一般社団法人全国タワーマンション協会

[タワマン清掃員]

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[185: 匿名さん]

標準管理規約３４条はマンション管理士をマンション管理の専門家と認定している。
業務独占ではなく名称独占資格だが、国が認めた専門家には違いない。
ほかに建築士や弁護士なども管理に関わる専門家といえる。
それ以外の訳の分からんこのスレのコンサル的協会なんぞは管理に関わることではない。
管理組合としては入会できない。
組合員全員が合意するなら民法の観点からも入会は可能だが、意味あるのか？

[186: 通りがかりさん]

管理士以外なら全員賛成はちょっと信じられないな。標準管理規約。専門的知識があれば、その他に合致することになる。あればだけど。

手っ取り早く11月の試験に合格すれば良いわけだけど、立ち上げの大講演会の時点ではまだ合格発表までてないから、既に合格して登録してないと名乗れない。ここの会則のレベルから考えるともってないだろうな。

第34条 管理組合は、マンション管理士その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、 相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

[187: 匿名さん]

この協会にそのような専門性があるとは誰も思わない。
本来、マンションの管理、使用に関すること以外は取り決めできないのが決まり。
たとえ特別決議が可決してもそれは無効。
したがって民法に従うなら組合員全員が合意するなら団体としての費用拠出は可能。
このような類の協会と名乗る社団法人など誰でも簡単に作る、資格も無用。

[188: eマンションさん]

管理組合が費用支出しない場合には、総会決議が不要だと勘違いしてない？

[189: 匿名さん]

↑
総会の議案にできる事柄って決まってるんだけど、知らないの？

この協会のように管理や使用に関係の無い団体への加入、町内会への加入
いずれも総会での決議どころか議案にもできないの
保険に加入するとかマンション管理センターの会員になるのとは違う趣旨なの

しかしながら民法の観点から、すべての組合員の合意があるのなら管理費からの支出も可能ってこと
組合員の一人でも反対なら不可能

[190: 匿名さん]

個人で入ればいいんさ。

[191: 通りがかりさん]

個人を相手だと商売につなげにくい

[192: 匿名さん]

だから胡散臭い商売には手を出さない
省庁の出先機関でも無いようだし
名前だけは立派だよね

[193: 検討板ユーザーさん]

>189
あの～総会で決議しなければ事柄が決まってるのであって、議案にできないことなんてないんだよ。
誰にでも間違いはあるから落ち込まないでね。

[194: 口コミ知りたいさん]

主催者が、タワマンにレストランやらを斡旋する業者だろ。相手にするのもばからしい。

[195: 匿名さん]

>>193

＞議案にできないことなんてないんだよ。

区分所有法３０条な、見て学習しな大恥かくよ

アパート暮しさんにはわからないだけだ

[196: 匿名さん]

＞議案にできないことなんてないんだよ。
それがたくさんあるんだよなー
（区分所有法）
第三条
区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、
この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。

第三十条　
建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、
この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。

＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項
総会ではこれ以外のことは決められないし管理組合として行ええない。

どうよ>>193の世間知らずさん、管理組合の総会ではやれないことのほうが多いだろ。
管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項しか決められないし行えない。
ということで、このような協会に加入することは議案にもできないってこと。

みんなの前で変なこと言わないほうが良いよ、大恥かくから。

[197: マンション掲示板さん]

上の方お疲れ様です。それでいいよ。

[198: 名無しさん]

>196さんは、何か勘違いしてるみたいですね。

管理組合の総会において決議する事項は、区分所有法で次のように定められています。

その他組合員の共同の利益に係る重要事項

http://www.mankan.or.jp/06_consult/02_kumiai/02_hoki_01.html

[199: 名無しさん]

ようするに管理組合にとって重要な事項はすべて総会で決議するべきということです。

[200: 匿名さん]

設立者が、自分のタワーマンションでの改善事例をプレゼンして、興味を持った人に協賛金を払ってくれた業者を斡旋するシステムのように見えるけど、違うのかな？

[201: 匿名さん]

