CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[20939: 匿名さん]

>>20937 匿名さん
現役時代の名刺を退職してからも作ってる人すらいるよ。

[20940: 匿名さん]

それだけ現役時代に優遇されていたということ。
西白井から中央までだけど上級国民を何人か知ってる。

[20941: 匿名さん]

直近の100レスに目を通したのですが、読み飛ばしてしまったのであれば申し訳ないのですが、
>>20841
氏のダイヤ改悪の件は誰も触れてないという事は、本当の意味での購入層の方の書き込みってあんまりないんですかね。実感として今回の改悪幅は結構大きいと思いますよ。

[20942: 匿名さん]

>>20941 匿名さん
具体的にどこが改悪になってますか？
私の乗っている時間帯は特に変わらずです。

[20943: 匿名さん]

デベは未だに｢住み良さランキング｣を喧伝してるね。｢住み良さーーー｣って言うけど、(自然が残っているとか)田舎的な要素がないと上位にランクされないんだよ。北陸の雪国の小都市が上位にランクインしているのを見ても分かる。事情があって住んでる人には住み良くても、それ以外の人にはどうでも言い話。都心に住んでる人が北陸に住めるわけでもないし。結局、住みたいと思う人(需要)が少ないから、最安値圏なんだよ。

[20944: 匿名さん]

その田舎的要素が
自宅の無電中住宅や商業地域から歩いて行ける距離なのがいい。
整備された公園はそこら辺の都市公園よりよっぽど広いし、駐車場はほぼ無料。
歩道は広いし車道も広い。
スーパーも広いから殺伐とした感じもない。
だから住みやすい。
別に東京に通いやすいランキングではないから。

[20945: 匿名さん]

歴史情緒も観光要素もない町のウサギ小屋に住んでいるとわざわざ人の土地をディスるような性格になるんですよね。
現実が満たされていないから。
東京ありきの人生、かわいそう。

[20946: 匿名さん]

自分には砂漠のように見える。

[20947: 匿名さん]

>>20946 匿名さん

かわいそう。

[20948: 匿名さん]

>>20943 匿名さん
都心を好む人は高値で購入し、
田舎を好む人は安値で購入できる。
そこに優劣はない。
自分の趣味趣向に合った環境を手に入れれば良い。
ということですね。

[20949: 匿名さん]

>>20943
俺はここで住み替えしたけどね。
ここに住んでるとごみごみしたところはもうだめだね。
キミとは価値観が違うようだ。
キミのようにここを貶めてもここがいいと思う人がいるのだから。
キミのように壊れた神経の持ち主にはモノの価値は分からないだろう。

[20950: 匿名さん]

佐川の偽サイトにご注意を
http://s41dd.top/

[20951: 匿名さん]

↑貼り間違えた。
偽サイトに飛ぶのでクリックしないで。
中身を知りたい人は下のまとめサイトを参照を。
https://torisedo.com/51774.html

[20952: 匿名さん]

削除依頼して、消したら。
クリックしたら警告文がでたよ。

[20953: 匿名さん]

>>20943 匿名さん
うん。そのとおり。全く異論なし。
ただ、自分の場合は一般的な需要と好みが異なり、激安で買えて良かったーって感じ。

[20954: 匿名さん]

>>20939 匿名さん

えっ、本当にそんな居場所がない可哀想な人がいらっしゃるとは。お気の毒と言うか、その名刺をもらった時、どういうリアクションすれば、元エリートは喜ぶんですか？

[20955: 匿名さん]

>20950
はやく削除依頼しなよ
こんなんがあるから貼り付け禁止になるんだよ

[20956: 匿名さん]

荒らしの相手しなくていいよ

[20957: 匿名さん]

>>20954 匿名さん
そんな名刺どころか、現役の頃に業界紙に寄稿したコラムのコピーや、自費出版した自分史まで渡されたことがある。
あと、自分の仕事がとりあげられた本の抜粋コピーか。
「これはこれは、どうも」と受け取るだけでご機嫌ですよ。
それ自体害はないけど、付き合いや会話がめんどくさいったらありゃしない。
千葉ニュータウンにおける街開きが早かった地区あるある。

[20958: 匿名さん]

高速入口まで遠い、田舎では致命的かもよ。

[20959: 匿名さん]

狭山市とか入間市とか所沢市など、高速まで近くて電車運賃も安いのに人口が毎年減っている地域はどうなの？

子育て環境も悪いし、たいした自然もない、商業施設は池袋にいかないとまともな町も近所にない。

しかもそれらの地域の方が価格が高い。
どうなの？

[20960: 匿名さん]

｢承認欲求が病的｣とは、ズバリ、言い得て妙。

[20961: 匿名さん]

