『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[188: 契約済みさん]

検討スレは荒れていますね。
ティッシュ配りやら看板持ちで疲れたんでしょう。
頭の悪いやつの相手をすると移りそうなので、相手にするだけ時間の無駄だと私は思ってスルーいています。

[189: 匿名]

>>188 契約済みさん
スルーが1番賢いですよね。

[190: 契約済みさん]

次のイベントてなんでしょうか？

来年ぐらいまで何もないのかな。

[197: 匿名さん]

[NO.191～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[198: 住民板ユーザーさん1]

検討スレ、何故あんなに荒れてるんでしょう？正直、気持ちが悪い。

[199: マンション検討中さん]

レイアウトシミュレータのPW送られてきましたね。

[200: 匿名さん]

送られて来ましたね。寸法入った家具を並べられるのは便利ですね！！

[201: 住民板ユーザーさん1]

レイアウトシミュレータのPWのお知らせはメール？郵送？何で来るんですか？家はまだ届いていません。

[202: マンション検討中さん]

うちも郵送で来ました！
早速、やってみてます！

[203: 住民板ユーザーさん1]

郵送なんですね‼
楽しみ。もう少し待ってみます。

[204: マンション検討中さん]

みなさん、オーナーズスタイリング終わりました？
トイレの鏡、トイレ照明の人感センサーは、トイレのアクセントクロスはどうされましたか？

[205: 匿名]

うちはトイレの鏡は付けました。人感センサーは特に必要無いかな、と思いまして。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
スクエア、オーバルどちらにしました？

[207: 匿名]

>>206 匿名さん

スクエアですね。

[208: マンション検討中さん]

>>207 匿名さん
スクエアだとトイレの手洗い器とピッタリサイズが合うのも魅力ですよね！

[209: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバス、六時半始発は遅すぎますね。
せめて0615くらいからあると良いです。
ドトールは六時始発ですが利用してる人多いです。

[210: マンション検討中さん]

オーナーズスタアリングはカタログにあるの以外にもあるのでしょうか？

[211: 匿名]

>>210 マンション検討中さん
プレミアムフロアは分かりませんが、ないですよ。
あとはエコカラットや鏡、床のワックスとかインテリアオプションはこれからですね。

[212: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん

床ワックスは、不要と営業さんが言ってましたよ！

[213: 晴海]

今日から、晴海ライナーの路線が変わりましたね。
PTH前にも将来、停留所ができるといいですが、クロノ前でも使えそうですね。

http://www.hitachi-gr.com/bus/bus01/

[214: 匿名さん]

プレミア以外でも属性よければ個別オーダ受けてくれるよ。内緒だけど。
もし断られたらその程度のクラスという客観的評価が下る笑

[215: 匿名]

>>212 マンション検討中さん

211です。
そうなんですか？ペットとか飼ってても、傷つかなく仕様ってことですか？

>>213 晴海さん
晴海ライナーもう変わったんですね。
晴海通り渡らなくていいし、クロノの前でも十分便利そうですね。

[216: 住民板ユーザーさん8]

>>215 匿名さん
確かに夕方クロノに晴海ライナー停車してました。

[217: 匿名]

>>216 住民板ユーザーさん8さん
今度、乗る機会がありましたら、レポートお願いします♪

[218: 匿名さん]

バスが命綱のマンションなのにしっかりして欲しいものです。

[219: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/474-523/

管理もしっかりしてもらわないと。

[220: 住民板ユーザーさん1]

近くに用事があったので、写真撮ってみました。一部外壁タイルが張られて、建物のリアリティーが感じられました。

[221: 住民板ユーザーさん1]

5階位まで建ってきたようです。

[222: 住民板ユーザーさん1]

ラスト一枚！

[223: 匿名]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
昨日は青空綺麗だったから、川沿い歩いていたら、気持ち良さそですね。
この写真は北側からですか？

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 匿名さん

北側と南東角から撮った写真です！

[225: 匿名さん]

画像ありがとうございます。
大分でき上がってきましたね。
今後が楽しみです。来週あたり見に行って月島の山形山で美味しい焼肉食べようかな。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>219 マンション掲示板さん

三井の管理って、そんなに評判悪いの？
注意深く組合で監視しないとマズいですね。

[227: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングって今されている方は何階くらいのかたでしょうか？
我が家はまだなのでいつ頃かなと

[228: 匿名さん]

我が家は中層階で、第1期一次で、ギリギリでした。
本当に、契約されていませんよね？
契約者以外の書き込みはやめていただきたい。
重要なことなので、買うのであれは、営業さんに詳しく聞いて下さい。
質問は契約者がわかるべく
常識の範疇で願いたい。

[229: 契約済みさん]

ご来場者3600組突破！第1期 397戸供給御礼！

となっていますね。契約数云々でごちゃごちゃ言う人いますが、当初予定より１期の販売戸数が増えているようですね！なんだかんだと人気物件ですね。

[230: 契約済みさん]

