ブランズ綱島ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランズ綱島はどうですか。
設備は使いやすいでしょうか。室内の雰囲気はどんな感じになりそうですか？
新駅による新たなまちづくりも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsunashima/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2（地番）他
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩 1分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工：平成29年10月中旬予定
お引渡し：平成30年2月下旬予定
総戸数：42戸（事業協力者住戸3戸含む）、他店舗1区画
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：45.23m2～71.66m2(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

このマンションの目の前はマンションかビルになるでしょうね。

[82: 匿名さん]

76さんのリンク先の下の方の図によると、マンション目の前はタクシー乗り場になっていますね。
どちらにしろ、騒がしいのは解消しなさそう。

[83: マンション検討中さん]

タワーが二つ出来ると、南向きを買っても日は当たらない？

[84: 匿名さん]

Aタイプの間取りは今の現状でも昼前には前のマンションで日影になってしまうね。

[85: 匿名さん]

駅前のマンションなので周りの建物に干渉されない環境は無理という話かもしれませんが、将来的に近隣にタワーマンションが建ち、眺望や日照が遮られる事になりそうですか？
公式ホームページの注意事項には特に何も記されておりませんが、あくまで現状の周辺環境を見た上での予想ですか？

[86: 匿名さん]

今日の昼
Aタイプは影

[87: 匿名さん]

3LDKで69.41㎡7200万円台～、2LDK55.96㎡で5500万円台～、1LDK45.23㎡4300万円台から。

オリンピックがあるからなのか、高い気がしてしまいますね。1LDK、50㎡弱で4000万円台、そして家具など買うと4500万円くらいはいきそう。引越し、登記手数料など諸費用もかかる。

ちょっと高額なように感じてしまいました。

駅1分だからリセールはしやすい。ただ1LDKは住宅ローン減税適用なしのようです。買うならどーんと広めがいいでしょうか。

[88: 匿名さん]

高い！
綱島でこの値段。
駅1分なら、それでも売れるのか？

それに内装がなぁ…まぁ、好みの問題かもしれないが。

[89: 匿名さん]

プラウドがまた綱島でやるみたいだよ‼︎

[90: 評判気になるさん]

>>89 匿名さん
え、どこですか？

[91: 匿名さん]

SSTなら知ってるけど。

[92: 匿名さん]

SSTの近くですよ‼︎

[93: 匿名さん]

思ったより良心的な価格。1年後あれは安かったってなるかもね。

[94: 匿名さん]

86さんのお写真を拝見しましたが、お昼の時間帯はAタイプが影になり、
時間の経過と共に全部の部屋が影になる感じですか？
日照が確保できるのは日中何時間になります？
営業さんから日影図は見せていただけるのでしょうか。

[95: 匿名さん]

もう第１期登録受付なんですねー
しかも28戸とは。。。
70%以上ほぼ決まったという事なんでしょうか。

[96: マンション比較中さん]

東横沿い1分でこの値段なら、かなりいい。

[97: 匿名さん]

今日物件の前を通ったらエントランスの横あたりにゲロがありました。

駅から近いのは確かにいいけど飲み屋が近いから敷地内にゲロ吐かれたり騒がしかったりするのは仕方ないんでしょうね

[98: 匿名さん]

綱島駅１分だからね。
日吉や大倉山なら違うかも。

[99: 匿名さん]

駅まで徒歩1分ということだったので、駅までのアクセスに関しては申し分ないかも。ただ繁華街とまでは行かないかもしれないけれど、賑やかな場所、という風に見てもいいということになってくるのですか？
子供がいる人向けよりもDINKSという感じになってきているのかなぁと思いました。
でも３LDKの物件もあるみたいですよね。

[100: マンション比較中さん]

けっこう売れてるんですねー、さすが東横。
なんだかんだで、豊洲湾岸エリアより人気ありますよね。
駅前の再開発の期待値のあらわれでしょうか。
こりゃ東急さまも適当な再開発じゃ済まされなくなってきてますね。
がんばって。（何目線笑）