所沢も賑やかですよ、それにロードサイド店は全国津々浦々
金太郎飴状態なのだが。

[20962: マンション検討中さん]

いつになるか分かりませんが、高速はできる予定です（市川~船橋は国の事業になったので、いつかは開通すると思います）
便利になるとＣＮＴの良さがなくなりそうで、複雑ですけど

[20963: 匿名さん]

印西市は、良くも悪くも好む好まざるにも関わらず日本の縮図。

[20964: 匿名さん]

>>20959 匿名さん
転出は事情、転入は選択。
人気があれば価格は高い。

[20965: 匿名さん]

>>20964 匿名さん
転入が多くで価格が安いエリアがお得と言うことですね！

[20966: 匿名さん]

騙されるなよ。買うときはお得でも、売るときは大損確定だからな。中古相場見れば直ぐ分かる。まあ、一生ここに張り付いて、人生を終えるつもりだろうけどな。

[20967: デベにお勤めさん]

住みやすいから売らない。

あと所沢の駅前賑やかだけど、なんで人口減り続けてるの？
むしろ謎。

[20968: デベにお勤めさん]

プロペ通りも航空公園も知っている。
でも確かに柏や船橋、町田や立川、吉祥寺、大宮のような商業都市が無いため、池袋行かないと何もできないかも。まぁ私鉄沿線全域に言えることだけど。

[20969: 匿名さん]

>>20965 匿名さん

転入が多くで価格が安いエリアの中古を住みつぶすのがお得。
つか、価格以外の条件はないの？

[20970: 匿名さん]

繁華街盛り場へ行くのに便利だったら
地元では食品調達だけで十分。

[20971: eマンションさん]

牧の原小学校、人増えすぎてるから仮設校舎建設が決定だってね。

[20972: 匿名さん]

>>20970 匿名さん
それは一理ある。

[20973: 匿名さん]

CNTがいくらお買い得と言っても、ここに30歳代でマンションを購入して、今後50年も住み続けるなんて、何の罰ゲームだよ。

[20974: 匿名さん]

今回のネガはしつこいね^_^;
よっぽど日常はイジメられてるのかな。
憂さばらしなんだろう。

[20975: 匿名さん]

でも>>20973よりも、僕らが私生活が充実していないと思えない不思議。
罰ゲーム以下の生活ってどんな感じ何だろう？

[20976: 匿名さん]

>>20974 匿名さん
横から失礼しますが、なぜイジメや憂さ晴らしにつながるの？
ここはたまにこんなやりとりになるけど摩訶不思議。

[20977: 匿名さん]

>>20976
そうじゃないなら、それ怖いな。
精神破壊完了済みの人になっちゃう。
貴方も同類ですか。

[20978: 匿名さん]

>>20973 匿名さん
お宅が住む地域の方が罰ゲームだな

[20979: 匿名さん]

牧の原中も作らないとねー。
とてもじゃないけど滝野には入りきらない。

[20980: 匿名さん]

森田知事が台風被害のさなか、公用車で別荘にいってたそうだ。
これはリコールだろ？

[20981: 匿名さん]

>>20973 匿名さん
孤独そうだな。お前のような陰気な人間こそ、このくそ田舎印旛沼がお似合いだぞ。

[20982: 匿名さん]

>>20980 匿名さん

そのニュースは検証が必要。
なぜなら印象操作のでっち上げはマスコミのお得意だから。

[20983: 匿名さん]

>>20977 匿名さん
ちょっと意味が分かりません。
「ああ、そんな評価や表現をする人がいるんだ」というような受け止め方で良いのでは？
だって、きりがないでしょ。疲れませんか？

[20984: 匿名さん]

理由なく他を貶めるのは精神が病んでるからでしょう。
でも、アンタには笑える。
この意味、分かるよね。

[20985: 匿名さん]

>>20984 匿名さん
理由は推測しなきゃ。
お！うん。笑えるでしょﾆﾔﾘ

[20986: 匿名さん]

レッテルはり、感情爆発、承認強制は自重しませうキャンペーンが必要

[20987: 匿名さん]

今日の釣り堀は、結構釣れるね。

[20988: 匿名さん]

>>20987 匿名さん
どうしました？寂しくなっちゃったの？

[20989: 匿名さん]

>>20985
釣れてる、釣れてる。
どうだ、一本釣り。
〇鹿を釣り上げたぞ。

[20990: 匿名さん]

頼む。他の地域スレでやってくれ。

[20991: 匿名さん]

危険思想のマスコミに負けるな！我らのモリケン！

[20992: 匿名さん]

イライラすらコントロール出来ないのか。

[20993: 匿名さん]

