ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.n-352.jp/index.html

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡

売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: マンション掲示板さん]

>>3292 匿名さん

>>3300 マンション検討中さん

マンギャラに聞いてもまともな答えが返るとも思えないし、この板で聞いても無駄。
つまり、マンギャラ行って買う気みせてから真実がわかるんじゃない？最初に契約済みだった部屋がある日突キャンしてるのはデベの事情でよくある話し。ただ、ここはもう選り好みできるほどは残ってないのも事実。

[3302: 匿名さん]

そうですね。
公式サイトでも300住戸突破と書いてありますし。
もう一声というところでしょうか。
ここは駅から近いのはいいですよね。
和室のプランもあるんだ。
クロゼットが大きいタイプは子供が大きい場合いいいですね。
やはり住戸数が多いだけあり、共用施設も充実している。

[3303: 匿名さん]

リビングが外から丸見えだね

[3304: 匿名さん]

1階の植木がまだ育ちきってなくて、目隠しになっていませんもんね。うちはいずれ育つからと気にしていませんが、生活感出さないようにダイニング綺麗に使いたいなぁとは思いますw 本当に天井高いと圧迫感なくて気持ちいい。庭好きなので1階で良かったと思ってる住人です。検討中の方、おすすめです。1階まだ残ってるかな？

[3305: 匿名さん]

1階以外でも周りのマンションから丸見え

[3306: 匿名さん]

小学校がパンクしてると聞きましたが大丈夫なのかな？？

[3307: マンション検討中さん]

>>3306 匿名さん
こちらは遠くの新設小学校になるようです。

[3308: 匿名さん]

>>3307 マンション検討中さん

大人が歩いてもかなり遠いですよね、、

[3309: 匿名]

ここも、足引っ張り目的の書き込みが多い。
私はオオタカ、キャンパス、たなかの掲示板を注目してよく見ています。ネガキャンがひどいのは、たなかのデュオヒルズとここ。
共通点はどちらも人気物件であるこということなのか。

[3310: 通りがかりさん]

>>3309 匿名さん
信者、もしくは売り手が熱心にアゲいるから面白おかしくからかわれてるだけだと思います。
完売してないのに人気物件は無理がある。

[3311: 匿名さん]

>>3309匿名さん
ＴＸ沿線で物件を探されているのですね。本命はどちらの物件ですか？参考までに、もし差し支えなければ教えて下さい。

[3312: 匿名さん]

>>3311 匿名さん
本命はウエリスノースです。

[3313: 住民板ユーザーさん1]

そもそも注目されない物件は書き込み数が少ないですから、ここは人気ということですね！

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 住民板ユーザーさん1さん
新築物件が少ないから回遊しているだけでは？

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 マンション検討中さん
魚ですか？

[3316: マンション検討中さん]

>>3315 マンション検討中さん

はい、マグロです。

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん

こういうの、大好きです！！

[3318: 匿名]

だれも相手してくれないね。未熟者め。

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

ん？

[3320: マンション検討中さん]

>>3318 匿名さん

お前誰？　笑

[3321: 匿名]

柏たなかよりの使者だよ。

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 匿名さん


柏たなかってダサイ駅名ランキング1位ってどこ調べ？？

[3323: 匿名]

それを知ってるってことは、あなたは不動産会社の人？柏たなかをライバル視しているのか？

[3324: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
柏たなかとおおたかの森を比較するのは別に不自然なことではない。

[3325: 匿名さん]

供給が300戸突破ということで、かなり販売は進んできているのだなと思いました。
50弱の戸数が今のところはあるということになるのでしょうか。
マンションの戸数が多いと、
結構販売スパンが長いなぁ…と感じます^^;

建物内今なら見れるんで、環境確認にはいいかもしれません。

[3326: マンション検討中さん]

え、まだ完売してないの？

[3327: 匿名さん]

急激に人口が増えててヤバいみたいですね。

[3328: マンション検討中さん]

