【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[701: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが、内廊下と占有部の壁めっちゃ薄いですね、、引越しの作業音とか子供のダッシュ音とかリビングまで聞こえる（間取りとかにもよるんですかね）

[702: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん1さん
作業音は引っ越し終わればおさまるけど
子供のダッシュ音は嫌ですね～
3LDK間取りの階ですか？

[703: 入居前さん]

どなたかモデルルームの仕様と同じ、LDKのカウンターにミラーつけた方いますか？
横と縦の大きさってどのくらいになるんでしょうか？

[704: 住民板ユーザーさん8]

レディークリスタルが動いてると何か安心しますね(*^^*)

[705: 住民板ユーザーさん6]

>>701 住民板ユーザーさん1さん
確かに宅急便のお兄さんが内廊下を走ったり台車を転がしたりする音がよく響いてきます！壁もですが、床も影響があるのかもですね。

ちなみにうちは上階で子供が走るバタバタ音や、椅子を引く時の生活音もよく聞こえます(^^;)
もうこればっかりはどんな方が住まれるかの運不運なので割り切ってます笑

[706: 匿名]

まいばすけっと、程よく広いのと、かなり低価格で日常づかいに重宝しそうですね。
WCTのマルエツとシーサイドのイオンと使い分けることができるし買い物不便しなさそうですね。

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>703 入居前さん
3枚貼りミラー W901~1200 クリア W≒1100 Hカウンター上~天井 面取り(縦のみ) キッチンカウンター上壁面

モデルルームが素敵だったのでうちも付けました。
部屋が広く感じるのですごくお勧めです。

[708: 住民板ユーザーさん6]

最近引っ越して来た者ですが、天王洲から持っていく手土産でちょうどよいものがあったら教えてください！

[709: 購入経験者さん]

TYハーバー系列のビールやケーキ、おつまみ等喜ばれると思います！

[710: 住民板ユーザーさん3]

>>705 住民板ユーザーさん6さん
確かに内廊下でペコペコに軽い感じがする床の箇所がありますよね。あそこの区間を走られるとすごく響きます。

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>710 住民板ユーザーさん3さん
内廊下歩いたことなさそう…

[712: 入居済]

GWで部屋も片付け終わり、晴れた日はバルコニーで食事。とにかく景色が最高ですね。品川駅までの道も楽しくて、緊急事態宣言明けたらご飯屋さんを開拓したいです。上記に出ているお寿司屋さんも行ってみます！車だとイオンもすぐですし、お台場もあっという間。大井町、渋谷、新宿も一本だし思ったより便利ですね。主人は出張があるので、新幹線乗るのに本当に便利で喜んでいます。どのような街になっていくのか10年後が楽しみですし、良い街になるよう自分も何かできたらと思ってます。

[713: 入居済みさん]

子供たちは元気に走り回ってもらいたいですし、大人になってこのマンションに住みたいと思ってもらいたいです。騒音なんて思わないから活気溢れるマンションでいて欲しいですね。自分たちが子供の時に周りの大人にどれだけ迷惑をかけて、そしてそれを見守ってもらっていたかが今になってわかります。大らかなマンションでいたいです。

[714: 住民板ユーザーさん8]

先月入居したものです。
週1-2回のペースでルンバをかけているのですが、この音が下の階に響くというような話ってありますでしょうか？一度に90分ほど動いて音は結構うるさいので、ご迷惑かどうか気になっております。
また私の部屋の上階からはたまにお子さんの走る音がするくらいで、その他の生活音は特に聞こえないのですが、掃除や音楽を聴く際など、皆さまどのくらい気をつけていらっしゃいますか?

[715: 住民板ユーザーさん6]

>>714 住民板ユーザーさん8さん
ルンバが下のフロアに響くかどうかは分かりませんが、ルンバに限らず掃除機を壁にドスンとやらないようには気を付けてます。戸境壁って結構響くのかなと思って。

[716: 住民板ユーザーさん]

>>713 入居済みさん
お子さんが外を走り回ってるのは微笑ましいですが、お家の中ではやはりお隣や上下を気にされた方がいいのでは…

[717: 匿名さん]

>>716 住民板ユーザーさん
そうですよね。
お家は走るところでは無いと、しっかり教育すべきです。
仕事してる方や体調が悪い方も居るでしょうし。

[718: 住民板ユーザーさん2]

集合住宅で生活していく以上、お互い最低限のマナーとモラルは必要ですよね。

騒音に関する苦情はすでに1階メールコーナーの掲示板に注意喚起の案内が出されていますので、最近入居された方は特に見ておいて欲しいです。

[719: 入居済みさん]

