コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[21: 通りがかりさん]

>20 だからお前らがそういうの分析したところでなんの利益があるの？そこが知りたいｗｗｗｗ

もしかして普段だれにも自分の意見聞き入れても理解してももらえないこまったちゃんだからネットでどや顔したいだけか？ｗｗｗ

わけのわからん書き込みスンナｗｗ

[22: 匿名さん]

彩都で車生活前提で家を買うのはやめといたほうがいい。
高速ができて彩都東部とつながればどうなるかわかるよね。
かなりの渋滞が予想できます。
その頃になれば彩都トンネル方面が抜け道になるだろうが、ゆくゆくはその道も渋滞することになるだろう。



彩都住民は公共交通機関を使いなさい！！！！！

[23: 通りがかりさん]

>22 予想も出来ずにここに買ったやつが悪いんだから、わざわざお前が言うことでもねーだろｗｗ

[24: 名無しさん]

>>21
掲示板の存在意義の否定だね、それ。
この掲示板（マンションコミュニティ、e戸建て）は、販売センター訪れても良い事しか言わないデベと違って、ネガティブな意見ほど検討者にとっては価値があるのに。
肯定的意見、好意的意見しか書くなってｗ

[25: 通りがかりさん]

＞24　一方的に場所がどうだ、価格がどうだとマイナスイメージを与えるような書き込みしかされてないように見えるがなｗｗ

[26: 名無しさん]

>>20
確かに積水キッズウイングは、阪急ガーデンフロントと比べて何一つ優位性がないとんでもない安物ですね（笑）
それなのに安くするどころか割高って・・・

電線地中化　○ガーデンフロント　×キッズウイング
化粧擁壁　　○ガーデンフロント　×キッズウイング
駅徒歩圏　　○ガーデンフロント　×キッズウイング
カラー舗装　○ガーデンフロント　×キッズウイング
カラー歩道　○ガーデンフロント　×キッズウイング

何一つこだわりがないのに高くなるっていったい、、、

[27: 名無しさん]

無条件宅地　　○ガーデンフロント　×キッズウイング

[28: 匿名さん]

眺望もな。ここは山の上なだけでフラットだから一握りの区画を除き大半の区画からはそもそも全く眺望は得られない。
あとリスクは、東側の大きな二つの事業用地（5000坪、9000坪）の分譲先が未だ決まっていないことかな。

[29: 通りがかりさん]

コストコなんかができたらうれしいｗｗ

[30: 匿名さん]

コストコ嬉しい〜！

[31: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん

開発許可が下りないものをどうやって売るのか聞いてみたいね〜。何にも知らないって、自分の都合の良いように解釈出来るから幸せなんだね。

[32: e戸建てファンさん]

へ～
ここより大幅に安く質は上のガーデンフロントの宅地（一部の条件付と建売用地）が完売したタイミングにどんぴしゃでここが販売に向けて動き出したのが全くの偶然でまたまの出来事なんだｗ
へ～（笑）

[33: e戸建てファンさん]

※一部の条件付と建売用地を除く

[34: 匿名さん]

ガーデンフロントと比べるなら、こっちの方がまだ良いんじゃない？
そもそも、彩都の場合、駅徒歩圏内と言えるのは、5丁目ぐらいまでで、ガーデンテラスぐらいからは、ドングリの背比べ。
ガーデンフロントの化粧擁壁を拘りって、そもそも擁壁必要な傾斜地は土地価格が安くて当たり前。

[35: e戸建てファンさん]

なに言ってるの？

傾斜地は宅地面をフラットにしようとしたら造成費用（擁壁工事）がかかるから素の状態では安いのであって、擁壁工事が行われている完成宅地は既に造成工事費用がのっかっているから安くならないんだよ。

特に南ひな段の場合は、日当たり（北側区画）や眺望の点でフラットな宅地より優位性があるのでむしろ高くなる傾向。

[36: 匿名さん]

>35

傾斜地の擁壁の宅地が高くなるのは、造成のコストが乗ってるだけ。
中古で売ろうと思ったら、価値が低いことに気付くよ。

・傾斜地にひな壇造成した宅地は、災害時に危険。
・中古で土地売る場合、擁壁撤去や再造成でコストがかかるため、安くないと売れない。

日当たり望むなら、素直にフラット宅地の南側区画を買う方が正解。

[37: 通りがかりさん]

>36 はいはい。

[38: ご近所さん]

コストコできるだけの産業用地の面積がありません。

また、今でもりくろうおじさん渋滞が発生しているのに
コストコできたら大渋滞です。道幅もありません。

今度りくろう近くに食品激安スーパー：ラ・ムーが
できることで住民ともめています。課題の一つに
渋滞が上がっています。

よってコストコはあり得ない・・・

[39: 匿名さん]

コストコどころかラ・ムーももうナイと考えたほうがいいのでは。
あそこまで小馬鹿にされて出店してくるお人好しなんていないと思いますが。
彩都にお店はもう永久に出来ることはないでしょう。
せっかくの出店話を反対運動でつぶすような街と知れ渡りました。
既存の店らもいつまで続くかねぇ・・・

[40: 匿名さん]

ラムーの出店を喜ぶ街は、そもそも所得層や年齢層が違う。後30年経って年金生活者だらけになっていたら出店は歓迎されたんだろう。
店に行った事ある人間なら、普通にそう思う。玉手の大きい版。