ブランズ綱島ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランズ綱島はどうですか。
設備は使いやすいでしょうか。室内の雰囲気はどんな感じになりそうですか？
新駅による新たなまちづくりも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsunashima/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2（地番）他
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩 1分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工：平成29年10月中旬予定
お引渡し：平成30年2月下旬予定
総戸数：42戸（事業協力者住戸3戸含む）、他店舗1区画
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：45.23m2～71.66m2(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[128: 匿名さん]

子供が遊べる室内空間ってホントありがたいでしょう。ここではないのですがうちの子も小さいときは児童館が近くに２つくらいあったので利用していました。小さい跳び箱や滑り台、パズルやプラレールなどおもちゃがあると家と違って夢中で遊んでくれます。小学校に行ってからも卓球など親子で遊べていい思い出です。そういう時ってあっという間なので楽しんでほしいと思います。

[129: 匿名さん]

リモートで玄関の施錠ってありますけれど
確かにハッキングなどの対策がどれだけなされているか、というのは
確認したほうが良いように思いますね。
そういうリモート機能を解除して
物理キーのみでの対応もできるのか、など対策も見ていかねばなりません。

[130: 匿名さん]

リモートロック自体は、マンションではあまり普及していないかもしれないですが、研究機関とか企業では広く取り入れられていて
すでに実績のあるものです。
きちんとセキュリティ系を万全にしていれば
基本的には大丈夫であるとは言われています。
ほんと、鍵閉めたっけ？みたいなときにはあると戻らずに住むので便利です。

[131: 匿名さん]

セキュリティ破られて空き巣に入られたら目も当てられない。
信頼できる会社なのかな？

[132: 匿名さん]

自動車でも、ポケットに鍵が入っていたら閉められるものがあります。リモートロックは違うものですか？

リモートロックも色々なメーカーが出しているみたいです。

https://remotelock.kke.co.jp/home/

クラウドで管理するって、承認番号さえわかればロック解除できるだと怖いです。少なくとも、鍵を持っていて開くようにしないと。カギしめたか忘れた時に再確認できるといいですが、それ中心になるにはまだ怖いなと思います。

[133: 匿名さん]

鍵しめ忘れのときの確認できるメリットとロック解除されて空き巣に入られるリスク考えるとリモートロック要らないなと思ってしまう。

[134: 匿名さん]

リモートロック要らないのでオプションで普通のものにするというのは出来るんでしょうか。
子供だと使えない・学校にスマホを持っていってはいけない決まりもあったりしますので、一般的な鍵にしたいという希望を出す方もいそうですけどね。この辺りは要確認だと思いました。
エントランスが素敵でしたがよく見るとなだらかに下ってるんですね。大雨の時、雨が内部に入り込んだりしませんかね？

[135: 匿名]

リモートロック使っていません
普通のカギとして使用しているだけです

[136: 匿名さん]

エントランスは若干掘り下げられていますが、スロープがついているので段差がついていても特に問題はなくやっていけそうです。

水とかは入らないような工夫がしてあるはずなので
それは確認を取っておいたほうがいいと思います。
排水などもきちんとしているとは思うのですけれど…思い込みだけじゃ駄目ですものね

[137: マンション検討中さん]

再開発エリアと聞いたから気になって調べたけど、、注目されてるアピタは行ったら天井低くて内装もテナントもダサくて残念。しかも駅から15分、往復30分。たかがスーパーにこの時間はかけられない、遠すぎて行かない。
このマンション駅近でいいなと思ったけど、行ったら排ガス気になるから外に洗濯干したくないなと感じた。周辺の景観が汚い、電線や電線でごちゃごちゃしてる、どうゆう人がすむんでしょう、帰って寝るだけの単身でしょうか、ブランズだからゆったりした感じを想像してたけど、程遠かった、残念。

[138: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[139: 匿名さん]

ここの場合は、とにかく駅まで徒歩1分という立地が最大のメリットになってくると思います。
駅までの距離って近いに越したことはないです。資産価値っていう面でもそうですが
純粋に通勤通学が楽。駅から家までって天気が悪い日は特に負担になってしまうことが多いものですよ。
買い物環境に関しては、自分にあった店があるか調べないとです。

[140: 匿名さん]

ちょっと高かったですが、駅からの距離はいいです。前の通りから先は再開発地区なのでいずれごちゃごちゃ感はなくなるり、新綱島駅ができる頃には綺麗になっているでしょう。正面のブリリアidにも部屋を持ってますがブリリアidの中古買うよりリセールもいいかな。ただ東京建物が管理会社で住民の組織力もいいのでブリリアidの方が好きです。エントランスの狭さ、エレベーターの圧迫感、内廊下ゆえのこもった感じはブランズの方がいいですね。ブリリアidの大規模工事も終わったし、中古物件が出れば比較もいいかも。ただ狭い物件しかないです。

[141: 匿名さん]

最終2邸として家具つきのモデルルームが販売しているようですが、
新生活応援キャンペーンのインテリアオプションサービスとの
重複は可能なんでしょうか。
モデルルームの家具はリビングソファセット、ダイニングセットが
ついているようです。

[142: 匿名さん]

最後の1戸
2階の住戸ということです。マンションって2階とか3階が最後まであるイメージなので、ここの場合もある意味教科書通りみたいなところかも。
その分、値段はそもそもお安い事が多いというのは聞きます。

[143: マンション検討中さん]

こういうのはずぶとく指値をいれるべきでしょ。
言ったもん勝ちですから。。

[144: マンション検討中さん]

二階のファミリータイプだしな
洗濯物はほしにくいしリビングは丸見え
騒音も凄くて飲み屋や水商売が近く
一階はテナント不動産屋だし
これで高いのはチグハグだな

[145: 通りがかりさん]

1年掛かりましたが、完売しましたね！
おめでとうございます。

[147: 名無しさん]

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[150: 匿名]

[NO.148からと本レスまで、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]