【住民専用】プレサンス グラン 茨木 （壱番館 弐番館）

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 茨木 壱番館・弐番館 の住民専用のスレッドです。
いろいろ情報交換、よろしくお願いします。

[95: マンション住人]

ここのマンションでよかったですね～
小川町はすごい揺れた地域なのにここは杭じゃなくそのまま建物埋めてるから頑丈でしたね。

駐車場も壊れずすごいですね。

私も窓開けてちゃんと開くか調べてみます！
うちも何一つ家具倒れず釣り戸棚の地震時ロックしてもらえる機能でかなりグラスが助かりました。


入居前に不備あったらどんどん直してもらえますし言ったらいいと思いますよ！

[96: 匿名さん]

竣工から1年4ヶ月経ってまだ売れ残ってたんか
世間の評価の結果なんだろうな


プレサンス グラン 茨木 弐番館 /特別分譲
販売スケジュール
AM10:00～ 先着順申込受付開始

価格 4980万円、5050万円
（Ａタイプ 301号室） 5,050万円【新価格】・5,600万円【旧価格】
（Ｅタイプ 205号室） 4,980万円【新価格】・5,430万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期／2016年9月22日※新販売価格の公表時期／2018年3月29日
専有面積　86.86㎡、87.15㎡
その他面積
バルコニー面積：10.49㎡、11.79㎡
サービスバルコニー面積：2.01㎡・2.85㎡
アルコーブ面積：2.28㎡・2.48㎡
間取り 3LDK+F・4LDK
販売戸数　2戸
管理費 10,940円・10,980円（月額）
管理準備金　15,000円（引渡時一括払）
修繕積立金　5,650円・5,660円（月額）
その他費用
修繕積立一時金：521,200円・522,900円（引渡時一括払）

[97: ローン通るかな…]

>>96 匿名さん

住人の方ですか？違うならここに投稿しないでください。

[98: 住人]

>>97 ローン通るかな…さん
消去依頼しておきましたー！

[99: 住民板ユーザーさん3]

うちも、何も倒れず何も落ちてきませんでした。もちろんヒビなどもありませんでした。
周りのマンションなどは物が落ちてきたり酷かったと聞いているので、やはり基礎の違いでしょうか。
今回は幸いにも被害がなかったのですが、市民体育館や市役所が近いと災害の時に援助を受けやすいというのも安心でした。
こちらに引っ越していてよかったと思いました。

[100: マンション通りすがり]

体育館へガスコンロの支給あったときは隣といっていいほど近いここの立地は最高ですね。プールの壁もきれいになるといいですね。

[101: ローン通るかな…]

こちらにお住まいの方で、生協を利用されてる方いらっしゃいませんか。
管理会社に連絡すると、管理人さんとの兼ね合い次第と言われたのでやはり在宅している時じゃないと厳しそうですよね。もし利用されてる方いらっしゃればコメントお願いします。

[102: マンション住人]

>>101 ローン通るかな…さん

使ってますよ！管理人いない時間に持ってきてもらってますがここの近所みんな生協さん使ってるからか便数多いのかな？こちらの確実在宅してる夕方に便変えてもらえたり少し外出しててももう一度来てもらえてます(^-^;

[103: ローン通るかな…]

>>102 マンション住人さん

ありがとうございます(^ ^)
無事に在宅している時間に配達してもらえました！最近引っ越して来ましたのでこれからよろしくお願い致します。

[104: マンション住人]

>>103 ローン通るかな…さん

そうだったんですね！よろしくお願い致します(^_^)

[105: ビギナー住人]

エントランスのオートロック、鍵以外で開けられる暗証番号などはあるのでしょうか。プレサンスの販売員や管理人さんのみ知っているんですかね。聞いたら教えてくれるなどご存知でしたら教えてください。セキュリティが売りだし教えてもらえることはないと思いますが…。

[106: 検討中さん]

プレサンスを検討している者です。現在お住まいの方にお聞きしたいのですが、実際に夏を過ごされて、西向きのお部屋の住み心地はいかがでしたでしょうか？以前住んでいたマンションはベランダとリビングが真西で、めちゃくちゃ暑かったので、日照の強さがどれくらいか気になっています。

[107: 匿名さん]

プレサンス グラン 茨木 弐番館
完成時期 2017年2月(竣工済)
総戸数 24戸（弐番館）
販売戸数　4戸


来月で完成から丸3年目突入なんや
こんな景気の良い時代にこんなに売れ残るマンションって何が原因なんやろ？
築1年11ヶ月目の売れ残り完成在庫率16％ってちょっと最近では聞いたことないや

[108: 住民]

>>106 検討中さん

こんにちは！
今や夏がすごく暑くなった日本で南向きにずっと日が当たってる方がクーラー効かないのでは？と思います。

[109: 匿名さん]

>>108 住民さん

エアコンが効かないような断熱性能や気密性なの？

[110: 検討中さん]

>>108 住民さん

ありがとうございます。
営業の方は『西向きと言っても日が当たるのは夕方の一時ですよ』と仰るのですが、前のマンションは南西で、昼過ぎから18時くらいまで ずっと直射日光で暑かったものですから…なかなか決め難いです。

[111: 住民]

>>110 検討中さん

109さんのこと無視していただいてありがとうございます(^-^;西向きの話していて
南向きの別のマンションのこと書き込みしたのですが勘違いされたようですね。

わかります！確かに夏の夕暮れは西日すごいですね！
夏だけだったようにも思いますが・・。

方角以上に今、環境とか便利さが上回っています。エレベーターもすぐ来るし低層小規模マンション住むとマンモスマンション住めません。

[112: 匿名さん]

中古出てる


プレサンスグラン茨木　弐番館 5280万円（3LDK+S（納戸））
79.72m2（壁芯）
専用庭：13.12m2（使用料500円／月）、テラス：13.68m2
1階
東
管理費1万40円／月（委託(通勤)）
修繕積立金5180円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91668235/

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>112 匿名さん
早いですね！

[114: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中


中古マンション　プレサンスグラン茨木　弐番館
価格 4,980万円 　階建/階 地上5階地下1階建 / 1階　専有面積 79.72m2
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91668235/?suit=STkr20180...


中古マンション プレサンスグラン茨木弐番館 3階 ３ＳＬＤＫ
価格 6,100万円 　階建/階 5階建 / 3階　専有面積 86.86m2
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_91786763/?suit=STkr20180...