『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3501: 住民板ユーザーさん4]

そんな写真一枚でギスギスしなくても。入居がはじまったら、業者も出入りして共用部の写真なんていくらでもアップされるのですから。大丈夫ですよ、この写真で誰かが損失を被ることはありませんから。あんまりルールとか、コンプラとか著作権とかいってると、イマジネーションランドも立入禁止とか、ペットのトイレの始末とか、注意書きだらけになって雰囲気台無しですよ。
少しはおおらかに行きましょうよ

[3502: 口コミ知りたいさん]

ホームページ更新されましたね。供給数936戸供給！順調ですね。1LDKで何部屋くらいあったかご存知の方いますか？竣工前にファミリー向けはほぼなくなりますかね？

[3503: 住民板ユーザーさん2]

内廊下の床がなんかダサいですね。
玄関前だけ黒くベロっとでてる。

[3504: 匿名さん]

何のために著作権とかルールがあるのか。
このような写真を易々と載せてしまう方がいるのが残念です。

[3505: 住民板ユーザーさん1]

マナーを守ってみんなが気持ちよく生活していくことが大切です。アップロード禁止ってある以上、守らないと。自分で写した画像でもないですしね。

マナーやきまりを個人の感覚で無視していくと、お隣の国みたくなってしまいます。

[3506: 契約者]

>>3505 住民板ユーザーさん1さん

同感です。

[3507: 匿名さん]

ディズニーのような綺麗さを維持するならやはりルールを守り、個々の心がけがないと。

ある程度を許容しすぎると酷くなるばかりですから。

[3508: 住民板ユーザーさん2]

載せてしまった人はきちんと後始末お願いします。不注意で載せてしまったのであれば仕方ありませんが、対処しないのは非常識です。

[3509: 住民板ユーザーさん8]

連投具合から見てもイメージダウンを狙った手の込んだネガと思われます。本当にしつこいですね。

[3510: 住民板ユーザーさん4]

>>3509 住民板ユーザーさん8さん
本当に。ファミリー向けで子供も多くなりそうなビッグコミュニティなのに毒にも薬にもならない写真一枚でこんな騒いでたら、先々どうなることやら。イマジネーションランドは未就学児童は利用禁止！とか言い出しそうて怖いわw

[3511: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用なのに、そうでない人が混ざってそうです。しかも、法よりも感情を優先しているところみると日本人でないと思われます。

[3512: 匿名さん]

北向きの部屋だと、ベランダでれば東京タワーみえるのかな？
現地の近くいったら、東京タワー見えたから気になります。

[3513: 住民板ユーザーさん2]

見えません。
東京スカイツリーは見えます

[3514: 住民板ユーザーさん4]

なぜ、あんなアングルの廊下画像を載せたのか…

[3515: 住民板ユーザーさん6]

荒らしさんが混ざってるようですね。
ま、そのうち収まるでしょうが、今日は検討板も変なのに目をつけられちゃってるみたいなので、続かなければいいですが。

[3516: マンション検討中さん]

廊下狭い……

[3517: マンション検討中さん]

変動はソニーが一番低いですよ

[3518: 住民板ユーザーさん1]

廊下狭い。。

[3519: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、エアコン購入はどうされてますか？
デザインテックでも対塩害仕様のダイキンキャンペーンやってましたが、他で購入した方が安いのでしょうか？
家電量販店で対塩害仕様のエアコンは室外機がオプションで高くなり、あまり変わらないのかなと思っているのですが
どこで購入する予定でしょうか。

[3520: 住民板ユーザーさん1]

>>3519 住民板ユーザーさん2さん
うちは散々悩んだあげくデザインテックでダイキンのエアコンを購入しました。
キャンペーンだったこともありますが、室外機オプションで通常購入するのと対して変わらないのでは？と思ったからです。
多少デザインテックが高くても、入居と同時にセットされていることを考えると許容範囲かなと我が家は判断しました。

[3521: 住民板ユーザーさん1]

>>3519 住民板ユーザーさん2さん

デザインテックはとにかく高い。住むログに書いてあったホームプロでも調べてみてはどうでしょうか

[3522: 住民板ユーザーさん2]

>>3517 マンション検討中さん

住信SBIの0.35%よりもさらに低いのですか？？

[3523: マンション検討中さん]

>>3522 住民板ユーザーさん2さん
ソニー銀行は、頭金10%入れれば、
0.407%と説明されましたけど。

[3524: マンション検討中さん]

今日は抽選会ですね。
結果が心配です…

[3525: 住民板ユーザーさん2]

>>3523 マンション検討中さん

そうですね、私の理解もそれです。住信SBIは提携ローンで自己資金問わず0.35%ですので住信の方が低いですね。

[3526: 住民板ユーザーさん2]

>>3524 マンション検討中さん

駐車場の抽選会ですね！契約者のサイトでは優先順位のみの抽選と説明書きがありますね。

[3527: 匿名]

>>3520 住民板ユーザーさん1さん

うちも散々悩んだ挙句、キャンペーン終わっちゃったから、悩み中です。
BICのオンラインサイトの表示価格と比較するとキャンペーン価格の方が安そうなイメージでした。
なので、ダイキンプロショップに見積もりお願いしてます。

[3528: マンション検討中さん]

駐車場は、何台分用意されているんでしたっけ？

[3529: 匿名]

>>3519 住民板ユーザーさん2さん

入居前に設置の締め切り前にダイキン申し込みました。

[3530: 住民板ユーザーさん8]

入居手続会の案内ってまだ来てないですよね？

[3531: 住民板ユーザーさん1]

抽選会行った方、レポいただけると嬉しいですー。行きたかったけど仕事で無理でした。。

[3532: 契約済みさん]

抽選会行ってきました。心配しておりましたが、駐車場総数481に対して、申込数は475件でした。なのでノーマルルーフまで希望を書かれた方は駐車場確保できるかと思います。

[3533: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 契約済みさん
レポありがとうございます！
ハイルーフなどはかなり数が限られていましたが、倍率はかなりのものだったのでしょうか？

[3534: 契約済みさん]

>>3509

どうしてあの写真がイメージダウンなんですか？
3509さんはあの廊下にネガティブなイメージを持っていらっしゃるんでしょうか。

[3535: 住民板ユーザーさん5]

>>3532 契約済みさん

ほぼ埋まったということですかね。良かったです。管理組合の資金計画に影響はなさそうですね。

[3536: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 契約済みさん

レポ、本当にありがとうございます。
駐車場難民も出なく、管理的にもほぼほぼ満車で一安心です。
よかったーー

一坪ガーデンは倍率ついたかは分かりますか？

[3537: 契約済みさん]

一坪キッチンガーデンは25区画に対して100件以上の申込があるようでしたので抽選漏れの方は多いのではないでしょうか。駐輪場はかなり余ってそうでした。

[3538: 住民板ユーザーさん5]

>>3537 契約済みさん

駐輪場って、余ったら3台目も申し込めるんでしたっけ。

[3539: はるみ]

>>3537 契約済みさん

そっかー。
一坪キッチンガーデンはやはり超任期ですね。

[3540: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 契約済みさん

ありがとうございます！
とりあえず確保できたようで一安心。
ミドルルーフ第1でハイルーフ第2希望だけど、
ノーマルしか確保出来なかったら車買い換えか……

[3541: 匿名さん]

駐輪場が余ってたのが意外ですね。
歩道が広くてゴミゴミしてないので、かなり自転車に適している環境なんですけどね。
月島駅に月極め駐車場があったり、豊洲に行く時などちょっとした移動にかなり使えると思います。

[3542: 匿名さん]

レポありがとうございました。

[3543: 匿名さん]

計画と予想合ってたんですね。ここらは三井のノウハウか。

[3544: 匿名さん]

いつぐらいに決まった場所送られてくるんだっけ?

[3545: 契約者]

>>3544 匿名さん
3週間後だったと思います

[3546: 匿名さん]

>>3541 匿名さん

意外ですね。
自転車利用でわりとあちこち行けるのでどうかなと思ってましたが。

上段があまってそう。

[3547: マンション検討中さん]

うちは500番代の優先順位番号だったのですが、ホントに475件の申し込みだったんでしょうか？
ホントなら、とりあえず一安心なのですが。

[3548: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ほぼ満車は朗報ですなぁ

[3549: 契約者]

>>3548 住民板ユーザーさん1さん

嬉しいですね！

[3550: 住民板ユーザーさん1]

駅遠なのに車無しは考えられない。

[3551: 住民板ユーザーさん1]

>>3550 住民板ユーザーさん1さん

部外者発見！

[3552: 住民板ユーザーさん5]

>>3547 マンション検討中さん

500件あったとしたら駐輪場も埋まったのかな？まぁ、いずれにせよほとんど埋まってるということですね。

[3553: 住民板ユーザーさん1]

バイク駐輪場の倍率はどうでしたか？
抽選会に参加された方、教えていただけると嬉しいです。

[3554: 匿名さん]

駐輪場も２台目が当たらなければ、あの狭い廊下を自転車抱えて通らねばならず、気分が落ち込んできます。

[3555: 住民板ユーザーさん7]

>>3554 匿名さん
部外者発見！
誰も、こんなのに釣られませんよ笑

[3556: 住民板ユーザーさん5]

>>3554 匿名さん

完全に、部外者さんということが分かる投稿ですねぇ笑

[3557: 住民板ユーザーさん1]

抽選の結果は営業に聞けば教えてくれるんですか？

[3558: 住民板ユーザーさん1]

内廊下が狭いので、加工してほかの住民スレに貼り付け、第三者に感想を聞きたいと思いますが、どなたかお手伝いいただけませんでしょうか。

[3559: 住民板ユーザーさん5]

>>3558 住民板ユーザーさん1さん

部外者さん、サヨナラ。

[3560: 住民板ユーザーさん7]

内廊下狭いって話してる人に理解できない。
普通に人通るのは問題ない幅だし、広くして私物置くつもりなの？

[3561: 住民板ユーザーさん7]

>>3557 住民板ユーザーさん1さん

そろそろ通知来るかなぁ

[3562: 住民板ユーザーさん2]

>>3561 住民板ユーザーさん7さん

通知来るのは３週間後あたりが目安のようですよ。

[3563: 住民板ユーザーさん5]

>>3550 住民板ユーザーさん1さん

車持ってないので駐車場の抽選してないですが、タクシー通勤ですので気にしてないです。
そもそも駅距離気にすら人なら住民版にはいらっしゃないんじゃないですか？笑

[3564: 匿名さん]

ちょ。笑
クルマない奴は住めないだろ、こんなとこ。
おれっちはハイルーフあたってラッキーや。

[3565: 契約者]

三井デザインテックでの入居前設置のエアコン申し込みはいつまででしたっけ？

[3566: 匿名さん]

>>3562 住民板ユーザーさん2さん

概ね3週間後ってありましたよ。
案内に書いてますのでご確認を！
と、いいつつ時間かかりすぎですよね?