経験上、あれダメこれダメマンションは、ジジババだらけになって敬遠されて廃れて行きます。それよりもそうなっても対策を取れる方法を検討できるマンションはずっと人気です。もちろん常識外はダメですけどね。ただ、ネットワーク系や民泊は阻止したいですね。あと、ローソンに来るトラック運転手の方々のタバコのポイ捨て、路上へのゴミのポイ捨ては理事会から港湾に話しかけとかできるんですかね。

[720: 住民板ユーザーさん1]

次回の入居時期っていつごろかわかる方いますか？

[721: 住民板ユーザーさん8]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
先日館内でたまたま担当営業さんに会ったので聞いたのですが、7月と10月にあるようです。それぞれ何世帯くらい入ってくるのかは聞いていないですが。

[722: 住民板ユーザーさん6]

西側に住むものですが、カラスがベランダに来られるお家はありますか？
タワマンの高層にカラスが来ると思っていなかったので、羽が落ちていて、さらに実際にいるのを何度か見たのでギョッとしてしまいました…。
こんなに戸数ある中で、我が家に同時に2羽もいたので、もはやうちだけなのかと思い伺った次第です…
カラス除け等やられている方がいらっしゃればアドバイス伺いたいです。

[723: 住民板ユーザーさん2]

>>722 住民板ユーザーさん6さん
東側高層階ですが、来ます。フンもやられますね、、
あと、見たこともないような虫がたくさんいるので窓を開けておくことはできないです。

[724: 住民板ユーザーさん1]

>>723 住民板ユーザーさん2さん
本当ですか！？うちも東側ですが鳥も虫も見たことないですが。。

[725: 住民板ユーザーさん2]

うちも鳥も虫もほぼ見ません。以前住んでいたタワマンではたまにカラスが手摺りに止まったりしましたが特に糞害等はありませんでしたよ。
夜は窓を開け放していても虫は入ってきませんし、もしかして植木を置きすぎているのではないでしょうか？植木のあるおうちから蚊などの虫も発生すると聞きます。日常的に清掃していれば人の気配を感じてカラスも寄ってこないと思うのですが。

[726: 入居済みさん]

西側ですが、カラスは来ませんね。雨が多いせいか、ベランダの手摺りは汚れますね。
早く梅雨が明けて欲しいですね。今日からマツキヨオープンですね?

[727: 住民板ユーザーさん3]

教えてください。上下左右の部屋から声て聞こえてきますか？子供達の足音や掃除の際の物音ががあまりしないようにきおつけてますが、たまに子供が大きな声で歌っている時があり、他の階から、声は聞こえないのですが。ご迷惑になっているのか心配になり。みなさんいかがですか。

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>722 住民板ユーザーさん6さん
うちも朝2回カラスが来ました。びっくりしますよね。仕方ないと思い対策は特にしていません。
ちなみにバルコニーには植木など何も置いていないです。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>723 住民板ユーザーさん2さん
同じく東高層階ですが、来ないですね。
窓も結構開けてますが、虫もいないです。

[730: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん3さん

隣のお部屋にはお子さんがいますが、騒ぐ声などは聞こえません。上下左右とも生活音が聞こえたことはないですが、こればかりは運かもしれないです。

[731: 匿名さん]

>>726 入居済みさん
マツキヨ明日行ってみます！
楽しみ！

[732: 住民板ユーザーさん7]

>>727 住民板ユーザーさん3さん
上の階でお子さんが走り回ってる音はよく耳にします。子供の走り方ってベタベタ走りなので余計に響きやすいのでしょうね。
あとは物を落としたり、椅子を引く音もよく聞こえます。カーペットの上だとマシかとは思いますが、フローリング直だとけっこう響きそうです。

幸い左右はお子さんがいないようなので声までは聞こえませんが、住戸壁はRCではなく乾式壁なのでそこまで遮音性に優れているわけではないと思います。

他の方も言われてますが、こればかりは運でしょうね。

[733: 住民板ユーザーさん5]

マツキヨ行ってきました！
トモズの間取りとほぼ変わらずで、至って普通のマツキヨでした（笑）何かしら買えば先着順でクーポン貰えるようです。店頭にチラシがあったのですが捨ててしまいましたf^_^;

[734: 匿名さん]

高層階（20階以上）ですが、虫は来ますね。蚊くらいですが。
ベランダに植木などは一切ありません。風に乗ってくるので仕方がないかとは思っています。

[735: 住民板ユーザーさん4]

