《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[826: 住民板ユーザーさん1]

ですよね、飛行機飛んでない日むしろ寂しいくらいです。

[827: 住民板ユーザーさん1]

なるほどー！5月の入居が楽しみです！！

[828: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の方に質問です。リビングのカーテンレールはスムーズに動きますか？うちのはつっかえつっかえです。音も他の部屋のレールよりうるさく感じます。

[829: 入居済]

>>828 住民板ユーザーさん1さん

角部屋ですが、リビングも寝室もスムーズに動きます。
カーテンフックが引っ掛かっているのかも知れませんね。シスコンのインテリアオプションならすぐに調整してもらえると思います。

[830: 匿名さん]

まもなく入居です。
上下両隣の物音はいかがですか？
タワーマンションは建物内の防音性があまり優れていないと聞きます

[831: 住民板ユーザーさん]

>>830 匿名さん
隣や上からの音は全くしないですね。単にまだ入居が進んでないだけかもしれませんが。とにかく静かです。

どうもシティタワー東京ベイで隣や上からの騒音の書き込みがあり、それに乗じて大井町でも荒らし投稿をしてる人がいるみたいです。

検討版の情報はあまり参考にしない方がいいかと。もちろん住民が増えたら状況は変わると思います。

[832: 匿名さん]

残念ながら騒音はあります。響きます。フロアによってはお子様の走り回る音に注意喚起する張り紙も出ています。悩んでいる住戸があるということですね。そういうときはまず管理会社に相談しましょう。

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>832 匿名さん
貴方は何階に住んでいるのですか？
参考の為に教えてください。
注意喚起する貼り紙も見たことはありませんが
何処に貼られているのでしょうか？
勿論それ以上の詮索はしませんので
是非とも教えてください。

[834: 住民板ユーザーさん1]

返事はないでしょうね、嘘なので

[835: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[836: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターホールにありますよ

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>836 住民板ユーザーさん2さん
外部から入ってきて、いい加減なことを書くのは
やめなさい
エレベーターホールにはそのような貼り紙は
ありませんよ
今は引越し業者の養生のため壁には至るところに
樹脂板を貼り付けています

[838: 契約済みさん]

25階、26階の方向けに、「午前から午後まで子供が走っているような音がするという苦情がありました」という張り紙がエレベータの前にありました。(実際見ました)
ほかの階の方が見ていないということは、この2階だけに貼られていたのかもしれませんね。

[839: 契約済みさん]

今ふらっとゴミ捨てがてらエレベータ前を通りましたが、今なお貼られておりましたので、信じられない方は実際に見に来てはいかかでしょうか？
25階です。

[840: 入居済みさん]

自分が住んでいる階以外には住民でもはいれませんよ。

[841: 住民板ユーザーさん]

4階のエレベーターホールにも、騒音苦情の貼紙貼ってあります。ドアを閉める音と足音について。
確かに上の階の音が聞こえる事はありますが個人的には集合住宅なのであまり気にしてません。

[842: 契約済みさん]

840 入居済みさん

それもそうでしたね；；
画像をとってアップロードするのが、正解でしたね。
至らずですみません。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>837
838さんがいうように26階のエレベーターホールのことですよ。外部の者じゃありません。

我が家も他住戸から音は漏れてくるので、騒音にはかなり気をつけるようにしています。いま静かなお部屋も今後住人が増えてくれば同じことになりかねないので皆さんでマナーを守りましょう。

[844: 住民板ユーザーさん1]

間も無く入居の者です。
うーん、、、やはり騒音はありますか。
最低限、自分が迷惑者にはならないよう子供にも言い聞かせて音には気をつけるようにします。

[845: 匿名さん]

私も上の階の足音や子供の走り回る音が気になってコンシェルジュに相談したことがあります。
そしたら「騒音の苦情は数件出ていますよ」とコンシェルジュが教えてくれましたから注意喚起しているのは事実だと思います。
迷惑はかけないようにしたいですね。

[846: 住民板ユーザーさん1]