[3567: くじら]

このようなところ遊びゴコロが！
波のラインがくじらを連想させますよね。

[3568: 契約者]

『築地・豊洲』新旧市場が動かす地下鉄新線。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41047790X00C19A2EA1000/

[3569: 匿名さん]

クルマけちって買えない人はバイクくらいはあるでしょ、さすがに。

[3570: 住民板ユーザーさん1]

昨日から変なのが沸いてますね

[3571: 匿名さん]

運営公認の荒らし認定マークである、初心者マークがついている方の投稿は、少なくともスルーしたいですね？

[3572: 住民板ユーザーさん1]

クズが来て何を書いても完全に無視が一番ですよ。わざわざ答えてやるから来るわけで、寂しい人なんですよ。無視が一番です。

[3573: 住民板ユーザーさん1]

エントランス周り

[3574: 匿名さん]

>>3573 住民板ユーザーさん1さん
トリトンの城壁みたいでわくわくします。これからはトリトンに行かなくて済むのでとても助かります。

[3575: 匿名]

>>3565 契約者さん

ダイキンのキャンペーン価格で入居前設置は昨年12月のうちに締切ありましたよ。

[3576: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し日程希望出しました。50もあると面倒でしたね（笑）
後半はかなりテキトーに書いてしまいました。

[3577: 契約済みさん]

自分も後半はほぼほぼないだろうって感じで適当です。
9月引越なので、多分7月に入居する人が多いと勝手に予想して
第１,２,３希望あたりで来るだろうと楽観視しています。笑

[3578: 住民板ユーザーさん1]

中央区認可保育園の結果通知が来ましたね。
一番近い区立を目指しましたが落ちて遠くまで送り迎えが大変そうです。今のうちからは近いので、引っ越す気がなくなりました。

[3579: 匿名さん]

引っ越し希望日を50書くのは面倒でしたね、WEB入力にしてくれたら、入力も集計も楽だと思うんですけどね。
あと全ての希望日に落選したときのことが書いてなかった気がするんですが、どうなるんでしょうね。1日12組引っ越し可能且つ1日4回なので最短のレンジは13日間となって引っ越し可能なのは156組となるので割と全て落選がありそう。

[3580: 住民板ユーザーさん1]

うちは優先住戸なので、とりあえず引き渡しは早めにしました。

[3581: マンション住民さん]

>>3579
確かにWeb入力にして欲しかったですね。
他の申請は全てレジデンシャルLIFEでできるだけにそう思っちゃいます。
自分はアリさんにも見積もり取りますが、本命はサカイです。

[3582: マンション住民さん]

>>3580
なんの優先ですか？？

[3583: 住民板ユーザーさん2]

>>3578 住民板ユーザーさん1さん

それは残念でしたね。
でも内定しただけマシと思って前向きな考えるしかありませんね。

[3584: 匿名]

>>3580 住民板ユーザーさん1さん

7月初旬の鍵引き渡しの部屋数を限っていれば、引っ越しも順繰りにできそうですね。

[3585: 住民板ユーザーさん7]

素朴な疑問なのですが、建物竣工は5月なのに3月から内覧会を開始って、未完成の状態で内覧会ってことなんですかね？
それとも内覧会の時点では工事は完了していて竣工検査（？）をやるだけの状態とか？

[3586: 匿名さん]

>>3585 住民板ユーザーさん7さん

後者ですね！

[3587: 住民板ユーザーさん8]

三井デザインテックと相談中なのですが、同じ担当者だけど、昨年までに伝えていた希望がすっかり脱落した提案や見積りが来てガッカリしてます。デザインテックで、同様の経験されている方いらっしゃいますか？

[3588: 匿名さん]

>>3587 住民板ユーザーさん8さん
それは凹みますね。
自分の担当は昨年まで打ち合わせしてきたことがちゃんと引き継がれていますよ！

[3589: 匿名]

>>3587 住民板ユーザーさん8さん

それは営業さんにクレーム入れた方がいいかもですね。
私の担当者もこちらが忘れていたことまできっちり覚えていただいていました。
逆に相見積もりしていた業者の方が途中から返信がなくなり、大丈夫かなと心配になります。

[3590: 住民板ユーザーさん1]

>>3587 住民板ユーザーさん8さん
デザインテックのあるあるです。
これでも安ければいいですけど、値段も高いですし、、、、、

[3591: マンション検討中さん]

やっぱり、金利が一番低いのは住信SBIですね
ソニーは0.407ですし

[3592: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの団信にガンなどの「特約」つけますか？？
銀行によって標準のところもありますよね。
特約の種類で変わりますが+0.2%等で付けられます。

他の保険会社の医療保険に入っているので重複になりますが、もしもの時に住宅ローンの支払いがカバーできると思うと悩んでしまいます。

[3593: 匿名さん]

ガン特約は不要だが、虚血性心疾患および脳血管障害に起因する就業不能状態をカバーできる保険はつけた方がよい。
その点に於いてもSBIは秀でていると感じる。

[3594: 住民板ユーザーさん7]

>>3587 住民板ユーザーさん8さん

うちの場合は特に問題ない対応ですね。
ただ、自分で希望や見積してほしいものを整理して、それを担当者とも共有していたので齟齬がなかったのかもしれません。まあ、それを担当がやっておけという話ですけどね。

[3595: 住民板ユーザーさん8]

うちも同じく、こちらから働きかけないと話が進みません。インテリア相談会での見積もり書でさえ、1ヶ月以上かかったでしょうか。「聞いておきます」とおっしゃっていたことも、すでに3週間たちました。。
見た目はベテランさんに見えたので安心していましたが、毎回メールには、「返信が遅くなり申し訳ありません」と忙しさアピールしているので、なんかなぁです。

[3596: 住民板ユーザーさん4]

>>3593 匿名さん

特約に対する必要性の感じ方は、借入期間の年齢にもよるのではないでしょうか？
資金に余裕がある方でも、保険という意味合いで、特約つきのローンを選択する場合もあるかと。

[3597: 匿名]

>>3578
下の保育園は4月の募集なかったですよね
入れたら後々楽なんですけど
7月の募集要項が出るまで綱渡りになりそうです

[3598: 住民板ユーザーさん3]

>>3595 住民板ユーザーさん8さん

私の担当さんは、見積もりのお願いなどかなり迅速に担当して頂いていますけどね。例えば、午前中に見積もりをお願いするとその日のうちにサンプルとともに見積書を発送してくれました。

[3599: 住民板ユーザーさん8]

>>3598 住民板ユーザーさん3さん

当たりの担当さんですね。うちは、返事も遅くて、やっと来た提案見積もりが、面談で伝えた希望を反映していないです。。アシスタントにやらせているのかな。

[3600: 住民板ユーザーさん8]

>>3593 匿名さん

SBIは最初から疾病保証も全ての年齢についていて保証が手厚いと思いました。

[3601: 住民板ユーザーさん4]

>>3600 住民板ユーザーさん8さん

保険適用条件も踏まえると、決して手厚いとは
言えない。どこまで保険が必要か難しいところだが。

[3602: 名無しさん]

>>3597
現在も中央区民ですが、晴海の公立保育園(クロノ横)に内定いただき、4月から入ります。

マンション下の保育園も検討しましたが、年次によって場所が変わるみたいで、検討から外しました。

[3603: 住民板ユーザーさん5]

>>3602 名無しさん
晴海こども園ですか。ちなみに点数はいくつで入れましたか。

[3604: 匿名さん]

>>3601 住民板ユーザーさん4
日本は保険商品が世界一売れる国ですからね

[3605: 匿名さん]

特約つける人の方が多いんですかね？？

[3606: 匿名さん]

どうでしょう？疾病特約は年齢制限を設けている銀行もありますが、SBIは年齢制限なしで金利も低いので検討しています。

[3607: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。三井が進める「すまいのLoop」というクレジットカードは皆さんご存知でしょうか？三井デザインテックに依頼したインテリアオプションの支払い、月々の管理費、修繕費の支払いにも利用できるとのことで三井から勧められているのですが、申し込まれた方はいますか？

[3608: 住民板ユーザーさん1]

>>3607 住民板ユーザーさん1さん
マイペースリボ使って一括で払えるように設定すれば、
管理、修繕、駐車場代で1%貰えるので作らない理由は無いでしょ。

インテリアオプションの支払いは還元率がもっと良いカード使えば？

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん
管理費、修繕費、インテリアオプションともすまいのループ以外のクレジットカードは受け付けてくれません。
すまいのループ以外は振込&引き落としです。

[3610: 住民板ユーザーさん1]

>>3609 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。年会費無料で1%還元は大きいので申し込みます！

[3611: 匿名さん]

クレジットカード持ってなかったので私は作りました。
ららぽーと豊洲もよく行くので良いかなと。

[3612: 住民板ユーザーさん2]

>>3611 匿名さん

そのカードはどちらで作れますか？
ネットで作っていいのでしょうか。

[3613: 匿名さん]

>>3612 住民板ユーザーさん2さん
三井の住まいループから作りましたよ。
https://31loop.jp/membership/WG130M01.do?serviceGrpId=15

[3614: 住民板ユーザーさん2]

>>3613 匿名さん

ありがとうございます。

[3615: 匿名]

>>3611 匿名さん

ららぽーともだいたいサインレスで会計処理できて、ポイント貯めてくれるのが嬉しいですね。

[3616: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん
確かポイント還元率は0.5%のはず。リボなら1%なのですか？
ポイント還元率がわるいので2年目以降は管理費、修繕費をカード払いにしてもちょうどカードの会費位の還元だったので悶々としている次第です。
あとは管理費、修繕費は口座引き落としにしてインテリアオプションのみすまいのループで支払い初年度解約しようかとも考えています。

[3617: 住民板ユーザーさん1]

>>3616 住民板ユーザーさん1さん
一回でも使えば年会費無料です。
マイペイスリボでポイント2倍。

[3618: 住民板ユーザーさん1]

>>3617 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、管理費、修繕費、駐車場代の合算分をマイペースリボにしておけばお得そうですね。さすがにららぽーとで年一回位は買い物するし。ありがとうございます。
参考になりました！

[3619: 住民板ユーザーさん1]

>>3618 住民板ユーザーさん1さん
管理費カード払いにしたら、ららぽーとで使わなくても年会費無料です。

[3620: 住民板ユーザーさん1]

>>3619 住民板ユーザーさん1さん
管理費修繕費駐車場代は除くとなっています。

[3621: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。

[3622: 住民板ユーザーさん1]

三井のすまいループカードのセゾンの方にしても、管理費払いできますか？
皆さまセゾンではない方で作られてるのでしょうか。

[3623: 住民板ユーザーさん1]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん
私は現在利用中のカードが引き続きメインカードとする予定なので会費の安いセゾンではない方にする予定です。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

>>3623 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。参考にさせていただきます。

[3625: 匿名]