>>722 住民板ユーザーさん6さん
東側ですが確かにカラスよく見ます。ここまで飛んで来るんだとは思ってましたが、人間の姿を察知してかバルコニーまでは入ってきませんね。
あとは道からマンションを見上げた際に、低層階のバルコニー手摺りに止まっていたのは何度か見かけました。

[736: 住民板ユーザーさん9]

タワーといいテラスといい子育て世代が多いと思っていたのですが、
マツキヨでは残念ながらベビー用品の取り扱いはないそうです…今後変わっていけば便利なのですが( ；∀；)

[737: 住民板ユーザーさん8]

とても些細なことなのですが、トイレの水を流した際に、他の水道蛇口の水圧が弱まったりしませんか？？

[738: 住民板ユーザーさん5]

>>737 住民板ユーザーさん8さん
しますね。お風呂でシャワーを使ってると、トイレ流してトイレの手洗いで水を使うと、シャワーが弱まりますし、熱くなります。

[739: 住民板ユーザーさん2]

西側の垂れ幕、まだ掛かってますね。外すと言っていたのに。

[740: 住民板ユーザーさん5]

>>736 住民板ユーザーさん9さん
私もベビー用品あると思って見に行ったら現在取扱がないと聞いて残念でした。でも、この辺りは子育て世帯が多いので置いてもらえると助かると伝えてきました^ ^

[741: 住民板ユーザーさん4]

>727
子供さんの走り回る音なら
夜、朝、あります。親は注意してるのかな？と
思う時が多々あります。

ベランダから声ですが、窓を開けていたら
声は聞こえるかも知れませんね。

騒音は、ストレスになりますので
すぐに管理室へ連絡した方が良いと思います。

[742: 住民板ユーザーさん8]

>>738 住民板ユーザーさん5さん
そうなのですね、ありがとうございます。

恵比寿の新築シティタワーでも同じような水圧の現象が起きてて、配管取替え工事が行われるようです。
程度は分かりませんが少し心配です。

[743: 住民板ユーザーさん1]

>>736 住民板ユーザーさん9さん
マツキヨ今後ベビー用品入ると良いですよね。
ご存知かもしれませんが、ローソンにおむつや離乳食など品数は少なめですが置いてありました。あるとは思っていなかったので嬉しかったです！

[744: 住民板ユーザーさん6]

恵比寿は戸境壁や二重床、二重天井も再施工するみたいですね。騒音がきっかけで発覚した耐火構造の不備？みたいです。まだ完売していないのにHPも閉鎖されて見れなくなってます。
同じ住不といえども、ゼネコンが違えば施工品質も変わるなんて怖いです。

[745: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターの鏡が傷が目立つようになりました。内廊下の傷の補正みたいに修復されるんですかね。

[746: 住民板ユーザーさん5]

>>742 住民板ユーザーさん8さん
給水が引っ張られるような感じですが、これまで住んでいたところではわりと当たり前に起きていた現象なので（とはいえ気になるほどではありませんが）配管上しかたのないものと思っていました。壁の厚みの問題といい、もし建築施工上の不備なのであれば完璧に直してもらいたいですね。住不や長谷工がらみでない第三者の専門家の方に診断してもらうような形でしょうか。

[747: 住民板ユーザーさん7]

フライデーのネット記事見ました。
榊淳司さんもYouTubeで言及してますね。
しかし慰謝料や仮住まい費用、買い取りなんてすごい話です。逆に言うとスミフだから対応できるのでしょうけど、早々に不具合に気づき交渉を続けた管理組合も素晴らしいと思います。
これからの資産価値が心配ですが、何よりも新築で購入された方がお気の毒です。

[748: 住民板ユーザーさん6]

スケルトンに戻して内装再施工。大変ですね。

[749: 住民板ユーザーさん6]

3階に住んでますが最近お引越しされた同じ階の人達の品が良くない感じします。挨拶もろくにしないどころか生活音も五月蝿くゴミステーションにずっと放置されてる燃えるゴミとペットボトルのゴミの分別がされてない状態がずっと放置されててエレベーター降りた瞬間とても臭いです。
捨てた方お願いですから分別してください。

[750: 住民板ユーザーさん8]

>>749 住民板ユーザーさん6さん

新規入居者向けのオリエンテーションなどあるといいなと思いました。
バルコニーでのタバコの件など、マナーの問題などもありますが、キーを持たないでエレベーターに乗り込んでボタン押せないと慌てている人もよく見かけます。
管理会社も、営業さんも入居時に教えてくれない事が多いですよね。