現実辛い人間がここで憂さ晴らししているの。それだけ

[20994: ご近所さん]

今夜の印西は星がキレイです。

[20995: 匿名さん]

キミのように壊れた神経の持ち主には
日常はイジメられてるのかな
精神破壊完了済みの人
お前のような陰気な人間
このくそ田舎印旛沼がお似合いだ
〇鹿を釣り上げたぞ

直近だけでも酷いもんだ。
憂さ晴らしにも程があるだろ。
人格を疑うレベル
これって、千葉ニュータウン居住者が書き込んでるという理解でOK？

[20996: 匿名さん]

違うよ。非住民

[20997: 匿名さん]

非住民を装う住民

[20998: 匿名さん]

住民を装う非住民

[20999: 匿名さん]

賢者を装いたい凡人の本性か。
ややもすると誰もが陥る。

本当の賢者は、匿名掲示板を閲覧することはあれど書き込まないような気がする。

[21000: 匿名さん]

>20995
どうしたの。
じっくり?み締めたりして・・・

[21001: 匿名さん]

我慢と反省が苦手な千葉ニュータウン住民

[21002: 匿名さん]

今日は久しぶりに平日イオンへ昼飯を食いに行った。
週末と言えば週末だけど、金曜日の正午前なのに何でこんなに人が多いの。
時間的には子供を連れたママさんは多かったが、そうでない人もいろいろいた。
平日はガラガラと思ったけど。

[21003: 匿名さん]

>>21002 匿名さん

昼めしはいいけど、一番稼げるディナーが厳しい、これが郊外の共通点。

[21004: 匿名さん]

あそこで晩飯というのもワビシイ

[21005: 匿名さん]

>21003
住宅地でディナーとは笑える発想だ。
都心の高級住宅地だったら住人の日常需要や非住人の見栄とかで
はやるかもしれないがね。

>21004
家族が出払っているときの会社帰りの晩飯は全然問題ないけど。
ここはそうゆうところでしょ。
何処と勘違いしているのかな。
朝早くからご苦労さんだね。

[21006: 匿名さん]

>>2105
会社や家庭がうまくいっていないようだね、
そのうち良いことあるよ。

[21007: 匿名さん]

>21006
心外だな。
どうして会社と家庭が上手くいっていないと断言するのかな。
アンサープリーズ >21006

[21008: 匿名さん]

>>21005 匿名さん
孤独なオッサン、いつも反応してくれるから嬉しいよ。孤独なオヤジ同士、はなの舞でも行こうよ。今からでもイイヨ。金無かったら奢ってやってもイイよ。

[21009: 匿名さん]

見ず知らずの人のレスに対して自分に都合の良い解釈ばかりするのが本当に不思議。
千葉ニュータウンの伝統文化なの？？？
会社や家庭がうまくいってないオヤジであって欲しいということ？
横レスで誠に申し訳ないが、やはり感情のコントロールが出来ないのは病気かもしれませんよ。

[21010: 匿名さん]

>>21009 匿名さん

大丈夫、みんな感情のコントロールできてる。ネットでは煽っても、リアルでは煽り運転するほどアホで無教養じゃない。

[21011: 匿名さん]

>>21008
知らないやつとは飲まない主義。
一緒だと酒がまずくなりそうだ。
孤独らしいけど相手するほどモノ好きでない。

[21012: 匿名さん]

>>21011 匿名さん
冗談を本気にするな。

[21013: 匿名さん]

下手な煽りや意味のない冗談って、何が目的なの？

[21014: 匿名さん]

>>21013 匿名さん
便所の落書きレベルだから流しておけばOK

[21015: 匿名さん]

便所の落書きって何が目的なの？
暇潰しだけでは括れない闇がありますよね。

[21016: 匿名さん]

>>21012
本気？？？
笑える( ´∀｀ )
休日、早くからの書き込み
これ楽しみ？？
お大事に・・・

[21017: 匿名さん]

修繕工事、鬱陶しい。
何でうちだけやってるんだ？
同時期のマンションはまだらしいのに。
本当に必要なんか？

[21018: 匿名さん]

>>21016 匿名さん

お互い笑えて、めでたし、めでたし。
気持ちよく月曜日を迎えられるね。

[21019: ご近所さん]

通常は15年周期ぐらいらしいが、自分のとこは初回11年ぐらいでやった
多分業者にそそのかされたと思う
2回目はそれから15年ぐらい後に実施
多分、業者に乗せられたか、もしくは不具合が出てきて早くやらなきゃ行けないかのどちらかだと思う。
管理の組合の役員に聞けばわかると思う

[21020: マンション検討中さん]