>>228

は？契約してますけど？率直に態度悪いですね。
中層階にこんな品位のない無礼な人がいるんですね。がっかりです。
我が家は高層階なのでどこまで進んでいるのかなと思って聞いたのですが
営業に聞けとか書くならこの掲示板いらないですね。

第一期一次ギリギリの中層階購入者で無礼者がどのあたりにいるのか営業に聞いて
特定してもいいですね。
ま、中層階なら会うこともないでしょうが。同じフロアにならなくてよかった。

[231: 匿名]

>>230 契約済みさん

おはようございます！！
高層階はこれからなんですね？！

私も中層ですが、中層は1ヶ月前くらいにやってるので、228さんも契約者じゃない方が紛れ込んできたと思われます。

住民版の輪を守ろうとしてくれて、悪気はないと思いますので、みんなで仲良くしましょう♪


オーナーズスタイリング何つけるんですか？
うちはダウンライトつけましたが、デザインテックの方もすごい親身にアドバイスくれて、細かく配置図作ってくれて、楽しかったですよ。

早く打ち合わせの順番くるといいですね。

[232: 住民板ユーザーさん2]

>>230 契約済みさん
高層階は時間に余裕があるから後回しなのかもしれませんね。

ただその表現は大人気ないかと。。もう一人の方の書き方も決めつけている感じで確かに感じは悪いですけど。

[233: 匿名さん]

貴方にとっての無礼者探しをするなんて
営業さんを巻き込んで？
ちょっと怖いなぁ
世帯数も多いから、異質な方もいらっしゃると鳥肌が立ちました。
我が家の隣は勘弁していただきたい。

[234: マンション検討中さん]

ドコモのシェアサイクルのポートが敷地内、もしくは近隣にできれば、とても使い勝手が良くていい。
勧誘したいですよね。

[235: 匿名]

>>234 マンション検討中さん

賛成ですね。
BRTのところにはできそうな気がしますけど、マンションのシェアサイクルなくして、ドコモのやつにしたいですよね。

[236: 名無しさん]

>>233 匿名さん
そもそも購入されてないのに書き込んでる貴方の方が怖いですね。勘弁です

[237: 匿名さん]

236さん契約しましたが？
何かいいがかりですか？

[238: 匿名さん]

236さんは根に持つ方と存じます。
怖いんですけど。。。

[239: 匿名さん]

天然石の天板に、染み防止的な加工は出来るのでしょうか？

[240: 匿名さん]

あと、ミストサウナは使用したこと無いのですが、使い心地はどうなのかなぁ。
多少気になります。

[241: 住民板ユーザーさん1]

橋の上から撮りました。スカイツリーとのコラボです。

[242: 住民板ユーザーさん7]

>>240 匿名さん

始めの待ち時間が長いから私は全然使わないけど妻と娘は休みの日に使ってるみたいですよ。

水ミストは待ち時間が無いからたまに使いますけど。

[243: 住民板ユーザーさん1]

晴海の対岸から撮りました。

[244: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚。

[245: 住民板ユーザーさん8]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
定期的にあげてくれると嬉しいです

[246: 匿名さん]

242さんありがとうございます！

[247: 匿名さん]

241さん素敵なコラボ画像ありがとうございます。
暫く、現地を見ていないので新鮮でした。

[248: 契約者]

パークタワー晴海が竣工すれば、凄い絵になりそう。

[249: 匿名さん]

日没後がきれいですね。

[250: 匿名]

>>237
>>238

同一人物の自作自演ですね。晴海のマンションスレにいるしつこい人かな。
ここは契約者スレです。検討者は検討版へ

[251: 名無しさん]

隣からです

[252: 匿名]

>>251 名無しさん
おお、すごい！！
この角度からはなかなか見れないですね。
ありがとうございます！！

[253: 住民板ユーザーさん1]

すげ〜
ありがとうございます！！

[254: マンコミュファンさん]

現地に何度も足を運んでおります。
北側の土地を見る度に、この土地に同規模のタワマンて本当に建つのか？という疑問が沸いてきます。

川沿いには護岸が出来ると営業の方がおっしゃっていましたし、こうして>>251さんのお写真を拝見するに、同規模のタワマンが建てられる土地が確保出来るのかな？と。15階建程度のマンションであれば建ちそうな気はするのですが、この立地ではたしてそのようなマンションが売れるのかな？などと思ったり。いずれにしても待ち遠しいです。

[255: 住民板ユーザーさん6]

>>254 マンコミュファンさん

計算の上、眺望シミュレーションを作っているのでしょうから、スペース的に建てられないことはないと思いますが、タワーの方はモデルルームの土地を合わせてもティアロぐらいの規模ですかね…早く北側の運河沿いも整備されると良いですね。

[256: 匿名]

>>248
なりません。
クロティアだけの方が絶対に素敵です。

[257: 匿名]