>>3622 住民板ユーザーさん1さん

管理費払いはどちらでもできますよ。
ただ、ららポイントは後者のループゴールドカードにしか溜められなかったと思います。
いちいちクレジットとポイントカード出すの面倒なので、よくららぽーとを利用されるようであれば、ループゴールドカードの方がいいと思います。

[3626: 契約者]

くじらのロゴが入りました！！！！

[3627: 契約者]

アップ！

[3628: 住民板ユーザーさん1]

>>3627 契約者さん
いやー、素晴らしい！来月は早い方は内覧ですよね？羨ましい。うちは5月後半までおあずけなので本当に待ち遠しい。

[3629: 住民板ユーザーさん1]

光る通路がたまらん??(* ?? ?* )??*

[3630: 匿名さん]

3月内覧の方っていらっしゃるんですか？
早くて4月からだと思ってました。

[3631: 住民板ユーザーさん8]

>>3630 匿名さん

うちは3月です。

[3632: 住民板ユーザーさん1]

うちも3月上旬です。

[3633: はるみ]

>>3630 匿名さん
3月です！！！

[3634: はるみ]

7月入居
9月入居

みなさん、どちらですか？？

[3635: 匿名さん]

>>3629 住民板ユーザーさん1さん
通路じゃなくてじゃぶじゃぶ池ですよ

[3636: 住民板ユーザーさん2]

>>3634 はるみさん

7月です！7月の方が多いと聞きましたよ。

[3637: 匿名さん]

一年間限定の施設ですがオリンピック関連施設がトリトン横に立つようですね。今年の9月に運営開始。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190215/1550161692

[3638: 住民板ユーザーさん8]

晴海地区の開発計画が出ています。
都有地は「私立学校の誘致？」とありますね。
あと歩道橋ですが「バリアフリー機能がなく老朽化している」との記載がありますので、何らかの対処が期待できるかも。

https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440646985.html

[3639: 入居前さん]

最近の記事は晴海４丁目と５丁目の開発の話ばっかりで取り残された気がしてましたが良いですね。今日も歩道橋のところを通ったのですが、あのままじゃ住民は本当に大変な思いをすると思いました。なんとかして欲しいですね。月島第３小学校がパンクしてると聞いてるので、小学校の誘致に期待です。

[3640: 匿名さん]

単純に撤去だけする可能性も高いのであまり期待しない方が良いかもです。
トリトンとBRTターミナルを繋ぐものが代替とされるかもしれない

[3641: 契約済みさん]

通学する子供も多いと思いますし、利便性がないと事故も増えるので撤去だけっていうのはないかと。

[3642: 住民板ユーザーさん1]

>>3635 匿名さん
すみません
そうでしたか

[3643: 住民板ユーザーさん3]

>>3639 入居前さん

今のままでも「本当に大変な思い」というほどでもないと思いますが(^^;
対策してくれればベターですね。

[3644: 匿名さん]

歩道橋は
階段の向きが使いづらい、
狭い、
老朽化で朽ちてきているところ多数
そしてバリアフリーではない

という観点からついつい横断を考えてしまいます。

[3645: マンション検討中さん]

あの道路を横断なんて考えられない。
迂回するか、歩道橋渡るしか考えられない

[3646: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供がいると本当に面倒だし結構大変ですけどね。

[3647: 匿名さん]

歩道橋使うのって学校に行く子供くらい？
月島駅に行くには、横断歩道渡って朝潮大橋渡ったほうが近いよね。

[3648: 住民板ユーザーさん5]

また部外者の方が入り込んでいるようですね。

[3649: 匿名さん]

>>3647 匿名さん
そのルートが有楽町線ホームだと最短な気がします。
大江戸線ホームの場合は、文化堂の出口が最短な気がします。その場合は歩道橋通ります。

あと引っ越してきたばかりだと、最初は多少迷うかもしれません。橋もたくさんあるので。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

リビングと洋室の間仕切りを撤去して広々リビングにしたいのですが(壁撤去のみ、クロス張り替えや床張り替えは無し)、
メニュープラン変更に間に合わなかったため、
自分で業者を手配しようと考えています。

同じように考えている方で、おすすめの業者はありますでしょうか？
デザインテックや三井リフォームにとりあえず見積をお願いしようとは考えています。

[3651: 住民板ユーザーさん1]

>>3647 匿名さん
いや、月島駅も歩道橋の方が近いです。

[3652: 住民板ユーザーさん6]

>>3651 住民板ユーザーさん1さん

有楽町線の改札までなら横断歩道の方が近いですよ。

[3653: 住民板ユーザーさん1]

有楽町線ならこれが一番近いルートになります。

[3654: 住民板ユーザーさん6]

案内板がありました！

[3655: 住民板ユーザーさん7]

今日も良い天気で眺め最高でした

[3656: 住民板ユーザーさん7]

エントランスもほぼ完成でしょうか

[3657: 住民板ユーザーさん7]

北側から

[3658: 住民板ユーザーさん7]

東側のガーデンも綺麗になってました

[3659: 住民板ユーザーさん7]

南側から

[3660: 住民板ユーザーさん7]

海と空に囲まれて、散歩やランニングが楽しみです

[3661: マンション検討中さん]

一眼レフで撮ったのでしょうか？とてもステキな写真をありがとうございます。入居までわくわくしますね！

[3662: 住民板ユーザーさん7]

>>3661 マンション検討中さん

ありがとうございます。
スマホで撮影ですよ。

[3663: 内覧前さん]

とうとう、西側のエントランスにマンション名が入りましたね。
あとは、小物関連を除くと水憩テラスくらいですかね。水憩テラスの一番上の水盤のところは上から見ると青いライトが入っているようで、照明に照らされたテラスは素敵そうです。

[3664: 住民板ユーザーさん3]

来月の内覧会に向けて仕上げに入ってきていますね！
内覧会、一番早い方は3月のどのぐらいからなんでしょうか？上旬の方とかいらっしゃるんでしょうか？？

[3665: 契約済みさん]

朝潮運河護岸上部の工事で通れるようになった道ですよね。１番の出口への近道で利用しています。

[3666: 契約済みさん]

3月上旬です。中旬でしたが仕事の都合でいけない日だったのでネットで変更して上旬にしました。

[3667: マンション住民さん]

>>3650
壁撤去はよく考えて、図面だけではなく実際の部屋をよく見て決断くださいね。

【フローリング】
壁があった部分のフローリングを入れ替えるのは結構やっかいです。フローリングは板が互い違いに見えるようになっています。壁があった部分はもちろんフローリングはないわけで、そこにフローリングを互い違いを気にしながら綺麗にはめ込むわけです。端から順にフローリングを敷いていく分にはいいのですが、一部分にジグゾーパズルのピースのように無理にフローリングをはめ込むわけですからどこかにしわ寄せが来る可能性が高いです。綺麗に仕上げるためによく話し合うといいです。

【下がり天井】
リビングと洋室の天井高は同じでしょうか？
同じでなくてもリビングには下がり天井がなく洋室に下がり天井がある場合、本来なら壁で仕切られてリビングは下がり天井なしのスッキリなのですが壁撤去のため、洋室の下がり天井が見えてきてスッキリ感がなくなります。

【天井部分のクロス】
壁があった部分は周りを含めてクロスが張り直しになります。境目等、綺麗に仕上げるためにはどこまで剥がして張り直すのか、予算との兼ね合いですが検討が必要です。

【冷暖房効率】
部屋が広くなる分、冷暖房の効率が悪くなります。床暖だけでは足りないとなってくるので、容量の大きいエアコンを入れるなど頭に入れておく必要があります。

以上、まだまだありますがこのようなことを考えなくてはなりません。
メニュープランだと「PS」等も含めて考えられているので大丈夫ですが、引き渡し後のリフォームはそうでないのでよく考えることをおすすめします。

[3668: 住民板ユーザーさん3]

>>3650 住民板ユーザーさん1さん

デザインテックってぼったくりじゃないですか。仕切りの撤去ってかなりかかると思いますよ。仕切りにもよるけど多分150万はかかるんじゃないですか。

[3669: 匿名さん]

注意点などのまとめ有難うございます。うちは、壁撤去の時期が過ぎてしまっていて、区切られた部屋を契約することになってしまいました。三井デザインテックに見積もりをお願いしたら、まず基本の監督料だけで40万円を超えていて..内覧してから最終決定したいと思います。

[3670: 住民板ユーザーさん5]

あのベンチでのんびり和めそうですね！庭は深夜なども一般公開なんでしたっけ？

[3671: 住民板ユーザーさん3]

>>3668 住民板ユーザーさん3さん

デザインテックは三井の新築の仕上がりと同レベルでの施工ということになってしまいますから、非常にコストの高い作業になるし、材料も現場合わせで場合によっては特注品の発注になるので高くなりますね。

施工内容をよく比較して、レベルに満足できるのであれば、他社にしたほうがいいかもしれませんね。

[3672: 匿名さん]

新築での引き渡しと同レベルの施工 → 三井デザインテック
同じグループでいろいろと融通がきく → 三井のリフォーム
予算によってほんとバラバラ → 他社

[3673: 匿名さん]

リフォーム部分は三井のアフターサービス対象外となりますから要注意です。

せっかくの新築ですから、多少高くても三井デザインテックの仕上がりがいいかと思います。新築ですもん。さらに大手の新築ともなると独自の壁紙やフローリングを使ってる可能性もあります。そういうのも取り寄せやすいと思います。

[3674: 住民板ユーザーさん1]

独自の、とか無いから型番取り寄せればいいだけです。三井デザインテックの良さは窓口一本でスケジュールからなにから気にせずに頼める楽チンさです。

多少手間かけても安くしたいなら外部業者がいいですよ。探すところからなので大変ですが確実に安いです。

その辺はみなさんの価値観や都合に会わせてお好きな方を選べば良いと思います。

ご参考までに、KTTのときにダウンライトが26万のところ16万になりました。しかも調光と調色の両方ついて。などなど。あとペンダントライトの取り付けはサービスしてくれました(笑)

[3675: 住民板ユーザーさん3]

>>3674 住民板ユーザーさん1さん

フローリング部材など、特注品の場合もありますよ。ここがどうかは分かりませんが。

[3676: 住民板ユーザーさん6]

>>3675 住民板ユーザーさん

フローリングはわかりませんが、壁紙は特注品とのことでしたよ。

[3677: tokumei]

三井デザインテックはとにかく高い。

[3678: 住民板ユーザーさん8]

>>3669 匿名さん
フローリングはバルクで色によっては特注です。なので壁を取り払うとはみ出しになった部分は別の色になると聞いています。同じものを注文するのは無理みたいですよ。それもあって私はやめようと思ってます

[3679: 匿名さん]

第１期で契約するとカラーセレクトで壁紙やフローリングを選べましたよね？
三井として設定しているカラーセレクトなので、壁紙ならサンゲツなどに特注しています。
三井デザインテックや三井のリフォームなら取り寄せ可能ではないでしょうか？

[3680: 匿名さん]

壁紙はトミタがいいですよ。

[3681: 匿名さん]

