こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
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[スレ作成日時]2017-07-05 20:38:54
《契約者専用》シティタワー大井町
| No.151 |
by 契約済みさん 2017-10-03 23:13:46
投稿する
削除依頼
私は、食洗器はそのままでいいと思っています。その分、他のオプションを考えます。
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|---|---|---|
| No.152 |
シューズインクローゼットの戸を折れ戸にできないかご相談してみるとおっしゃっていた方がいらっしゃったと思いますが、実際に可能だったのでしょうか？
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| No.153 |
>>152 住民板ユーザーさん3さん
してみましたが、ネガティブな反応。再度きちんと確認してもらっています。 強度と見た目の問題でよろしくないというのがシスコンの見解のようです。 また何かあれば載せます。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
皆様食器棚は建築オプションで付けられますでしょうか？地震等のリスクを考えると買ったものを設置するよりも据付の食器棚の方がいいのかなと思いますが高いなと思いまして…。
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん7さん
インテリアオプションでシでオーダーすると30万位です。キッチンと同じ建材でできますし高価な食器棚を買うより統一感があっていいと思いました。 それに下がり天井にも対応してくれますし。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
うちは下だけの食器棚で十分なので上の吊り棚は考えていません。オプションでは付けずに入居してから雰囲気に合ったものを買い足します。
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| No.159 |
>>157 住民板ユーザーさん7さん
そのように聞きました。モデルルームの食器棚と同じような造りで、天板は天然石ではありませんが。天然石にすると、かなり値段が上がるそうです。いくら上がるのかは確認していません。 |
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| No.160 |
スミフってここより格上の恵比寿でさえ内装かなりコストカットしているようですね。
ここも相当ひどいですが。搾取する気が見え見え。 無論契約してから初めて知りました。 |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
例えばどのようなところでしょうか。 私はむしろここは2015年設計の設備のため、まだいい方だと聞かされました。そのためミストサウナでもマイクロミストが使えたりするようです(使うかどうかは別ですが)。 |
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| No.162 |
>>160 匿名さん
私はたとえコストカットの情報が事実だとしても気にしていません。(私には必要なものは揃ってると思っているのですが) 立地と躯体が充足されていることの方が重要で、不足分は自分でオプション追加をすれば良いと思っています。 例えゴージャスに装われていても1000万高い価格を提示される方が嫌ですから。 |
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| No.163 |
160は契約してない人の僻みネガ書き込みだね。気にせず、ゆっくりとオプションの情報交換でもしましょう。うちはエコカラットは必ずつける予定です。玄関やトイレなど。リビングは思案中です。
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| No.164 | ||
| No.165 |
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| No.166 |
やはり１６０は、そうゆう人か。
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| No.167 |
住民スレにまで、なりすまして入ってくるとは、この人は人間として腐っているとしか思えない。
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| No.168 |
リビングにエコカラットを検討されている方っていらっしゃいますか？？
高級感ではタイル張りと全然違うと思いますが如何されますでしょうか？？ もちろん廊下もタイル張りにするという前提で。 |
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
私はリビングはやったとしてアクセントクロス。 玄関にエコカラット入れたいなと思っているところです。タイル張りは、、、もともと廊下が石っぽい感じなのでそのままでいいかなと。 壁はマットな感じが良いのと、単純に評判の良いエコカラットの機能面に期待しています。 |
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| No.170 |
>>168 マンション検討中さん
私は玄関はエコカラットと鏡、廊下とリビングの一部もエコカラットを施工してもらう予定です。最近のエコカラットはクオリティも高く、タイルと区別がつかないほどですし、調湿や消臭効果もあり機能面も良いです。 |
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| No.171 |
玄関廊下はエコカラット、トイレはエコカラットプラスにする予定。リビングはアクセントクロスかな。
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| No.172 |
なるほど、エコカラットの質向上で、それこそタイルと変わらない高級感であれば機能的にエコカラットの方が良さそうですね！
また、タイル張りだと張り替えしたくなったときに大掛かりになると思いますが、エコカラットだと比較的容易との理解であってますかね？？ |
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| No.173 |
今どきのマンションなら、エコカラットの機能面はあまり意味ないらしいですよ。結露もしないし、シックハウスの原因物質もないから。
乾燥しやすい冬に水かけて湿度を調節しているとか、ペットの臭いには効果的という話は聞いたことがありますが。 デザイン主体に検討されればいいと思います。 |
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| No.174 |