急激に人口増えても売れてないってことですか？

[3329: 匿名さん]

>>3328 マンション検討中さん

人口は引っ越してきて初めてカウントされるから、増えた人口は別マンション？戸建？でしょうね。
ソライエやソライエ2、これから建つ西口のたくさんのマンションで更に活気が出そうで楽しみです。
おおたかの森駅北口に降りるエスカレータ下あたりで、昨日ドラマ？撮影があったようですね。何かなぁと見たくても止まれず小走りになりましたw

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 匿名さん

乃木坂いましたね

[3331: 匿名]

オオタカ、キャンパス、柏たなかのマンション掲示板でここが1番荒れていませんね。なぜなのでしょうか。理由が知りたいです。検討者かいないこともないでしょうに。

[3332: マンション検討中さん]

>>3331 匿名さん
同一駅で唯一の新築マンション。
ライバルがいない(売れ残り側)ので、足の引っ張り合いにならないだけかと。

[3333: 匿名さん]

>>3331 匿名さん

売れ残り物件、売れ残りの部屋だから相手にされないんだと思いますよ。

[3334: 匿名さん]

5000人の声を生かしたはずなのに350戸売れないんでは厳しいね
参考にする意見間違えたのかもね

[3335: 匿名]

そんなに？？
クオンは売れたじゃないですか？
なぜ？
ここより条件悪いイメージの
サウスフロントは完売したのに。

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
？柏の葉のサウスフロント？は、まだ売ってるのでは？スーモに出てますよね？

[3337: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
アンケートは後付けだと思うし、そもそもマザー以外もクオカード欲しさに回答してるので。

[3338: マンション検討中さん]

>>3335 匿名さん
完売＝条件○　ということでは？

カスタマーは正直ですから。

[3339: マンション検討中さん]

売れ残りから察するに、資産性のあるマンションではなさそうですね。売却時、苦戦しそう。

[3340: マンション検討中さん]

マザー5000人の意見よりマンションマニア1人の意見を採用したほうが売れそう

[3341: マンション検討中さん]

普通のマンションなのになぜ苦戦してるんですかね。

[3342: 匿名さん]

>>3341 マンション検討中さん
普通だからじゃないですかね。

[3343: 匿名さん]

戸数が多すぎたんでしょうか。
悪い点はそこまで感じないのですが、なぜかずっと売れ残っています。

千葉県内でも東京メトロ路線だと大規模でも売れ行きが割とよかったりするのですが、つくばエクスプレスだからなのかな。
大手町だと北千住まで出て、そこから大手町が最短ルート。40分くらいで行けるので片道1時間以内なら検討範囲とは思うのですが。
売れ残っていても大幅割引はしていない様子です。売れ残りがあっても焦りは感じられません。完売しないのもOKなんでしょうか。

[3344: 周辺住民さん]

まだ入居開始から2か月もたってませんから、そりゃ焦らないでしょうか。

[3345: マンション掲示板さん]

>>3343 匿名さん

小学校遠い問題と開放感の無ささえ妥協出来れば悪くないと思います。
ただ、流山を検討する方は、子育て世代が多いので、特に小学校遠いのは妥協出来ないという方が多いのかもしれません。
また、隣の800戸の様子見の方も多いのではないでしょうか。

[3346: マンション検討中さん]

グラン見ちゃうとグランじゃないほうのソライエは………。

竣工まで待てるならグラン、待てないならノーマルソライエ。おおたか一択なら後は中古のクオン待ち。

[3347: 名無し]

>>3346 マンション検討中さん
私はグランの間取りみてノーマルソライエのほうがマシだと思いました。
ただ、やっぱりクオンの中古待ちをするつもりです。価格は新築時よりもむしろ上がるとは思いますが

[3348: マンション検討中さん]

>>3325
え？！まだ50戸も余ってるってこと？！

[3349: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん
物件概要によれば残り16戸かと

[3350: 匿名さん]

グランと名前をつけてるだけあってソラグラの間取り良いですよね。