【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[321: 入居予定さん]

>>320 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。調べてみます?

[322: 入居予定さん]

↑調べてみます＞＜

[323: 匿名さん]

うちはさくら事務所に頼みましたけど、あまり意味がなかったかも。床や天井、設備系を全部見てもらって何も問題なかったから、それを確認できただけでも良しとしました。
ちなみに、扉のゆがみなどはあるので、よく見たほうが良いかもしれません。
傷は3か月点検でも「最初からありました」といえば、直してくれますよ。嘘はいけませんが。

[324: 住民の人に質問したいさん]

>>323　匿名さん
大手だと安心なのですかね。何もなければ良しという感じで頼むのかどうかですね。扉の歪みのチェックはしっかりとしておきます。ありがとうございます。

[325: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆様にお尋ねします。
すいすいでは光電話は使えないようですが、皆さんは050で始まるIP電話かNTTの固定電話のどちらかを使っているということなのでしょうか？
自宅の固定電話が050で始まるのは何となく抵抗があるのですが、新規でNTTを入れるのもコストがかかり過ぎて、他の方はどうなさっているのかと…

[326: 住民板ユーザーさん4]

>>325 住民板ユーザーさん8さん

うちも050からの番号は微妙なので固定電話をひく予定ですが、初期費用ですべて込みで60,000円(税抜き)って感じですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

４月入居の方で駐車場の件がどうなったかご存じの方いらっしゃいますか。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>326 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなりますか… 今時、固定電話は殆ど使わないにしてもやはり無ければ無いで困るし…
初期費用だけでも結構かかりますねぇ…

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。
年明けに担当営業さんから駐車場確保出来た旨の連絡をいただきました。
どのように決められたのかは聞いておりませんが。
確認すれば教えてくれると思います。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[331: 住民板ユーザーさん7]

二重床って音が響きやすいのでしょうか。
隣よりも上の階の住人の生活音の方がよく聞こえます。

[332: 契約済みさん]

教えてください。量販店でエアコン設置された方いらっしゃいますか？工事の不具合やトラブルがあった片は教えてください。お願いします。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 契約済みさん
私も知りたいです。
シスコンと量販店の値段比べて、
やはり量販のほうは大分安いしポイントにも付いてます。

知っている方は教えてください。よろしくお願いします。

[334: 住民板ユーザーさん8]

>>332 契約済みさん
買い替えでこの春に入居します。
今住んでいるマンションのエアコンは量販店で購入したものですが、きちんと綺麗に取り付けてくれてますよ。　ただ、標準の取り付けだとコードというかダクトというかがモロ見えなので「スリーブ付けてください。」と伝えないとダメです。もちろんその分コストがかかります。シスコンだと標準の取り付けでスリーブ使ってくれるみたいですね。

[335: 匿名さん]

エアコンは、私が買った機種はシスコンのほうが量販よりも安かったです。工事費の差はわかりませんが、スリーブつけて仕上げてくれるのと、入居時にはついているようにしてくれるので、私はシスコンにしました。

[336: 住民板ユーザーさん1]

うちもこの春に入居しますが、エアコンはシスコンに頼みました。
価格は量販より少し高いかなって感じですが、スリーブを付けて入居時までに綺麗に設置してくれると言うことででしたのでお願いしました。

[337: 住民板ユーザーさん4]

>>332 契約済みさん

エアコンの比較はこちらもご参考に。
>>35,>>36

[338: 入居予定さん]

おおおお、皆様感謝です。スリーブなんて言葉も知りませんでした＞＜　ありがとうございます！！！

[339: 住民板ユーザーさん5]

エントランスホールの床タイルに、派手に何かこぼした跡が染み付いていますね。
何ヶ所も目立つのでなんとかして欲しいものです。

[340: 入居予定さん]

皆様いつも有益な情報ありがとうございます。たまには私も提供したいと思います。先日、再度、内見とシスコンに行ってきましたので、これからの方の参考に少してもなればと思います。シスコンに行く前に、ある程度欲しいものの情報は持っていた方が良いと思います。エアコン１つにしても、全メーカーの説明を受けると相当時間かかります。私は、日立とダイキンに絞って聞きました。シスコンのメリットは、上記で皆様が教えて下さった通り、
◆シスコンメリット
・入居前に工事が終わっている。
・工事が丁寧
・ベランダに設置する室外機の下に取り付ける土台みたいなものが通常と違って、音がでづらい
・逆流防止なんとかが標準装備
・スリーブ工事も標準

◆シスコンデメリット
・最新モデルしかなく、欲しい機種がない
・価格は物によっても違いますが、１シーズン前の安くなる機種が買えない

取り付け工事は、何台頼んでも1台あたり25000円（安くしてくれないと思います）
ダイキンは基本的に65%引き
日立は、50%~55%引きでした（時期によって変わるのかもしれません）

