経ってるので最新の情報があれば教えて頂きたく！

[5820: 匿名さん]

引っ越し先の階数によっても引っ越し料金がかわるのだろうか？

[5821: 住民板ユーザーさん1]

>>5820 匿名さん
階数はあまり関係ないと思います。
言われたのが、現住まいの設備で値段が変わるとは言われました。
私の現住まいは直接トラックに積み込みができないので、一度小型トラックに積み込み、外にある大型車に積み変えるため、手間と追加車両のコストがかかると言われました。

[5822: 匿名さん]

アリさんなんなんだ？
35万円からこれ以上引けないの一点張りで本当に嫌な気分にされました。他社見積もりも安くはないけどまあいいやと決めました。ほぼ同じ状況の方がアリさん10万円とか見ると腹が立ちます。

[5823: 匿名さん]

ありさん、ぼったくれる人からはぼったくり、競合多いと安くするのでしょうか?
最低ですね。3月とかでなければ、2tロング一台で平日50㎞程度なら10マン以下休日で１０ぐらいと1年前に不動産屋紹介で見積もってくれました。トラック１台３０万は幹事選んだ三井にもクレームいれましょう。
スロープは現在閉鎖して、何か工事しているようですよ。

[5824: 匿名さん]

今使っているエアコンはまだ新しいので持って行こうと思ってます。
塩害対応品ではなく普通の室外機なんですけど、こういう場合は、そのまま使用して大丈夫でしょうかね。室外機だけ交換とかしたほうがいいのかな。

天カセの室外機は塩害対応品でした。

みなさん、どうしてますか？

[5825: 住民板ユーザーさん1]

うちは不要家具を買い取りして引っ越し代から差し引いてくれる会社にしようかなと思ってます。
もちろん金額がつかないものもありますが捨てるのも高いですし引き取ってくれるのでラクいいです

[5826: アリさんサポーター]

アリさんが適正価格で無ければ三井の営業に談判すべきです！ウチは営業の方が良識をお持ちで、客の立場で対応頂き、通常料金になりました。
初回提示の半額以下！
決して、幹事割引きのメリットは感じませんでしたが、このご時世一般料金なら良しと！
それすら出来ない引越し幹事業社は撤退、デベロッパーは行動すべき！
引越しでも利益を挙げるデベロッパーと思われない為にも！

[5827: 住民板ユーザーさん1]

>>5826 アリさんサポーターさん
初回提示の半額以下とはいくらになったのでしょう？

[5828: 住民板ユーザーさん2]

本日、内覧に行ってきました。
大雨なので外は全く見れませんでしたが、ゲストルームやラウンジ等はCG以上で素晴らしい出来でした♪
一点だけ共用部のトイレはびっくりするくらい残念な出来でした笑
こだわるとまではいかなくてもせめて手を洗うとこと用を足すところは別にして扉を二重にするくらいの配慮をしないと、静かなところに設置されてるので中の音が外までまる聞こえでしたよ。
まあ、そんなに使うものではないので気にする人は少ないかもしれませんが。

[5829: アリさんサポーター]

2ｔ2台で22万です！間違えました…半額近くでした…最初の提示は36万です…計算出来なくてすみません…

[5830: 住民板ユーザーさん1]

>>5828 住民板ユーザーさん2さん
気持ちわかりますw
駐輪場に行く時なんて、従業員専用通路みたいで、その落差にビックリしました。
それだけ、お金をかけるべきところにかけてるって事でしょうね。
でも、ゲストには、こんな所まで豪華なんだねって言われたい欲張りな気持ちもありますw

[5831: 住民板ユーザーさん1]

>>5829 アリさんサポーターさん
結構お安くなったのですね！
うちは18万ほど。ただ2tロング1台と、現マンション積み変え用の軽車両1台なので割高です。三井営業さんに相談すればもうちょっといけたのかなぁ。18万ほどでアリさんに頼んじゃいました。。

[5832: 住民板ユーザーさん2]

>>5830 住民板ユーザーさん1さん

同感です。欲を言えば細部までこだわって欲しかったですね笑
この価格ですし、その分豪華にしてくれてるところがたくさんあるので満足はしていますが♪

[5833: 匿名さん]

>>5824 匿名さん
隣のとなりで普通のやつを4年間使ってましたけど、そのときは特に何ともなかったです。高層階だと潮風が届かないとかあるのかよく分かりませんが。

[5834: 匿名さん]

>>5830 住民板ユーザーさん1さん
全体的に良い出来ですが、駐輪場はいままでみたなかでも最悪の手抜き物件という印象でした。地下駐輪場なのにベルトコンベアがないのも初めてみました。

土地はかなり安く仕入れているはずだし、販売価格上昇の波に乗れた物件なのでもう少しコストかけられたでしょ、と勝手な想像ですが。

[5835: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

そうですか！
ありがとうございます！！

[5836: 住民板ユーザーさん1]

>>5834 匿名さん

先日内覧会でした。
駐輪場はがっかりされるのを懸念してなのか通行止め処置をされており
あまり見せてもらえませんでした。その後対策されているか気にされている方がおりましたが
対策は何もされていない感じでしたよ。

正直、楽しみにしていた分、がっかり感が半端なかったです。
共用トイレは病院のようなつくりでしたね。
ジムの洗面所も鏡なし。

エレベーター内、びっくりしましたが、今時エアコンなしです。
夏は暑くて具合悪くなるんじゃないかと心配です。最近は常設のエレベーター内のナノイーとかの
空気清浄もなしです。住居階のエレベーターホールは4基のうちどのエレベーターが来たか
音もならず光ってのお知らせもなしです。
気付くの困難です。また、我が家は雨の日の訪問でしたが駐車場前のバイク置き場は
尋常じゃ無くずぶ濡れでした。あんなに濡れたらバイク壊れるよっていうくらいです。

