The FORESIS（ザ・フォレシス）について

[マンション検討中さん]

The FORESIS（ザ・フォレシス）ってどうでしょうか。
緑が感じられそうですね。子育てに便利でしょうか。
いろいろと情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.abiko263.jp/

所在地：千葉県我孫子市台田一丁目1048-3他（地番）
交通：JR常磐線「我孫子」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.88m2～83.85m2
売主：東レ建設株式会社、合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[261: 匿名さん]

おかしいですねー
ホームページで概要見ると先着受付住戸で2998万円の部屋ありますけどね

パンダ部屋はあるだろうけど先着にしておきながらモデルルームに行って紹介されないのは違反行為です。
販売方法に問題がありそうですね。

[262: 匿名さん]

258 匿名さん 3日前
第３期の3戸、まずは9月末発売予定に変えましたね。安定の引き延ばし。どうせ10月、11月って引き延ばし続けるくせに。

[263: 匿名さん]

えっ、それはひどい。

[264: 匿名さん]

初カキコしてみました！我孫子駅近に住んでるものです。
購入を検討してましたが、やっぱり駅から遠いのが難しいところですね。
できれば電車乗り場までドアツードアで５分で行きたい・・・。
自転車を駅前駐輪場に止めれば、短縮になるんですかね？

しかし、設備は良さそうですよね。購入したい気持ちが浮かんでは消えな状況です。

[265: 壊れかけの中年]

値段が高いなぁと思いつつ、購入して数カ月経ちましたが昨日の手賀沼花火大会を見て、その迫力と大きさ、それにまさか3会場同時に見えるとは、正直大変びっくりしたのと同時にこれだけでこのマンションここに建てた価値がありますね。においと音、大きさが揃ったからまさに会場に匹敵、いやそれ以上に自分だけの特等席って感じでした。グランやシティアでは毎年こんな風に見てたんですね。贅沢過ぎます。営業の方はもっともっとこの花火大会のことを前面に押しだせばいいのにと思いましたが、ただこればっかりは映像でも同じようには表現できないし、実際に見ないとわからないですが。実際、隅田川の花火大会はテレビで見ても迫力ないですし。
来年も雨が降らずに開催されれば友人たちを招いてぜひ見たいと思います。

[266: 通りがかりさん]

花火きれいに見えてよかったですね。
問題はやはり立地の割りに価格が高すぎることだと思います。
花火プレミアムだとしても、家族用桟敷席が300年買えるくらい高い。

[267: 原住民]

マンションが建って花火が見えなくなった。

[268: 名無しさん]

入居済みのものです。1ヶ月ちょっと住んだ感想です。
・駅までは徒歩15分弱。頑張って歩こうとすると10分位ですが夏場はキツイです。また、7:30?8:00の時間帯は快速電車は座れません。
・駐車場は自走式で、ある程度広いので使いやすいです。また、買い物帰りは車寄せがあって近くにキャスターカゴ（無料）があるので部屋まで楽に運べます。
・駐輪場は普通です。手洗い場があってすぐ手などを洗えて便利です。
・騒音はあまり気になりません。リビングで窓を閉めていても、エアコンをつけず、テレビもつけずにじっとしていれば電車の音が少し聞こえます。また、廊下側の部屋でも聞こえますが電車が通ってるなぁと思う程度です。
・買い物環境は良いかなと思います。取手の方のディスカウントストアやつくし野の新鮮市場、天王台のわくわく広場、ヨーカドー等揃わないものはないでしょう。車があれば。
・ディスポーザーがとても便利です。生ゴミの処理を殆どしなくて良くなりました。

実家は駅から遠くバスで駅まで行かなければならない位遠い住まいだったので、10分?15分歩くのはあまり苦になりません。また、一軒家だと検討事項が色々ありすぎで納得いく買い物が出来なさそうだったので、あらかじめ決まっているマンションで良かったです。

まとまらない文章ですがお力になれれば。

[269: 匿名さん]

>>265 壊れかけの中年さん


花火大会は一生続くかわからないからあまり営業には使えないでしょう。

[270: 壊れかけの中年]