>>256 匿名さん
部外者ですか？
検討版に行ってもらえますか？

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>251 名無しさん

かなり日陰になってますね、昼か夕方辺りかと思いますが、ちょっとショックです…

[259: 匿名さん]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

西日が遮られるのでプラス要素では？
眺望とのバーターですが、夏の西日はキツいですからね。
北西角、まだ全然売り出してないですが、かなりの人気になるかも？？

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>259 匿名さん

それは、西向きの部屋ならそうかもですが、南向きなら冬などは西日が当たってたほうがいいですね私は

[261: 住民板ユーザーさん2]

日照シミュレーションによると、冬場は日没方位が南に寄るので、南住戸では西日が入るようです。

[262: 匿名さん]

>>261 住民板ユーザーさん2さん

東寄りの南向きは冬の西日を楽しめそうですね。西寄りはティアロの影になりそう。
問題は夏の強烈な西日ですね。
夏は太陽がかなり北寄りに沈むから北向きの部屋でも西日が入りそう。

[263: マンション検討中さん]

西側の下の階は、夏は西日が入って冬はティアロの影になりやすそうなので、少し微妙かもしれませんね。

それにしても皆さん太陽好きですね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>261 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね、でも東よりの南の部屋に限られそうですね、あと予想以上に敷地がティアロの影に覆われてるのもちょっとガッカリしました

[265: 匿名さん]

>>264 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームで日照シミュレーション見ておけば良かったですね。

[266: 匿名さん]

高層階は覆われないよ。　ティアロみればわかる。

[267: 住民板ユーザーさん1]

ティアロもクロノの影になってるし

[268: 入居予定さん]

写真に対して影、影しつこい人が一人出てきましたね。

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>268 入居予定さん

そうですね。写真を見てガッカリしている方は契約者なのでしょうかね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん6さん

はい、もちろん契約した者ですが、感想述べただけで疑われるのは正直いい気分ではありませんね…

[271: 住民板ユーザーさん6]

>>270 住民板ユーザーさん1さん

それは失礼しました。
気になるようでしたら、晴れた日に現地で日当たりを確認してみてはどうですか？私がモデルルームの2階のテラスから建設現場を見た時には特に暗い感じはなく、日が当たっていましたよ。時間帯によっては影になるのでしょうが。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん6さん

午前中から昼過ぎ、後は夜は何度か足を運んだので午後もそこそこの日当たりだろうと思ってたのですが、やはり建物も出来てきたようなので自分の目で確認することにします
しかし、写真はどこから撮影したのかちょっと気になっています

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>272 住民板ユーザーさん1さん

すみません、隣と書いてあるのでティアロですね、ティアロだと南側すぎる気がしたので

[274: 入居予定さん]

>>271さん
私も気になるのであればここではなく現地で確認がよいと思います。
午後ティアロ南上部はクロノの影にはなっていませんでした。
時間帯や階数によって違いますね。

[275: 住民板ユーザーさん1]

影について確認しました。2日前の月曜日午後12時半です。ティアロは南側上半分だけに日が当たり、残りの全方面は全部日陰。パークタワー晴海は完成している5階までの全方面でティアロの日陰。

[276: 住民板ユーザーさん8]

PTHが建設中で黒いから日陰にみえるということでは無いですよね？

[277: 名無しさん]

タワマンでそんなに日照が気になるかね？

[278: 住民板ユーザーさん33]

>>277 名無しさん

そりゃ人によるでしょう

[279: 匿名]

日照も気になるけど、北向きは月島運動場のナイター照明が強烈そう。この前現地通ったらギラギラしたナイター照明が建設中タワーを照らしてました。さらに隣にマンション出来たら壁になって気にならなくなるかな。

[280: 匿名]

>>279 匿名さん

ナイター今日もギラギラしてますね。
区に要望出したら、対策取ってくれるんじゃないですかね。

[281: 住民板ユーザーさん1]

新参者のクレーマーと思われるよ。有明の某物件のように。

[282: 匿名さん]

夜中までやるわけではないし、別に問題ないでしょう。

[283: 匿名さん]

ちなみに今は東京だと南中11時半だから。
12時半なら日の出から7h太陽当たってる。日の入りまで5h。

[284: 匿名]

今週末の1期5次の次はついに2期なんですね。
モデルルームとか変わるんですかね。
久々に行ってみようかな。

[285: マンション検討中さん]

やはり、駐車場は、抽選になるんでしょうか？
外れると本当に困るのですが…

[286: マンション検討中さん]

駐車場は、多分大丈夫だと思うけど。お隣とか、ここより駐車場の割合低いけどまだ埋まってないしね。ほぼ満員になりつつあるらしいけど。

[287: 住民板ユーザーさん4]

>>286 マンション検討中さん
一期五次で契約しました！駐車場で教えてください。
重要事項説明で駐車場の管理費ですが、450～460台分で管理会社の保守費用が月額980万くらいでした。駐車場の保守費用ってこんな高いのでしょうか？