駐輪場のスロープは論外ですが、コンクリート剥き出しなので
濡れた靴で歩いただけで滑ります。雨に濡れてた自転車は転ばないか心配になりました。
コンクリート剥き出しのせいか埃っぽい。
駐輪場に行く方法もエレベーターはあの2基しかなく20階までのお部屋の方は
朝は駐輪場を使う人が停めるのでエレベーターが来なくて大変ですね。

あと、非常階段やばくないですか？今まで住んだマンションの中でダントツの手抜きです。
まだ工事の途中なのかと思いました。まるで建設現場の足場です。
あんなので1000世帯の方が避難したら強度保てるんですかね。
壊れそうです。

エレベーターを降りたところのエアコンの天井もなんでそんなに低いのっていうのもびっくりしました。
何より廊下が暗い。本当に暗い。
宅配業者は住民用エレベーターを使わせるって言ってたのもウワッておもいました。
普通は業者は非常用で廊下は台車禁止ですよね。思っていたほどの設備ではなく豊洲スカイズの方が
同じ規模にしてはエレベーターセキュリティもありラウンジも広くよくできてるなと思ってしまいました。

パークタワーというよりパークシティ、パークアクシスって感じで残念でした。

[5837: 住民板ユーザーさん1]

あとバルコニーの手すりについてですがお部屋によると思いますが
端の部分に隙間が広いところがあります。
お子さん、ペットがいる方は危険ですので要注意です。

[5838: 入居前さん]

部屋のタイプによっては、室外機の上によじ登らせないように注意しないとですね。

[5839: 入居前さん]

みなさん火災保険は三井住友海上ですか？

[5840: 匿名さん]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

価値観が合わない部分が多かったようですね。
そこまでのマイナスイメージを感じてしまうなら
手付け放棄でキャンセルするか、未入居新築で三井のリハウスに相談することをおすすめします。

[5841: 住民板ユーザーさん2]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

非常階段は確かに驚きましたね。
今までのマンションと比較するとほんと不安になるレベルです笑
廊下の暗さは今のマンションの方が暗いので気になりませんでしたがエレベーターの速度やセキュリティーはやはり気になりました。
力を入れてる箇所と力を抜いてる箇所が非常にわかりやすい物件ですね。
まあ、パークコートのような高級路線ではなくあくまでファミリー向けマンションなので共用部にしっかりお金をかけた分はどこかしらで手を抜いてる箇所があると納得するしかないかなぁと思っています。

[5842: 匿名さん]

まあ1年以上障害物除去で地盤工事を続けて販売が遅れたので、その工事費や途中で終わってしまった宣伝諸費用をどこかで取り戻さないといけなかったんだろうなあというのは頭に入れています。

[5843: 匿名さん]

確かに駐輪場、エレベーター、共用トイレはなんでそこ手を抜くのって思うところが多かった。
エレベーター速度が遅く感じたのはやっぱり遅かったのかな？

[5844: 匿名さん]

全体としての共用部は他にない素敵さで満足しましたし、それ故のなぜそこにという贅沢な不満かもしれませんが。

[5845: 住民板ユーザーさん2]

>>5843 匿名さん

最近のタワーの標準からすると少し遅いくらいかなと思いますが、ストレスになる程の遅さではないかと思います。
お隣クロノとティアロの低層階（1F-18F）とこちらの高層階（35F-48F）が同じスピード（180m/分）です。
クロノとティアロの高層階（40F-48F）が240m/分の速さなのでクロティアから引っ越される方は遅く感じてしまうかも知れません。

[5846: 住民板ユーザーさん2]

>>5819 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ三井さんからきちんとした案内があるようです。昨日内覧した際はスロープは工事中でした。
対策が施されようがされまいがいろんな角度から文句を言う人は出てくると思いますが、放置せずに対応をされたことを素直に嬉しく思います。

[5847: 住民板ユーザーさん5]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

もっと高額の高級物件を購入されれば解決するかと思います。

[5848: 住民板ユーザーさん4]

個人的には、全体的に満足できました。

駐輪場は別にアレでいいと思いますし、エレベーターは遅いとは思いませんし、共用トイレも普段そこまで使わないと思いますので、急いでいるときに使えたら良いという程度かなと。

予算を上げれば条件も良くなりますが、上を見ればキリがなく、全てにおいて理想の物件なんて無いと思いますから、あとはこのマンションで楽しく生活していくだけだと思います。

[5849: 匿名さん]

>>5848 住民板ユーザーさん4さん

全くもって同感です！！

[5850: 匿名さん]

検討板にあったのですが、ウチもベランダのイスと植物ってどうすればいいか聞くの忘れました。規約に不可の定めありましたか?

[5851: ご近所さん]

私も非常階段は驚きました。非常用ですので、普段使うことはないですが、まさに建設現場の足場のようで、正直がっかりしました。豪華にする必要はないですが、汚すぎると思います。せめてもうすこしきれいにしてほしいです。
最近、内覧を終えましたが、駐輪場のスロープ部分は指摘を受けて対応の工事中との説明を受けました。工事中で見れないということで、どのような状態なのかは確認できておりませんが、ご対応いただけてうれしいです。
非常用階段もせめて嫌悪感を抱かない程度にはきれいにしてほしいです。

[5852: 住民板ユーザーさん1]

>>5850 匿名さん

以前、営業さんからベランダ共有部に荷物を置いて良いと伺いました。
念の為、担当営業さんに聞いてみては如何でしょうか。

[5853: 住民板ユーザーさん1]

>>5831 住民板ユーザーさん1さん

アリさんに最初頼みましたが、他の見積もりをとってら値段の差に驚いてアリさんキャンセルして他業者に変更しましたよ。

[5854: 住民板ユーザーさん6]

洗濯機置場の防水バンについて詳細のわかるかたいますか?