>>269 匿名さん
確かに花火大会はどうなるかわからないので、
見れるうちはって感じですね。
とりあえず、今のところは快適です。
我孫子は戸建てのが人気なんですかね、広いし。

[271: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

>>265 壊れかけの中年さん
毎年花火のための募金募ってますよね。無くならないように募金して下さい。
花火は仮に今後30年続いたとして、30万円分くらいの価値でしょう。高くみても。

[273: 名無しさん]

住民ですが、花火大会はとても良かったと思います。以前も駅近の賃貸に住んでいたので、花火は見えましたが、バルコニーも広くなって、見やすかったです。
駅から距離がある、歩道が狭いなどの問題もありますが、我孫子の街は過ごしやすいですし、何より手賀沼ランを趣味としてるので、新築の物件にして良かったかなと思いますし、実家も近いのでいい選択だったとは思いますます。
ただ、駅からの距離、スーパーまでは車がないと大変など、色々とマイナス面もあると思うので、実際に体感されて決められるのがいいと思います。

[274: 壊れかけの中年]

家というものは高いものです。
じっくり物件を見きわめて、決めたほうがいいですね。
私自身、予算的にも限られてましたしあまりじっくりと考えることができなかったですが、それでも今は良かったと思っています。住めば都って、先人はいいこと言ったもんですね。
今探している皆さんがこのマンションに限らず、いい物件に巡り会えることを願っております。

[275: マンション検討中さん]

見学して来ました。担当してくれた人は正直無愛想。このマンションの良さを知りたくて行ったのに説明がほとんどない。マンションの営業さんなら良いところをもっとアピールしないと。むしろ萎えました。

[276: マンション検討中さん]

あの駅への坂とかルートが悪いなとは思いますが、グラレジは新築価格より高いんですよね。まああれは割安だったからかな。六価クロム問題とかもあったし。

[277: 匿名さん]

>>267 原住民さん
チラシを見てモデルルームに行きましたが、詐欺みたいな会社で残念でした。
最低価格の物件はオトリだし、見学予約して来場したら貰えるプレゼントも在庫切れとのこと。このような販売会社は初めてです。
物件は目の前にコンビニもいり気に入ったのですが、購入後のフォローが心配になりやめたした。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
最低価格の物件がオトリとはどう言う事でしょうか。来場特典のプレゼントは目的の物がなかったのですか。かわりの物ももらえなかったのでしょうか。今度見学予定なので参考に教えてください。お互いに素敵なマンションに巡り会えると良いですね。

[279: 名無しさん]

既に中古で売る人が出てきましたね。まだ全て埋まってないのに、売却する人も出てきましたし、完売まで時間はかかりそうですね?

[280: 匿名さん]

>>279 名無しさん

やっぱりうるさいんだよ

[281: 買い替え検討中さん]

全然売れてないですね。

[282: マンション掲示板さん]

住民は確実に増えてます。駐車場も車が増えてきました。

[283: マンション検討中さん]

今日見学したけど、思ったより良かった。パンダ部屋に人気が集まるだろうな。
我孫子の中古は資産価値いうほど落ちてないから、ここも資産価値維持するかな。

[284: 口コミ知りたいさん]

皆さん、アド街見ました？
我孫子いいですよ?

[285: 匿名さん]

>>277 匿名さん

それはふざけてるね

[286: 匿名さん]

ホームページに堂々完成とか書いてあるけど、もうすぐ1年たつのに恥ずかしい

[287: 匿名さん]

>>284 口コミ知りたいさん
アド街見ました！なんだかんだ住みやすい街で気に入ってます。

[288: 購入経験者さん]

１年経過しても完売していない？駐車場も結構空きがありますね。立地や設備的にも、良物件だと思うんですがね、、

[289: 匿名さん]

もう中古の売り出しあるの？

[290: 通りがかりさん]