三井リフォームにも相談したことあるのですが、部屋の壁撤去についてはざっくり棲み分けがあるように聞きました。引き渡し前→三井デザインテック、引き渡し後→三井リフォーム

[3682: 匿名さん]

>>3681 匿名さん
それはパークタワー晴海の部屋ことで相談ですか？

[3683: 匿名]

>>3680 匿名さん

トミタいいですよね。
うちもトミタの壁紙をお願いしようと思ってます。

[3684: 匿名さん]

>>3683 匿名さん

インテリアオプションのアクセントクロスですか？

[3685: 住民板ユーザーさん3]

>>3679 住民板ユーザーさん1
出来ないと聞いてます

[3686: 匿名さん]

>>3685 住民板ユーザーさん3さん
自分は三井デザインテックと三井のリフォームなら取り寄せ可能と聞いてます！

[3687: 匿名さん]

敷地内のコンビニは、イマジネーションテラスのコンセプトに合わせてこのようなサインになるといいですよね！！

[3688: マンション検討中さん]

個人的にはこっちの焦げ茶の方が合ってると思います。

[3689: 匿名]

>>3684 匿名さん

そうです。リビングに1面考えています。

[3690: 匿名]

>>3688 マンション検討中さん

近いですね。
適当に撮った写真で恐縮ですが・・・

[3691: 住民板ユーザーさん1]

遠目ですが作業員の顔がわからないように撮りました

昨日フェンス外れました

[3692: 住民板ユーザーさん1]

あとこれはフェンス越しで下手な感じで
すみません

クジラのマーク設置時の様子です

[3693: 匿名]

>>3691 住民板ユーザーさん1さん

フェンス外れたんですね？！
内覧会に向けて、いよいよって感じになってきましたね。

[3694: 住民板ユーザーさん8]

>>3682 匿名さん

はい、パークタワー晴海の契約後、うちが双方に相談した時に聞いた話です。

[3695: 匿名さん]

>>3691 住民板ユーザーさん1さん

おおお！！
そうしたら、中に入れる感じですか？？

[3696: 匿名さん]

フェンスの代わりにバリケードが置かれているので入れません。
内覧会を除いては、引き渡しまで入れませんよ

[3697: 匿名さん]

エコカラットは高いくせにダサい。
トミタの壁紙なら輸入物のゴージャスなやつでもエコカラットの半額だよ。材料費だけは。
自分は一度見に行ってエコカラットなんてアホらしくなった。

[3698: 住民板ユーザーさん4]

>>3697 匿名さん
君の主観でしかないよ

[3699: 住民板ユーザーさん7]

>>3697 匿名さん

部外者さんは書き込みを控えましょう。

[3700: 住民板ユーザーさん1]

速報です。

ついに噴水から水が流れてます。
スンバラシイです

[3701: 匿名さん]

照明の確認でしょうか、綺麗ですね

[3702: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 匿名さん
うわー、すごい写真！某遊園地の雰囲気出てますね。入居後もしばらくこうしてほしいわー

[3703: 匿名]

>>3701 匿名さん
本当にいい感じです！！

[3704: 住民板ユーザーさん2]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

速報ありがとうございます！すごいですねー！楽しみです。

[3705: 住民板ユーザーさん7]

>>3701 匿名さん

綺麗ですね！^_^

[3707: 住民板ユーザーさん7]

実際に見てきましたが、桁違いのランドスケープですね。
ネガさんも気になるのも仕方ないですよね笑。
完成が一層楽しみです。

[3708: 匿名さん]

晴れた青空のもとの景色が好きでしたが、夜の照明に照らされた雰囲気もとても良いです！

[3709: 住民板ユーザーさん6]

>>3686 匿名さん
え？なんで言うことが違うのかな。それはいつのことですか。

[3710: 匿名さん]

いつの間にか北側の都有地に私立学校を誘致する計画が持ち上がってますがどうなんでしょうね？

[3711: 匿名]

>>3710 匿名さん

商業施設は手を挙げる会社がなく、学校誘致に傾いたみたいですよ。豊洲に近すぎてなかなか難しいですよね。

[3717: 住民板ユーザーさん6]

>>3711 匿名さん
スーパー、塾とか作れば良いのに。塾とかなら豊洲からもくるよ。パンクしてるから

[3718: 評判気になるさん]

>>3715 住民板ユーザーさん1さん
本当にそう思われてますか？

[3719: 匿名さん]

>>3717 住民板ユーザーさん6さん

OKストア、来るといいなーー

[3720: 住民板ユーザーさん2]

[No.3706～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3721: 匿名]

今日は少しでも、相手してくれる人がいてくれて、よかったですね。
ここの方は皆さん、人間的にもできていてら優しい方が多いので、それに甘えず、検討板で戦ってきてください。
部外者さんさようなら。暇つぶしはよそでお願いします。

[3722: 匿名さん]

>>3720 住民板ユーザーさん2さん

一瞬焦りました。よかったです。

[3723: 住民板ユーザーさん6]

感性が近づき、だんだん良さがはっきりして来たからか、変なネガさんも増えて来てますね。淡々と削除依頼しましょう。

[3724: 住民板ユーザーさん7]

>>3711 匿名さん

もともと私立学校の誘致は狙っていて、商業施設もまだ可能性はあるそうですよ。

[3725: 匿名さん]

>>3724 住民板ユーザーさん7さん

そうですか！！よかったです。
私立学校なら中学高校あたりが来るのかな。でもやはりスーパーがいいですね。

[3726: 住民板ユーザーさん]

>>3701 匿名さん
写真の撮り方が良いだけかもしれませんが、想像以上に良い出来に思えます。

[3727: 住民板ユーザーさん2]

隣の月島第三小学校は増築しても生徒数が多くて大変らしいです。敷地も広いですし小中高ができると良いなと思います。スーパーはバスターミナルにプチマルエツでもできればなんとかなりますね。アクセスも悪くないし。トリトンにあるのも結局は周りの住民が使ってるし、ちょっと大きくしてこっち側にしても距離的にはそんな変わらないかと。あそこは小さなすぎて結局晴海の住民は文化堂に行く人が多いですから。

[3728: 住民版ユーザーさん1]

素晴らしい敷地だからこそ心配しているのですが
スケボー乗ってる人が晴海界隈は非常に多いです。
見ていただけたらわかると思うのですがお隣のマンションのベンチも全て
スケボーにより真っ黒な傷だらけです。
パークタワーも被害を受けないように皆さんで協力しあって行きたいですね。

[3729: 匿名さん]

公開空地でスケボーやっても、ここの住民に止める権利はないですよ。
気の荒いスケーター達と喧嘩になるだけです。

見つけたら管理主に言わないとね。
タイムラグができるから、どちらにせよボロボロにはなっていくけど。

[3730: 住民板ユーザーさん7]

今日も部外者の方々が頑張ってあることないこと書いてますね。ご苦労様です。
この付近でスケボーなんて全然見ないんだけど、、、笑

[3731: 住民板ユーザーさん8]

新橋行きの都バス停はどこにありますか？
歩道橋わたりますかね？

[3732: 住民板ユーザーさん1]

>>3730 住民板ユーザーさん7さん
マンション前の海沿いではないですが、ららぽーとの前の海沿いでスケボーされている方はたまに見ます。ららぽーと前は禁止エリアのはずなので、こちらでやっているということは晴海の海沿いでやっている方がいてもおかしくはないかなぁと思います。その方々が行ってやってたりとかで。
ただ、多くはないと思います。

[3733: 契約者]

>>3728 住民版ユーザーさん1さん

お隣のマンションのベンチがスケボーで真っ黒な傷だらけ？そんなの見たことないんですが、どこにあるんですか？そのベンチって。

[3734: 匿名さん]

トリックきめれそうな構造物が多そうですから、人気になりそうですね
公開空地にしてしまったので、仕方ないです

[3735: 住民板ユーザーさん1]

>>3733 契約者さん

>>3730

本当に部外者だらけですね。
マンション前でのスケボーを見たことないだなんて 笑
もしくはよっぽど周りを見てないんですね。

マンション前のベンチを見れば一目瞭然です。
お隣にだけでなくその隣のベンチも黒くやられてます。
実際にスケボーでガツガツやって各マンションの警備員に叱られているのも何度も見てます。
彼らは晴海から豊洲の方にかけてマンション前を荒らしています。

すごい勢いなので子供やペットとぶつからないのかと心配になるほどです。

部外者だからスケボーされたり汚されても仕方ないとか書くんですね。
契約もしてないマンションの掲示板を毎日見にきて本当に暇ですね。

[3736: 匿名さん]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

おや、お隣さんの住民さんですかね？
以前はそういう話もよく聞きましたが、最近はクロティア住民さんの警察への通報などの効果もあり減ったと聞いてますよ。
こちらでも、スケボー始めるようなのが現れれば容赦なく警察呼べば良いだけだと思います。

[3737: 匿名さん]

隣に2年くらい住んでますが、スケボー見たことないんですが、あとマンション前にベンチなんてないですが、どこのことですか？

[3738: マンション掲示板さん]

>>3735 住民板ユーザーさん1さん

妄想？

[3739: 住民板ユーザーさん1]

>>3737 匿名さん
ですよね？私はクロノに住んでますが、私もスケボー見たことないです。
もちろんベンチも見たことないです笑

[3740: 住民板ユーザーさん1]

今夜はティアラがライトアップされてました。画像が汚くてごめんなさい。

[3741: 住民板ユーザーさん2]

>>3736 匿名さん
そういえば、2週間ほど前に、スケボーの3人組を見かけました。
晴海二丁目のサイゼリア付近にいました。
近くに晴海三丁目の交番もあるんですけどね。。

[3742: 住民板ユーザーさん7]

スケボーネタ、もう皆んな飽きたぞ

[3743: 0616ユーザーさん]

キレイ??