[5855: 匿名さん]

>>5851 ご近所さん

非常階段は、我が家もだいぶ引きました…エレベーターやラウンジなど、共用施設が豪華路線なのに、非常階段と言ったら、倉庫の階段か工事中の臨時使用向けかと思う素っ気なさ。確かに沢山のかたがたが内階段として使うのに、快適度は感じませんでした。

[5856: 匿名さん]

内廊下の照度など測定した方はいらっしゃいますか？

[5857: 匿名さん]

現在もタワーマンションに住んでいますが、非常階段は入居後一回も使っていません。だから、そこでコストカットしていても自分的には何ら問題ないですね。

[5858: 住民板ユーザーさん1]

非常階段見なかったんですけど、東京タワーの外階段みたいな、鉄板だけのやつとイメージしておけばいいですか？

[5859: 匿名さん]

鉄板だけのやつというよりも、「らくらくタラップ」に近かった。
多分、軽いし実は丈夫でメンテ楽なんだと思うが。

[5860: 住民板ユーザーさん1]

>>5859 匿名さん
なるほど…なかなかメリハリが効いているようですね。ありがとうございます。
維持管理の面だとおっしゃる通りな気がします。
オフィスビルのような感じの非常階段イメージしてましたが、まぁそれこそ311のような時くらいしか使いませんしね。その時でも、十分使用には耐えるでしょう。

[5861: 匿名さん]

>>5843 匿名さん

勝どきザタワー 210m/分
キャピタルゲートプレイス 240m/分ですね。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

私は今回の、駐輪場について、三井がしっかり対応してくれた事は評価すべきかな、って思います。
どこまで改善されるかわかりませんが、皆さんで批判ではなく意見の声が集まる事がきっかけになるんだな、と。
いろんな改善点は住み始めてもあると思いますが、真摯な意見を出し合って、解決していけるようなマンションにしたいです。

[5863: 匿名さん]

>>5861 匿名さん
対比ありがとう。微妙に遅いエレベーターにしてるのは何か意味があるのだろうか。。

[5864: 匿名さん]

高速エレベーターだと、修繕費高くなるから、個人的には遅くてもいいや。
非常階段もチープでOK。使わないから。

ただ、駐輪場はNG。

[5865: 住民板ユーザーさん5]

>>5848 住民板ユーザーさん4さん

その通りですね。私も満足しています。

たぶん、部外者さんが乗っかってネガ投稿しているのもあると思います。

[5866: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の床のイカリマークやクジラマークかわいかったですけどねぇ
スロープは工事中で見ることができず。

[5867: 住民板ユーザーさん1]

非常階段は住んだら確実に気にならないので問題ないです。
エレベーターは180m/時でもいわゆる高速エレベーターの部類で管理や修繕はお金かかります。なので速い方が良かったですね。ドゥトゥールも240m/時ですね。

ちなみにGFTは33階でも120m/時です…(笑)

[5868: 住民板ユーザーさん8]

非常階段は住んだら気にならないっていうのは同じ意見です。
中古で売るときは内覧で非常階段は見せないものですか？普段は気にならないにしても、あの汚い感じはどうかと思います。マンションを売ったことも中古で買ったこともないので、質問させていただきました。

[5869: 住民板ユーザーさん6]

非常階段はその名の通り非常用なので、使えれば良い派です。何か物が散乱してるとか、危険とかいうわけではないのでいいのではないでしょうか。そこをきれいに仕上げて価格が上がるよりは良いです。

[5870: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター
エアコンきいていたような気がします。

[5871: 住民板ユーザーさん8]

ネガに悲報
https://twitter.com/doon_ceo/status/1131756969042202625?s=21

[5872: 住民板ユーザーさん2]

>>5871 住民板ユーザーさん8さん

素晴らしい対応ですね。

[5873: 住民板ユーザーさん1]

非常用エレベーター1基が自転車可となり周辺諸設備を変更、スロープ下り方向にはノンスリップ加工ともありました。
ほんと、さすが三井です。

[5874: 住民板ユーザーさん1]

共用部の一部見直し変更のご案内が届いてました。駐輪場、良かったですね?

[5875: 住民板ユーザーさん6]

>>5873 住民板ユーザーさん1さん

>>5873 住民板ユーザーさん1さん

おお！まだ文書見てないのですが、それが本当だとしたら嬉しいですね。
エレベーターの方は見てませんが、Twitterでこれ落ちてるのは見ました。

[5876: マンコミュファンさん]

>>5875 住民板ユーザーさん6さん

しかも30年分の修繕費も三井持ち！さすが三井！

[5877: 住民板ユーザーさん2]

三井さん意地を見せてくれましたね！
素晴らしい対応ありがとう！

[5878: 住民板ユーザーさん6]

>>5876 マンコミュファンさん

え？まじ？

[5879: マンション住民さん]

やっぱり、こりゃまずいと自覚してたって事だな、三井。
クレーム来れば対応するのは感心感心・・ただ、ナントナークだけど、「忖度」っていう
感じがある。気のせいか・・

[5880: 住民板ユーザーさん1]

>>5879 マンション住民さん

ネガさん必死

[5881: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場うれしーい！
流石！！

[5882: 住民板ユーザーさん6]

