ブランズ綱島ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランズ綱島はどうですか。
設備は使いやすいでしょうか。室内の雰囲気はどんな感じになりそうですか？
新駅による新たなまちづくりも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsunashima/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2（地番）他
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩 1分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工：平成29年10月中旬予定
お引渡し：平成30年2月下旬予定
総戸数：42戸（事業協力者住戸3戸含む）、他店舗1区画
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：45.23m2～71.66m2(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

駅に近い立地だと単価が高くなるのでコンパクトな間取りから売れて行きそうに
思いますが、駅近でファミリータイプという稀少性を考えると高くても欲しい！
と考える方もいらっしゃるのでしょうか。
一番売れているのはシングルタイプですか？

[102: 匿名さん]

3LDKは高いけど2LDKならありかもね

3人家族までなら

[103: 匿名さん]

Bタイプも斜め前のマンションで日当り悪いね

[104: 匿名さん]

資料請求してからDMの頻度からして売れ行きが芳しくないんだなーって感想。
デザイナーズだし立地もいいし東横だし即完売だと思ってたんだけど。
やっぱりもうこの強気の価格じゃ売れなくなってきてるのかな？
そりゃそうだよなー、家にそこまで金かけられん…

[105: 匿名さん]

東急電鉄社長の東洋経済インタビューだとまだまだ綱島は順位が低い感じですかねー

＞力を入れる駅は?
田園都市線では南町田駅や鷺沼駅。
将来的には青葉台駅もやりたい。東横
線では2022年度に相鉄線との相互直
通運転が始まるので、綱島駅あたりで
再開発案件が出てくるのではないか。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/16984

[106: 匿名さん]

綱島自体は、独身の頃友達が住んでいたからよく遊びに来ていたんですが
普通に暮らしやすい街なのですけれどね…
マンションそのものの値段が高かったりしてしまうと
手が出ない、みたいな状態になってしまうのか。

駅に近いし、マンションそのものも良いし、ということでお値段が高くなる要素は多いのだけど。

[107: 匿名さん]

見学に行きましたが価格がやっぱり高かった。
修繕費が上がる事や駅近立地の固定資産税を考えると手が出ませんね

[108: 匿名さん]

こちらは昨年10月に竣工済だそうですが、既に先に契約された方の入居が始まっているのですか？
物件概要によれば最終期販売分の引き渡しが2018年2月下旬予定となっています。
順次入居ではなくこちらの時期に合わせて一斉入居となるのでしょうか？

[109: 匿名さん]

住み始めているのかしら
建物内モデルルームを見れるので、実際の様子も分かりますし、内装の感じもモデルルームとは違って高さや配置、色見など体験できますね。毎月12万円からというので管理費や税金を考えると賃貸より割高になってしまいそうですね、頭金がたまらないとマンションも買えない時代かもしれません。

[110: マンション比較中さん]

どうでもいいことですが、HPのデザインページのキャッチコピー
「インテリジェントが漂う〜」って違和感ないですかね？
「インテリジェンスが漂う〜」じゃないの、と思うのは私だけ？？

[111: 匿名さん]

スマートライフって、何だろうと思っていたのですが
スマートフォンで施錠が出来たり、いろいろ操作が出来るとのこと。

今どきは何でもスマートフォンでまかなえるんだなぁと
便利さはとても感じますが、それに頼り過ぎてしまうのも怖い気がしました。
スマートフォンが故障したときや紛失したらどうするんだろう。

[112: 通りがかりさん]

マンション一階にテナント入るのここだっけ？
綱島にできるスタバってアピタじゃなくてここかとなりかなと睨んでいるんだけど。

[113: 匿名さん]

マンション一階は東急リバブルでしたね。
マイホームのエントランス隣に物件の広告って。。

[114: 匿名さん]

公式サイトによれば引き渡しは今月下旬となっているので、まだ入居ははじまっていないみたいです。
建物は竣工済なので、モデルルーム見学では実際の建物が確認できるかと思いますが、未入居であれば住人の方に配慮する事なく共用施設まで自由に見学できてよろしいんじゃないでしょうか。

[115: 匿名さん]

Gタイプの１LDKのタイプでも、ウォークインクローゼットがあるのは良心的だと思いました。

１LDKと言っても、45平米あってかなりゆったり目なかんじなので、単身者っていうよりは、夫婦で暮していくのにちょうどよいコンパクトさ、
というのがぴったりかもです。

[116: 匿名さん]

>>113 匿名さん

東急リバブル残念だよね

[117: 匿名さん]

いきなり賃貸マンションっぽくなっちゃったね

[118: 匿名さん]

駅から1分で立地は抜群なので、デザインなどはこだわって作ってほしいと思います。

こどもログハウスモッキーが気になって調べてみました。
http://www.kouhoku-ksk.or.jp/house/

児童館や学童保育みたいなのかもしれないです。ログハウスのなか、つみき部屋、すべり台、ネット階段や跳び箱もあって、雨の日も遊べます。

バスケットボールもあるので、駐車場でバスケットボールも防げます。「かくれるスペース」もあるようでした。楽しそうです。

[119: マンション比較中さん]

狭い道で電線がごじゃごじゃしててすべてが汚く見える。そろそろ地中化にしたらいかがでしょう？
リバブルの看板の文字も通りにあるわりにはデカすぎるし、えげつない。名古屋の成金っぽい。

[120: ご近所さん]

3月30日（金）アピタテラス横浜綱島がオープンするが、綱島街道は大渋滞だな。
土日は丸子橋まで渋滞が伸びるだろうな～