[3748: 住民板ユーザーさん1]

>>3743 0616ユーザーさん
きれいですね。素敵！

[3750: 住民板ユーザーさん1]

こんな十字架が出るイメージだったっけ？
あまり好きではないな

[3751: 匿名]

そういえば、マンマニさんのツイートにシンク用のまな板出てましたけど、あれって、インテリアオプションのタイミングでデザインテックに頼まんでしたっけ？それとも各自タカラスタンダードとかで買うんでしたっけ？

[3752: 住民板ユーザーさん1]

>>3749 匿名さん
臨海工業地帯の煌々とした光。素晴らしい発想ですね。

[3754: 通りがかりさん]

[No.3744～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3755: 住民板ユーザーさん1]

だから、いちいち相手にしない

[3756: 住民板ユーザーさん1]

スケーターなんて見たこともないですが…

[3757: 住民板ユーザーさん1]

フェンスがとれて初めて行ってきました。ウェルカムゾーンがすごく広くて素敵でした。車寄せのあたりも雰囲気的には高級感がありそうでした。

[3758: 住民板ユーザーさん1]

>>3751 匿名さん

これでしょうか？
オプションだとしたら私も欲しいです。

[3759: 匿名]

>>3758 住民板ユーザーさん1さん

それです！それです！
写真ありがとうございます。
絶対、あったら便利なやつですよね。

[3760: 住民板ユーザーさん1]

以前も少し話題になっていましたが、内覧会の同行業者を依頼するか悩んでいます。
3月頭に内覧会なので、そろそろ依頼しないとという感じなのですが、依頼しない方とかはいますか？

[3761: 住民板ユーザーさん5]

>>3760 住民板ユーザーさん1さん
私も凄く悩んで職場に以前施工会社とかかわりのある仕事をしていた人がいたので聞いてみたら大林組はしっかりしてるので要らないらしいです。うちも3月頭です。

[3762: 匿名]

>>3760 住民板ユーザーさん1さん

私は自分で見ればいいかなと思ってます。
スーゼネなので、ある程度のところは見てくれてるかなと勝手な安心感をいただいています。

[3763: 住民板ユーザーさん1]

>>3761 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！参考になります。
高い買い物なので業者を依頼するにしても、しっかりしたところに頼みたかったので調べていましたが、どこが良いか分からずな状態でした。

[3764: 匿名]

>>3761 住民板ユーザーさん5さん

やはりそうですよね。
私も友人に呼ばれたりで数軒、内覧会に参加していますが、50?70箇所くらい指摘していたのが、三井＋スーゼネの時は10箇所くらいしか見つけられませんでした。
その辺、クオリティの高さに繋がってるのだと思いました。

[3765: 住民板ユーザーさん1]

>>3764 匿名さん
でも10箇所くらいでも指摘箇所があったということは業者依頼がやはりいいのでしょうか？
素人でも分かるような指摘箇所でしたか？
凄く悩みます。

[3766: 住民板ユーザーさん4]

まぁ、頼んだ方がベターではあるでしょうけどね。どんな施工会社でも、人がやっていることなのでミスなどはありますからね。

ただ、頼まない場合でも内覧会時に何を見るのかはしっかり決めてから行った方がいいと思います。

[3767: 住民板ユーザーさん4]

>>3761 住民板ユーザーさん5さん

「大林組が」というのは、あまり関係ないような気がします。
重要なのは、三井が売主としてしっかり検査してから内覧会を迎えているか、だと思います。

[3768: 住民板ユーザーさん5]

>>3767 住民板ユーザーさん4さん
それも確かにありますね。
職場の同僚もそんなことは言ってました。
ただ彼女によると三菱が凄く厳しいらしいです。今三菱のマンションに住んでいて自分含め遊びにきた友達からもしっかりして質が高いと思ってるので、その辺三井も期待に応えてくれる良いですね

[3769: 匿名]

>>3765 住民板ユーザーさん1さん

壁紙の継ぎ目に浮いているところがないかとか、窓やバルコニーで汚れが落ちきってない箇所がないかレベルだったと思います。

他のところでは、ドアと床の隙間が均等でなかったりとかスイッチの止め方がイマイチなところがあったところもありましたが、三井系では、住んだらすぐ分かるような致命的なミスはない印象です。

[3770: 住民板ユーザーさん1]

私は悩んで今回は内覧同行はキャンセルしました。（一度申込みました）理由は、以下の有名な内覧同行業者さんのブログです。参考まで。

http://tokyoinspector.com/?p=407

[3771: 匿名さん]

明日、購入者限定のディズニーシー貸切イベントですね
ここを購入された方は(ご家族含め)ディズニー好きな方も多いと思うので楽しみですね

[3772: 匿名さん]

去年行ったけど、激混みで貸し切り感は皆無だったよ

[3773: 住民板ユーザーさん1]

>>3772 匿名さん
そうですか？確かにガラガラではなかったですが、普段は大人気のトイストーリーの乗り物が20分くらいで乗れたので空いてる方だったと思いますけど。

[3774: 住民板ユーザーさん6]

>>3771 匿名さん

1期で契約したので、昨年行ってきました。

すごく空いていて待ち時間はほとんどありませんでした。そのため短い時間でしたが乗りたいものは全て乗れた上に花火を見たり、お土産を買う時間もありました。あんなに空いているディズニーはなかなか体験できないと思いますよ。

明日はお天気が心配ですが、行かれる方は楽しんで来てくださいね。

[3775: 住民板ユーザーさん4]

>>3772 匿名さん

いやいや笑
まったく混んでなかったよ。
こちらに入ってこないでくれますか？

[3776: 住民板ユーザーさん2]

私も一期契約で昨年いきましたけど、期待していたほど空いてはいなかったです。感じ方は人それぞれかもしれませんが、個人的には期待はずれでした。。

[3777: 住民板ユーザーさん6]

とは言え、「激混み」というには程遠い状況ではありました。

[3778: 匿名さん]

今日の夜は、雨、ですね。

楽しみにしていたディズニー貸切が台無しになって、残念です。

[3781: 住民板ユーザーさん1]

[NO.3779～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3782: 住民板ユーザーさん1]

雨のディズニーもロマンティックなのでは。
忘れられない思い出になりそう。

[3783: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、明らかに部外者による投稿と分かるものには反応せず、黙って削除依頼しましょう。反応しちゃうと喜んでエスカレートするのが彼らの特徴です。

[3784: 匿名さん]

雨の遊園地は最悪でしょう。
残念ですが我が家は諦めます。

[3785: 住民板ユーザーさん1]

>>3784 匿名さん
雨だと行かないのですか？

[3786: 匿名]

>>3783 住民板ユーザーさん4さん

過去1番くらいの粘着度合いですね。
みんなで削除依頼で対抗し、アクセス禁止にしてもらいましょう！

[3787: 住民板ユーザーさん1]

羨ましくて羨ましくて憎しみに変わってしまったのでしょうか。
ここに住めるなら！と、1番低い価格の部屋をギリギリのローンをした方もいるようですよ。
そのような部屋は凄い倍率だったようですが。

[3788: 匿名さん]

>>3785 住民板ユーザーさん1
タダで入れるからといって、雨を我慢してまで行くのは貧乏くさいですし、子供も可哀想です。

[3789: 住民板ユーザーさん1]

>>3788 匿名さん
貧乏くさいとか、そういう次元じゃないような…
うちの子は中学生なので楽しみにしてますよ。失礼ですよ、その言い方。

[3790: 住民板ユーザーさん5]

>>3787 住民板ユーザーさん1さん

あなたも荒らしてすか？
羨ましくて荒らす人間なんてそんないませんよ。暇だから高い買い物した人に、その高いものはそんなに金払ってもすげー惨めなものなんだぜ、といって必死に反論してくる様を楽しみたいだけだから。

羨ましくて、なんて言うのは買った人間が優越感に浸りたいだけの浅ましい発言だよ。

[3791: 住民板ユーザーさん1]

>>3790 住民板ユーザーさん5さん
そうとは、言い切れませんが。
じゃあ、何故にしつこく嫌がらせコメントをするんですか？
この内容を読むと、あなたこそ、妄想癖ですか？

[3792: 住民板ユーザーさん6]

>>3788 匿名さん

ディズニーは雨でも楽しめますよ

[3793: 匿名]

>>3791 住民板ユーザーさん1さん

購入者同士で不要にもめる必要はないので、根元の初心者マークを削除しましょう。
管理者の方も同一ipアドレスのものはまとめて一括だけしてくれますので、その時真相が分かれば、十分ですよね。
早くアク禁にして欲しい。

[3794: 住民板ユーザーさん1]

>>3790 住民板ユーザーさん5さん
本当だ。初心者だ。

[3795: 住民板ユーザーさん1]

>>3788 匿名さん
本当だ。初心者だ…

[3796: 住民板ユーザーさん1]

>>3793 匿名さん
ありがとうございます！本当ですね。

[3797: 住民板ユーザーさん1]

>>3784 匿名さん
初心者だった。これからは注意して読みますね。

[3798: 住民板ユーザーさん1]

気を取り直して。
https://ellieup.net/disneysea-rain

[3799: 住民板ユーザーさん4]

再掲しますが、皆さん、明らかに部外者による投稿と分かるものには反応せず、黙って削除依頼しましょう。反応しちゃうと喜んでエスカレートするのが彼らの特徴です。
特に最近は初心者マークの人がすごい粘着具合ですが、無視しましょう。

[3800: 住民板ユーザーさん1]

大したことない雨みたい？で、良かったですね。

[3801: 住民板ユーザーさん1]

これがいいなぁ。

[3802: 住民板ユーザーさん2]

>>3801 住民板ユーザーさん1さん

これはいい感じですね。

[3803: 住民板ユーザーさん1]

三井すまいLOOP会員なら0.5%値引きしてもらえたのか。。。。
契約後に気付いた。。。。

[3804: 匿名さん]

冬の雨は、冷たい、、、、。。。

[3805: 住民板ユーザーさん2]

現地見てきました！圧倒的な存在感ですね。
こんなマンション初めて見ました。
新たなランドマークの誕生ですね。近くを通行する皆さんが見ていました。

[3806: トクメイ]

スーパーがほしいです。
プチイオンとか。
宅配パンクしてますよー
買いに行けると買い忘れの時もネット頼めない時も頼れます

[3807: 匿名さん]

>>3803 住民板ユーザーさん1さん
買い替えですか？

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 匿名さん
豊洲から引っ越しです。

[3809: 住民板ユーザーさん1]

TDSなう。
思ってたより人が少ないけど、これから増えるかな？
小雨が少し心配だけど3時間しっかり楽しむぞー！

[3810: 住民板ユーザーさん8]

雨大丈夫そうでよかったですね！

うちは日程が合わず、フリーのパークチケット2枚の方を選択しましたが、貸し切りだと特別感があってうれしいですね！
将来のお隣さんに会っているかもしれないと思うと面白い
楽しんで来てください！

[3811: 住民板ユーザーさん1]

>>3810 住民板ユーザーさん8さん
パーク内でもご近所さんいるかな？って気になりながら楽しんでますよ。タワテラで絶叫して笑いあった人だったりして。。

[3812: 住民板ユーザーさん2]

入居手続き会の案内が来ましたね。

[3813: 匿名さん]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん

アーバンドックですか？？

[3814: 匿名さん]

いよいよ引き渡しが見えてきましたね。

[3815: 住民板ユーザーさん3]

入居説明会って土日はやってないのでしょうか？

[3816: 評判気になるさん]

>>3803 住民板ユーザーさん1さん

三井が単独売主の物件しかダメなのではないですか？

[3817: 住民板ユーザーさん1]

ここは普段はどこのスーパーを使うことになるのでしょうか？

[3818: 住民板ユーザーさん1]

誰もいなーい

[3819: マンコミュファンさん]

今日のディズニーは雨も降らず、過ごしやすくで、快適でしたね！
最高でした！
改めてディズニーを見るとここがオリエンタルランド監修の意味を実感できました。

[3820: 住民板ユーザーさん1]