>>5879 マンション住民さん

ちょっと何言ってるか分からないです笑

[5883: 住民板ユーザーさん8]

帰宅後、通知を見ました。
サイクルコンベアを設置するだけでなく、修繕費30年分まで負担するとは、三井も太っ腹ですね。

[5884: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の仕様変更良かったですね。本当に危険だし、事故起きたら悲しいですからね。

[5885: 住民板ユーザーさん1]

想像をしっかり超えて対応するあたり大手だなと思いました。無能な開発担当と設計は残念。

[5886: マンション検討中さん]

販売も残り50戸ほど？入居まで完売は難しいか

[5887: 匿名さん]

>>5886 マンション検討中さん

入居前完売できたら嬉しいですね！

[5888: 新米住民板ユーザーさん]

ハロウィンやクリスマスやマルシェなどの
イベントも楽しみですね！

[5889: マンション検討中さん]

エレベーターにエアコンないの？内廊下だから関係ないのかな

[5890: 匿名]

デベもいい仕事すれば結果がついてくると思う
入居前に完売を目指しているのかな
以前駐輪場スロープの件、三井の対応を求めた方より。
いろいろいじわるされた結果ネガさんにビンタを食らわせてよかったですね。

[5891: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターで自転車を内廊下に持ち込めるようになってしまう、とTwitterで言ってる人がいるね。

https://twitter.com/garibenz/status/1131909347892613120?s=21

[5892: 住民板ユーザーさん1]

非常用エレベーターに自転車載せられるって話は本当なんですか？
この方の言っている通り、外からそのまま内廊下に自転車引いてきてほしくないですが…
宅配業者は非常用エレベーターじゃなくて住民用エレベーターで昇降する予定と三井から過去聞いたことありますけど、管理組合で数百万出してエレベーターの設定変えなきゃいけないかもしれないってのも、、
コンベアついた以上、エレベーターには自転車載せなくていいと思いませんか？
https://twitter.com/garibenz/status/1131934739462479877?s=21

[5893: 住民板ユーザーさん5]

>>5892 住民板ユーザーさん1さん

この人管理オタクだからねぇ。一般的な感覚とはちょっと違うよね。内廊下に自転車を持ち込めるようになってしまっているからと言って詰みだの仰天だの言ってるけど。

[5894: 住民板ユーザーさん1]

非常用エレベーターって人貨用だから自転車の持ち込みも問題ないでしょ。自宅で保管したい人もいるし。

[5895: 住民板ユーザーさん2]

荒らしたい人がいるみたいですが、今回の三井の対応はケチのつけようがないと思います。
ここから先のマナー違反者への対応や運用ルールの変更等は理事会を通して住民で対応していけば良いと思います。いいマンションになるといいですね♪

[5896: 住民板ユーザーさん2]

>>5892 住民板ユーザーさん1さん

手紙に非常用エレベーターでの自転車の運搬は地下1階と1階の間に限るということと非常用エレベーターは宅配業者も使用するということが書いてありましたよ。

[5897: 住民板ユーザーさん1]

非常用EVは台車が通ることもあるだろうし
内廊下もそもそも皆さん土足ですから問題なしです！
それに通る範囲なんてほんのちょこっとじゃない？

誠意ある対応してくれた三井さんに感謝！！
意見を出してくれた購入者の方もありがとうございます！

[5898: 住民板ユーザーさん2]

>>5891 住民板ユーザーさん5さん

3月の内覧会のときに、自転車を部屋に持っていくにはどうしたらいいか聞いたところ、非常用じゃないほうのエレベーターを使ってくださいと言われました。モデルルームでも、壁に自転車をかけている部屋がありましたが、ロードバイクなどの高価な自転車は部屋に置きたい人もいると思います。私は駐輪場に置きますけど。

[5899: 住民板ユーザーさん4]

どうでもいい話はやめましょう？

[5900: 住民板ユーザーさん5]

>>5898 住民板ユーザーさん2さん

ロードバイクとかは、もちろんそのまま引いて運ぶのではなく、ケースに入れて運ぶんでしょうね。

[5901: 匿名さん]

>>5900 住民板ユーザーさん5さん

普通は引いて運びますよ。もちろん。

[5902: 住民板ユーザーさん1]

自転車を非常用ではなく、普段使い用のエレベーターで込まれたら、エレベーター内の壁が傷だらけになりそう。それなら非常用を使ってほしいです。

[5903: 住民板ユーザーさん1]

>>5901 匿名さん

自転車をマンション内で引いて運ぶのが普通という感覚はありませんね。
URの団地とかならそういうケースもありますけどね。

[5904: マンコミュファンさん]

さすが三井！！！
それでもなお文句言ってる人いるけど無視で

[5905: 匿名さん]

>>5903 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。それはあなたの感覚がおかしいんでは?そうなるとベビーカーもダメだし、台車もダメですよね?そんなマンション見たことも聞いたこともないわ。

[5906: 住民板ユーザーさん8]

たしかにそういった感覚はないですが、自転車はダメで、ベビカはなんでOKなの？と考えると、うーんという感じがします。

[5907: 住民板ユーザーさん1]

自転車の件を気にしてる方の中には、小さい子が自転車に乗ったまま廊下を走ったり、マナーを守れない住民が出てきてしまうことを懸念してるのでは？
ベビーカーや台車と比べるのではなくて。

[5908: 住民板ユーザーさん8]

>>5907 住民板ユーザーさん1さん

廊下やエレベーターなど建物内では、自転車に乗らず、押して歩きましょう、ってことですかね。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