夜ならまだしも昼歩いてるだけで苦情がくるとは
走り回る音だけならともかく暮らして一月も経たないうちから皆さんずいぶん神経質ですね
そしてご自分はさぞお静かに生活されている自信があるのですね

[847: 匿名さん]

騒音で困っておられる方がいるのに随分と失礼な言い方ですね。皆が思っている以上に響いているので少し気をつけてましょう、で良いのではないですか。

[848: 住民板ユーザー]

一度音が気になるとどんどん気になりますよね
過剰に大きな音を立てすぎないように気をつける、集合住宅だからある程度諦めるとどちらも心掛けるしかないですよね！
コロナの影響で在宅ワークや外出が出来ずどの家庭も家で過ごす時間が多くなっているとは思いますし皆さんストレスで過敏にはなってると思いますが収束のためにみんな頑張って家にいるんだと思いましょう！自粛開けたら家に常にいるってこともないので音もきっと気になりづらくなるのでは？

[849: 匿名さん]

>>847
おっしゃる通りだと思います。
音は思ったより響きます。
集合住宅である以上、騒音で困る人がいるということを考えて暮らすべきですね。

[850: 住民板ユーザーさん3]

845,847,849は同じ方ですね？
本当に住民の方なのでしょうか？

[851: 匿名さん]

847でコメントした者ですがその他とは別人ですよ。騒音で困っている方に対してあまりにも失礼なコメントだったので、皆でもう少し配慮をと思った次第です。

[852: 住民板ユーザーさん6]

どの程度の騒音かは入居がまだなのでわからないのですが、3週間程度でこのような声が聞こえてきてすでに騒音と断定ていることに驚きを覚えました…
3LDKメインの集合住宅なのでファミリーがいるのは想定内だ思いますが、それでも騒音を訴える方がいるということは建物の問題なのでしょうか…

[853: 匿名さん]

>>852 住民板ユーザーさん6さん
建物に欠陥があるのではなく、タワーマンションは軽量化しないと建てられないので、遮音性は一般的なマンションには劣ります。ここだけでなくタワーマンションはみんな同じです。

[854: 匿名さん]

>>852
タワマン騒音は似たりよったり。

もともとタワマン自体がファミリーマンション向けじゃないのを理解して購入した以上、思っていたのと違う。というのは、ただの事前勉強不足かと…。とくに重低音を遮音できないので、子供が走る音はほぼ諦めるべきかと思います。躾という別問題なので。

[855: 住民板ユーザーさん]

>>854 匿名さん
タワマンがファミリー向けじゃないと
最近は住んでいるのはファミリー層が大半ですよね
そのリサーチもせずに購入して騒音にクレーム入れるのもどうかと思いました

[856: 匿名さん]

136mm乾式壁はやめて別の標準を作って欲しい。ホント固体音に弱すぎるよ。。

[857: 入居済みさん]

＞８５６
検討版でご自由に議論ください。ここは住民版です。

[858: 住民板ユーザーさん4]

隣の同じ高さのマンションは音がほとんどしないから、タワマンの全体の問題ではない。かといって、民度が低いわけでもない。
このマンションは音がする。しかも上下だけでなくどうも横の落下衝撃音を拾いやすい気がする。壁も薄いのか？梁のない見栄えの良さを求めた以上、ある程度の音は仕方ないと思うしかないと思う。しかし、ディンクスで3Lに入った人にとっては高い勉強代かもしれない。

これだけ世帯数あればいろいろな人がいる。とんでもない音を出すものもいるかもしれないので個別のことは何とも言えない。苦情は管理経由で紳士的にやっているし、管理も注意喚起もしてくれてるし。しかし、今は引越最中でもあるし、入ってそうそう気にしすぎると、楽しい新生活も楽しくなくなってしまうのではないだろうか。

[859: 住民板ユーザーさん6]

>>840 入居済みさん
フロア限定で張っているんですか。へぇ。

[860: 住民板ユーザーさん7]

カーテンの長さはどのくらいがちょうどいいですか？　内覧会で測って200mmと思っていたのですが、既製品でも5mm単位で選べるようなので、ちょっと悩んでます。再来週入居予定です。