柏と我孫子のマンション見学してきたけどここが一番よかった。敷地も広く値段も立地もまわりの環境も。現地の部屋も見学できるし実際の入居者さんの様子もわかるし、気になってるなら行って現地見た方が！
年齢や家族のかたちにもよるけど柏より我孫子のがのんびり過ごせるし自分はいいと思った。

[291: 名無しさん]

私の場合ですが隣や上下階の騒音は、全く聞こえませんね。部屋の設備も整っており、非常に快適です。

[292: 通りがかりさん]

住民ですが、我孫子は静かだし、ゆっくり過ごしたい人には良い場所だと思います。
週末に手賀沼をサイクリングしたり、散歩したり、走ったり、自然も多いです。
上の方がおっしゃるように、音もほとんど気にならないし、面積表示の割には、広く感じます。
4人家族だけど、何とか過ごせるかなと。
我孫子はグラン、アクア、シティア、パークシティと中古もたくさんあるし、駅との距離とか広さとか考えると、そちらに行く人もいるといるのかなと。うちは、新築希望だったのでここしか選択がなかったですが。

[293: 匿名さん]

線路沿いはウルサイでしょ

[294: 名無しさん]

居住者さま達に伺いたいのですが、
リビング用エアコンは何畳用を利用していますか？
気密性も高そうなので、
14畳用エアコンで充分賄える気がしていますが。。(真冬は床暖房+)

[295: 通りがかりさん]

>>294 名無しさん
うちは、オプションで20畳用を買いましたが、それで十分足りると思いますよ！床暖房も暖房もありますし。
検討されてる感じですかー？

[296: 住人]

>>294 名無しさん

うちは18畳用のを使っていますが、暖房は1度も使わずに冬を終えました！
ここは日当たりもかなり良いですし、床暖房だけで暖かいので助かります。

[297: 検討板ユーザーさん]

2月に入居しました。
線路沿いとのことで遮音性は入居前から気になる点の1つでしたが、実際に住んでみて、全くと言ってよいほど電車の音は気になりません。音に関してはある程度覚悟はしていたので、この点は良い意味で1番の驚きでした。

[298: 名無しさん]

>>297 検討板ユーザーさん

2重サッシの効果もあり、遮音性はとても優れてますよね。

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 名無しさん
本当に、2重サッシの凄さを実感しています！
日当たりも良くとても快適ですね。

[300: 通りがかりさん]

あら、時間かかったけど完売したね。
おめでとう。

[301: 通りがかりさん]

>>300 通りがかりさん
え、完売なんてしてます？

[302: 匿名さん]

>>300
まだたくさん販売中ですよ。
先着順59戸で第4期が3戸。

[303: 通りがかりさん]

>>302 匿名さん
販売センター閉じたから、完売と思ったのかもしれませんね。
実際は住戸内で継続でしたよね。
おおたかでも完売が難しいので、我孫子でこの戸数完売は無理かなと思います。
占有部分を広げても良かったかも

[304: 匿名さん]

ここ住んでみて思うけど、正直駅までの距離が若干ある以外不満が本当に無い。中の設備、使用は十分な内容だし、コスパ良すぎる。

[305: 匿名さん]

上階の足音がとても響きます。マンションは構造上仕方ないのかもしれませんが。それ以外は快適です。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
マンションに生活音の問題はつきものですよね。静かに過ごしたい方は戸建に住むしかないんでしょうね。

[307: 名無しさん]

子供用滑り台が搬入されたのを見た。
下の階にご配慮をお願いします。

[308: 匿名さん]

住民板でどーぞ

[309: 名無しさん]

住民ですが、個人的には263戸って今の時代多すぎた？と思わなくもないです。まだ60戸先着販売してる状況では、完売って程遠い気がします。
中古もグラン、アクア、シティア、パースシティーとか選択肢も多いですしね。
隣のポラスの戸建ても検討してましたが、あちらは直ぐに完売だった気がします。
まだ値段は下げないと思いますが、今後どうなりますかね

[310: 匿名さん]

我孫子駅10分のマンション にそんなにパイは無かったって事でしょうね。

ちなみに値下げはまだして無い様ですが値引きはしてますよ。