>>5905 匿名さん

廊下を自転車押して歩いてもいいのは団地とかではそうかもしれませんが、ここのようなタワマンでは一般的ではないですよ。
ベビーカーや台車とは違います。

[5910: 住民板ユーザーさん1]

>>5908 住民板ユーザーさん8さん

ワザと書いてるんでしょうけど、当然そんなのはダメです。

[5911: 住民板ユーザーさん1]

>>5910 住民板ユーザーさん1さん
その当然ダメなのが出来ない人が稀にいるからこそ、マナー違反問題が起きるわけです。

[5912: 住民板ユーザーさん1]

>>5911 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだー！
全く同感。

[5913: 匿名さん]

普通はタワマンではそもそも自転車を廊下に持ち込めないような構造にしていますよ
それでも持ち込む強者駄目住民もたまにいますが

気軽に内廊下に持ち込めるような設計に変更してしまうのは大問題ですよ
廊下が埃だらけ、にわか雨が降れば泥だらけ、、

[5914: 住民板ユーザーさん8]

>>5909 住民板ユーザーさん1さん

なんか怖いですね。

[5915: 匿名さん]

引っ越し屋はどうなんだよ、アホらしい。

[5916: 住民板ユーザーさん5]

っていうか、自転車を内廊下？やめてよ、マジで。
だったら駐輪場なんか元から要らないし。

部屋に保管してそのまま出れるんなら、駐輪場より楽じゃん。
マジやめてよ。

[5917: 住民板ユーザーさん8]

>>5913 匿名さん

それ言っちゃうとベビカやスーツケースと同じかと^ ^;
台車は外で使わないことを考えると、そういった影響はないかもですけど。

[5918: 匿名さん]

ベビーカーやスーツケースと自転車は全く別物だと思いますが…

それを言ったら大型バイクもスーツケースと同じことになってしまいます

[5919: 住民板ユーザーさん5]

>>5913 匿名さん
ほんとヤダ。勘弁して欲しいですね。

[5920: 住民板ユーザーさん3]

>>5919 住民板ユーザーさん5さん
そして、その自転車で壁をガンガン傷付け、トランクルームの前あたりに放置。それを子供がマネする始末。

だって私だけじゃないもん。

[5921: 住民板ユーザーさん2]

全く理解できないのですが、自転車をマンション内に持ち込む理由は何ですか？？邪魔じゃないですか？素朴な疑問です。

[5922: 住民板ユーザーさん1]

>>5915 匿名さん

知っているかと思いますが、引っ越し屋はエレベーターから住戸まで内廊下は養生しますよ。

マナー守らずに自転車を内廊下に持ち込むような住民が毎回廊下を養生してその上を走るような配慮をするなら問題ないでしょうね笑

[5923: 住民板ユーザーさん8]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

大きい自転車というよりは、コンパクトなのを想定してるんじゃないでしょうか？
平和が一番だと思います。

[5924: 住民板ユーザーさん2]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

人によっては宝物のようなものだからです。100万円以上のものは、自転車置き場だと盗難の不安がありますし。

[5925: 住民板ユーザーさん7]

>>5924 住民板ユーザーさん2さん

一言に自転車といっても、いろんなタイプがあるって感じですかね。
皆さん頭の中で思い描いている自転車が違うんでしょうね。

[5926: 職人さん]

「自転車」の定義が違う気がする。
家に持ち込む、と言っている人は、うん十万円もするスポーツ自転車、「エレベーターを傷つける」と言っている人は、子供の自転車とか。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

部屋に自転車を持ち込む人はおそらくものすごく高価な自転車で、そういうものってスポーツタイプの軽いイメージがあるので普通の自転車みたいに押して持って上がらないと思いますけど！
もしそんな人がいたら間違いなく直ぐに苦情上がってお終いでしょうし。なにも心配することないかと。それにルール守るのは当たり前だとしても神経質にあれもダメこれもダメというなら息苦しくて仕方ないマンションになります。
地下1階から地上に上がるエレベーターもあって当然では？銀座三越なんかも自転車置場への移動はエレベーターであったりしますし、本当便利ですよ

[5928: 住民板ユーザーさん1]

>>5921 住民板ユーザーさん2さん

おそらく部外者さんが煽り投稿してるだけなので気にしない方が良いと思いますよ。
自転車に限らずマナー違反をする方はどのマンションにも一定数いるものです。それはマンションに住む以上は仕方のないことです。
都度対処していくとか厳罰化して対応することになると思います。

[5929: 住民板ユーザーさん1]

厳罰化って具体的にどういうことですか？
自力救済が違法なのは知っていると思いますが、具体的な行動を教えてもらえますか？

[5930: 住民板ユーザーさん7]

>>5929 住民板ユーザーさん1さん

そこまで考えて発言してないんじゃないでしょうか？^ ^;
ちなみに、最近だとキックボードも子供とかに人気だと思うんですが、地下に置き場がないから、乗らないまでも、押して歩くことはありそうな。。
それも厳罰の対象になったり？^ ^

[5931: 住民板ユーザーさん2]

なるほど、高価な自転車もありますね。さすがに廊下に自転車を置く人はいないと願いたいです。

[5932: 匿名さん]

以前に住んでいたマンションでは、共用廊下で子供がキックボードに乗っても注意しない親が散見され住民が危ない状況に晒され、マンション内の規則ができました。セキュリティを通る辺りにも自転車やキックボードをぶつける（親がまともな躾をしない）子供がいて管理組合は結構な金銭的な被害も受けました。まともな家族が殆どですが、モンスター家族が複数いると建物は修繕が必要な個所があちこち出てきて大変です。

[5933: 住民板ユーザーさん3]

>>5932 匿名さん
うわーたまりませんね。。
証拠写真おさえて、そいつに請求したいところですね。

[5934: 住民板ユーザーさん1]

>>5932 匿名さん

そのようなリスクはどのマンションにもあることなので、理事会中心に対応を考えていくしかないですね。

[5935: 匿名さん]

家族分の駐輪場が足りないので、部屋に持ち込みますね。
申し訳ないですが重いので、内廊下は持ち上げては運びません。
多分皆さん同じ事をやると思いますよ。

[5936: 住民板ユーザーさん1]

↑いつもの荒らし

[5937: 住民板ユーザーさん1]

>>5935 匿名さん

うちは駐輪場は1台で足ります。うちのように2台申し込まない人も多いのではないかと思っていましたが 、空きがないのでしょうか?

