RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/
[スレ作成日時]2017-07-05 12:18:50
注文住宅のオンライン相談
一般社団法人全国タワーマンション協会
| No.151 |
by 匿名さん 2017-09-18 11:10:04
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メンバーからして出来るでしょう。タワマンの所有者ではないが。大型の団地型ですが。
大きい事はメリットの方が管理組合や管理会社にはおおい。組合員には住み心地等は良 いとは言えない。組合員が情報を知る時間がかかり、権力が一局に集中して独裁が始ま る傾向にある。役員の選任方法を誤るととんでもない方向に走りがちである。 |
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| No.152 |
一見公益目当てと思わせるような”無料診断”とかつけながら、上手に
自分にバックのある業者の紹介に流していくってのは世にある改修系のNPO法人の 常套手段ではあるわけで、ここだで批判するのもどうかなという気もしますけどね |
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| No.153 |
仮に年間で1千万削減しても1戸あたりにしたら、たいしたことないわけ。それよりも静かに暮らしたいよ。
定期的に管理会社の業務をチェックする程度でいいだろ。 協会に関していえば、副島規正氏、星川太輔氏みたいな今時な人がビジネス抜きでこんなことはじめるわけないよ。儲かりそうだからなんとなくはじめただけ。 |
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| No.154 |
應田氏がRJC48を法人化してメガマン協会にしてぶつけないとタワマン協会に席巻されるな。
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| No.155 |
うちにこの協会からの12月の講演会の招待状が理事長あてで来てたよ。なんじゃこりれはで無視することにしたみたいだけど。
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| No.156 |
RJC48の應田氏に講演を頼んだらどいか？
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| No.157 |
３０万円くらい払ったら受けるかも
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| No.158 |
タワマン協会とRJC48は早く合併してほしい。
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| No.159 |
合併なんてできないよ。RJCの代表はサラリーマンで他でビジネスできないから。
それが不満で金儲けしたいふたりが分裂したのがタワーマンション協会だろ。 |
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| No.160 |
それでなにする協会？
会員数は？ 何か特殊な権限もらってる？ 管轄は国交省？ 胡散臭い プンプン 素人の集まりのよう 勝手に検定試験とか？ プンプン タワーマンションっていまだに大規模修繕した物件ないらしいし 改修工事はゼネコンでも未知というのに 素人が？？？ 笑 |
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| No.161 |
タワマンの理事長の集まりとか書いてあるね
それで商売しちゃうわけ？ 冗談でしょ！ |
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| No.162 |
理事長時代に、いくら削減させたとか実績語るの恥ずかしいよな。一戸建て住んでる人は自宅の管理費用を削減したなんて話さないよ。
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| No.163 |
とりあえず11月の管理士試験には合格して、資格くらいはとれる能力を示したら良いのでは。
せめてそのくらい持ってないととても相談に乗ってもらおうとは思わないと思うな。持ってるならホームページに書く。 |
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| No.164 |
マンション管理士、管理業務主任者資格も取れない素人が、検定を立ち上げるなんてお笑いです。
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| No.165 |
少なくとも、入札書する前に代表者の副島規正氏のことをよく知る必要はありますよね。
https://seijiyama.jp/area/card/3624/5CvWj6/M?S=lcqdt7pdnj7k |
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| No.166 |
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| No.167 |
入会はせんだろ～
このスレ宣伝か？ |
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| No.168 |
タワーマンション協会も、RJC48もタワマンに住む人のサークルみたいなもんだろ。好きに活動してくれ。
ただ、マンションでの取り組みや理事会活動をペラペラ話すのは問題外。マンションはみんなの共有なので他の区分所有者の許可、要するに理事会や総会の決議が必要ですよ。 |
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| No.169 |
タワマン協会入会は総会決議を経てるから問題ない。
RJCは個人参加だから管理組合の内容をべらべらしゃべると情報漏えいで訴えられる。 |
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| No.170 |
RJCの会合で会員がプレゼンするときは、最低限事前に理事会で資料精査する必要があるな。
ほんとうは総会決議とった方がいい。 |
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| No.171 |
思い出したのだけど、その主催者二人ってうちのタワーマンションの元理事と結託して高層階の共用スペースにレストランつくろうとしたうさんくさいコンサルじゃなかったかな。
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| No.172 |
タワーマンション協会が、何故ラウンジなどがありそうな大規模タワーの、しかも理事会のみを会員としたいのかの理由が見えてくるかもしれない。
代表自身の理事会のタワーは、ラウンジの運営業者がある日突然撤退、そのあと理事会が紹介したと思われる業者に入れ替わった不可解な経緯がこのマンションコミュニティ掲示板の住民スレでも話題になっている。 成功例として売り込みたいのだろうけどね。その会社からバックをもらってしまうと、今流行りの不適切コンサルそのものになる。 |
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| No.173 |
>171
ＴＴでの話ですよね。 |
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| No.174 |
タワマン協会から来てる案内には、参加は理事会決議で構いませんと書いてあるけどね。
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| No.175 |
講演会とかの参加はいいけど入会は管理組合としての入会だから総会決議が必要だろう。
その辺が、歌って踊れる理事長の懇親会とは違う。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>172 通りがかりさん
コストは同じで内容が大幅アップするなら仮にバックマージンあっても協会理事、業者、紹介された会員の各々で利益があるしそれでいいタワマン管理組合もあるかもしれませんね。 業者からの協賛金と成約時のなにがしでビジネス的にはかなり旨味のある副業なのかな？ 年度会計ではどの業者から幾ら協賛金があったかクリーンに開示してほしい。 |