[861: 住民板ユーザーさん7]

>>860 住民板ユーザーさん7さん
自己レスです。すみません、mmじゃなくてcmですね。

[862: 住民板ユーザーさん]

管理組合の発足はいつごろになるのでしょうか？完売してからですか？　それだとずいぶん長い間、管理組合なしの状態ということでしょうか。

[863: 住民板ユーザーさん1]

タワマンでありながら、オーディオ聞くのも、横に迷惑ですかね？上下の階も、低温ズシンと来ますかね

[864: 入居済みさん]

天井の高さは部屋によると思いますよ。
ただ、各部屋にレースカーテンがシスコンよりサービスでついていると思うので、
入居されてからゆっくり選んで購入でも事足りるかと思います。
お見合いしてないバルコニー部分の部屋でしたら、レースカーテンのみでも十分だと思います。

[865: 住民板ユーザーさん2]

連休で転居しました。
ついに飛行機の通過を間近で見ました。
迫力に感動しましたが、それ以上に感動したのは音の静粛性でした。
子供は飛行機が楽しくて仕方ないらしく
飛行機が近づくと窓を開けてエンジン音を
聞いています(閉めると殆ど聞こえないもので)
又上下と隣の一部屋にも入居されているようですがとても静かでホッとしています。

ところで収納棚を一箇所だけ追加したいのですが全てコンシェルジュに了解を貰った方が良いのでしょうか？

[866: 住民板ユーザーさん7]

>>864 入居済みさん
レースカーテンが付いているって、初めて知りました。そうですね、それでしたら後からでも大丈夫そうですね。ありがとうございます。

[867: 住民板ユーザーさん2]

しかし、ローンで購入した方は、ボーナス払い大丈夫でしょうか？10年に、1、2回は、コロナや大災害あるんで、資金の備えと注意が必要です。

[868: 住民板ユーザーさん7]

>>864 入居済みさん

サービスでレースカーテン？ 何かの間違いでは？

[869: 入居前さん]

>>863
騒音を気にしすぎて音楽聞き続けるのも精神衛生的ではないですが、
一般的にウーファーは集合住宅では使わないで、という意見が多いですね。
左右より階下にズシンとくるそうなので、分厚いマットやブロックの上にスピーカーを置くのが良さそうです。

>>865
ご自身の専有部分だと思いますので了解は必要ないかと。板のサイズを教えてくれ等は確認してもいいかもしれません。そこまでお姉さん達が確認できるかわからないですが。

>>866
これから夏になるのでカーテン無しだと暑い気がします。エアコンとカーテンは入居前につけられるシスコンにお願いしました。リビングなど大きい窓は安い買い物ではないと思うので無料出張採寸とかお願いしたほうが安全だと思いますよ。（購入しないと出張費取られますが）

[870: 住民板ユーザーさん51]

>>868 住民板ユーザーさん7さん

内覧会の時から付いてましたよ。
床の日焼け対策？でスミフが付けてくれたと聞きました。
入居済みですが、ありがたく活用させていただいています。笑
方角によるかもしれませんね（北はないとか）。

[871: 匿名さん]

>>870 住民板ユーザーさん51さん
内覧会の時はカーテンはなかったですが、再々内覧会の時につけたと聞きました。全住戸にレースカーテンついてます。

[872: 住民板ユーザーさん2]

>>871 匿名さん
契約時期にもよるのでは？
私は第１期で買いましたがカーテンの打合せ中に
シスコンからは一言もなかったですよ

[873: 住民板ユーザーさん1]

カーテン付いてきました。知らなかったので購入してしまいました。レースカーテンにはそこまでこだわりがなかったので付いてきたカーテンで十分だったので購入損でした。ショックでした。

[874: 入居済みさん]

リビングはシスコンさんにお願いしてまたが、他の部屋にはレースのカーテンが装着されていてリビングに付いていたのは、袋にしまわれていました、返却しなくて良いんですね。
忘れたのかと思っていたので助かりました。

[875: 入居済みさん]

駐輪場の抽選にハズレたんですが満車なのでしょうか