全く雨降らず、そんなに寒くなく最高でしたね。

[3821: 住民板ユーザーさん8]

>>3817 住民板ユーザーさん1さん

月島駅なら文化堂
勝どき駅なら文化堂、デリド、少し離れますが東武ストアも便利です
豊洲駅ならアオキか、ビバホームの文化堂
晴海エリアならドゥトゥール下のマルエツ
ピンポイント買い物ならトリトンのマルエツプチですかね？
あとはトリトンの前から1時間に一本ですがイオン行きのバスもありますよ

近くにはないですが少し歩けばスーパーはたくさんありますよ～

[3822: 住民板ユーザーさん1]

月島文化堂ってかなり混雑してますよね。月島あたりにスーパーが３つあるけど他は規模が小さいからね。で晴海からも人が行くしとなると晴海にできて欲しい。せめてトリトンのマルエツを大きくするかなどなんとかしてくれると良いなと思います。

[3823: 住民板ユーザーさん]

>>3822 住民板ユーザーさん1さん

わかります！
トリトンのマルエツがプチではなく大きなマルエツになったらだいぶ変わると思います

文化堂混んでますよね、、

ここらへんはそこまで物価は高くない印象です
でもokがきたら嬉しいな～
晴海フラッグの方でもいいから(笑)

[3824: 住民板ユーザーさん2]

今朝三井から厚い書類が届きました。
みなさんは入居手続会に参加しますか。

[3825: 住民板ユーザーさん2]

>>3818 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！
うちは去年の貸切に行きました、
空いてなかったが、乗りたいファストパスはたくさん乗れました
いい思い出になりました。

[3826: 住民板ユーザーさん4]

>>3824 住民板ユーザーさん2さん

平日しか設定がないので参加できません。
どうにかなんないんですかね、これ。参加は任意だから参加したいなら休めよってことなんでしょうけど。
内覧会も、WEBでは平日しか設定がなく、電話したら休日も案内されましたが、、、

[3827: 住民板ユーザーさん5]

>>3826 住民板ユーザーさん4さん

開催場所がいつものMRかと思いきや、日本橋方面ってのが微妙に痛い。

[3828: 匿名さん]

その他の手続きでインターネットってあるけど、そもそもインターネットって強制的に付いてますよね？なんだろう

[3829: 住民板ユーザーさん4]

>>3827 住民板ユーザーさん5さん

場所は日本橋の方が便利じゃないですか？

[3830: マンション検討中さん]

うちの場合MRの方が便利です
となりのお住まいなので、
小学校事情で先行引っ越してきたから
内容的に参加した方が良さそう

[3831: 住民板ユーザーさん5]

細かい話ですが、インターネット二千円って高くないですか？

[3832: マンション検討中さん]

>>3831 住民板ユーザーさん5さん
今はインターネット料6000円ですが、確かに2000円は高すぎる、家計圧迫になりそう

[3833: 住民板ユーザーさん5]

>>3832 マンション検討中さん

圧迫はないでしょ。
ただ、他のマンションだと、ここよりはるかに規模が小さいマンションでも800円とか千円とかでやっている。それに比べてたかすぎるし、それにここは超大規模で交渉の余地もあるんじゃないかなぁ。

[3834: マンション検討中さん]

>>3833 住民板ユーザーさん5さん
確かに交渉の余地があるかも。
なお、大規模タワーマンションだから、ネット機器やインフラ整備代も高くなるのですかね。分からないですが。1500円でもいけそうじゃないか入居手続会で聞いてみよう。

[3835: 住民板ユーザーさん2]

細かいですが、昔からもらった資料を確認したらインタネット料2200円です。個別契約では普通に5000円行くから2200円は高いと言えませんが、ちゃんとした中身のあるネット回線であれば文句なし。
下り1Gbpsと書いていますけど。普通に早いじゃないか

[3836: 住民板ユーザーさん1]

マンション一棟契約の相場がわからないので、2000円が高いのか低いのかよくわかりませんが、
管理組合ができたら、速度と料金の面から複数業者に相見積もりをとり、業者変更の議論をしても良いのでは？

[3837: 契約済みさん]

NTTフレッツなら最大下り速度1Gbpsになります。他の業者なら別途工事が必要とのこといわれそうなので、同じスペックでも必ずしも安くならない可能性がある、個人的には大したことないと思っています。

[3838: 匿名]

今は光でも月1000円なので、2年目以降、理事会に引き継がれたら、調整の余地ありそうですね。
5Gが当たり前になったら、LAN自体いるのかなあという気がしなくもないですが。

[3839: 住民板ユーザーさん5]

>>3835 住民板ユーザーさん2さん

個人契約では4000円とか5000円とかが普通だけど、マンション一括契約で各戸が支払うときはもっと安くなる。普通、1000円ちょっとぐらいだと思う。

[3840: 住民板ユーザーさん1]

今のマンション三井で1000戸の大規模で700円。高すぎる！！！

[3841: 住民板ユーザーさん2]

以前住んでいたマンションがいくらだったか覚えてないですけど、2000円は高いのですね。個人の契約だともっと高いから安く感じてしまいますが、値下げ余地あるならそれに越したことはないですね。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

>>3841 住民板ユーザーさん2さん

仮に1000円/戸の削減に成功したら、マンション全体では年間約12百万円のコストダウンになります。

[3843: 住民板ユーザーさん1]

パークシティに住んでいますが、本日16時頃から停電中で、真っ暗です。パークタワーに引っ越したら停電の際に必要なライトなど災害時の備蓄など見直して新調しようと思いました。

[3844: 住民板ユーザーさん1]

電力会社のお勧めはありますでしょうか？
NTTのMFRで三井のCCで支払って東電価格から7%引き、よりも安い・良い選択肢があれば教えていただけると助かります。

[3845: 住民板ユーザーさん4]

南東角。
オーナーズリビングの外、パーティーテラスですが、こんなに丸見えなんですね

[3846: 住民板ユーザーさん4]

じゃぶじゃぶ池、とりで橋のあたり。
そっかあ、冒険の森も居住者専用じゃなかった。思ったより公開空き地が広くて、なんとなく庭感がなくてがっかり。
フェンスの内側も広いのかもね

[3847: 匿名さん]

居住者専用ではないですが、何かの導線上にあるわけではないので、ほぼ居住者しか来ないかと。

[3848: マンション比較中さん]

こんなかんじ

[3849: 住民板ユーザーさん4]

あら、内側は狭いですね。。
パークシティと違って、公道とフラットで、遊歩道とも一体感のある舗装だからとてもオープンに感じました。
遊歩道でピクニックしている人も結構いるから、じゃぶじゃぶ池は喜ばれるかもしれませんね！

[3850: 住民板ユーザーさん1]

スーパーさえできれば、佃のリバーシティの公園もまあ忘れられるかなと感じました。良い雰囲気ですね。

[3851: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティの関係上内側を狭くにしてるだけ、
敷地の広さは変わらないでしょう。
ひとつぼキッチンガーデンは内側にありますね。
実際内側も広いから狭く感じないと思う

[3852: マンション比較中さん]

この写真では写ってないですが、東側や北側のフットサルコートなどもありますから。

[3853: 住民板ユーザーさん1]

>>3844 住民板ユーザーさん1さん
一括なのに変えられるんですか？

[3854: トクメイ]

スーパーがほしいですね。
DTのマルエツプチはいつも混んでます。
ヤッパリスーパー近くに入ってほしいですね。

[3855: 匿名さん]

マルエツプチならトリトンにありますよ。
個人的にはアオキか少なくとも文化堂レベルじゃないとなぁって感じです。

[3856: 住民板ユーザーさん8]

わざわざ写真撮りに行って住民板にネガを書き込む人・・・

[3857: 住民板ユーザーさん5]

>>3845 住民板ユーザーさん4さん

見えてても別に良くないですか？
バーベキュー場やキャンプ場なんて他の人と一緒なわけだし。
しかもこの写真のアングルだと、わざわざ覗き込んで撮ったアングルですね。

[3858: 住民板ユーザーさん1]

トリトンのは小さすぎるのでクロノティアロの皆さんも文化堂の袋持ってあるいてるのを良くみます。マルエツやっぱり拡張してほしい。

[3859: 住民板ユーザーさん1]

>>3846 住民板ユーザーさん4さん

公開空地といっても、良くも悪くもここまでワザワザ来る人は少ないし、来たとしてもクロティア住民さんぐらいでしょ、、、それに公開空地とは言え、心理的に人のマンションに立ち入るのも控える人もいるでしょうね。

[3860: 名無しさん]

>>3843 さん
パークシティ停電してたんですね。
近隣住民ですが真っ暗だったので何事かと思いました。

[3861: 匿名さん]

インターネットは管理費から徴収ですよね。
プロバイダーを変えることはできないぽいですね。。。どう思いますか？

[3862: 住民板ユーザーさん1]

>>3861 匿名さん
高すぎるし、変えられない訳がない。

[3863: 匿名さん]

>>3862 住民板ユーザーさん1さん

そうなると総会の議題にあげないとダメですよね。。

[3864: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3865: 住民板ユーザーさん1]

>>3861 匿名さん

管理費とは別に設定されてます。

[3866: 住民板ユーザーさん3]

>>3864 匿名さん

部外者さんは去りましょう。

[3867: 入居前さん]

特に通り道じゃないですしそこまで部外者がきて荒らしたりすることはないと思いますけどね。佃は春先は桜が綺麗で花見客でびっしりだったりして結構荒らされてます。こちらは奥の奥で正直わざわざ来るひとは少ないでしょう。。。

[3868: 匿名さん]

>>3865 住民板ユーザーさん1さん
項目は別ですよね。
でも使っても使わなくても徴収されるので、自分の任意の業者とは契約できないんだろうなーと思ったのです。

[3869: 匿名さん]

>>3868 匿名さん

任意の業者とは契約できないでしょうね。
管理組合でプロバイダーと交渉でしょうね。
でもそんなことより、2年アフターに向けたコンサル登用のほうが重要ですが。

[3870: 名無しさん]

>>3867

とはいえ、佃の桜は羨ましいですねー。
晴海タワーズとここで、運河沿いの遊歩道に桜植えられないかしら。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

昨日、現地周りを散歩！殆ど出来上がってきています！

[3872: 住民板ユーザーさん1]

引渡しが楽しみですね(^_^)

[3873: 匿名さん]

逆十字マークがオタク心をくすぐりますね。

[3874: 住民板ユーザーさん1]

>>3873 匿名さん

キリスト教徒には怒りをかうかも知れませんね。
私はMetal系だから大好きですが…

[3875: 匿名さん]

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
そんなこじつけするのはお隣の国くらいなものかと

[3876: 住民板ユーザーさん1]

>>3875 匿名さん
そうですね(笑)
すみませんm(｡v_v｡)m

[3877: 住民板ユーザーさん1]

>>3875 匿名さん

>>3875 匿名さん
でも、本当にカッコイイので待受ですよ??