>>198
>>199
おたくなにか勘違いしてるのかな？　それとも本物の無知ですか？
そのマンション管理センターの表すら理解できないとはね
区分所有法の３０条が大前提、この条項は強行規定で絶対なのよ
ということで、あなたの言いたいことを簡単に書くとこうよ↓

＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項
＞についての範囲内で、共同の利益に関する重要事項について決められるのよ

管理又は使用に関すること以外のことは管理組合は決められないの
たとえば管理費滞納者への対応方法なども共同の利益に関わる重要事項なので総会で決めれますね
しかし地域の運動会やお祭りへの参加などは、管理と使用には無関係で管理組合では決められないのよ

わかったかな～　あなた恥ずかしいから変なこと近所でいわないほうが良いわよ

ということでこの協会は、その目的ではないようですから管理組合として加入は無理ですね

[202: タワマン占有者]

管理会社を正会員にして、管理会社経由で管理組合に入会を勧誘したらどうか？
管理会社からは会費を取り、管理組合は無料とする。
管理会社のタワマンビジネス拡大のための団体にした方が、目的もはっきりしていい。

[203: 匿名さん]

そんな管理会社とはマンション管理組合は契約しないよ。
うちの管理会社と契約したら別のタワマン協会に入会してくださいとか？　マヌケ杉。

普通に管理に関して契約する団体はマンション保険の損害保険会社、管理会社、
マンション管理センターへの入会くらいが普通のマンション管理組合。
趣旨すらあいまいな団体など費用だしてまで入会は無いな。

[204: マンション検討中さん]

>201
長文お疲れ様。それで終わりにしよ。

[205: 匿名さん]

>204
間違えた書き込みを見掛けたら正しておかないとね

知らない人が信じると気の毒よ

だから無知な人はいい加減な書き込みはしないことね

[206: 匿名さん]

この団体へ加入することが、管理組合（第３条団体）の目的の範囲外の事項であるとも思えないし、また、区分所有法で絶対的規約事項とされている事項以外なので、総会にて決議することができると考えられる。

[207: 買い替え検討中さん]

>201
管理組合で決められないって（笑）だれがきめんだよｗｗｗ

[208: 匿名さん]

日本国が決めたの、ごめんねぇー

無知は恥よ　笑

[209: 坪単価比較中さん]

お祭りへの参加を日本国が決めるのかい（笑）

[210: 匿名さん]

>>206

この意味不明な会への入会が管理組合としての目的外じゃないとしたら

どこが、何が管理組合としての目的に合致するのかな？　おしえてほしいわ～　笑

この会に入会することが
＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項にあたるのかな？

ちなみにマンション保険加入やマンション管理センター会員登録は管理と認められるんだけど

どうなの？おじさん教えてぇ　笑

[211: 口コミ知りたいさん]

管理組合が、町内会やお祭りに支出するのは不適切ってことと、議案にしてはいけないって別の次元のことがごっちゃになってるお方がいます。

[212: 匿名さん]

>>209

管理組合がマンション外のお祭りに出る出ないを決めるなよって国が決めたの、ごめんねぇ笑

わかったぁ　無知なおじちゃん

[213: 匿名さん]

全国的な管理組合団体としては、【全国マンション管理組合連合会（全管連）…2016年6月現在の会員数：18団体／2,200管理組合・213,081戸】がある。
http://www.zenkanren.org/index.html

[214: 匿名さん]

>>211

ハイハイ　議案にできる事はこれね
第三十条　
建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、
この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。

管理組合の目的として出来うることはこれね　ハイハイ
第三条
区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、
この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。

町内会とか管理でも使用でもないから、全然関係ないのよ

[215: マンション検討中さん]

その３０条って規約についてなんだけど。。。わざと？

[216: 匿名さん]

