【住民専用】プレサンス グラン 茨木 （壱番館 弐番館）

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 茨木 壱番館・弐番館 の住民専用のスレッドです。
いろいろ情報交換、よろしくお願いします。

[83: 住民]

>>82 マンション比較中さん
正直、購入したの後悔したぐらい矛盾したところはないようには思いますが
路肩が溝多くてタクシーが夜その溝にはまってるの見かけます。
部外者が路駐させないよう工夫しているのかもしれませんが夜の運転で側に駐車は気を付けた方がいいです。

[84: マンション比較中]

>>83 住民さん
ありがとうございます！
そんなに矛盾はないということで、安心しました。
前向きに検討します。

[85: 住民]

>>84 マンション比較中さん

新居ってとても心地よいんだなあ～と
マンションの設備もそうなんですがここの周辺の環境やご近所さんの優しさに毎日心洗われてます！
いいところですよ～！

[86: 検討中さん]

住居者の皆さんにお伺いしたいのですが、入居した際の挨拶などはどのような感じでしたか？

参考にさせて頂きたいと思っております。

[87: 住民2]

>>86 検討中さん

こんにちは！それはご近所さんのことですか？管理会社のことですか？
ご近所さんは初めましてのご挨拶を最初させてもらいましてそれからマンション内で会う事あれば皆さん気持ちよく挨拶してくださいますしとてもいい関係ですよ！
前に大型マンション住んでたとき、お母さん同士が作り上げるグループが少し怖かったんですが。。ここはなくてとても気持ちいいです。

管理会社さんはすぐ対応してもらえますし
朝のゴミ出し取りに来てもらえるのが最高です。

[88: 検討中]

>>87 住民2さん
ありがとうございます✩°｡⋆⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝
やっぱりご近所さんの挨拶は大事ですね！
参考にさせて頂きたいと思います！

[89: 検討中の者です]

部屋に虫は出現しますか？この間モデルルームを見に行った時、部屋の端に虫がいました。目の前が川ってこともあって、虫は多めですか？？

[90: マンション住民]

はじめまして。住んで数カ月経ちました。
悩んで契約しましたが今はこの戸数の少なさと低層マンションの快適さが
日ごろの生活にストレスなく本当にいいです。
虫・・いますね。虫コナーズで一発でした。もういないです。なんの問題もないです。
そばに公園やさくら通りがあるマンションは大変と聞きます。

[91: 検討中の者です]

>>90 マンション住民さん
返信ありがとうございます！戸数の少なさと低層であること、私もいいなと感じます。人付き合いも適度なイメージですし、エレベーターの混雑とかもなさそうですもんね。
虫、虫コナーズで撃退されてるんですね。。リアルなところを教えて頂きありがとうございます。

[92: ローン通るかな…]

みなさん地震でお怪我などありませんでしたか。不安な毎日を過ごされることかと存じます。
今こちらのマンションのローンを通そうとしている茨木市在住の者なのですが、マンションの耐震はいかがでしたでしょうか。入居前からひび割れたりしていると絶望なので。まずローン通るか微妙なんですが…。

[93: 検討中の者です]

>>92 ローン通るかな…さん
家の中にはひびは一切ありません。外観は見える範囲しか見ていませんが、ひび割れは見当たりません。それどころか、テレビも食器棚も洗濯機も倒れず、これはマンションの耐震機能なのか分からないですが、被害がとても少ないと思います。唯一、一箇所だけ窓の取っ手が少し固くなってしまったので、保険で直してもらおうと思っています！他の住人の皆さんはどうだったか、気になります。

[94: ローン通るかな…]

>>93 検討中の者ですさん

お怪我もなく被害も少なかったようでなによりです。耐震性高そうですかね。とても参考になります。他の住人さんのご意見も頂戴したいですね。

[95: マンション住人]

ここのマンションでよかったですね～
小川町はすごい揺れた地域なのにここは杭じゃなくそのまま建物埋めてるから頑丈でしたね。

駐車場も壊れずすごいですね。

私も窓開けてちゃんと開くか調べてみます！
うちも何一つ家具倒れず釣り戸棚の地震時ロックしてもらえる機能でかなりグラスが助かりました。


入居前に不備あったらどんどん直してもらえますし言ったらいいと思いますよ！

[96: 匿名さん]

竣工から1年4ヶ月経ってまだ売れ残ってたんか
世間の評価の結果なんだろうな


プレサンス グラン 茨木 弐番館 /特別分譲
販売スケジュール
AM10:00～ 先着順申込受付開始

価格 4980万円、5050万円
（Ａタイプ 301号室） 5,050万円【新価格】・5,600万円【旧価格】
（Ｅタイプ 205号室） 4,980万円【新価格】・5,430万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期／2016年9月22日※新販売価格の公表時期／2018年3月29日
専有面積　86.86㎡、87.15㎡
その他面積
バルコニー面積：10.49㎡、11.79㎡
サービスバルコニー面積：2.01㎡・2.85㎡
アルコーブ面積：2.28㎡・2.48㎡
間取り 3LDK+F・4LDK
販売戸数　2戸
管理費 10,940円・10,980円（月額）
管理準備金　15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金　5,650円・5,660円（月額）
その他費用
修繕積立一時金：521,200円・522,900円（引渡時一括払）

[97: ローン通るかな…]

>>96 匿名さん

住人の方ですか？違うならここに投稿しないでください。

[98: 住人]

>>97 ローン通るかな…さん
消去依頼しておきましたー！

[99: 住民板ユーザーさん3]

うちも、何も倒れず何も落ちてきませんでした。もちろんヒビなどもありませんでした。
周りのマンションなどは物が落ちてきたり酷かったと聞いているので、やはり基礎の違いでしょうか。
今回は幸いにも被害がなかったのですが、市民体育館や市役所が近いと災害の時に援助を受けやすいというのも安心でした。
こちらに引っ越していてよかったと思いました。

[100: マンション通りすがり]

体育館へガスコンロの支給あったときは隣といっていいほど近いここの立地は最高ですね。プールの壁もきれいになるといいですね。

[101: ローン通るかな…]

こちらにお住まいの方で、生協を利用されてる方いらっしゃいませんか。
管理会社に連絡すると、管理人さんとの兼ね合い次第と言われたのでやはり在宅している時じゃないと厳しそうですよね。もし利用されてる方いらっしゃればコメントお願いします。

[102: マンション住人]

>>101 ローン通るかな…さん

使ってますよ！管理人いない時間に持ってきてもらってますがここの近所みんな生協さん使ってるからか便数多いのかな？こちらの確実在宅してる夕方に便変えてもらえたり少し外出しててももう一度来てもらえてます(^-^;