なんとなくですが、ダイキン推しだった気がします。

長く使用する製品なので、エアコンは3台で価格差10万以内ならシスコンが良いかもと思いました。

エコカラットは、インテリアコーディネーターでもないとよく分からなくなってくるので
住みながらじっくりと考えた方が良いと思いました。

以上報告いたします！！！

[341: 匿名さん]

みなさん、フローリングはなにか施工されましたか？

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>341 匿名さん

フローリングのコーティング考えましたが、良くも悪くもツヤが出てしまうのがどうなのかなと迷って結局やめてしまいました。
入居前のタイミングじゃないと施工大変なので悩ましいですよね。
シスコンの水回りコーティングだけはお願いしましたよ。

[343: 匿名さん]

>341さん
うちはコーティングしました。数年たっても古ぼけた感じが出ないので私は好きです。
種類を選ばないとツヤがでるので、好き嫌いはありそうです。
水回りは一年くらいで効果が出なくなるので、気休め程度かもしれません。フッ素剤は売っているので定期的に自分でやるといいですよ。

ついでに、エアコンはパナソニックであればミドルクラスの機種が68%引きでした。最安値は富士通さんでした。

[344: 住民板ユーザーさん1]

試験飛行始まってますね。かなり大きく見えました。
ただ、思ったよりもうるさくは感じませんでした。室内だと気付かないくらい。モノレールとか新幹線が通った時のほうがよっぽどうるさいです。

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
確かに私もうるさくは感じませんでした。むしろコンテナの騒音の方が耳にさわりますね。
東・南からは機体もよく見えそうです。

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
汚れ取ってくれましたね
良かったです

[347: 住民板ユーザーさん1]

最近夜になるとＳＵＩＳＵＩ重くないですか？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
先日のメンテナンス以降、劇的に悪くなりました。
重すぎますね、、、

[349: 住民板ユーザーさん7]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

メンテナンス作業などあったんですね、、！

[350: 匿名さん]

うちはそれほど差を感じていません。通常のネットサーフィンくらいだと影響ないのかもしれません。

[351: 匿名さん]

住友物件のデフォルトSUI SUIは遅くて有名。ワールドシティタワーズの管理組合は業を煮やしたNuro光を導入したくらい。ちなみ、遅いと今後の４K配信動画視聴とかに影響でるよ。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>351 匿名さん
「業を煮やして」と「因みに」。きちんとした言葉遣いしてほしい。本当にここの住民なの？

[353: 住民A]

>>352
そんな言い方する貴方が住民であって欲しくない。。

[354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[355: 住民板ユーザーさん4]

テラス棟横の品川埠頭橋の信号が時差式信号に変わりましたね！
うまく説明できませんが、若潮橋方面から北進してきてこの信号を左折する車を気にすることなく安全に歩行できるようになりました。
(実際渡ると意味がわかると思います笑)

[356: 住民板ユーザーさん7]

マンションに、シスコンがたくさん入っているけど
作業員の方は挨拶しない、水の入ったバケツを
エレベーター内に平気で持って入る

まあ、今の時代
これが普通ですよね笑

私は、スカートが汚れるから
エレベーターは、違う機に乗ります。

[357: ご近所さん]

ＮＵＲＯだと、夜中の速度遅延解消されました？

[358: 匿名さん]

>356さん
私は2回ほど一緒のエレベーターになりましたけど、皆さんご挨拶されていましたよ。
人によるのかもしれませんね。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>357 ご近所さん
うちはNUROにして22時台の速度は100倍になりました。

[360: 匿名さん]

テラス含めて、所帯増加しているし
そろそろもう少し大きなスーパーは出来ませんかね。

[361: 住民板ユーザーさん6]

うちはSUISUIでも全く不自由なく使えてます。
夜でもネットTVは快適です。

[362: ご近所さん]

早朝7:00は上り下りともに50M以上でるのですが、22時頃になると下り上りともに２Ｍ程度は速度が落ちますね。

[363: 住民板ユーザーさん2]

宅配ボックス利用できるネットスーパーや生協などありますか？

[364: 匿名さん]

HPにあるようにイオンは可能なようです。使ったことはないのですが。
生協はちょっとわかりません。宅配ボックス利用はだめなんじゃないかと思います。
隣のテラスでは確か発泡スチロールの置き場所が決まっていたような。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/equipment08.html

[365: 住民板ユーザーさん]

さすがにこんな深夜までコンテナ街のリフトがピーピーガタガタ稼働してると耳障りです、、、

[366: 住民板ユーザーさん1]

皆様にお伺いしたいことがあります。
４月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

[367: 名無しさん]

>>366 住民板ユーザーさん1さん
検討版でも同じ質問されていますが、住不に直接聞かれたらどうですか？引越しも住不の引越し無料パックですし。

[368: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[369: 住民板ユーザーさん3]

今さらですが、まいばすけっとが出来て本当に良かった。こういう事態になるとローソンだけでは限界がある。

[370: 検討板ユーザーさん]

もうひとつ、スーパー欲しいな。肉や魚はどちらで買ってますか。