[5938: 住民板ユーザーさん3]

>>5936 住民板ユーザーさん1さん
ホント嫌ですよね、あーいうの。

[5939: 住民板ユーザーさん1]

>>5938 住民板ユーザーさん3さん
いつも検討板を荒らしてるヤカラですね。

[5940: 住民板ユーザーさん1]

マンション買えなかった人なんですかね。
皆さん無視しましょう。

[5941: 匿名さん]

駐輪場は満杯なんでしょうか。我が家はレンタサイクル利用予定で自転車は処分しました。

[5942: 匿名さん]

駐輪場はうちも困ってる。
自転車3台あって、どうしても全部使う予定。

駐輪場2つしか申し込めなかったけど、入居後空いてたら申し込めるかなぁ。

しかも、普通の自転車なのに、普通の下段ラック外れて、電動自転車用のラックになっちゃったし。

[5943: 匿名さん]

>>5906 住民板ユーザーさん8さん

ベビーカーは暴走ありませんが、小学生くらいの子供が加減知らずに漕ぐ自転車って共用廊下で歩行者と事故起こす可能性ありますよ。以前住んでいたマンションでありました。

[5944: 住民板ユーザーさん8]

パークタワー晴海から花火大会って見えたりしますか？
スカイツリーは綺麗に見えるけど、隅田川の花火大会は見えないですかね？

[5945: 匿名]

ここの購入者は初湾岸、初タワーマンの方が意外と多いようですね。いろいろ大変そう

[5946: 住民板ユーザーさん1]

>>5943 匿名さん

共用廊下で自転車暴走は、このマンションではあり得ないのでは？

[5947: 住民板ユーザーさん1]

手抜きの非常階段も変更されるといいな。
非常階段、緊急時に高齢の方も子供も降りるのは難しいので危ないと思います。
あと内覧会の時に営業が業者も非常用ではなく住民用のエレベーターを使わせるって
言ってました。最近のマンションは廊下は台車NGなところがほとんどなのに
エレベーターにエアコンも付いてないし時代に逆行してるなって思いました。

[5948: 匿名さん]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

そう思うならキャンセルをオススメします。
価値観が合わないマンションに住むのは精神衛生上よくないよ

[5949: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました！専有部の出来は満足、一部指摘した部分も速やかに補修していただけました。共用部も概ね満足でしたが、個人的には植栽に関して正面玄関の立ち枯れとガーデンエントランスの看板の花？の枯れが気になりました。このあたりの植栽って入居までに三井が何らかの手をうってくれるんですかね？それとも管理組合で対応なんですかね？

[5950: 匿名さん]

>>5949 住民板ユーザーさん1さん
三井が対応します。

[5951: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、エアコンついてなかったけ？
記憶違いかな。
不満ばかりが出てくるようでしたら、100%納得いくマンションを探す方がいいですよ。
今後の精神的ストレスを考えるなら、キャンセル料なんて安いもんです。

[5952: 新米住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきました！
オーナーズリビングと天空キャビンに
オーブンレンジ欲しいなと思いました。
グリルもないので
キッチンがそれぞれ立派なので
各世帯から100円集めればいいもの買えそうな…

[5953: 住民板ユーザーさん3]

この夏場とか、エレベーターにエアコンないときついねー。付いてなかったら、後付けできるのでしょうか？皆さんの賛成があってこそなのですが。

また、共有部で部屋までの空間はエアコン、24h稼働にして欲しいです。一般的にはあり得ない事でしょうか？

後、
内覧会の時にもあったBGMも。
夜中に帰宅する時、無音より良いし、ホテルライクで好きです。

[5954: 住民板ユーザーさん4]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

非常階段、危ない？どこが危ないんですか？

[5955: 住民板ユーザーさん1]

音楽は入居後も流がす予定だと聞いています
廊下とか心地よかったですよね。

昨日みたいに暑い日に内覧行かれた方は、エレベーター内に温度差は気にならなかったのでしょうか
稼働率が違うので、住み始めてからの温度とは違うかもしれませんが。

[5956: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターにエアコンはないんですか？
あるものと思ってました笑
以前住んでいたスミフのタワマンはエレベーターにエアコンが付いておらず、夏になると必ず住民から声があがり理事会の議題にあがっていました。三井さんもタワマンの実績は相当あるので後々声があがることがわかっているでしょうしエアコンは付けてそうなものですが。

[5957: 住民板ユーザーさん1]

>>5955 住民板ユーザーさん1さん
午後からの内覧会で夕方までいましたがエレベーター内の室温は全然気になりませんでしたよ。

[5958: マンション検討中さん]

内廊下は24時間エアコン稼働だから、エレベーターも仮になくても気にならないてことかな

[5959: 住民板ユーザーさん8]

今住んでる内廊下タワマンのエレベーターにはエアコンついてないけど、気にならないなぁ

[5960: 住民板ユーザーさん3]