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| No.178 |
だれかなー 胡散臭いことしてるのー 住宅に住むだけなのに協会？ なにやんてんの～ お金取るわけ？ へぇ～～ 宗教？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
売り込みが失敗に終わった理由が、換気扇が外壁に取り付けられないって管理会社に指摘されて！管理会社の方が笑ってたよ。そりゃそうだろって〜
コンサルタント（笑） |
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| No.181 |
おいおいなんで協会が勝手に入会は理事会決議でOKなんてきめるんだよ。決めるのは、それぞれの管理組合だろ。規約もマンション毎に違うことをわかってない素人がなにができるんだろ。
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| No.182 |
確かに資格試験をやりますと言ってる団体としては、少し不適切な気はしますね。
区分所有法および、現行の標準管理規約によれば、当会への加入には総会決議は要しないが、理事会決議承認が必要であるというのは正しいか否か というのを、問題に追加してはいかがでしょう。 |
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| No.183 |
胡散臭い専門家でもない団体が勝手に協会つくって商売してるんだろ。
標準管理規約３４条にも該当しない。 という事はこの入会は管理や使用に関する事項ではない。 そうなると特別決議でもなく、区分所有者全員の合意がなければ 管理組合が費用負担してこの協会に加入することは不可能。 資格すら無用のコンサル業者。 |
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| No.184 |
もともと管理士は、名称独占であって、別に管理士でなければ管理士みたいなコンサルをしてはいかんというわけはない。
管理視界に入らないと保険加入できないはずだけど。 |
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| No.185 |
標準管理規約３４条はマンション管理士をマンション管理の専門家と認定している。
業務独占ではなく名称独占資格だが、国が認めた専門家には違いない。 ほかに建築士や弁護士なども管理に関わる専門家といえる。 それ以外の訳の分からんこのスレのコンサル的協会なんぞは管理に関わることではない。 管理組合としては入会できない。 組合員全員が合意するなら民法の観点からも入会は可能だが、意味あるのか？ |
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| No.186 |
管理士以外なら全員賛成はちょっと信じられないな。標準管理規約。専門的知識があれば、その他に合致することになる。あればだけど。
手っ取り早く11月の試験に合格すれば良いわけだけど、立ち上げの大講演会の時点ではまだ合格発表までてないから、既に合格して登録してないと名乗れない。ここの会則のレベルから考えるともってないだろうな。 第34条 管理組合は、マンション管理士その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、 相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。 |
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| No.187 |
この協会にそのような専門性があるとは誰も思わない。
本来、マンションの管理、使用に関すること以外は取り決めできないのが決まり。 たとえ特別決議が可決してもそれは無効。 したがって民法に従うなら組合員全員が合意するなら団体としての費用拠出は可能。 このような類の協会と名乗る社団法人など誰でも簡単に作る、資格も無用。 |
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| No.188 |
管理組合が費用支出しない場合には、総会決議が不要だと勘違いしてない？
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| No.189 |
↑
総会の議案にできる事柄って決まってるんだけど、知らないの？ この協会のように管理や使用に関係の無い団体への加入、町内会への加入 いずれも総会での決議どころか議案にもできないの 保険に加入するとかマンション管理センターの会員になるのとは違う趣旨なの しかしながら民法の観点から、すべての組合員の合意があるのなら管理費からの支出も可能ってこと 組合員の一人でも反対なら不可能 |
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| No.190 |
個人で入ればいいんさ。
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| No.191 |
個人を相手だと商売につなげにくい
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| No.192 |
だから胡散臭い商売には手を出さない
省庁の出先機関でも無いようだし 名前だけは立派だよね |
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| No.193 |
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| No.194 |
主催者が、タワマンにレストランやらを斡旋する業者だろ。相手にするのもばからしい。
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| No.195 |
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| No.196 |
＞議案にできないことなんてないんだよ。
それがたくさんあるんだよなー （区分所有法） 第三条 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、 この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。 第三十条 建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、 この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。 ＞建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項 総会ではこれ以外のことは決められないし管理組合として行ええない。 どうよ>>193の世間知らずさん、管理組合の総会ではやれないことのほうが多いだろ。 管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項しか決められないし行えない。 ということで、このような協会に加入することは議案にもできないってこと。 みんなの前で変なこと言わないほうが良いよ、大恥かくから。 |
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| No.197 |
上の方お疲れ様です。それでいいよ。
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| No.198 |
>196さんは、何か勘違いしてるみたいですね。
管理組合の総会において決議する事項は、区分所有法で次のように定められています。 その他組合員の共同の利益に係る重要事項 http://www.mankan.or.jp/06_consult/02_kumiai/02_hoki_01.html |
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| No.199 |
ようするに管理組合にとって重要な事項はすべて総会で決議するべきということです。
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| No.200 |
設立者が、自分のタワーマンションでの改善事例をプレゼンして、興味を持った人に協賛金を払ってくれた業者を斡旋するシステムのように見えるけど、違うのかな？
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