リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[241: 口コミ知りたいさん]

>>239 マンション検討中さん
結局の所、単純計算だと階高が44cmも違うのですが、その44cmをリーフィアが何かをしたのか、グレーシアが何もしていないのか分かりませんが、大差無いと仰っているのでしょうか？すみません、44cmの差を埋める様な話が書かれていない様な気がして、いまいち理解出来ていません…

[242: マンション検討中さん]

31階建てと25階建ての違いでは？
それぞれの供給戸数の違いという答えではないでしょうか

[243: マンコミュファンさん]

>>242 マンション検討中さん
単純計算というのは、開発計画の建築物高さから階数を単純に割りました。
・リーフィア：99.95m÷地上31階＝3.22m
・グレーシア：91.69m÷地上25階＝3.67m
差は0.45mで45cmもの差が1階あたりある計算になります。よって31階と25階の違いは入れた上で計算しています。

結局の所、客観的に見れば、かなりの差があると言う事にどう考えても見えてしまっていて…
例えば、もちろんリーフィアは階高負けている分、二重床や二重天井に非常にお金をかけて挽回している。やそれか、逆にグレーシアは居住空間の高さがリーフィアよりも45cmも高く、二重床や二重天井はグレードとして変わらないので、騒音対策性は同じなど。の話があればと思い。ここに良く分かっていない玄関の高さの違いがあると更に混乱しますが。

個人的には階高（居住空間高さや騒音対策性などいずれかか両方）は、単純計算45cmも違うので、圧倒的にグレーシアだと思っていました。

[244: マンコミュファンさん]

>>240 マンション検討中さん
元々内装グレードはグレーシアの方が高いとの事で、高さや騒音対策もやはりグレーシアの方が圧倒的ならば、住戸自体を重視するならグレーシアの方が良くて。
駅近や駐車場、コンシェルジェや24時間有人警備など、周辺環境や共用部を重視するならリーフィアの方が良いと言う事になるかもしれませんね。
グレーシアは鹿島と専用ジムもあるので、より安全性？やジムが共用として欲しい方も良いのかもしれません。

[245: マンション検討中さん]

リーフィアのフラットスラブは後付けの言い訳かな。まあ、三井住友なら本当のフラットスラブ、天井高いっぱいの開口部も可能なはずだけど、そこまでお金をかけなかったみたい。
作り自体はグレーシアの方がお金かかってるのではないでしょうか？

[246: マンション検討中さん]

ここに来て、グレーシアの方が最近価格下がったとの噂も聞き、かなりお得なのではと感じてきた。1〜2分の駅近差なら居住性目当ての自分にとっては良さそう。コンシェルジェや24h有人警備も気になるが管理費などの比較次第。

[247: マンション比較中さん]

昨日10月29日にグレーシアに行きましたが、価格は前回の改定から下がっていないと営業の方からは言われました。いずれにせよ、前回下がっていたのは北向きの2タイプ？（角ではない方）のみだったように記憶しています。もし新たな価格が出たのならまた再度検討が必要ですね。

[248: 検討版ユーザーさん]

マンマニさんがリーフィアとグレーシアを比較してます。
なかなかわかりやすいかと。

https://manmani.net/?p=10029

[249: マンション検討中さん]

記事拝見しました。

マンマニさんはリーフィア側を評価している様に見えましたが、
こちらの記事でグレーシア側からお金をもらっている関係で、違和感のある締めになっていますね、、、
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000056/

[250: マンション検討中さん]

エキスパートインタビューの星さんが、マンションマニアさんです。

[251: マンション検討中さん]

グレーシアは共有施設を使うのに隣と行き来しないといけないのが面倒。
寒い日とか夜とか外に出たくない。

[252: マンション検討中さん]

最近やたらとグレーシア上げが目立つ気がします
マンマニさんのレポートも確かに違和感のある占めでしたね
途中の比較も何か結論ありきの記事に感じました

[253: 匿名]

マンマニさんは資産価値よりも趣味思考を大切にする方ですから違和感はないかと。資産価値はリーフィアが上と言っていますし。

[254: マンション比較中さん]

なんだか、ここに書き込んでいるリーフィア押しの方々ってなんだか皮肉っぽいというか、少し嫌な感じですね。
自分の欲しいマンションが推薦されなかったからって文句を言うのはなんだかちょっとみっともない。
競争で負けた後に言い訳しているみたいで。
リーフィアの資産価値も評価されているのに掲示板にこういう記載は良くないです。
リーフィアもいいマンションと認めているので、それでいいのでは？
自分の見立てが信頼できなくて他人の評価を待っているのでしょうか。
マンションは自分で見て、自分で話を聞いて、自分の意志で判断しないと多分どこを買っても満足できないと思います。
専門家の意見は参考になるものの、最後に決めるのは自分のはずです。
このマンションを買える人はそれなりにいい仕事をして、それなりに稼いでいる人かと思います。
ここに書き込んでいるのはごく一部の人だけかと思いますが、人間性がそれについて行っていない人が多かったら少し嫌です。
どちらもいいマンション。自分に合ったほうを選んで、充実した生活を送りませんか？

[255: マンコミュファンさん]

私もそう思います。
少なくとも、リーフィアとグレーシアが両方ともいいマンションとして見られていることは間違いありません。
マンション選びの参考にするならそれで十分かと思います。
海老名にこんなマンションが2つも同時にできて、双方を比較して選べるなんて本当恵まれていると思います。

[256: マンション検討中さん]

第三者ですが、リーフィアとグレーシアを比較する有名なブロガーの方が、グレーシアの特集の仕事を請ていたと言うのは非常に参考になりました。
ビジネスマンなら分かると思いますが、仮にリーフィアが優れていても、最終的にリーフィアを推すことは出来ないからです。

事実であることが前提ですが、このような事も知った上で比較検討した方が良いと思います。

[257: 通りがかり]

でもそれでリーフィアが優れているって結論付けるのはかなり危険では。
ビジネスマンなら理論が飛躍しすぎていることはわかるはず。
『人の評価なんてあくまで参考』じゃだめですか？
そもそも『専門家の意見』ってビジネスの中で根拠としてはイマイチですから。

[258: マンション検討中さん]

リーフィアが優れてるとは言ってませんので、拡大解釈しないでください。

お金を貰っているゆえ、結論が先に決まった比較検討記事です。
それを理解した上で検討した方が良いと言っております

[259: 匿名さん]

それって結局参考程度ってこと？

[260: マンション検討中さん]

257の様に書いてもいないことを勘違いしてしまう人がいる位ですから、有力なブロガーの発信する情報は相当な影響力を持っていそうですね。

マンションマニアも、グレーシアからお金を貰っていますと分かりやすく書けば良いのに。