確認したところ、エアコンはしっかり設置してあるとの事。
空調の稼働時間をどうするかですね。

[5961: 住民板ユーザーさん1]

>>5947 住民板ユーザーさん1さん

この人みたいに、事実とは違う事を住民を装って投稿する目的ってなんなんだろう

[5962: 住民板ユーザーさん4]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

厄介な部外者さんですよね。

[5963: 住民板ユーザーさん7]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

やすくゲットできることを期待してるだけかと。
ここの書き込みが実際の住民の質を反映したものではないことは、冷静な方ならわかることなので、ただの妄想に終わるでしょうけど。

[5964: 匿名さん]

>>5946 住民板ユーザーさん1さん

暴走とまでは行かなくても内廊下のカーペットや設備の汚損は心配ですね。

[5965: 契約済みさん]

エレベーター内にエアコンはついているとのことでした。安心しました。

[5966: 住民板ユーザーさん8]

>>5964 匿名さん

そもそも、自転車を内廊下に押して入れないでしょう。

[5967: 匿名さん]

自転車を持ち上げて運ぶんですか？
無理ですよ、それは。
やったとしても、多分最初の頃だけになるかと。
荷物があったり自転車の重さの苦痛に耐えられなくなり、数ヶ月でなあなあになりますよ…
マンモス共住は、色んな人がいるんですから。

[5968: 住民板ユーザーさん4]

>>5967 匿名さん

初心者マークさん、そもそも自転車を内廊下に持ち込むことを前提にしているのがオカシイと気付きましょうね。

[5969: 住民板ユーザーさん3]

自転車持ち込みって、マンションのルール的にはどうなんでしたっけ？

[5970: 住民板ユーザーさん2]

>>5968 住民板ユーザーさん4さん

内廊下に自転車を保管する話ではなく、内廊下を経由した部屋での保管かと。モデルルームでも、室内に自転車置いてましたよね、たしか、1LDKの部屋だったかな。

[5971: 住民板ユーザーさん4]

>>5970 住民板ユーザーさん2さん

そういうロードバイクとかは収納ケースに入れて運んでもらうのがデフォ。ペットは抱えて下さいというのと一緒。少なくとも、私は今内廊下のマンションに住んでますが、廊下を自転車押してる人なんて見たことありません。

ただしどこのマンションでもマナー違反ルール違反する人はいる確率はあるし、もしいたらいたで対処を考えるしかないでしょつ。

そもそも、ロードバイクみたいなのを持って頻繁に出たり入ったりする人もそこまで多くないでしょう。

[5972: 匿名さん]

>>5969 住民板ユーザーさん3さん

禁止されてないみたいです。

[5973: 住民板ユーザーさん3]

>>5972 匿名さん
なるほど、じゃ?これまでの生活環境で考え方がそれぞれあるんでしょうね。
因みにこれまでタワーマンションを住み続けた側の見解では、内廊下に自転車転がすなんて非常識。
ペットとか抱えないで、内廊下を歩いてた人なんて、玄関に苦情の用紙が貼られてましたよ。

自転車も同じですね。

だったら、マンション自体、土禁にすればって極論が出てきそうですが。。

ウチのようにルール化しないと、強く出れないかもしれませんね。

[5974: 匿名さん]

自転車を居室内に持って行くってだけで非常識だと思う人もいる以上、
モラルやマナーも通用しないのでルールとしてしっかりと決めた方がいいでしょうね。
居室内に持って行くことについてはモデルルームでも自転車が飾られているように最近ではわりと普通だと思いますけど、運び方については色々な意見があるんじゃないでしょうか。
上の方のレスをみて思いましたが、ロードバイクを転がすのとベビーカーに子供乗せて押すのではベビーカーの方がカーペットへのダメージ大きいと思いますし、自転車だからダメは押しつけられないでしょう。

[5975: 住民板ユーザーさん3]

>>5974 匿名さん さん
確かに！

ただ、ベビーカーは節度ある大人が運転するもので、自転車はやんちゃ盛りの子供も運転します。
靴と同様、外の汚れを付着させるのはどれも同じですが、自転車やキックボードは壁などに傷をつける可能性は他より高いからナーバスになるのでしょう。
おっしゃる通り、ルールが必要ですね。

[5976: 住民板ユーザーさん4]

自転車はペット同様抱えて運べば、持ち込みOKだそうです。

相当軽くないと大変そうですね。

高価な自転車の方は持ち込みたいでしょうね。

マンション内で自転車の盗難ってありえるのでしょうか?

[5977: 住民板ユーザーさん]

前に住んでたところも内廊下のタワマンでしたけど、ロードバイク転がしてる人いましたよ。
私がみたのはお一人なんで、その人だけなんで、絶対数は少ないですよね。

とはいえ、ベビーカーの話と同様、ロードバイクだからアウトというのはちょっと違うかなって私も思います。
むしろ高価なロードバイクを都内では知らせてる人の方が、キレイにしてる気がします。

ただ、ロードバイクをエレベーターに乗せる場合、通常のエレベーターではなく貨物用等のエレベーターになると思いますので、そこだけ注意でしょうか。

[5978: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はどのようにしていますか？車を２台所有しており１台しか借りられません。近くに駐車場等ある所がありましたら教えてください。

[5979: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の改装工事が決定する前は住人用エレベーターでって話があったんですか？
5月に入り、コンベアへ工事すると決定してから営業と話しましたが非常用エレベーターを駐輪場へダイレクトに行けるように工事していると話があったので自転車を家に入れる人は非常用を使うようにと言われましたよ。
まだ、駐輪場の空きもあると言っていたので、家族分が足りないと言っている人には入居後にでも三代目以降の申し込みが抽選があるといいですね。
まだ日にちもあるから、今の間に抽選してくれたら掲示板での揉め事もへるのになあ