[3878: 住民板ユーザーさん5]

これ、とある城南山手線駅近ブリリアタワー（約240戸）の費用ですが、インターネット代822円ですよ。その3倍近い値段って、何が違うんでしょうね、、、

[3879: 住民板ユーザーさん1]

>>3878 住民板ユーザーさん5さん
今のマンション三井管理で700円。PT晴海のネット代はふざけすぎ！！！

[3880: 住民板ユーザーさん1]

>>3879 住民板ユーザーさん1さん

ひょっとして、月額料金が千円未満って、ADSL回線なんじゃない？

[3881: 匿名さん]

安いところ500円のもあるのですが、
それは本当に
NTT フレッツ光 上り下り 1Gbps
のプランですか？
ただ、2200円ならNURO光の2Gbpsプランにも利用できる料金となります。

[3882: 住民板ユーザーさん1]

>>3881 匿名さん

光に決まってるでしょ。
大規模マンションで1000円以上なんてボッタクリ！！！

[3883: 住民板ユーザーさん2]

>>3879 住民板ユーザーさん1さん
状況把握もせず怒るのは部外者の仕業ですよ。笑

[3884: 住民板ユーザーさん1]

貴殿が言っているのは光ネクストではないですか?光ネクストは今話題で接続が非常に悪く概ね夜9?12時にかけてとても遅くなる傾向があります。今回PT晴海ではギガスマートタイプで契約のようなのでその分高いのかもしれません。ギガスマートはNUROの対抗のためのプランで評判は悪くありません。現状でこの規模のマンションで光ネクストだと夜使い物にならない可能性が高いのでおすすめできません。

[3885: 匿名さん]

なんかレジライフのお住まいに駐車場結果出てる？

[3886: 契約済みさん]

現在、動画サービスや様々なＳＮＳの活用により、一人当たりのデータ利用量が飛躍的に増加していて総務省は各キャリアに基地局と回線の強化を要請しています。一方キャリアは契約数はすでに頭打ち、データ使い放題＆定額がスタンダードとなっていて売上は頭打ちなので、設備強化は単にコストアップとなるためやりたがらない。そこで今推進しているのが高負担＆高速プランとなっています。安かろう＆悪かろう、高かろう＆良かろう、ということです。ちなみに今後スマホの5Gでも同じ流れになる模様ですよ。

[3887: 契約済みさん]

>>3885
本当だ！お住まい情報のところに本当にさりげなく掲載されてますね。わかりずらいですね～。〇側とはどういう意味でしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[3888: 住民板ユーザーさん2]

>>3885 匿名さん

本当だ。ひとつぼキッチンガーデンもついに表示されています、これは当選ということかな。

[3889: 住民板ユーザーさん1]

>>3885 匿名さん

出てますね！ハイルーフだめで、ミドルルーフになってました。。車買い替えしないとです。。

[3890: 住民板ユーザーさん2]

ほんとですね！これは気付かない！(笑)教えていただいてありがとうございます。

[3891: 住民板ユーザーさん2]

>>3887 契約済みさん

北と南に駐車場の入り口が分かれているのではないでしょうか。一ヶ所だと混雑しますからね。

[3892: 住民板ユーザーさん5]

>>3886 契約済みさん

「高かろう良かろう」ならいいのですが、1000円前後と変わらない通信品質、サービスレベルなのに2200円払うのは納得できないなー
金額的には小さいけど、そこははっきりすべきですね。

[3893: 住民板ユーザーさん1]

>>3892 住民板ユーザーさん5さん

いずれにしろ、近い将来に５G定額回線が普及すると、固定のデータ回線は贅沢品になりそうですね。

[3894: 匿名]

>>3892 住民板ユーザーさん5さん

是非、将来理事に立候補して、改善してください
細かい経緯とかよくわかりませんが
三井とプロバイダーがｷｮｳﾘｮｸｼﾃ購入者の足元見てるような気がしないでもない

[3895: 住民板ユーザーさん1]

>>3884 住民板ユーザーさん1さん
700円でも夜9時で4Kで映画バンバン鑑賞できてます。
とにかく高すぎるので理事会で圧縮に努めます！！！

[3896: 住民板ユーザーさん1]

>>3889 住民板ユーザーさん1さん
我が家のほかに所有の車が当選駐車場に入らないって方いらっしゃいますか？？

[3897: 住民板ユーザーさん1]

>>3889 住民板ユーザーさん1さん
ミドルルーフダメでノーマルになってしまいました。

[3898: 住民板ユーザーさん2]

>>3897 住民板ユーザーさん1さん

あらまぁ、それは残念ですね(>_<)

[3899: 入居前さん]

どなたかに教えていただきたいですが、マンション内のバリアフリーは北側のガーデン出口だけでしょうか。他の方向からは一階に出られないですよね？

[3900: 匿名さん]

ストーリーコリドーから出られるのでは?

[3901: 住民板ユーザーさん5]

>>3899 入居前さん

エレベーターで1階まで行けます。

[3902: 匿名]

>>3901

1Fから外に出られますか？という意味かと思います。私も知りたいです。
北側しか無いのでしょうか？

[3903: 匿名さん]

ひとつぼキッチンガーデンは高倍率だったんでしょうか？

[3904: 匿名さん]

あれ？
レジデンシャルLIFEの「資金計画」見ることできますか？？
自分、準備中になってる。。。(ﾟoﾟ;;

[3905: 住民板ユーザーさん1]

駐車場 駐輪場等の抽選結果がそろそろ送られて来ますか？

[3906: 住民板ユーザーさん8]

>>3904 匿名さん

情報が更新されてました！

[3907: 住民板ユーザーさん1]

ミドルルーフ外れたショックが大きい！
駅遠なので車無しは考えられないし、
車を買い替えるのも、まだ新しいし。
2丁目の月極借りるしかないのか？キャンセル待ちって出来るのかしら？

[3908: 匿名さん]

シャコタンに改造すっぺ。

[3909: 住民板ユーザーさん1]

>>3908 匿名さん
真剣に検討しました（笑）

[3910: 内覧前さん]

以前担当さんに聞いたら、
とりあえず抽選は参加しておくって人が入居前にキャンセルすることもある
とおっしゃってました。その場合は再抽選だったかな？
一度、担当さんにご相談してみたらどうでしょう？

[3911: 住民板ユーザーさん1]

借りる気もないのに迷惑な話ですね。
でも、そういう冷やかしの方はミドルルーフとかハイじゃなく、
ノーマルの抽選っぽいなぁ。

再抽選を期待せずに待ってみます。
シャコタンは無理なので（笑）

[3912: 住民板ユーザーさん1]

>>3911 住民板ユーザーさん1さん
うちも期待しすぎないように待ってみる予定です。うちはハイルーフ希望でミドルになりました。ミドルだと高さ5センチオーバーで少しなのでショックです。

[3913: 住民板ユーザーさん8]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_91525555/

未入居中古出てますね！

[3914: 匿名さん]

売主保証が無くなる且つ東と同程度の金額なので。。

[3915: 匿名さん]

>>3914 匿名さん

まあ、売り出し価格なので7000万程度では決まりそうですね。手数料等考えても少しは儲かりそうです。儲け目的ではなさそうですがね。

[3916: マンション掲示板さん]

7000万で売れるとは思えませんね

[3917: 住民板ユーザーさん3]

>>3891 住民板ユーザーさん2さん

入口は北南両方ありますが、出口は南側だけみたいですね。

[3918: 住民]

>>3869 匿名さん

ぜひ、どちらも！
プロバイダの比較表は、資料があるので提出したいと思います。
アルテリアか、つなぐネットですかね?！
入れられると良いんですけど。。

[3919: 住民板ユーザーさん1]

ネットは夜間の速度低下ないなら2000円以上でもいい。安くても速度低下するのは時間無駄になるし、ストレスになる。

[3920: 中古マンション検討中さん]

こんにちは。みなさま、はじめまして。パークタワー晴海へ入居をとても楽しみにしています。LDの梁の少ないすっきりした空間とハイサッシ、三井ｘ大林組ｘオリエンタルランドの大規模マンション共有部・外溝デザインの出来上がり具合がとても楽しみです。内覧会が楽しみです。

[3921: 住民板ユーザーさん4]

>>3919 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
高かろう良かろうなら満足です。
でも通信品質やサービスレベルが千円前後のものと変わらないのであれば不満です。
その辺どうなのか検証できるといいですね。

[3922: 入居前さん]

豊洲6丁目BRT停留所のイメージらしいです。晴海２丁目の都有地も似たような感じになるのかな？期待ですね。http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190227/1551193200

[3923: 匿名]

>>3922 入居前さん
ごく普通のバス停かと 事前に集金してスムーズにとか、段差がないとかどうなるのかしら

[3924: 住民板ユーザーさん1]

BRTステーションの図は計画書で公表されてますね。あれを見るとバス停とあまり変わらないようです。

ただ、ここはターミナル兼車庫で、運転手の休憩用の施設などのためにそれなりのスペースも確保してますし、トリトン側と歩行者用デッキをつなげるという話もあるので、何かしら建物は建つんだと思います。

できたら屋内で座って待てるスペースがあると良いですね。

[3925: 住民板ユーザーさん2]

月3の通学路が変更になったようです。
徒歩12分はもう無し、3分になりますね。

[3926: 住民板ユーザーさん4]

>>3925 住民板ユーザーさん2さん
どのような変更ですか

[3927: 住民板ユーザーさん2]

>>3926 住民板ユーザーさん4さん
下記最短ルートになったようです。
PTH → PTHサロン → 歩道橋 → 月3

[3928: 住民板ユーザーさん1]

うちはＥＶ、ハイルーフともにダメで、ミドルになってしまいました。

[3929: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の階段隣に電気管理ボックス？の様なものができていました。ちょっと前までは無かった気が。
庭の出来が素晴らしいので、こんな目立つところに作るなんて…と少しだけ悲しくなってしまいました。
こういうのって普通は歩道にありますよね。
公開空地部分だから仕方ないのかなぁ。
せめてベージュ色とかにしてくれればまだ目立たないのにと残念です。

[3930: 匿名さん]

>>3927 住民板ユーザーさん2さん

これを機会に歩道橋のバリアフリー化も含めて架け替えの議論が進むといいですね。階段の向きもイマイチなので。

[3931: 住民板ユーザーさん3]

BRTといっても、車両が長くバス停の少ない区間を走る路線バスと変わらないような。
最初は、専用レーンや事前支払いでスムーズとか言っていたのに…

[3932: 入居前]

>>3918 住民さん

こういうリプレース系の書き込みをすると、三井だかわからないけど、損失を被る自社社員も書き込みや、いいねボタンをしますから、ネット情報に流さされず、自分自身の意見をしっかり持つように、気をつけましょう。
マンションは、売った後、管理で甘い蜜を吸い続けるのがビジネスモデルですからね。競争原理を働かせないと住民は損します。やり過ぎもピリピリしちゃってだめですけど。やらなさ過ぎると、舐められます。このマンションは、ぬくぬくだなーと。