うちは臭いの件でエコカラット検討中です。湿気も気になりますし。住んでると気が付かないこともありますよ。
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| No.175 |
LD拡張部の床暖房、どうされていますか？私は拡張部はリビング書斎というか、ライブラリー的に使って、地べたに座ることはないから、拡張部は床暖房やめようと思っています。
結構高いのですよね。。。 |
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| No.176 |
うちは床暖房の拡張はしません。トイレの照明人感センサーと洗濯機置き場の吊り棚は付けます。
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| No.177 |
エコカラットってそんなに良いものなのでしょうか？我が家は梅雨時～夏は各部屋除湿器が大活躍なので考えていませんが、玄関は確かに効果が高いのであれば考慮でしょうか。現時点ではランドリー上の吊り棚、室内ホスクリーンを寝室と居間に、キッチンの吊戸棚、各部屋と廊下にピクチャーレールを注文する予定です。
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| No.178 |
うちは寝室のホスクリーンと食器棚上下と洗濯機上の棚及び玄関トイレリビングのエコカラットですね。エコカラットはDIYでやろうと思います。
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| No.179 |
>>177 契約済みさん
インテリア性8割、機能面の期待2割位でエコカラットを施工しようと思っています。元の白いビニルクロスがチープなので |
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| No.180 |
キッチンサイドは最初オプションだったのが、途中から標準になったんですよね。廊下のエコカラットと同じにしようと思っていたのですが、標準のままでいいかな〜
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| No.181 |
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| No.182 |
住宅ローンつてどこにするか、迷い中です。スミフさんは三井住友銀行にさせたいみたいですが、ネット銀行やアルヒなど事前審査出された方いますか？やはり、営業さん通してやるんですかね？勝手にやってもいいんですかね？
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| No.183 |
>>182 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずローン審査は三井住友でやる必要がありますが、その後実際の購入に際してはネット銀行のローンやアルヒで大丈夫ですよ。 信用力調査的な感じでとりあえず三井住友のろの審査があるだけです。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
標準でエコカラットは付かないでしょう。オプション表示だったのが標準になったってことですよ。
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| No.186 |
＞＞185 住民版ユーザーさん2
すみません頭悪くて。オプション表示が標準になった→キッチンサイドの何がですか？ |
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| No.187 |
>>186 契約済みさん
キッチン流し側から見て左の面材はMRでは引き出しと同じ素材(ダークブラウン)になっているのですが、当初の営業さんの説明では｢これはオプションです｣でした。おそらく標準は壁と同じ素材(白？)かなと思っていたのですが、1期契約少し前に営業さんから｢この面材はオプションではなく、標準となりました｣と説明がありました。 なので、キッチン側面の面材は引出しと同じカラーの面材になるようです。 |
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| No.188 |
今日インテリア相談でMRに伺いましたが、好評のようで賑わっておりました。すでに地権者住戸含めると300以上売れているようでした。2期を含めたら350近く年内で無くなるのかもしれませんね。すみふにしてはかなりのペースです。契約者としてはかなり安心できました。
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| No.189 |
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| No.190 |
モデルルームで確認するのを忘れたのですが、部屋のカギって、洗面所、二つの洋室に標準で付いていましたでしょうか？どなたか確認された方、教えてください
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
食器棚オプションでつける方伺いたいですが、食器棚のカウンター天板もキッチン天板と同じ大理石にしますか？
なんか大理石に揃うと更に10万プラスらしくて悩んでます。やっぱり揃わないと微妙かなぁ…皆さんどうされますか？ |
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん1さん
今のところ食器棚の天板は天然石(御影石では？)にはしない予定です。対面式キッチンなので食器棚の位置はバックヤードになると思います。キッチンの天板と同じでなくても気にならないかと。拘り出したらきりがないのがインテリアオプションで悩みますね。 |
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| No.197 |
うちも、食器棚の天板は天然石のものは使わない予定です。オプションで付けないかもしれませんが、見積もりは取ろうと思ってます。
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| No.198 |
キッチン収納のステンレス貼りやります？人気がある的なことを聞いたのですが。
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| No.199 |
キッチン収納のステンレス貼り、うちはやりません。キッチン前方に収納棚をオプションで増設しようかと考えてます。
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| No.200 |
みんな食器棚の天板の話とかしてるけどもう建築オプションは決定済みですか？うちは建築オプションだけで100万円届いてしまいそう。。網戸とキッチン周り高いなー。
インテリアの値段表持ってる方、食器棚本体価格は大理石使うといくら位でしたか？やっぱり70万とか？ |
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