>>21016 匿名さん

アタマの程度は似たようなもんだから案外気が合うかもよ。
選り好みせずサシ飲みしてご覧。
そしてお前ら二度とここに書き込むな。

[21021: 匿名さん]

何か、えらそうな人が出てきたね。
上から目線の書きぶりが板についてないね。
多分いつもそう言われているのだろ。

[21022: 業界関係者さん]

大規模修繕工事は竣工から12年目が一般的です。
21017さんはセンティスだと思いますが当初予定通りだと思います。
日医大のエストリオは事前診断の結果、数年延期したと聞いています。
あそこは管理会社を変更したり修繕積立金を増額したりと管理組合が主体的に動いている印象です。
竣工年月の異なる棟を持つレイディアントシティも時期ですが、どう動くのでしょうか。
この辺りの物件では共用施設が突出している面もあり、個人的に注目しています。

[21023: 匿名さん]

12年か15年かはここでみてね
https://syuzensupport.com/construction-cycle-of-large-scale-repair-107...

[21024: 匿名さん]

>>21021 匿名さん
ここは、えらそうな人が多いとこなので気にしないことですよ。
それに貴方も十分えらそうだし、お互い様かもね。

[21025: 匿名さん]

うちは緊急を要する工場だけを昨年と今年やると説明されてたな。
色々調整してくれる人たちには頭が下がります。

[21026: 匿名さん]

>>21022

エストリオやはり延ばしてますか、そんな気がしてました。
西部ですが比較的竣工時期の近いプリスタも大規模修繕してるようですね。
足場が組まれてます。

[21027: 匿名さん]

資産価値守るために適切な施行してもらいたい

[21028: 匿名さん]

延ばすメリットって何だろう？
前倒しはともかく予定通りが一番な気がするが。
積立金未払いが多くて予算がないとか？
積立金増額してるのに？
住民民度の問題？

[21029: 匿名さん]

今は不動産バブルで工賃や資材、材料費が高騰していて通常より割増しになっている。オリンピック後を見据えているのでは。

[21030: 通りすがりさん]

>>21028 匿名さん
端的に言うと同時期またはそれ以降に販売されたマンションはどこも修繕費不足が当たり前という状況。
３回目の修繕費が不足している、または２回目で使い果たすところが多いはず。
売主は売りやすい様に当初の修繕積立金を低く設定しているからね。
売ってしまえばあとは管理組合の責任で、というスタンス。
話を戻すと、大規模マンションの場合、１年工事を延ばせば修繕費を数千万積み立てられる。
３年延ばせばそれだけで１億以上積立られたりする。
早期の修繕積立金引き上げがベストだけど、工事を延期して積み立てるという手もあるということ。
両方できてる管理組合はなかなかやるなーって感じ。
管理会社は大変だろうけど（笑）

[21031: 匿名さん]

プリスタよりセンティスが先というのも意外。
どうせ煩くなるならと、目の前のマンション建設に合わせたのかな。

[21032: 匿名さん]

牧の原南の、TVCMのロケにもよく使われていた中低層マンションは、多分15年超過だけど、初めての外壁修繕やってますね。管理組合と管理会社が上手に運営してる事が推察されますね。

[21033: 匿名さん]

上に出てたエストリオですと、
・管理会社変更
・修繕積立の引き上げ
・大規模修繕は延期
この３つを実施してますね。３つともやってるマンションって他にありますかね？
管理組合というかその時その時の理事に力がないと難しいのだろうなと思います。

[21034: 匿名さん]

>>21033 匿名さん
センティスも管理会社変更してます。
大規模修繕も向かいのマンション建設に合わせてます。
同時期竣工組のレイディアントシティはどうなんだろう。
あまり情報がないね。

[21035: 匿名さん]

優等生で手堅いイメージのセンティス、ゆとりあるリタイア層が多い感じのエストリオ、若いファミリーが中心のレイディアントシティ。
管理組合や修繕工事にもマンションの色が出てそうで興味深い。

[21036: 匿名さん]

センティスはプチバブルの頃のマンションだったかな。見学に行ったが良い作りだった。

[21037: 匿名さん]

プチバブル設計マンションは、プリスタ、ブルーミング、リステージ、エクセレントシテイ、センティス、エストリオあたりか。
物件の選択肢が豊富で、人と商業施設が一気に増えた印象のある頃だね。
レイディアントシティのモデルルームでは土日は予約取るのもいっぱいで中では成約の鐘があちこちで鳴り響いていたのを思い出す。

[21038: 匿名さん]

公団階段マンションも抽選に外れ補欠でやっと入居、そんな時代もありました。世の中どう変わるかわからないものです。商業施設や物流倉庫がこんなに出来る事も誰も予想した人は居ないでしょう。