マンション管理組合は遊びやボランティア団体じゃないの

みんながお金出して買ったマンションの共用部を健全に保つための

法律で決められて絶対に存在する法定団体なのよ、法的にも優遇され特例もあるの

何でもかんでも好きなことを決められるわけじゃないのよ、おじちゃんたちわかったぁ？

胡散臭い会や団体には要注意でちゅよ！

[217: 匿名さん]

>>215

それ規約じゃなく法律ね、民法の特別法、国が決めたの、守ってね。

[218: 匿名さん]

>215
関係者が協会についてネガティブ発言されないようにわざと炎上させてるだけだからほっとこうよ。

[219: 匿名さん]

違いますよ、間違えた情報で入会すると危険だよって教えてるのよ、ぼくちゃん

[220: 選挙立候補予定者]

タワマン協会に入会するメリットがなければ管理組合は入らないだろう。

[221: 匿名さん]

この協会じゅうぶんに胡散臭いでしょ、ネガ情報満載じゃないの？
国の省庁の出先機関でもないしね、協会とか書いちゃうと勘違いする人いるから。
詐欺もしやすいネーミングだよね。
マンション管理センターは実情は国交省の出先機関だしね。
ここは資格も何もないじゃん。

[222: 匿名さん]

>>220

メリットじゃなく、管理に直結する会でなければ加入できないの

[223: 匿名さん]

この協会のような一般社団法人は超カンタンに設立できるのよ

＊法人の活動内容は問われず、登記だけで設立が可能（準則主義を採用）
＊社員２名以上で設立ができる
＊理事は１名以上居ればいい
＊設立時に有する資金・財産がなくても設立が可能
＊社員、社員総会及び理事は必置
＊理事会、監事、会計監査人を置くことができる
＊基金制度を設けることができる（定款での定めが必要）
＊原則課税（普通型一般社団法人）と原則非課税（非営利型一般社団法人）の２種類の法人形態がある

やるよねぇ～～～
二人いれば偉そうな名前の協会すぐできまっせ～

[224: 評判気になるさん]

先般、全国400棟のタワーマンション（200世帯以上20階以上のマンション）に「一般社団法人全国タワーマンション協会設立記念セミナー」招待状を発送しました。
HPのアクセスが爆発的に伸び、続々と参加申込みが届いています。
先着順300名までです。
尚、マスコミの方も取材の申込が続々と来ています。
出席の方は、早めの申込をお願いします。

↑本当ならこれはスゴイ！うちは18階建てだから招待状は来なかった。タワマン旋風だな。

[225: 匿名さん]

ここは宣伝は禁止なんじゃけど、何を書いてるの？
胡散臭いの丸出しなんだけど

[226: 口コミ知りたいさん]

主催の二人は、トウキョウタワーズにレストランつくろうとしたコンサルタントというか斡旋業者なんだろ。手っ取り早く売り込み先を見つけるために協会つくりましたとさ。

[227: 匿名さん]

これを書かれると、ちょっとまずいのか、総会決議なしでOK?
とかの規約論議が盛り上がるのは、協会側の書きこみなのかな

[228: 匿名さん]

この協会に加入するのに総会決議とか以前に、総会の議案にもできない。
管理組合としての管理や使用の対象外の団体だからね。

[229: 評判気になるさん]

斡旋業者が、資格立ち上げたらまずいだろ

[230: 匿名さん]

資格って何？
民間の資格なんて無意味ですよ。

[231: 通りがかりさん]

得体の知れないタワマン検定に1万円払うなら、もっと安くで受験できる、マンション管理士か、管理業務主任者にするわ。
タワマン検定もってても、この協会のセミナーがタダになる他になんもメリットがないじゃん。

[232: 資格マニア]

>>230
民間資格はいくらでも創れるよ。
例えば国家資格の宅地建物取引士に対して民間資格の不動産仲介士があるくらいだから。

[233: eマンションさん]

なんのために管理会社に業務委託してるんだよ。そんな手間かけたいんなら自主管理しろよ、

[234: 匿名さん]

>>231 通りがかりさん

セミナーに参加することで、懇親会で理事が懇意にしている業者を特別価格で斡旋してもらえるのかも？