[5980: 匿名さん]

>>5978 住民板ユーザーさん1さん

2丁目で空きあるよ。

[5981: 匿名さん]

>>5979 住民板ユーザーさん1さん

普通は貨物用エレベーターとはいえ、内廊下に直結するエレベーターを自転車持ち込み可にはしないんですよ。
過去レスにもあるように、マナー違反を誘発してしまうので。（もちろん、対策しても持ち込む輩はいますが、少数派。）

ここも当初設計はエレベーターについては問題なかったのに、自転車置き場のスロープ改良の際に何故かおかしなことをしてしまったので、大騒ぎになっている感じですね。

コンベア設置だけだったら称賛、大絶賛だけだったのに。

[5982: 匿名さん]

内廊下がケチ狭すぎて自転車同士がすれ違えないので、やはり一方通行にすべきでしょうね。

[5983: 住民板ユーザーさん1]

>>5982 匿名さん

変な煽り人が湧きに湧いてますね。。
暇なのかな。

[5984: 契約済]

https://dorama-fashion.com/kazokunokatachi-interior

数年前に放送された、香取くんと上野樹里が、タワマン の上下階に住んでいて、交流をするというドラマがありましたが、
香取くんの部屋のロフトには、趣味のロードバイクが飾られてましたね。
最近は、こういう人、増えてると思います。通勤で乗ってる人も見かけます。皇居ランが流行ったり、、健康トレンドですからね。。

子供が室内で自転車に乗るとか、そんな躾のなってないのは論外だと思いますけどね、、

しかし、コンベア付けたはいいけど、例えば小学校低学年の子どもが、駐輪場から一人で自転車出すのって可能なんですかね？何歳から一人で自転車を出せるようになるのでしょうか？
そう考えると、自宅で保管しといた方が楽なんですけど、、子どもの自転車出してやるためだけに、行ってやらなきゃいけないんでしょうか？ちょっとゲンナリ。

[5985: 住民板ユーザーさん6]

>>5981 匿名さん

Twitterの「がりべん」さんか？
住民板まで来なくていいのでは笑

[5986: 匿名さん]

日常的に使う自転車は自転車置き場でしょ。
何を言ってるんですか。ダメなものはダメです。

戸建でなく集合住宅なんですから、自分勝手はいけません。

[5987: 住民板ユーザーさん1]

>>5982 匿名さん

あなた内廊下一方通行ネタ好きね

[5988: 住民板ユーザーさん8]

小さい子に限らずコンベア使えないんだったら、エレベーター使えばいいんですよ。出してやるためだけに行くなんて必要はないです。

でもコンベアって、ブレーキかけてればいいんだから、低学年の子でも使えるんじゃないかな？

[5989: 匿名さん]

内廊下に自転車持ち込みは最初からOKだったと思いますよ。

[5990: 住民板ユーザーさん1]

>>5989 匿名さん

押して引いたり乗ったりするのはNGです。
ロードバイクとかで、収納ケースに入れて家の中まで持ち込むのはOKです。

[5991: 匿名さん]

ケースというが袋を指しているんだろうが、マンション外から部屋に持ち運ぶだけで、バイクを解体して包むなんてしませんね。
部屋からバイク出してサイクリングに行くとして、サイクリング中「ケース」はどこに置くわけ？

[5992: 匿名さん]

ホームページにもロードバイクを楽しむ生活が、掲載されていましたよね。
ロードバイクは8kgが10kgの軽さですが、内廊下は普通に転がしてもらった方が安全だと思います。下手に抱えて歩くと、歩きにくくて返って壁にぶつけそう。
ロードバイクの保管方法を検索してもらうと、室内保管が基本と書いてあります。

[5993: 匿名さん]

ロードバイクはタイヤも細いし、舗装された道を走るものなので、転がしてもカーペットが汚れる可能性は低いです。
むしろ子供用自転車の方が汚れに対するリスクは高いと考えますが、それは親御さんのモラルにかかっていますね。

[5994: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車置き場は1Fにありますよ

[5995: 住民板ユーザーさん1]

>>5994 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに確か月額50円。部屋まで運びますか？

[5996: 住民板ユーザーさん1]

>>5982 匿名さん

私は自転車持ち込みはエレベーターの邪魔になるので反対ですよ。
ただ、非常用は引っ越しや業者が使うと聞いていたので自転車持ち込みする人はそちらを使ってもらわないと住人用はエレベーターが狭いので邪魔だなと感じています。住人用は使って欲しくないと思っているのですが、誤解を招くような表現があったみたいで失礼いたしました。

[5997: 住民板ユーザーさん1]

>>5984 契約済さん
一階に子供用駐輪場があります。
1人でできるようななるまで一階を使えば問題ないかと

[5998: 住民板ユーザーさん2]

>>5995 住民板ユーザーさん1さん

うちは幼児用置き場も希望しましたが、抽選で外れてしまいました。他にも外れた人たちはいるかと。

[5999: 住民板ユーザーさん8]

>>5997 住民板ユーザーさん1さん

わが家も外れました。
停めるところがないので必然的に室内になりそうです。

[6000: 住民板ユーザーさん3]

>>5996 住民板ユーザーさん1さん

もともと、通常のエレベーターに自転車を持ち込むようなことは想定されていないし、あり得ないですよ。
だからこそ、今回の変更で、非常用エレベーターで1階と地下1階の間のみ自転車運搬が可能ということにしたわけです。