《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[666: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん7さん
あなたのような喧嘩腰の方がいるのは情けないですね。
しかも内容が独善的でいけません。
私は非常時以外は高層階用に使うエレベーターも引っ越しの際には各階が自由に使えるということでいいのではないかと思います。
そこは高層階の方も大きな心でいて頂きたいと思いますし、中層階の方も既に2基確保しているのですから、さらに非常用兼高層階用に指定されているものを自分達によこせと言った態度は控えるべきですね。

[667: 契約者さん]

>>666 匿名さん
全く同感です

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>666 匿名さん
仰る通りですね。
高層用非常用エレベーターも臨時で開放することがあるのですから高層階0.8、中層階0.2
ぐらいの使用イメージでしょうか。
従って高層階1.8基、中層階2.2基の確保かなと思います。
中層階の方は世帯数が多いと言いますが中層階には1人用の1DKが集まっていますので住人の数は世帯数の割りには少ないと思います。
その辺りを総合的に勘案して配分していると思います。
従って高層階と中層階の人が引越しの際には
非常用を仲良く使うということでいいのではないですか。
これから同じマンションに住む人同士ですから建設的に理解し合いましょうよ。

[669: 匿名さん]

非常時以外は中低層が使うのは禁止だとすれば0.99対0.01ぐらいなんじゃないの

[670: 契約者]

>>669 匿名さん
あなたのような重箱の隅を突っつくような人が問題を複雑にする
いい加減にしたら?

[671: 匿名さん]

マンコミじゃなくて管理組合の総会で戦ってください。

[672: 住民板ユーザーさん8]

高層階の契約者が無知と心の狭さを露呈しただけになりましたね。

[673: 契約者さん]

>>672 住民板ユーザーさん8さん

貴方は契約者ですか？
ここを荒らしにきた部外者では。

[674: 契約済みさん]

>>664 住民版ユーザーさん1さん

そうですか。それなら、時期に連絡が来るということでしょうかね？
いずれにしても、お金の話は早く確定してもらいたいですよね。
ありがとうございます。

[675: 住民板ユーザーさん1]

駐車場抽選はどうだったかご存知の方はいらっしゃいますか？

[676: 住民板ユーザーさん2]

>>674 契約済みさん
私も気になっていました。
質問して下さってありがとうございました。
又適切な回答を下さった方にもお礼いたします。

[677: マンション検討中さん]

>>675
2月発表って聞きました。

[678: 匿名さん]

引き戸の最後が重すぎて気になりませんか。住友の特別仕様だと言われたのですが・・。

[679: 契約者]

>>678 匿名さん
うちもパウダールームの引き戸が重かったので、調整してもらいました。

[680: 匿名さん]

軽くなるのですね！特別仕様なので調整しても大して変わらない、と言われ気が重かったのです。679さん、ありがとうございます。

[681: 住民板ユーザーさん6]

>>680 匿名さん
重くするのは引戸が軽すぎて開閉のたびに衝撃音が響かないようにしている為です。
各部屋の静粛性を考えてのことです。

[682: 契約済さん]

>>681 住民板ユーザーさん6さん
その通りです
開き戸と違って引き戸は最後のぶつかりで音が出たら壁を伝って上下に響きます

[683: 住民板ユーザーさん1]

火災保険は先日住友不動産から送付されてきたいずみ保険サービス一択なのでしょうか？
価格競争力が著しく劣るのですが。。

[684: 住民板ユーザーさん6]

>>683 住民板ユーザーさん1さん
火災保険の料率は統計から出されたもので、どの損保もほぼ同じ
バナナの叩き売りの様なものではなく、いずみ保険が勝手に作った商品でもなく交渉で安くなるものではありません。
10年間の掛け捨てを提示してきたが建物の構造級別からリーズナブルと判断されました。
更に私は比較的安い日常生活の賠償責任を特約で追加しました。

[685: 住民板ユーザーさん1]

火災保険は大手企業のサラリーマンなら職域紹介で安くなる可能性があります。