[3933: 住民板ユーザーさん7]

施工レポが最終回でしたね！

[3934: 住民板ユーザーさん1]

資金計画も更新されてた。

[3935: 住民板ユーザーさん1]

>>3933 住民板ユーザーさん7さん
見てみたら最終回でした！来週は内覧会なので楽しみです！

[3936: 匿名さん]

なんで最終回なんだろう。。。
楽しみにしてたのにー

[3937: 住民板ユーザーさん1]

>>3936 匿名さん

もう竣工してますもんね。

[3938: 住民板ユーザーさん8]

北側のレミコン跡地について、その後土地の取得含めた具体的な計画は出てきてるのでしょうか。

[3939: 住民板ユーザーさん1]

>>3938 住民板ユーザーさん8さん

まだ出てきてないですね。
ここと選手村のモデルルームがあるので、少なくともあと5年ぐらいはモデルルームとして使われ、そのあとすぐにタワマンとか建設しても、何か建つのは8?10年後ぐらいになりそう。

[3940: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は再抽選ではなく、
キャンセルが出れば最初の抽選順位が上だった部屋から割り振るそうです。

車を持ってないとか、買うつもりもなく抽選してる方。
リリースしてください！

[3941: 住民板ユーザーさん2]

>>3940 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いますかね？？

[3942: 通りがかりさん]

レジデンシャルLIFEのお住まい情報は色々更新されてますね

[3943: 匿名さん]

住所決まったみたいですね。
あと網戸は取り外し出来るタイプみたいですね、私は欲しい派と不要派のどちらからも有り難いですね

[3944: 匿名さん]

まさかそばに朝鮮学校ができるとは。

[3945: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

本当だ！
決まってますね！！

[3946: 住民板ユーザーさん1]

>>3944 匿名さん

虚偽は良くないですよ。

[3947: 匿名]

ここのセブンイレブンと保育園が入る区画の家賃てどこに入るのだろう？
管理組合？

[3948: 評判気になるさん]

>>3947 匿名さん
デベロッパーに電話して聞いてみたらいかがでしょうか？

[3949: 匿名さん]

晴海橋梁の遊歩道化とライトアップは、五輪一年前になってくるのでそろそろ具体策が出てくるかな。

[3950: 住民板ユーザーさん2]

網戸取り外せるんだ！
よかった。高層階には不要だし。

[3951: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリを恐れていたら
東側の木に大軍？が…
何とかならないかな?

[3952: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じ。
あと、南側の実なる木から大量に実が落ちていて、先週はすごい汚かったから、営業に伝えました。自然だから仕方ないっちゃしかたないんだけどね。実の写真はなくてごめんなさい。

[3953: 住民板ユーザーさん1]

ついでに、もういっちょ。

[3954: 内覧前さん]

自然が多いので周辺で鳥を割と見ますが、特に糞で汚れているとか鳴き声がうるさいとかも特に感じないですが。ティアロの池とかでカルガモの親子ぽいのが泳いでるのを見たことがあって可愛いなくらいしか感じなかったですけどね。

[3955: 住民板ユーザーさん2]

ここのセブンイレブンは、住人はマンション内部から雨に濡れずに入れますか？

[3956: 匿名さん]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん

カラスなら巣を作ったり、結構厄介なんでしょうか？
駆除など大変なんでしょうか？心配です。
大嫌いなので。

[3957: 住民板ユーザーさん1]

>>3956 匿名さん
カラスはさすがにここには巣を作らないと思いますが、ムクドリは住み着くと大群で厄介な映像をニュースなどで見るので、心配になりました。ムクドリのフンは飛び散るし、臭いが半端ないそうなので。せっかくの庭が心配です。
生き物は大好きなのですが、こればかりは…

[3958: 住民板ユーザーさん5]

>>3955 住民板ユーザーさん2さん
知らないけどセキュリティ上そうはならないんじゃない？

[3959: 住民板ユーザーさん1]

http://suumo.jp/journal/2017/08/01/138636/?amp=1
ムクドリ被害/スーモ

[3960: 住民板ユーザーさん2]

>>3958 住民板ユーザーさん5さん

おっしゃる通りです。セキュリティのためいったん外に出る必要があるそうですよ。以前営業の人に確認しました。

[3961: 匿名さん]

>>3960 住民板ユーザーさん2さん

セキュリティと雨に濡れないは別の話じゃないでしょうか？

[3962: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん
正面しか入れないので、傘が必要ですね。

[3963: 住民板ユーザーさん2]

>>3961 匿名さん

なるほどたしかにそうでしたね。あまり深く読まずに答えてしまいました。ごめんなさい、雨に濡れないかは分かりません。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

今日のPTH。ららぽーとから。

[3965: 住民板ユーザーさん8]

>>3949 匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化について、アップデートないですよね。臨海公園側から、遊歩道を通ってららぽーとへ行けるようになるのかと思ってましたが、もう少し先になるのかも知れないですね。

[3966: 匿名さん]

晴海橋梁を整備するとして晴海側は護岸整備しないとダメですが、モデルルームがある土地の端は東京都の土地なのかな？

[3967: 住民板ユーザーさん1]

晴海橋梁は、東京ベイエリアビジョンの中で議論されていたので、具体的な話は今年の夏くらいに公表されるビジョンの中間報告かなと思ってます。
議論の案では、NYのハイラインのような歩行者ルートにするというのがありますね。

[3968: 匿名さん]

確かにハイライン云々話が出てましたが、東京ベイエリアビジョンは2020年大会後からの話なので、あそこに盛り込まれると方針→計画→実行となっていつ実行されることやら。笑
小池マジックなら十分ありえそうですが笑

[3969: 匿名さん]

春海橋は歩道が狭いわりには、かなりのスピードで自転車が駆け抜けていきます。ベビーカーや歩行者の間をぬって走っていくので結構怖いです。
交通量も多いのであの橋こそ歩行者と自転車を分離して安全を確保したいですね。

次のようなこと、真剣に検討してほしいです。

◎晴海橋梁を歩行者専用とする。
◎晴海橋梁をららぽーと側に移設し、遊歩道化して晴海地区との一体感を出す。豊洲ぐるり公園とも繋がり快適なお散歩コースに。
◎春海橋の歩道部分を拡張し自転車と歩行者を分離する。晴海橋梁がすぐ隣にあるので晴海橋梁はららぽーと側に移設。

[3970: マンション検討中さん]

晴海橋梁がララポ側に移設という話って行政からのは出ているのでしょうか？
晴海橋梁は歴史をアピールしているので、移設したら意味ないよなぁと思いまして。しかもお金かかるし。
でも春海橋は歩行者と自転車分けて欲しいですね広くして欲しいですね。

[3971: 匿名さん]

特に行政から移設と出てはいないですよ。
中央区のパブリックコメントで出たくらいですかね、整備の主体は都なのであまり関係ないですが。

ただ既設の晴海橋から近すぎて整備しても橋としての効果がイマイチですし、観光地としたいなら、ららぽーとに近いほうが人も集まりますしね。
そもそも歴史を伝えるだけなら、遊歩道にせずに補強工事だけの方が歴史マニアには受けそうですけどね。

[3972: 匿名さん]

2017年8月の毎日新聞が報道してますね。

[3973: マンション検討中さん]

観光地になるのか？という感じですけどね。
観光拠点なら場所はそのままな気がするので、あまりララポ側移設には期待しないでおきます。昔晴海鉄道があった場所ってことだから、移設したら意味ないですよね。
今の場所に遊歩道ができるだけでも、安全だしいいと思います。

[3974: tokumei]

入居手続会の案内資料の中に、今月中に提出しないといけない、自治会立候補の資料があった。
危うく見落とすとこだった。
ちゃんと言ってほしいよね。

[3975: 住民板ユーザーさん7]

>>3972 匿名さん

早く実現すると良いですね。

[3976: 匿名さん]

>>3964 住民板ユーザーさん1さん
すごくセクシーなタワーですね?

[3977: 住民板ユーザーさん2]

ららぽーとから風景だとPTHの存在感は抜群ですね。

[3978: マンション検討中さん]

そんな資料ありましたっけ。　後で確認してみます。

[3979: 匿名さん]

北側のフットサルコートにナイター設備ついてたんですね、びっくりしました。笑

[3980: 住民板ユーザーさん8]

内覧始まりましたね。

[3981: @]

>>3980 住民板ユーザーさん8さん
昨日行ってきました。

[3982: 住民板ユーザーさん4]

>>3981 @さん
どうでしたか？注意してみた方が良い箇所などあれば教えて頂きたいです。

[3983: 住民板ユーザーさん3]

>>3981 @さん

どれくらい時間かかりました？

[3984: 住民板ユーザーさん8]

>>3983 住民板ユーザーさん3さん
3時間くらいかな。
待ってるうちに職人さんが控えているとかでマイナー手直しをすぐやってくれました。その後、もう一度みました。お天気良ければ外ももっと見たかったです。

[3985: 住民板ユーザーさん2]

皆さんはや！
うちは5月中旬の内覧です

[3986: 住民板ユーザーさん5]

デザインテックの人も常駐してるので、何かあれば相談できそうですね。

[3987: 住民板ユーザーさん6]

>>3981 @さん

うちも今週なのでとても楽しみです。
指摘事項はたくさんありましたか？

[3988: 住民板ユーザーさん1]

早くていいなぁ。うちは5月なので家具とか決められない。

[3989: 名無しさん]

うちは4月中旬だったけど、3月末にしてもらった。
3月末が最短ですと言われたけど、もっと早い方いるんですねー

[3990: 住民板ユーザーさん1]

>>3989 名無しさん
変更では3月末が最短だったんでしょうね。
我が家も今週です。

[3991: 住民板ユーザーさん2]

内覧日程は変更できるんだ
ま、急いでないんでゆっくり皆さんの報告を待ちます。

[3992: 住民板ユーザーさん1]

内覧してきました。結構綺麗に仕上げている印象でした。共用部は実際観ると、おぉー！って感じでした。特に36階の展望は素晴らしかったです。

[3993: 住民板ユーザーさん3]

>>3984 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！とても参考になりました。

[3994: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、建築士の同行ありですか？

[3995: 住民板ユーザーさん3]

内覧した方、正確な内廊下幅お分かりになりましたか

[3996: @]

>>3994 住民板ユーザーさん7さん
我が家は同行して頂きました。

[3997: 住民板ユーザーさん5]

>>3995 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは、ネガさん

[3998: 住民板ユーザーさん1]

内廊下は普通で特に狭い印象は持ちませんでした。
同行した建築士に検査扉も全部見てもらいましたが、特に大きな指摘はなく、職人不足なこのご時世で綺麗に施工されてますとのことでした。
私的にはエレベーターの床がモザイクだったのが可愛いく気に入りました。

[3999: 住民板ユーザーさん2]

>>3998 住民板ユーザーさん1さん

ご報告ありがとうございます。内覧会が楽しみです！私は4月上旬です。